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(终稿)《生活用品配送中心新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版) (终稿)《生活用品配送中心新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版)

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《(终稿)《生活用品配送中心新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....这些数据充分说明随着我国 居民经济生活水平的提高近段时期内广大群众购买机动车学习 驾驶技术的需求较高。 是长江三角洲南翼的工商名城也是国内具有国际影响的制造 基地。在全国年县域经济基本竞争力排名中名列第三位。私营 经济发达工商企业众多。年实现地区达亿元 按可比价计算增长全社会消费品零售总额亿元增长城镇居民人均可支配收入元增长。可见人民 生活比较富裕消费能力强居民私家车拥有量较高。加之随着社 会经济的发展工作生活方式的改变机动车作为普通居民外出的代 步工具掌握机动车驾驶技能是现代人必备的生存技能已成为社会共 识。百姓学习驾驶的热情高涨。截止年月底辖区共有机动 车辆仅牌照约占大市的四分之次平 均每工作日人次占全市人的。有人说当前老 百姓物质生活是得到很到程度的提高市场物资充沛只要手中有钱 所有物资均能送货上门但处理交通违法交钱罚款还要排长队。 由此可见片区的中心消除了区域的边缘化极大地 方便了片区的市民......”

2、“.....据统计我国小型载客汽车保有量为余万 辆是载客汽车的主要增长点。其中升以下载客小汽车季度 共增加万辆。此外我国驾驶人主要集中在岁至岁年龄段 之间占全国驾驶人总量近。值得 驾驶技术的需求较高。 是长江三角洲南翼的工商名城也是国内具有国际影响的制造 基地。在全国年县域经济基本竞争力排名中名列第三位。私营 经济发达工商企业众多。年实现地区达亿元方式的改变机动车作为普通居民外出的代 步工具掌握机动车驾驶技能是现代人必备的生存技能已成为社会共 识。百姓学习驾驶的热情高涨。截止年月底辖区共有机动 车辆仅牌照约占大市的四分区位优势突出国道和杭州湾 跨海大桥南岸连接线穿镇而过是沪杭甬三地的交汇中心。片 区街道车辆众多人流密集私家车拥有量较高。其中国道 段每天车流量达万辆。据统计东部片 建设条件 区域自然条件 市位于浙江省东部沿海杭州湾南翼东依西连杭州 北与上海相望南与相邻。地理位置在东经 北纬之间市纬度较低......”

3、“.....年平均降水天数天全市地势南高北低南部丘陵拥有丰富 的旅游资源。 地块现状 项时空分布不均地表水拦蓄能力弱年人均水 占有量仅立方米为浙江全省人均占有量的系严重缺水地 区。境内没有大江大河流过外来水源贫乏。内陆水域共 平方公里约占总面积的十分之。境内南北向河道主要有淞浦古 正是产业化的最佳 窑浦淹浦水云浦四灶浦三十弓江周家路江等均汇流入海 东西向河道主要有快船江公路横河东横河大古塘河四塘河六塘江七塘江等。大小河渠总长公里正常水位蓄水量 万立方米。境内现有湖库主要有凤浦湖灵湖窑湖长溪水库外 杜湖里杜湖白洋湖上林湖梅湖邵岙湖等全境总库容 万立方地下水资源贫乏可开采淡水资源为万立方米年。 气象气候 全境属亚热带季风性湿润气候区四季分明季风明显雨水 充沛光热条件较优夏季月份常有强台风影响台风暴雨 干旱低温成灾较为频繁。台风平均每年次暴雨多在月 建筑气候分区为Ⅲ类。境内年平均气温最热平均气 温最冷平均气温最热平均相对湿度 最冷平均相对湿度年均降雨量最大年年降雨 量最大积雪。全境城镇交通环境变得十分必要......”

4、“.....其中摩托车保有量有 多万辆驾驶人达万多人位居全国同类城市前列。在机动车保有 量及驾驶人数不断增长的同时交通安全问题日益突出表现为有大 量的摩托车驾驭人无证驾驶摩托车考试考试科目二三的场地 缺失汽车驾驶人考试科目条件不符要求等问题。难以满足广 大市民学习驾驶的需求。因此项目的建设有利于提高市的机动车 辆驾驶考试水平。 项目建设是方便片区市民的需要 目前市民报考汽车驾驶员其理论考前安全教育学习理 论考试摩托车科目考试道路交通违法处理均在城区进行摩托车科目二科目三考试在坎墩中队进行而片区 工业园区人口占全市五分之二以上外来人口占 全市二分之以上。据统计仅今年上半年片区汽车驾驶员理论 培训考试余人次占全市人的摩托车考试 人次占全市考试人次的交通违法处理人次平 均每工作日人次占全市人的。有人说当前老 百姓物质生活是得到很到程度的提高市场物资充沛只要手中有钱 所有物资均能送货上门但处理交通违法交钱罚款还要排长队......”

5、“..... 拟建项目设在镇片区的中心消除了区域的边缘化极大地 方便了片区的市民。 服务需求与产品方案 业务服务需求分析 近年受系列促进机动车消费政策的影响自年月以来 我国机动车保有量直保持较快增长速度。据公安部交通管理局统计 截至年月我国机动车保有量约亿辆机动车驾驶人约 亿人。与年底相比全国机动车增加万辆增长。 尤其是年季度机动车保有量的增幅明显超过年同期同 比上升近个百分点。据统计我国小型载客汽车保有量为余万 辆是载客汽车的主要增长点。其中升以下载客小汽车季度 共增加万辆。此外我国驾驶人主要集中在岁至岁年龄段 之间占全国驾驶人总量近。值得注意的是在持有机动时期。项目的实施是公司保持持续增长的需 要,也是公司实现业务快速发展的有效途径。 五项目主要技术经济指标 项目投资预算总额为投资,万元,其中固定资产投资,万元, 铺底流动资金万元。 本项目拟实现飞行状态和模拟器产业化,预计建设期为个月,第 二年下半年开始投产。项目运营期内可实现年均销售收入,万元,年均 税后净利润,元。本项目主要经济指标表现优良......”

6、“..... 占总土地土 水工构筑物。据国家地震局建设部年发布的中国地震烈度区划图和使用 规定的通知,区地震基本烈度属Ⅵ度区。 天然建筑材料 项目区工程建设所需要的石生产潜力,亩产 可达到左右。 项目区年平均气温‴,多年平均无霜期天,全年‴活动积温为 ‴左右持续日数天,全年‴活动积温为‴左右,持续日数 天。本区热量资源可满足农作物年二熟 水资 新呵泉沟 段沟 夹镇沟 合计 项目区原有坑塘面积为公顷,养殖水面公顷,规划后塘坝面 积不变,塘深,平均蓄水深度为。塘坝蓄水次数为,则塘坝可拦蓄水量 为万。 通过以上分析计算,在灌溉保证率为的年份,靠项目区内的坑塘沟渠拦 蓄水量为万。项目区地表水总量为万,故项目区可供利用地表水 量为万。 紧靠项目区西部和北部供有个水库,水库情况见表 项目区附近水库情况览表 表单位,万, 名称集水面积总库容兴利库容死库容兴利水位死水位放水涵尺寸涵底此砼搅拌系统的位臵至 关重要。根据施工总体规划,其应设在建筑物附近较平坦的开阔地带集中搅拌, 料物场就近布臵,以减少运输距离,避免料物的过量损耗......”

7、“.....施工生活用 电可采用工程沿线电网供电,个别建筑物距电源较远时,可考虑自发电解决供电 问题。 施工技术供应 施工技术供应是保证施工顺利进展的关键。施工机械的先进程度和完好率,是 保证整个工程能否按计划进度要求完成的基础。因此,必须根据技术要求和施工 进度计划,及时作好础设施需要建设,生态环境需要改善,新农 村建设要起步等方面均要求提出这个项目。 要提高土地利用率,增加有效耕地面积,提高耕地质量 耕地是农业生产的基础,基本农田是耕地的重要部分,是耕地中的精华。因此, 增加耕地面积,改善农业生产条件,提高耕地质量是项关系到项目区未来人口 增长和农业发展的大事,项目区可以通过对现有道路,沟渠以及未利用地的整治 来增加耕地面积,项目区新增耕地面积为公顷,新增耕地率为。 要增加农田基础设施建设,完善农田配套工程,改善项目区农业生产条 件 作为国家的粮食主产区和基本农田保护区,就必然要求项目区具有良好的耕作 环境和农业生产的配套措施,但从目前来看,项目区农田基础设施仍较为脆弱, 与抗御普通的自然灾害......”

8、“.....迫切需要加强基础 设施建设,完善农田配套工程,改善农业生产条件。 从配合贯彻新农村建设的主要内容和要求来说,也迫切需要提出这个项 目 要调整目前的农业生产结构,改变土地利用方式,改善生态环境包括人居环境, 促进农业增收和农业经济发展,土地整理项目的落实是配合和贯彻新农村建设当 中的项极其重要的工作。 如上所述,从我国人口资源环境发展未来所面临的矛盾与挑战,提 出与落实土地整理项目,是落实耕地总量动态平衡战略决策的重要举措。 可行性研究报告编制依据 法律法规 中华人具体如下 图表项目主车驾驶 证人群中驾龄不满年的驾驶人有多万占全国机动车驾驶人 总数的同比增长。这些数据充分说明随着我国 居民经济生活水平的提高近段时期内广大群众购买机动车学习 驾驶技术的需求较高。 是长江三角洲南翼的工商名城也是国内具有国际影响的制造 基地。在全国年县域经济基本竞争力排名中名列第三位。私营 经济发达工商企业众多。年实现地区达亿元 按可比价计算增长全社会消费品零售总额亿元增长城镇居民人均可支配收入元增长。可见人民 生活比较富裕消费能力强居民私家车拥有量较高......”

9、“.....百姓学习驾驶的热情高涨。截止年月底辖区共有机动 车辆仅牌照约占大市的四分之次平 均每工作日人次占全市人的。有人说当前老 百姓物质生活是得到很到程度的提高市场物资充沛只要手中有钱 所有物资均能送货上门但处理交通违法交钱罚款还要排长队。 由此可见片区的中心消除了区域的边缘化极大地 方便了片区的市民。 服务需求与产品方案 业务服务需求分析 近年受系列促进机动车消费政策的影响自年月以来 我国机动车保有量直保持较升近个百分点。据统计我国小型载客汽车保有量为余万 辆是载客汽车的主要增长点。其中升以下载客小汽车季度 共增加万辆。此外我国驾驶人主要集中在岁至岁年龄段 之间占全国驾驶人总量近。值得 驾驶技术的需求较高。 是长江三角洲南翼的工商名城也是国内具有国际影响的制造 基地。在全国年县域经济基本竞争力排名中名列第三位。私营 经济发达工商企业众多......”

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