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(终稿)《祁南小区廉租房工程新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版) (终稿)《祁南小区廉租房工程新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版)

格式:word 上传:2025-12-31 01:21:13
司的经营正常运转。经 过财务分析,饮吧需要筹集资金元,具体见下表 股东姓名或 名称 认缴情况设立时实际缴付 出资数 额 出资时间 出资方 式 出资数 额 出资时 间 出资方 式 甲 年 月 货币资 金 年 月 现金 乙 年 月 货币资 金 年 月 现金 丙 年 月 货币资 金 年 月 现金 丁 年 月 货币资 金 年 月 现金 元个 总核算元每杯 每月固定成本支出元 饮吧单位成本按元每杯计算。 饮吧饮品单价元 保本点时的保本点固定成本边际贡献杯月 即每个月销售杯,就可以保证连锁店经营。而面对现状良好的 自助餐群体,如至人的消费群,潜在顾客占消费群体的 ,这个销售量完全容易实现 横坐标为业务量变动,纵轴为成本。固定成本线平行于横 轴,可变成本线的起点为固定成本线与纵轴的交叉点,画出总成本线, 总销售收入线起始于原点。总收入线和总成本线的交叉点就 拾缘饮吧并不脱离消费者群体,我们正是建立在大众饮吧的基础 之上,建立自己时尚简单的饮吧机构。所以我们预计能在年以内实 现自己的连锁机构,该连锁机构的主题也将是大众消费。 第三章技术与产品 拾缘饮吧主要是由茶饮咖啡果汁饮料酒类构成。 拾缘饮吧的技术在于营养师提前调好了所有的饮品,然后呈现在 客人的眼前。客人可以根据自己的爱好来选择自己的饮品。根据人类 身体对饮料的吸收度,我们专门作出饮吧套餐 雀巢咖啡长城红葡萄酒 卡布奇洛咖啡大红袍茶 普洱茶奶茶 苦丁茶果汁 毛尖茶摩卡咖啡 铁观音张裕解百纳 以上套餐全部都是经过适当的比例制作的,如果客人需要,我们 会为客人定制提前做成。但套餐的价格要另作收费。 拾缘饮吧会提前呈现给客人各种各样的饮品,但是我们制作的都 是适度浓度的饮品。也就是说,他们的浓度叫低,口感清淡。在适度 的饮品中,我们将不再添加任何果粉以增加浓度。 以下是家餐饮店的果粉果汁呈现图位于红帽子上方 我们可以发现,在普通的餐饮店中,所有的饮品都是速饮,即客 人点出种饮品之后,我们的后台现场制作。主要以茶类为主,都以 茶包和白开水兑制而成。 和他们不同的是,我们的饮吧注重的是品位和口感。 具体的产品参看以下说明及图片介绍。 第四章资金预算 饮吧的投资经费为至万,不包括租金。 前期资金投入为元详见第六章分析 租金预计元,本次预算以元每月为基准 第五章公司团队与管理公司董事会管理部门分公司的组织架构图 二公司管理财务销售科技人员激励员工制度 员工奖励制度 目的为了表扬先进,激励后进,提高员工工作积极性,特制定 此制度。 奖励涉及对象公司所有员工。 奖励方式精神奖励物质奖励。 奖励事项分类 重量级奖励 员工涉及到如下事项,可享受的经济和创新能力均居同行业领先地 位。已承担国家级省级科研和技术创新项目奖励 元加薪员工大会通报表扬奖励金额视具体情况由公司 领导和人事部门作出 在完成连锁店工作任务方面取得显著成绩和经济效益的 茶吧总经理 营销部财务综合部后勤保障部 服务部 电子商务部 生产部 技术部 策划部 产品应用部产品开发部 对连锁店提出合理化建议积极有实效的 保护连锁店财物,使公司利益免受重大损失的 ④在公司社会见义勇为,与各种违法违纪不良现象斗争有显 著成绩颁发荣誉证书 对突发事件事故妥善处理者 贯忠于职守认真负责廉洁奉公事迹突出的 全年出满勤的 为公司带来良好社会声誉的 其他应给予奖励事项的。 般性奖励 员工涉及到如下事项,可享受的经济奖励 加薪员工大会通报表扬奖励金额视具体情况由公司 领导和人事部门作出 品行优良技术超群工作认真克尽职守成为连锁店 楷模者颁发荣誉证书 领导有方业务推展有相当成效者 参与协助事故事件救援工作者 ④遵规守纪,服从领导,敬业楷模者 主动积极为连锁店工作,提出合理化建议,减少成本开 支,节约资源能源的员工 拾金物不昧者。 二员工饮,即客 人点出种饮品之后,我们的后台现场制作。主要以茶类为主,都以 茶包和白开水兑制而成。 和他们不同的是,我们的饮吧注重的是品位和口感。 具体的产品参看以下说明及图片介绍。 第四章资金公司管理财务销售科技人员激励员工制度 员工奖励制度 目的为了表扬先进,激励后进,提高员工工作积极性,特制定 此制度。 奖励涉及对象公司所有员工。 奖励方式精神奖励工作任务方面取得显著成绩和经济效益的 茶吧总经理 营销部财务综合部后勤保障部 服务部 电子商务部 生产部 技术部 策划部 产品应用部产品开发部 对连锁店提出合理化建议积极有实负责廉洁奉公事迹突出的 全年出满勤的 为公司带来良好社会声誉的 其他应给予奖励事项的。 般性奖励 员工涉及到如下事项,可享受的经济奖励 加薪员参与协助事故事件救援工作者 ④遵规守纪,服从领导,敬业楷模者 主动积极为连锁店工作,提出合理化建议,减少成本开 支,节约资源能源的员工 拾金物不昧者。 二辞退 处罚事项分类 重量级处罚 故意造成重大过失,造成重大损失 扣除当月工资及员工管理费后无条件辞退需要时要承担相应的 民事或刑事责任相关费用自理。 损失遗失公司重要,无条件照假赔偿,并扣除当月工资及员工管理费后 减薪元 违抗命令或威胁侮辱上级领导员工大会通报批评,视情节严 重程度减薪。 ④包庇职员舞弊,弄虚作假员工大会通报批评,视情节严重程 未经许可擅自使用权限外之物品设备员工大会通报批评, 视情节严重程度处罚金。 工作不努力,屡劝不听者员工大会通报批评,留用察看或辞 退。 服务态度恶劣,与客户争吵,影响公司有正 式成立之前,需要笔流中心,在装备研发人才技术市场 品牌等方面具有显著的优势,技术开发动资金,从而确保公数十为生活质量的重要组成部 更是沿河群众的迫切要求。 控制污水直接排放入河,是减轻河污染的根本措施。 近几年来,沿河两岸工厂企业和居住人口大量出现,大量的 工业废水和生活污水排入河中。原本清澈见底的河逐渐变成河水浑浊污染严重的臭河,令人不堪忍受。据调查河污水小洋桥至 药都大道段约公里,沿岸个排污口是造成河水污染的主要 因素之。因此要发挥河城市河流的生态功能,进行污水截流, 控制污水直接排放入河,是减轻河流污染的根本措施。 是美化城市,建设城市滨水环境的需要 城市滨水空间往往是个城市能见水近水亲水的特色景 观环境,也是个城市建设和开发的热点。城市滨水空间规划是 对城市滨水空间的功能空间景观环境设施等各方面所进 行的综合性设计,其目的在于创造生动优美富于特色的城市 水空间形象。 自年代以来,世界许多国家特别注重城市滨水空间的综 合利用,使其原有的码头工业区等逐渐变为公共活动繁忙环 境良好地价不断上升的综合功能开敞区。通览世界的城市滨水 空间规划设计与建设活动,清醒地告诉人们恢复城市水空间, 还其优美宜人充满生机的原貌,创造适应现代城市生活的城 市滨水空间形象,是当今世界城市建设发展的大潮流趋势,也 是是美化,建设和的重要因素。在近代工业化阶段,城市河流对城市的作用更 加重要,成为水源地动力源交通通道污染净化场所在现 代,城市河流在城市生态建设拓展城市发展空间方面显示出不 可替代的意义。河网水系是向南引水的主要输水河道。由于长期的排污,河水污染变质,河 水腥臭刺鼻,蚊虫大量孽生,已成为危害人民健康制约经济发 展影响城市形象的重要因素。而另方面,随着城区人民生活 水平的提高,安全良施。 近几年来,沿河两岸工厂企业和居住人口大量出现,大量的 工业废水和生活污水排入河中。原本清澈见底的河逐渐变成河水浑浊污染严重的臭河,令人不堪忍受。据调查河污水小洋桥至 药都大道段约公里,沿是个城市能见水近水亲水的特色景 观环境,也是个城市建设和开发的热点。城市滨水空间规划是 对城市滨水空间的功能空间景观环境设施等各方面所进 行的综合性设计,其目的在于创造生动优美滨水 空间规划设计与建设活动,清醒地告诉人们恢复城市水空间, 还其优美宜人充满生机的原貌,创造适应现代城市生活的城 市滨水空间形象,是当今世界城市建设发展的大潮流趋势,也 是是美化,建减少。在城市建设中, 为了多争块土地,许多单位和个人盲目填河,将河道排水改为 管道排水,将软排水改为硬排水,城市排水管网与城市河道不配 套,排水系统不协调。同时当城市河道水质污染严重,恶臭难忍市河道功能遭 到损害大量工业生活污水不经处理直接排入河道以说,河流是城市发展的灵魂。 河是涡河的支流,是市城区的主要排水通道,河也是谯城区 向南引水的主要输水河道。由于长期的排污,河水污染变质,河 水腥臭刺鼻,蚊虫大量孽生,已成为危害,造成河水 严重污染,水质恶化,河道司的经营正常运转。经 过财务分析,饮吧需要筹集资金元,具体见下表 股东姓名或 名称 认缴情况设立时实际缴付 出资数 额 出资时间 出资方 式 出资数 额 出资时 间 出资方 式 甲 年 月 货币资 金 年 月 现金 乙 年 月 货币资 金 年 月 现金 丙 年 月 货币资 金 年 月 现金 丁 年 月 货币资 金 年 月 现金 元个 总核算元每杯 每月固定成本支出元 饮吧单位成本按元每杯计算。 饮吧饮品单价元 保本点时的保本点固定成本边际贡献杯月 即每个月销售杯,就可以保证连锁店经营。而面对现状良好的 自助餐群体,如至人的消费群,潜在顾客占消费群体的 ,这个销售量完全容易实现 横坐标为业务量变动,纵轴为成本。固定成本线平行于横 轴,可变成本线的起点为固定成本线与纵轴的交叉点,画出总成本线, 总销售收入线起始于原点。总收入线和总成本线的交叉点就 拾缘饮吧并不脱离消费者群体,我们正是建立在大众饮吧的基础 之上,建立自己时尚简单的饮吧机构。所以我们预计能在年以内实 现自己的连锁机构,该连锁机构的主题也将是大众消费。 第三章技术与产品 拾缘饮吧主要是由茶饮咖啡果汁饮料酒类构成。 拾缘饮吧的技术在于营养师提前调好了所有的饮品,然后呈现在 客人的眼前。客人可以根据自己的爱好来选择自己的饮品。根据人类 身体对饮料的吸收度,我们专门作出饮吧套餐 雀巢咖啡长城红葡萄酒 卡布奇洛咖啡大红袍茶 普洱茶奶茶 苦丁茶果汁 毛尖茶摩卡咖啡 铁观音张裕解百纳 以上套餐全部都是经过适当的比例制作的,如果客人需要,我们 会为客人定制提前做成。但套餐的价格要另作收费。 拾缘饮吧会提前呈现给客人各种各样的饮品,但是我们制作的都 是适度浓度的饮品。也就是说,他们的浓度叫低,口感清淡。在适度 的饮品中,我们将不再添加任何果粉以增加浓度。 以下是家餐饮店的果粉果汁呈现图位于红帽子上方 我们可以发现,在普通的餐饮店中,所有的饮品都是速饮,即客 人点出种饮品之后,我们的后台现场制作。主要以茶类为主,都以 茶包和白开水兑制而成。 和他们不同的是,我们的饮吧注重的是品位和口感。 具体的产品参看以下说明及图片介绍。 第四章资金预算 饮吧的投资经费为至万,不包括租金。 前期资金投入为元详见第六章分析 租金预计元,本次预算以元每月为基准 第五章公司团队与管理公司董事会管理部门分公司的组织架构图 二公司管理财务销售科技人员激励员工制度 员工奖励制度 目的为了表扬先进,激励后进,提高员工工作积极性,特制定 此制度。 奖励涉及对象公司所有员工。 奖励方式精神奖励物质奖励。 奖励事项分类 重量级奖励 员工涉及到如下事项,可享受的经济和创新能力均居同行业领先地 位。已承担国家级省级科研
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