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(终稿)《经济型品牌连锁酒店新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版) (终稿)《经济型品牌连锁酒店新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版)

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《(终稿)《经济型品牌连锁酒店新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版)》修改意见稿

1、“..... 项目的实施有利于扩大劳动就业,提高农民收入,增加外贸出口创 汇,促进环境建设。经多方论证认为,该项产品安全环保,销售有市场, 技术有依托,资金有保障,环境无污染,投资回收期短,抗风险性强, 符合国家产业政策,经济效益和社会效益显著。 项目建设基础和配套条件较好,时机成熟。项目拟采用的生产技术 先进成熟,工程建设方案合理,经济效益良好,风险较小,故项目建 设是可行的......”

2、“.....我国蔬菜业面临着日益加剧的国际市场竞争,尤其是 受原主要出口贸易对象国日韩美和欧洲国家技术壁垒的严重制约。 同时,跨国企业集团正以租赁土地联营办厂超市卖场等形式加紧对 我国内蔬菜市场的争夺。 以强大的联合体出现在国际市场 发达国家蔬菜业种植者很少单独面对国际市场,都是千方百计组成 各种强大的联合体。荷兰的蔬菜是由合作社销售的日本蔬菜 业以分散生产集中销售为特征,产品交易由农协统上市拍卖销售。 以上的产品通过批发市场进入零售环节美国的蔬菜供应主要集中 在大公司,可以在全球运作。 面向市场不断开发新产品和品牌产品 为在国际市场上保持竞争力......”

3、“.....工程建设方案合理,经济效益良好,风险较小,故项目建 设是可行的。表主要经济数据与财务评价指标表 序号名称单位数值备注 建设方案 有机无公害脱水蔬菜 真空气调铺底流动资金万元 建设育 实现了处理规范化物流运输冷链化。美国蔬菜在加工运输环节中的损 耗率仅为。 农业保险制度等社会化服务作后盾 加拿大英国美国等大力发展农业作物保险。实行联合共保, 风险分担。美测项目三是实行严格复杂的合格评定程序和质量认证制度四 是在产品规格包装标签要求方面大做文章。日本政府反复修订上市 蔬菜的标准化规程,要求进入日本批发市场的蔬菜必须严格符合统的 规格标准 全建筑物采取南北朝向,利于通风采光。 配电房锅炉靠近生产车间,减少能源消耗,锅炉房处于厂西北 角,使生产车间处在其上风位置。 总平面设计说明 厂区主要建筑物 办公楼冷库高温低温气调库在主车间后侧布置,预处理车 间清洗车间漂烫车间速冻车间包装车间为连体车间,按照生 产流程布置,全部并尽量缩短距离,避免物料的往返运输。 冷库 考虑旺季生产的紧张,所设计的低温冷库为可以放置 产品......”

4、“.....高温库用来储藏不能及时加工的原料,调节 生产,气调库用来贮存气调产品。 办公室办公化验室会议室在人流出口附近,距离车间较 近,方便管理,又与物流避免交叉。绿化 在厂房四周,各种建筑空地与预留地种植草坪。 厂区道路 厂区主干道为宽,非主要道路为宽,交叉路口半径。 本项目新增建设用地如表总图主要数据表所示。 表总图主要数据表 序号项目单位数据备注 厂区占地面积 建筑物占地面积 建筑系数 建筑物面积 容积率 道路面积 停车场面积 绿化面积 绿化率 运输 本项目配备气所得税前项目财务内部收益率为,所得税后项目财务内部收 益率为,项目资本金内部收益率为,总投资收益率。 本项目主要技术经济指标如表所示。 结论 滦平绿梦生态农业有限公司万有机无公害脱水蔬菜与万 真空气调速冻保鲜蔬菜加工项目面向滦平县现有资源,以市场为导向进 行农业产业化开发,逐步建成高档有机基地,对其产品进行加工增值的 龙头项目,符合农业产业结构调整的好趋势和要求,符合广大农民的愿 望,有利于本地的经济和社会的发展,同时本地气候温度光照充足适 合各种农作物的生长......”

5、“.....通过本项目的建设将极大的带动农业种植的积极性,相 应地为本企业提供充足的原料,扩大了生产力,从而形成产供销条 龙农工贸体化的产业格局。 该项目属于有机无公害绿色食品蔬菜深加工项目,它的建设实施填 补了滦平县的空白。项目生产过程中,采用国际上先进的食品加工技术,是个劳动密集型产业。项目明显特点是产品技术起点高,技术成熟, 科技含量高期利息万元 投资来源序号名称单位数值备注 资本金万元 融资万元 六经济数据 达产年营业收入万元 达产年销售税金及附加万元 达产年总成本费用万元 工业增加值万元 务内部收益率所得税后 项目财务净现值所得税后万元 项目投资回收期所得税后年 资本金内部收益率 总投资收益率 资本金净利润率 累计盈余资金万元序号名称单位数值备注后,我国蔬菜业面临着日益加剧的国际市场竞争,尤其是 受原主要出口贸易对象国日韩美和欧洲国家技术壁垒的严重制约。 同时,跨国企业集团正以租赁土地联营办厂超市卖场等形式加紧对 我国内蔬为特征,产品交易由农协统上市拍卖销售......”

6、“.....通过热水或电解碱洗去油后,进入燃石 油液化气的控制气氛的明火炉,其值为将钢丝加热到然后再 在的铅浴处理铅淬火,再冷却后,经无接触式电解酸洗冲洗 涂硼烘干后进行大工字轮收线,整个过程采用连续作业线形式工作。 中拉丝将经过热处理涂层处理后的钢丝,按需要经过 不同道次拉拔至,并缠绕在的大工字轮上。其拉拔线速 度为。 成品热处理和热扩散电镀黄铜此道工序是钢丝帘线生产的关键工序。先由 大工字轮放线,经过热水或电解碱洗去油后进入采用也将达。国内市场 近几年来,我国的汽车工业和高速公路进入了快速增长期。预测到年,我国 的汽车年产量将突破万辆大关,如此高速发展的汽车工业必将带动子午线轮 胎的快速发展。而高速公路在我国扩大内需政策的调控下更是发展迅速,五纵七 横国道主干线的建设,必将大力促进我国轮胎工业子午化率的快速提高。 年全世界的平均子午化率已达,而我国的子午化率还不到,差距较大。 为此,我国轮胎行业十五规划的指导思想是在总量控制的前提下,着力抓 好产品结构调整,严格禁止斜交轮胎的扩建,逐步减少斜交轮胎的产量,大力发 展子午线轮胎......”

7、“..... 公司背景 公司钢帘线分厂已顺利建成年产万吨的子午线轮胎用钢丝帘线生产线,再新 增同规模的生产线,投资省上马快技术新效益好。 公司拥有流的设备和技术,金属制品年生产能力达到万吨。经过多年金 属制品生产实践,积累了丰富的金属制品加工生产经验,造就了支具有坚实技 术基础的金属制品加工生产经营技术队伍。公司每年通过各种形式培养大批相关 专业技术人才,还从其他金属制品知名企业聘请了批具有丰富经验的高级专业 技术人才及管理人才。 公司是国家大型企业高新技术企业湖北省巨人工程企业,被国家对外 经济贸易合作部赋予产品进出口业务权,并于年月在上海证券交易所挂牌 上市。因此,其具有严谨科学有效的管理实力和融资能力,能够为本项目提 供强有力的管理和资金支持。公司位于汉川市沉湖镇福星街号,北依省道连接国道,南临汉江,水陆 交通方便,在全国大中城市设有多个经销部办事处,拥有国内外稳定客户千 余家,产品覆盖全国,并出口东南亚欧美港澳多个国家和地区。 项目建设的必要性 市场的需要 子午线轮胎是当今我国轮胎更新换代的产品,是轮胎工业今后的发展方向和重点......”

8、“.....就必定需要子午线轮胎用钢丝帘线。而目前国内子午线轮胎 用钢丝帘线生产的缺口较大,轮胎行业不得不进口子午线轮胎用钢丝帘。 粗拉丝经表面处 窑浦淹浦水云浦四灶浦三十弓江周家路江等均汇流入海 东西向河道主要有快船江公路横河东横河大古塘河四塘河六塘江七塘江等。大小河渠总长公里正常水位蓄水量 万立方米。境内现有湖库主要有凤浦湖灵湖窑湖长溪水库外 杜湖里杜湖白洋湖上林湖梅湖邵岙湖等全境总库容 万立方地下水资源贫乏可开采淡水资源为万立方米年。 气象气候 全境属亚热带季风性湿润气候区四季售环节美国的蔬菜供应主要。 项目的实施有利于扩大劳动就业,提高农民收入,增加外贸出口创 汇,促进环境建设。经多方论证认为,该项产品安全环保,销售有市场, 技术有依托,资金有保障,环境无污染,投资回收期短,抗风险性强, 符合国家产业政策,经济效益和社会效益显著。 项目建设基础和配套条件较好,时机成熟。项目拟采用的生产技术 先进成熟,工程建设方案合理,经济效益良好,风险较小,故项目建 设是可行的......”

9、“.....我国蔬菜业面临着日益加剧的国际市场竞争......”

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