1、“.....故根据建筑地基基础工程的基础性重 要性及当前市场秩序较混乱的状况，有针对性地对其进行探讨和研究是很有必要的，也 是很有意义的。 近几年随着国民经济的持续高速增长，我国建设正处在蓬勃发展阶段，建设项目规 模大范围广数量多。然而，在大规模建设的同时，存在着部分项目建设质量不高的 现象，各种各样的质量事故时常发生，其中建设项目的地基基础工程质量低劣是立与完善等。工程造价管理贯穿工程基本建设的整个过 程，这里所说的整个过程是指工程投资决策阶段设计阶段工程承发包阶段施工阶 段与交付使用阶段。在投资决策阶段，从项目的财务评价与国民经济评价投资估算的 研究思路和主要内容 本文着重针对地基基础工程的关键性阶段勘察，对其造价管理进行研究。首先， 对建筑地基基础工程造价管理的般理论进行综述其次，根据建筑地基基础工程勘察 的特点对其造价管理的理论与方法进行研究最后，通过实证分析说明工程造价对建筑 地基基础工程勘察具有重要影响。 从理论与实践两方面重点探讨做好地基工程勘察造价管理工作的必要程还要有监理设计及施工单位对其进行直接或间接的管理......”。

2、“.....做到从不同的角度对勘察造价齐抓共管，防止因恶性竞争而盲目 降低勘察造价，从而提高勘察的社会效益。 多层次管理，即政府主管部门通过及时制订修订有关勘察取费的规范标准或发 布有关法律文件对勘察造价进行宏观上的管理建设单位勘察单位等通过采取些 方法手段措施对勘察造价进行微观上的管理。 国内外工程造价管理研究现状 国内工程造价管理的研究现状 在我国，工程造价管理是在基本建设的全过程进行工程造价的确定与控制，并做好 工程造价管理的基础工作，从而使建设项目取得最大的经济效益。工程造价的基础工作 包括概算定额概算指标基础定额预算定额估算指标费用定额的制定颁布 和修改，工程造价指数以及材料劳动力机械台班市场价格信息的收集与发布，工程 造价管理法规和管理制度的与可行性。 在借鉴己较成熟的建设项目造价管理理论方法的基础上，引用地基工程勘察实例，采 用理论联系实际定性分析与定量计算相结合普遍论述与个别分析相结合的方法，针 对地基工程勘察的特点从理论方法及手段上对地基工程勘察造价管理加以研究。指出 要做到对地基工程勘察造价的有效管理......”。

3、“..... 全过程管理，从建设单位的角度讲主要是做好勘察的招标投标中及结算时勘察造价 的确定与控制工作，以使勘察结果更好地服务于项目决策及工程设计，保证勘察的社会 效益与经济效益双丰收从勘察单位讲即从勘察投标到预算到决算以至竣工总结都要进 行勘察造价管理，务求做到既使勘察工作布置得科学规范，达到质量标准，又保证合 同定价中留有定的利润，还要积累大量的报价经验，以提高其经济效益。 全方位管理，即不仅建设单位和勘察单位要对勘察造价进行直接管理，较大或较复 杂的勘察的基础性重 要性及当前市场秩序较混乱的状况，有针对性地对其进行探讨和研究是很有必要的，也 是很有意义的。 近几年随着国民经济的持续高速增长，我国建设正处在蓬勃发展阶段，建设项目规 模大范围广数量多。然而，在大规模建设的同时，存在着部分项目建设质量不高的 现象，各种各样的质量事故时常发生，其中建设项目的地基基础工程质量低劣是导致上 述质量问题的重要原因之。而建筑物的地基与基础问题中部分起因是地基工程勘察 不规范，即由于片面追求降低勘察造价致使勘察深度不够，勘察工作布置得不科学不 标准......”。

4、“.....通过查阅资料，发现从勘察设计质量检查汇总情况来看，由于 味追求降低勘察造价而不勘察少勘察导致工程项目决策失误或投资估算不准确的现 象时常发生。相对于建设项目总投资来看，地基基础工程的造价所占比例不太大，但地 基基础工程的质量关系到投资估算的准确性，关系到工程设计的全性和经济性，关系 到工程施工的可行性，总之它在很大程度上影响着建设项目经济效益社会效益及环境 效益的顺利实现。因此，需要加强对建筑地基基础工程造价管理的研究工作。 旦因地基问题造成质量事故，轻者影响使用，重者危及人民群众的生命财产安全， 并且补救比较困难，补救工程费用很大。地基对建筑物的重要性愈来愈受到人们的重视。 地基工程勘察是解决建筑工程地基问题的前提和关键。常言说得好万丈高楼平地起。 绪论 研究目的和意义 目前，对建设项目整体工程造价管理的探讨研究较多，尤其是站在投资方的角度， 对建设项目投资造价管理的研究较多，但对建设项目必不可少的重要的有着自身特 点的建筑地基基础工程造价管理的研究则很少。故根据建筑地基基础工程的立与完善等......”。

5、“.....在投资决策阶段，从项目的财务评价与国民经济评价投资估算的的基础性重 要性及当前市场秩序较混乱的状况，有针对性地对其进行探讨和研究是很有必要的，也 是很有意义的。 近几年随着国民经济的持续高速增长，我国建设正处在蓬勃发展阶段，建设项目规 模大范围广数量多。然而，在大规模建设的同时，存在着部分项目建设质量不高的 现象，各种各样的质量事故时常发生，其中建设项目的地基基础工程质量低劣是导致上 述质量问题的重要原因之。而建筑物的地基与基础问题中部分起因是地基工程勘察 不规范，即由于片面追求降低勘察造价致使勘察深度不够，勘察工作布置得不科学不 标准，勘察成果不合格。通过查阅资料，发现从勘察设计质量检查汇总情况来看，由于 味追求降低勘察造价而不勘察少勘察导致工程项目决策失误或投资估算不准确的现 象时常发生。相对于建设项目总投资来看，地基基础工程的造价所占比例不太大，但地 基基础工程的质量关系到投资估算的准确性，关系到工程设计的 绪论 研究目的和意义 目前......”。

6、“.....其最突 出的标志是系统化多元化整合化，营销方法论的核心则是非线性自组织。我国许多房地产的营销 方式营销策略都是似曾相识，互相拷贝。在房地产产品同质化越来越强的今天，有创新才有市场。卖 点即独特销售主题，是营销工作中不可少的个方面。有的房产商四处寻找卖点，结果 还是帝王豪宅五星级享受之类的卖点，刻板的克隆。其实，房地产是有着极强的地块个性， 在这建的房就是在这地产市场的复苏而急剧上涨。如今，独栋别墅万元以 下在上海已经几乎看不到，联排别墅在万元左右的也是比比皆是，真所谓水涨船高。另方面， 相对于别墅市场内部而言，上亿的顶级别墅重又进入人们的视线，且销售得非常好而相对低端的类 别墅也是非常火爆。别墅市场产品两极分化的现象十分明显，中间产品似乎成了真空地带。 有个现象明显值得关注，就是目前市场上的顶级别墅亮相越来越多，受关注越来越多，销售也越 来越好。佘山脚下的紫园曾在年推出过亿元的独栋别墅，当时在上海引起轰动时隔年， 紫园在它的收官之作中又推出了取名为外滩印象的号别墅，有说它的价格将达到个亿......”。

7、“.....不管个亿还是个亿，就是紫园再次造就上海的别墅楼王 以及再度创造了中国顶级别墅豪宅的巅峰尺度是无可否认的。 其它高端别墅近来也是动作频频。李嘉的四季雅苑从年建成以来就直是对外招租的别墅 项目，单幢别墅的每月租金高达万元至万元，受到了当地外企高管的欢迎。可今年，情况发生了变 化。别墅市场大批高端项目改租为售，李嘉诚的四季雅苑也不例外，成为了内环线以内唯的可售别墅 项目。结果，幢独立别墅在月底的天早上推出，下子被抢购空。要知道，这些别墅的单幢 价格达到了万元以上，可还是在个早上被全部卖光。 浦东东郊别墅豪宅花园将成为离上海大虹桥规划区最近的拥有顶级游艇会的别墅豪宅，并蕴含极大 升值前景。而位于张家港的暨阳湖生态园区，别墅社区的名称叫暨阳湖号，独栋别墅的售价都在 万元左右。在人口只有万的县级市，搞如此高端的别墅，也是要有点魄力的。另外，苏州无上海合生东郊别墅项目的营销策划研究 锡环太湖地区等地些上千万元的大宅豪宅或正打造或正准备推出。这说明上海 第章绪论 选题背景 年以来国内二线城市别墅的市场又进入了个新阶段......”。

8、“.....方面，随着房地产市场的火热，无论是豪宅还是相对低总价的类别墅，其绝对价格都较前 几年翻了番甚至更多，别墅价格伴随着房地流的营销策划技术方法 等方面，不要说没有这方面的能力和工具，甚至有这方面意识的人也为数不多。造成这种局面主要是由 于房地产营销理念研究基础薄弱，没有专门结合自身特点来进行基础营销的研究专业研究人员少，多地产市场的复苏而急剧上涨。如今，独栋别墅万元以 下在上海已经几格都较前 几年翻了番甚至更多，别墅价格伴随着房地产市场的复苏而急剧上涨。如今，独栋别墅万理基础工程造价管理的研究则很少。故根据建筑地基基础工程的基础性重 要性及当前市场秩序较混乱的状况，有针对性地对其进行探讨和研究是很有必要的，也 是很有意义的。 近几年随着国民经济的持续高速增长，我国建设正处在蓬勃发展阶段，建设项目规 模大范围广数量多。然而，在大规模建设的同时，存在着部分项目建设质量不高的 现象，各种各样的质量事故时常发生，其中建设项目的地基基础工程质量低劣是立与完善等。工程造价管理贯穿工程基本建设的整个过 程......”。

9、“.....在投资决策阶段，从项目的财务评价与国民经济评价投资估算的 研究思路和主要内容 本文着重针对地基基础工程的关键性阶段勘察，对其造价管理进行研究。首先， 对建筑地基基础工程造价管理的般理论进行综述其次，根据建筑地基基础工程勘察 的特点对其造价管理的理论与方法进行研究最后，通过实证分析说明工程造价对建筑 地基基础工程勘察具有重要影响。 从理论与实践两方面重点探讨做好地基工程勘察造价管理工作的必要程还要有监理设计及施工单位对其进行直接或间接的管理，政府主管部门 也要对其审查监督。做到从不同的角度对勘察造价齐抓共管，防止因恶性竞争而盲目 降低勘察造价，从而提高勘察的社会效益。 多层次管理，即政府主管部门通过及时制订修订有关勘察取费的规范标准或发 布有关法律文件对勘察造价进行宏观上的管理建设单位勘察单位等通过采取些 方法手段措施对勘察造价进行微观上的管理。 国内外工程造价管理研究现状 国内工程造价管理的研究现状 在我国，工程造价管理是在基本建设的全过程进行工程造价的确定与控制，并做好 工程造价管理的基础工作......”。