三安保技防系统 摄像镜头云台支架 门磁开关门磁主机接线柱 机房监控切换放录像设备 稳压电源 六防火卷帘 检查卷闸按钮开关 检查卷机和操纵板功能 检查刹车是否失灵 检查卷闸门开启或关闭声响是否正常 检查卷机润滑情况 检查限位开关功能情况 检查卷闸幕墙或导轨受损或变形情况 说明 年维护每年次年维护每年二次 每季度次维护每月次维护 每二个月次维护 天津泰鸿大厦 定期维护作业书 设备种类背景广播系统 设备位置和编号计划维修日期 作业种类作业签发人 作业指示 检查定压功放混放压迫降消梯运行报警电脑记录屏复位指示灯广播 破玻璃广播警铃开排烟区域屏关空风机开正压迫降消梯运行报警电脑记录屏复位指示灯广播 消控电话话音噪声接通否话音噪声电脑记录 消控电话话音噪声接通否话音噪声电脑记录 万万科科物物业业 弱弱电电系系统统工工作作手手册册 版版 受受控控 页页数数 批批准准日日期期 发发布布日日期期 审审核核日日期期 批批准准日日期期 受受控控印印章章 万万科科物物业业管管理理有有限限公公司司 弱弱电电系系统统工工作作手手册册 机房管理规定 非工作人员进入机房须经弱电主管或经理批准后，由当值人员陪同，方可进入。 机房内设备由弱电当值人员负责操作，其他人员不得擅自操作。如违反规定，出现 问题，追究相关人员责任。 保持机房干净整洁，不准堆放杂物。 消防设施完好，禁止吸动调试记录表 系统运行日登记表保安监控 季年检查登记表保安监控 系统运行日登记表 控制器日检查登记表 季年检查登记表弱电系统定期保养时间表 保养日期月 设备名称 火灾自动报警系统 火灾集中报警控制盘 区域报警器 计算机主机及外围设备 联动调试 现场各种监控单元破玻璃警铃 排烟阀火警按钮 二背景广播系统 广播室各种音响设备 紧急广播切换 音量放大器三类喇叭 。 弱电运行保养规定 项目内弱电设备由当值人员负责操作监控，并填写弱电巡视记录。发现问题 及时检修，并通知有关各方。 弱电主管每年月底前根据设备运行情况作出下年度设备定期保养时间表。 弱电人员依据设备定期保养时间表的要求，进行维修保养，并将维修保养情况 记录于相应记录中。 质量记录 弱电系统定期保养时间表 定期维护作业书背景广播系统 定期维护作业书防火卷闸 定期维护作业书火灾自动报警系统 定期维护作业书安保监控系统 安保技防系统维修表 紧急广播系统维修表 消防报警系统维修表 弱电机房日巡工作记录表 消防注意事项遵守安全规则 作业完毕，取回所有工具和零件 复核后设备投用 作业记录作业复核检查 日期工时 此表流程签发作业复核检查存档签发复核为主管 安保技防系统维修表 年月日维修人 设备检修除尘内容 录像机矩阵切换机 消控键盘系统接插件 中心稳压电源电压 闭监监视器监视器 视频输入板视频输出板 画面分割器 维修 工作 记录 注空白该项目本次列入维修计划。 设备运行正常，本次已维修。 χ设备运行异常，本次已修复，具体内容填入维修工作记录。 设备运行异常，本次未能修复，具体原因填入维修工作记录。 紧急广播系统维修表 年月日维修人 设备检修除尘内容 主设备运行异常，本次未能修复，具体原因填入维修工作记录。天津泰鸿大厦 弱电机房日巡工作记录表 年月日 巡检人 项目内容其它巡检时间确认人工作记录 消防报警控制主机打印机计算机联动柜 电源 时分 功放混放卡座话筒风扇 监控区域选择器喇叭音源选择器磁带 时 紧急监视器录像机切换器稳压电源 广播云台摄像机控制器 门磁主机分 报警主机警号联网设备 注设备在正常运行中设备关闭正常状态ⅹ设备正外送维修 设备故障，为故障编号，具体内容见工作记录栏。 天津泰鸿 大厦 消防联动调试记 录表 序号操作人调试内容现场动作消控员消控室动作 破玻璃广播警铃开排烟区域屏关空风机开正压迫降消梯运行报警电脑记录屏复位指示灯广播 破玻璃广播警铃开排烟区域屏关空风机开信号分配器 消控调音台话筒 中心继电器箱电源 广播电源卡座 喇叭音量开关 维修 工作 记录 注空白该项目本次列入维修计划。 设备运行正常，本次已维修。 χ设备运行异常，本次已修复，具体内容填入维修工作记录。 设备运行异常，本次未能修复，具体原因填入维修工作记录。消防报警系统维修表 年月日维修人 设备检修除尘内容 消控打印机键盘 中心稳压电源 消防联动控制柜联动电源 打印机 模块手报防火阀 维修 工作 记录 注空白该项目本次列入维修计划。 设备运行正常，本次已维修。 χ设备运行异常，本次已修复，具体内容填入维修工作记录。 天津泰鸿大厦 定期维护作业书 设备种类背景广播系统 设备位置和编号计划维修日期 作业种类作业签发人 作业指示 检查定压功放混放区域选择器音源选择器唱机录音卡座监听 设备话筒是否正常工作及设备间连接接线柱设备通风散热等检查 检查消防联动接线消防磁带及电源测量 紧急广播切换消防联动调试 检查各层音量控制开关，电压测量 清洁除尘功放卡座唱机，测试广播音质音量。 注意事项遵守安全规则 作业完毕，取回所有工具和零件 复核后设备投用 作业记录作业复核检查 日期工时 此表流程签发作业复核检查存档签发复核为主管 天津泰鸿大厦 定期维护作业书 设备种类防火卷闸 设备位置和编号计维修日期 作业种类作业签发人 作业指示 检查卷闸按钮开关是否良好 检查卷机和操纵板功能 检查刹车是否失灵 检查卷闸门开启或关闭声响是否正常 检查卷机润滑情况 检查限位开关功能情况 检查卷闸幕墙或导轨受损或变形情况。 注意事项遵守安全规则 作业完毕，取回所有工具和零件 复核后设备投用 作业记录作业复核检查 日 作业指示 检查系统控制主机监视器画面控制器报警按钮录像机 电源工作是否正常及设备通风散热情况 机房设备通风散热情况检查 检查保洁摄像头和云台解码器电源 检查系统设备按钮键盘功能是否正常 系统各设备间接线同轴电缆接线柱检查 检查保洁门磁开关双监探测器稳压器电源等设备内部 云台加注润滑油。 火警按钮 二背景广播系统 广播室各种音响设备 紧急广播切换 音量放大器三类喇叭 三安保技防系统 摄像镜头云台支架 门磁开关门磁主机接线柱 机房监控切换放录像设备 稳压电源 六防火卷帘 检查卷闸按钮开关 检查卷机和操纵板功能 检查刹车是否失灵 检查卷闸门开启或关闭声响是否正常 检查卷机润滑情况 检查限位开关功能情况 检查卷闸幕墙或导轨受损或变形情况 说明 年维护每年次年维护每年二次 每季度次维护每月次维护 每二个月次维护 压迫降消梯运行报警电脑记录屏复位指示灯广播 破玻璃广播警铃开排烟区域屏关空风机开正压迫降消梯运行报警电脑记录屏复位指示灯广播 消控电话话音噪声接通否话音噪声电脑记录 消控电话话音噪声接通否话音噪声电脑记录 万万科科物物业业 弱弱电电系系统统工工作作手手册册 版版 受受控控 页页数数 批批准准日日期期 发发布布日日期期 审审核核日日期期 批批准准日日期期 受受控控印印章章 万万科科物物业业管管理理有有限限公公司司 弱弱电电系系统统工工作作手手册册 机房管理规定 非工作人员进入机房须经弱电主管或经理批准后，由当值人员陪同，方可进入。 机房内设备由弱电当值人员负责操作，其他人员不得擅自操作。如违反规定，出现 问题，追究相关人员责任。 保持机房干净整洁，不准堆放杂物。 消防设施完好，禁止吸 天津泰鸿大厦 定期维护作业书 设备种类背景广播系统 设备位置和编号计划维修日期 作业种类作业签发人 作业指示 检查定压功放混放区域选择器音源选择器唱机录音卡座监听 设备话筒是否正常工作及设备间连接接线柱设备通风散热等检查 检查消防联动接线消防磁带及电源测量 紧急广播切换消防联动调试 检查各层音量控制开关，电压测量 清洁除尘功放卡座唱机，测试广播音质音量。 注意事项遵守安全规则 作业完毕，取回所有工具和零件 复核后设备投用 作业记录作业复核检查 日期工时 此表流程签发作业复核检查存档签发复核为主管 天津泰鸿大厦 定期维护作业书 设备种类防火卷闸 设备位置和编号计。 弱电运行保养规定 项目内弱电设备由当值人员负责操作监控，并填写弱电巡视记录。发现问题 及时检修，并通知有关各方。 弱电主管每年月底前根据设备运行情况作出下年度设备定期保养时间表。 弱电人员依据设备定期保养时间表的要求，进行维修保养，并将维修保养情况 记录于相应记录中。 质量记录 弱电系统定期保养时间表 定期维护作业书背景广播系统 定期维护作业书防火卷闸 定期维护作业书火灾自动报警系统 定期维护作业书安保监控系统 安保技防系统维修表 紧急广播系统维修表 消防报警系统维修表 弱电机房日巡工作记录表 消防三安保技防系统 摄像镜头云台支架 门磁开关门磁主机接线柱 机房监控切换放录像设备 稳压电源 六防火卷帘 检查卷闸按钮开关 检查卷机和操纵板功能 检查刹车是否失灵 检查卷闸门开启或关闭声响是否正常 检查卷机润滑情况 检查限位开关功能情况 检查卷闸幕墙或导轨受损或变形情况 说明 年维护每年次年维护每年二次 每季度次维护每月次维护 每二个月次维护 天津泰鸿大厦 定期维护作业书 设备种类背景广播系统 设备位置和编号计划维修日期 作业种类作业签发人 作业指示 检查定压功放混放设备运行异常，本次未能修复，具体原因填入维修工作记录。天津泰鸿大厦 弱电机房日巡工作记录表 年月日 巡检人 项目内容其它巡检时间确认人工作记录 消防报警控制主机打印机计算机联动柜 电源 时分 功放混放卡座话筒风扇 监控区域选择器喇叭音源选择器磁带 时 紧急监视器录像机切换器稳压电源 广播云台摄像机控制器 门磁主机分 报警主