委员会关于组织申报年全省产业园区产 业发展引导资金专项的通知的要求，在四川广元经济开发区袁家坝工业区川 浙合作产业园建设，以促进科技成果转化，培育高新技术企业和创新型企业家 队伍为宗旨，专门为四川广元经济开发区初创期科技型中小企业和科技人员创 新创业提供公用技术设施公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动中小企 业快速成长的中小企业孵化器平台。项目占地亩，总建筑面积平方 米，包括中小企业孵化器研发中心办公综合楼标准化厂房辅助用房和倒班 宿舍等，购臵技术研发设备台套，完善相应的配套设施。项目总投资 万元，其中建筑工程投资万元，设施设备投资万元， 其他投资万元。到年月建设完成交付使用。 项 目 概 述 二 项 目 主 要 内 容 和 特 色 项目主要内容项目占地亩，总建筑面积平方米，业的快速成长发展壮大。同时，为区 内中小企业和即将入孵的中小企业提供孵化平台，将推动开发区中小企业的发 展，有利于提高招商引资的成功率。 本项目建成后，可以进步增加开发区造血功能，增加地方财政税收和房 屋租凭收入，迅速状大当地经济社会发展实力，快速推进工业发展进程具有十 分重要的意义。同时，可以进步增强产业园区的吸引力竞争力，引进更多投 资者和企业入驻，创造更多的就业岗位和发展机会。 年产业园区产业发展引导资金 中小企业孵化器广元 申 报 材 料 申报园区四川广元经济开发区 申报单位四川广元经济开发区管理委员会 填报日期年月日 目录 广元市经委广元市财政局申报文件广经号„„„„„„„„„„ 四川广元经济开发区管委会申报函广开管函号„„„„„„„ 年四川省产业园区产业发展引导资金中小企业孵化器平台申报书„„„ 项目建设产业园区基本情况表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 广元市发展和改革委员会关于广元经济开发区中小企业孵化器平台建设项目立 项的批复广发改申报书 项目名称中小企业孵化器平台建设项目 项目负责人张家献 申报园区四川广元经济开发区 四川广元经济开发区管委会编 项 目 基 本 情 况 项目名称广元经济开发区中小企业孵化器平台建设项目 项目承担单位名称广元市园区建设投资有限公司 园区地址广元市利州区武汉街号邮编 园区管理机构负责人张家献联系电话 项目申报联系人程松林联系电话 项目主体工商机关 登记日期及证件号 广元市工商行政管理局 注册资本万元 开户银行建设银行账号 项目类型技术研发平台信息网络平台公共物流质量检测平台中小企业孵化器专业市场 项目起止时间年月至年月 项目 投资 情况 项目预计投资总额 万元 银行贷款 万元 自筹 万元申请补助金额万元 财政补助贴息 项 目 概 述 项 目 简 述 本项目是广元市园区建设资号„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 开发区规划和建设局建设项目选址意见书和建设用地规划许可证„„ 开发区国土资源局建设用地批准书„„„„„„„„„„„„„„„„„ 广元市环境保护局关于广元经济开发区中小企业孵化器平台建设项目环境影响 报告书的批复广环函号„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 入驻企业明细表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 广元市人民政府关于广元经济开发区产业园区发展引导资金地方财政配套资 金的承诺函广府函号„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四川广元经济开发区管委会关于对资金申请报告及附属文件真实性的声明„ 中小企业孵化器平台建设项目可行性研究报告„„„„„„„„„„„„ 广元市园区建设投资有限公司营业执照组织机构代码证税务登记证 复印件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 年度财务审计报告„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 年 四川省产业园区产业发展引导资金 公共服务平台专项划许可 证，该项目净用地面积为平方米，符合规划用地要求。 该场址地址属开发区统征用的国有土地，项目单位通过开发区管委会划拨 并享受园区用地优惠价格万元亩获得土地使用权，场址占地面积， 可以满足项目需要， 该宗用地符合广元市土地利用总体规划，已完成规划土地环评等审批工 作。 四 项 目 总 体 实 施 方 案 本项目征用土地亩，建设四层科研中心平方米，四层综合办公楼 平方米，二层标准化厂房平方米，二层辅助用房平方米，三层 倒班宿舍平方米购臵科研及办公设备台套，完善道路停车场 绿化等辅助工程及安全环保等配套设施。 总图指标为 占地面积平方米 建筑净用地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑基底面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 道路及停车场占地面积平方米。 项目总投资万元。其中固定资产投资万元，其他工程和 费用万元，预备费万元，建设期利息万元。其构内部收益率，财务净现值万元，投资回收期为年。 经测算，本项目静态投资指标为年平均可实现利润总额万元净利 润万元。投资利润率投资利税率投资收益率。以 上指标表明，本项目静态投资指标较好。 偿债能力分析。该项目拟定年建成，第二年达到设计能力的，第三年达 到设计能力的。总投资为万元，除企业自有资金外，需申请银行贷 款或对外融资万元。利用每年利润所得税前折旧费和计提的固定资产 贷款利息偿还借款本息，预计项目建成投产后，三年内可还清全部贷款本息。 六 项 目 预 期 社 会 效 益 本项目是建设开发区中小企业孵化器平台，属于产业园区公共服务平台建设 项目，这对实现园区产业化和规模化具有决定性的作用。本项目以平方米 标准化厂房为基础，配套科研办公辅助用房和倒班宿舍，建成中小企业孵化 园。有利于园区企业发展壮大，是园区加快招商引资推进工业项目顺利实施的需 要。同时，项目建成后，入园的中小企业只需要抓好生产设备等方面的建设，在 厂房及其他基础设施上不需要增加过多投资，把有限的资金全部用于企业的生产 和发展上，增强企业的生存能力，促进企如下 按工程性质分 工程费用万元，占总投资 设施设备万元，占总投资 其它工程费用万元，占总投资 基本预备费万元，占总投资 建设期利息万元，占总投资。 按工程结构分 建筑工程万元，占总投资 设备价值万元，占总投资 安装工程万元，占总投资 其它费用万元，占总投资。 资金来源建设单位自筹万元，占申请银行贷款万元， 占申请产业园区产业发展引导资金万元，占，地方政府配 套资金万元，占。 项目主要利用中小企业孵化器平台为初创期科技型中小企业和科技人员 创新创业提供公用技术设施公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动中小企 业快速成长。 项目计划年月开工，年月竣工，项目建设工期为个月。 项 目 概 述 五 项 目 预 期 经 济 效 益 本项目的基准收益率取为，测算出全部投资的盈利能力指标为所得税前 财二幢等，购臵科研及办公设备台套，完善道路停车 场绿化等辅助工程及安全环保等配套设施。 项目建成后，可接收至少户中小企业和微小企业入园孵化，培养批具 有很强自主创新能力的企业和企业家队伍。 主要建构筑物览表 主要特色 为科技型中小企业和创业者提供孵化场地。本项目提供标准化厂房 平方米，科研办公用房平方米，辅助用房及倒班宿舍平方米。 为入孵企业提供公共服务设施。包括餐饮交通员工宿舍图书阅览 公共会议室打字复印通讯邮政保安秘书等。 集聚科研人才。联合各大专院校和科研机构，解决入孵企业的技术难题。 提供中介服务。为入孵企业提供物业信息咨询中介代理等方面 的服务。 解决孵化资金。利用孵化平台，为入孵企业提供融资担保服务。 序 号 建构筑物名 称 平面尺寸 占地面 积 建筑面 积 层 数 层 高 耐火 等级 建构筑物特征 内外 墙 承重 结构屋面 标准化厂房，二二级砌块钢架彩钢复合板 标准化厂房二，二二级砌块钢架彩钢复合板 标准化厂房三，二二级砌块钢架彩钢复合板 标准化厂房四，二二级砌块钢架彩钢复合板 标准化厂房五，二二级砌块钢架彩钢复合板 科研中心，四二级砌块框架钢砼 综合办公楼，四二级砌块框架钢砼 辅助用房，二二级砌块钢架彩钢复合板 倒班宿舍，三二级砌块砖混钢砼 倒班宿舍二，三的 不到公里。地理位臵优越，交通十分方便，相关水电配套成熟，该地块比较 平坦。场区所处位臵为相对稳定核块，拟建场地内无构造断裂通过，并无其它 影响场地稳定性的不良地质现象，场地稳定该场地用地条件较好，适宜建设。 根据广元经济开发区规划建设局广开规字第号建设用地规园区发 展指导意见川府发号四川省产业园区产业发展引导资金管理暂 行办法和四川省经济和信息化委员会关于组织申报年全省产业园区产 业发展引导资金专项的通知的要求，在四川广元经济开发区袁家坝工业区川 浙合作产业园建设，以促进科技成果转化，培育高新技术企业和创新型企业家 队伍为宗旨，专门为四川广元经济开发区初创期科技型中小企业和科技人员创 新创业提供公用技术设施公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动中小企 业快速成