机整体，共同促进项目综合目标的实现。 第二章编制依据 第节招标文件 招标文件 武汉复地汉阳新港项目期建筑安装施工总承包工 程招标文件及答疑文件。 二招标范围 总承包范围。 工程承包范围内建筑结构机电施工图中除发包 方另行分包发包方供应材料设备所列项目以外的工程 内容 发包方所有分包项目中的预埋留件暗配及构 件或设备部件等安装后的堵补 包括不限于开闭所挡土墙围墙道路等标段 红线范围内的零星工程 防水界面划分详见附件，其中基层面及防水保护层 由总包负责完成。 工作内容。 必须满足招标文件中所述的所有工作内容，包括措 施项目工程照管和总包配合项目及满足工程建设标准。 负责供应保修期内的正常替换物料技术指导及技 术培训等。 详细的工程范围须参阅图纸及招标文件。 总承包工程包括但不限 序 号 项目内容 结构 形式 主体结构形式剪力墙结构 基础结构形式桩承台基础梁和满堂基础 基坑支护形式内容 结构设计使用年限年地基基础设计等级甲级 基础设计安全等级二级建筑场地类别Ⅲ类 基本风压地面粗糙度类别类 抗震设防烈度度 混凝土强度等级 抗渗混凝土 部位及等级 地下室底板，外墙地下室顶板设计抗渗等 级 第章综合说明 第二章编制依据 第节招标文件 招标文件 二招标范围 第二节招标图纸 第三节引用标准和相关支持文件 法律法规表 二国家规范标准表 第三章工程概况 第节总体概况 第章综合说明 首先，感谢业主给予我公司参加武汉复地汉阳新港 项目期建筑安装施工总承包工程的投标机会,不言而 喻，该工程已列入我公司头等大事，在接到招标工程和 初步设计图纸后，我公司针对本工程主要开展了以下工 作 对工程关键点进行分析研究和论证 在接到招标文件和初步设计图纸后，我公司组织各专状态，结合 政府工程建设方面的法律法规及有关要求，我公司进 步落实了武汉市安全消防环保环卫文明施工 土方消纳道路交通和运输供水供电雨污水排放 现场管理等方面的特殊要求和规定，为迅速进场施工， 创造了良好外部环境和条件。 另外我公司在以往同类工程中积累了大量的工程施 工经验，熟悉市政府与工程建设有关的法律法规要求 和规定了解须由总包方办理的与工程相关的手续，以 及机械设备物资材料厂商等市场情况和周边资源 熟悉安全消防质量和文明施工环保环卫交通 劳动用工施工现场管理等各方面的要求和规定熟悉 市政供电供水和雨污水排放方面的有关规定和要求， 熟悉地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和 规定等，我公司在以上方面的经验知识及信息，将保 证本工程的顺利进展。 本施工组织设计的相关说明 编制本施工组织设计的依据主要是招标文件招 标图纸招标答疑文件及我方在招标人带领下进行的现 场勘察。如果我公司有幸中标，将结合工程施工图对施 工组织设计进行补充和完善，进行深化和细化，编制各 分部分项专项施工方案，报业主设计监理公司审批 后实施。 本工程招标文件要求本工程计划于年 月日 业技术和施工管理人员对初步设计图纸和招标文件进行 仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求， 并组织各种专题会对该工程的重点特点进行反复研究， 对本工程施工组织设计施工总体部署和计划安排各 专项施工方案和技术措施等进行多方案比选和论证，而 且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使 施工组织设计科学合理详尽并具有很强的针对性和 可操作性。 对本工程的特点重点难点分析具体详见第四章 工程特点和施工重点。 抓紧项目组建和各项施工准备 由于工程量大，工期相对较短，故各项施工准备工 作是本工程按期完成的关键之所在。因此，我公司初步 拟定了本工程项目经理部技术管理人员，这些管理人员 都曾经承担过众多的施工项目，具有丰富的施工经验， 他们综合素质高，业务能力强，具有丰富的管理水平， 该项目部是本公司最为优秀的管理班子之。 我公司同时进行各种施工前的技术方案物资周 转资料机械设备劳动力专业施工的准备，工程质 量的细部策划以及各种企业内部和外部资源和生产要素 的准备和落实等，为承接本工程做了大量和充分的准备 工作，为工程中标后迅速展开施工奠定了坚实的基础。 进步落实外部环境和条件 为使工程开工后能立即进入快节奏施 压缩机风机泵安装工程施工及验收规范 湖北省住宅工程质量通病控制标准 湖北省住宅工程质量分户验收标准 第三章工程概况 第节总体概况 序号项目内容 工程名称复地汉阳新港项目期建筑安装总承包工程期 工程地点武汉市汉阳区红建村号 建设规模武汉复地汉阳新港项目期建筑安装项目包括栋 层栋层栋层的住宅楼配套 商业幼儿园以及人防地下室等。其中地上面积 ，地下面积。 招标单位武汉复江房地产开发有限公司 设计单位中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 承包方式包工包料包工期包质量包安全文明施工等总 承包方式 工期要求暂定开工日期为年月日具体时间以 发包人通知为准 计划竣工备案日期为年月日 总工期日历天 节点工期要求 土方开挖 基础施工完成含车 库顶板及单体首层顶板 主体结构完成至四层用蒸压灰沙砖混合砂浆 砌筑和加气混凝土砌块厚，混合砂浆砌筑。 地上部分除钢筋混凝土墙外，采用加气 混凝土砌块，混合砂浆砌筑。 内装 修 地面玻化砖地面地砖地面细石混凝土及水泥砂浆楼面 墙面水泥砂浆墙面面砖墙面涂料墙面 顶棚乳胶漆顶棚外墙涂料顶棚及各基层施工 防 水 等 级 及 做 法 保温上人平屋面用于住宅上人屋面保温 露台厚自粘改性沥青防水卷材 厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热。 非保温屋面用于不上人屋面门楼屋面 楼梯间机房屋面厚自粘改性沥青 防水卷材。 屋面空调板用于空调板面上表面 厚最薄处水泥砂浆加防水剂找 坡。 屋面雨棚用于雨棚板面上表面厚聚 氨酯防水涂料，面撒黄沙 地下室顶板防水厚自粘聚酯胎改性沥青防 水卷材。 地下室底板外墙防水厚水泥基渗透结 晶型涂料防水层，面撒黄沙，四周沿墙涂刷 高。 第三节结构概况 表结构基本情况览 主体结构封顶 砌体完成 内外墙粉刷完成 屋面工程完成 外装饰完成 外架拆除完成 户内装饰完成 室外市政施工完成 景观施工完成 竣工备案完成 质量要求质量标准达到武汉市建筑优质工程 质量奖项要求确保个楚天杯奖 安全文明 要求 安全生产管理目标活得武汉市安全文明样板工 地 第二节建筑概况 表建筑概况表 序号项目内容 建筑功能及组成住宅及车库 建筑结构形式钢筋混凝土剪力墙结构 建筑 面积 总建筑面积 地下建筑面 积 地上建筑面 积 层数地上 地下 保温 做法 屋面采用厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热 墙体 地下部分与土壤接触的外墙体采用抗渗自防水钢筋混凝土 墙内墙除钢筋混凝土墙外。管理配合协调指定分包工程 独立分包工程和指定供应的工作 总承包人协助业主办理合同备案施工许可证质检 安检竣工验收及备案等手续以及与本项目有关的其他 政府手续。 指定分包商施工工程包括但不限于。 门窗及空调百叶工程 二次设计雨棚幕墙钢结构工程 消防工程 智能化工程工程 通风空调供货及安装工程 电梯设备安装工程 阳台栏杆制作及安装 入户门防火门制作及安装 公共部位精装修包括硬装及软装 信报箱采购及安装 样板房精装修工程包括硬装及软装 入户门锁供应工程 独立分包施工的工程。 桩基基础 亮化工程 人防设备采购及安装 交通标识工程含环氧地坪 园林景观工程 天然气工程 有线电视电话宽带手机及小灵通信号无线覆盖 工程 供电工程 供水工程 室外市政管网 道路工程 小区标识工程 室外游乐设施采购及安装工程 室外家具部品等采购安装工程 小区正式围墙工程 防水工程 楼宇广告工程 精装修工程 交通标识工程含环氧地坪。 业仅控制材料设备品牌，由总承包人采购的材料 设备。 业主招标认价，总承包人按照业主认价的材料设备品 牌进行采购。 第二节招标图纸 武汉复地汉阳新港项目期建筑安装施工总承包工 程的建筑结构电气设备工程图纸。 第三节引用标准和相关支持文件 法律法规表 序号名称备注 中华人民共和国建筑法 建筑工程质量管理条例 建筑工程安全生产管理条例 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国水法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国消防法 建筑施工场界噪声限值 节约能源暂行条例 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版 武汉市建设工程施工现场管理办法 武汉市建设工程施工现场环境保护系统施工及验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规