1、“.....与安装工程的施工穿插配 合，装饰工程超高层建筑的结构加强层构件截面尺寸大节点构造复杂也是施工控制重 点另外还有超高层建筑垂直度的控制外架的选择高空作业的安全防护措施等也非常 重要。 四安装工程 由于本工程有超高层酒店办公楼，还有地下室设备用房和停车库，因此将涉及较多 的设备采购及安装工作，主要包括电梯空调通风电气给排水消防监控照明 设施建筑智能化音响设备等的安装。 电梯中央空调供配电设备消防等大型设备的设计选型与采购直接关系到工程合 同造价的确定，业主与设计单位应精心比选，确保设备的优质优价，明确合同有关条款， 避免由此而产生的索赔。 超高层酒店应在中部楼层设置设备层，有电气专业的变配电供电设备，有给排水专 业的水箱及供水设备，还有消防控制及灭火设备，涉及的设备种类繁多，管线布置复杂， 各种预留预埋工作量大，设备的安装调试工作量大......”。

2、“..... 五建筑智能化弱电工程 本工程将拥有火灾自动报警与消防联动控制系统紧急广播系统和消防电话数据语 音通信综合布线系统有线电视系统安保监控系统等建筑智能化工程内容。设备种类 规格型号繁多，产品质量价格性能差异巨大，业主与设计单位应精心比选，监理工程师协助开展相关工作，确保质量合格，价格合理。 第二章监理工作范围 第节监理依据 业主与承包商签订的施工合同文件，以及监理服务合同。 二政府为本建设项目所下达的文件。 三本工程项目设计施工图纸相关文件及资料。 四国家和地方建设行政主管部门颁发的现行房屋建筑合同规定的各项责任和法定承诺。 六监理工程师在信息管理方面的职责 档案管理员负责制订本过程的文档管理方法和监理信息流程，报总监批准......”。

3、“..... 施工工程中的信息业主提供的信息施工单位提供的信息建设项目监理的记 录工地会议信息......”。

4、“.....地下室建筑面积约万，包括酒店后勤 及办公酒店设备用房酒店及办公车库和住宅地下室。 从建筑高度初步判断，本工程超高层酒店主体结构通常采用的是现浇钢筋砼核心筒 外围用钢框架柱或钢骨混凝土框架柱形式，或外围采用框支剪力墙形式，基础类型为桩基 裙楼部分结构形式为框架结构，亦采用桩基础。 本工程总工期约个月......”。

5、“.....根据以往类似工程的监理经验，地基及基础 工程往往对整个工程的施工工期及工程造价的影响相对于上部结构是比较大的。 其施工各项指标的控制重点在于土方开挖前项目整体施工部署，基坑开挖及边坡支护 措施方案的选定，基坑土方的运输方式，基坑内排降水方法等。应特别重视边坡支护， 周边有在使用建筑物，施工过程中应注意边坡位移观测与沉降观测。 本工程超高层酒店部分将采用桩基，桩基根据设计的不同类型需采用不同的施工方法 及措施保证其施工进度和质量另外，基础施工工作面较大，施工工期相对较长，地基基 坑暴露时间较长，其基坑排降水措施以及基础底板施工缝和后浇带的处理是保证施工质 量及工期的关键。 二地下室工程地下室工程的结构形式不同于主体结构，底板通常为厚板......”。

6、“.....其工程量较大。由于地下室特殊施工工艺要求较多，施工难点多，施工难度也较大。 影响地下室施工质量及进度的分项工程包括地下室底板防水处理伸缩缝后浇带的设 置，底板大体积砼浇筑及温控底板混凝土裂缝的控制，地下室侧壁砼浇筑侧壁混凝土 裂缝控制侧壁防水及防渗措施，地下室顶板模板支设及砼浇筑等......”。

7、“.....项目期用地约......”。

8、“.....总建筑面积约万平方米，其中酒店约 万平方米，为超高层白金五星级酒店，是本次监理的范围。酒店建筑高度米，共 层，地上建筑面积约万其中酒店约万，办公约万，层为酒店配 套服务设施，含餐饮娱乐健身等功能，层以上为客房区，其中高层区域设置有总裁办 公总统套房及行政办公，的原因进行调查分析，组织有关单位研究 并最终确定责任归属。对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程 的费用和签署工程款支付证书，并报业主审批。 三建设工程合同管理监理工作的内容 拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定会签协商修 改审批签署保管等工作制度及流程协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈不 合同执行情况的分析和跟踪管理 协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜......”。

9、“.....检查用于工程的材料设备的质量，对于不符合合同图 纸及规范要求的，有权拒绝使用。 向承包单位书面提供图纸中的原始基准点基准线和基准高程等资料，进行现场交 验并验收施工单位的施工放样。 审查批准施工单位提交的工程开工申请，签发开工令必要时报请业主批准下发 停工令，通知施工单位暂停整个工程或任何部分工程的施工。 提出保证工程质量的措施和手段，对承包单位的检验测试工作进行全面监理动 用检测设备和监理人员对工程质量进行检验，凭科学的数据对工程质量进行监理。 经常巡视工地，对每道工序每个部位进行质量检查和现场监督，对重要工程工序 或部位质量控制点实施旁站监理跟班检查，对质量符合施工合同规定的部分和或全 部工程予以签认对不符合质量要求的工程，有权要求承包单位返工或采取其它补救措施， 以达到合同规定的质量标准......”。