通知 国家发改委住建部农业部农垦总局关于组织上报国有垦区国 有垦区危房改造工程项目直接相关的配套基础设施建设建议计划的通 知 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难 的实施意见政号文 住宅建筑规范 城市居住区规划设计规范 总体规划 国民经济和社会发展十二五规划 土地利用规划。农场国有垦区危房改造工程建设规划配套基础设施规划 。 采用的主要标准和规范 建设工程项目管理规范 民用建筑设计通则量和生活水平， 提升了园艺场农场形象对加快园艺场农场建设促进园艺场 农场经济发展具有较强的推动作用。项目建设利国福民，经济和社会效益 显著。 建议项目单位实施年廉租房基础设施工程建设项目建设定 要严格执行国家有关市政设施的强制性标准，突出安全可靠经济实用 满足基本的使用功能，积极推广应用先进成熟适用安全的新技术 新工艺新材料新设备。 目录 第章总论 项目概况 项目名称与建设单位 本报告编制的依据 编制方案目的范围原则和要求 园艺场项目基本概况 农场项目基本概况 项目效益分析 资源利用及能耗分析 环境影响分析 研究结论与建议 第二章项目建设背景及必要性 项目区概况 项目建设建设背景和必要性 项目建设可行性 第三章项目场址与建设条件 项目区概况 建设地点 建设条件 第四章建设规模内容及实施方案 项目建设规模内容 工程技术方设施建设项目 项目建设内容和总投资 园艺场国有垦区国有垦区危房改造工程 新建职工住房套，总建筑面积平方米，建设用地面积 约亩，主要建筑联排住宅层，共户其中年户， 於年月己开工建设。 项目总投资万元。 其中室外主要配套基础设施投资万元。 资金来源申请国家补助和自筹资金。 农场国有垦区国有垦区危房改造工程 新建职工住房套，总建筑面积，建设规划总占地面积 约亩，主要建筑联排住宅层，共户其中年 户，於年月己开工建设。 项目总投资万元。 其中室外主要配套基础设施投资万元。 资金来源申请国家补助和自筹资金。 项目承办单位 园艺场 农场项目主管单位 农业局 本报告编制的依据 省人民政府政号关于批转省住房城乡建设厅 省年国有垦区国有垦区危房改造工程工程建设专项工作方案的通知 中央预算内投资支持国有垦区国有垦区危房改造工程工程直接相 关的配套 第五章项目招标方案 依据 招标原则 招标范围 招投标程序 第六章项目管理机构及实施进度 项目组织管理 项目管理 项目建设期和实施进度 第七章节能节水 必要性 节能措施 节水措施 能源管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第八章环境保护 建设地点环境现状 施工期对环境影响及治理措施 运营期对环境影响及治理措施 绿化 环境影响评价 第九章投资概算与融资方案 概算依据 概算范围 概算说明 投资概算及融资方案 第十章社会影响分析 项目社会影响分析 项目社会风险分析 项目社会效果分析 项目社会评价 第十章结论及建议 结论 建议第章总论 项目概况 项目名称与建设单位 项目名称 农场棚户区基公里 农场院内。 项目建设条件本项目拟建场址符合总体规划要求，项目建设 场址平坦，无附属物，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流 和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建 设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。项目建设用地规划许可证土 地证项目环境影响登记表的批复立项批文招投标等相关手续办理 齐全，于年月开工建设，目前正在建设中。项目区域内的建设条 件已经具备。 建设规模内容 小区公共供水管网 本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和 支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总 铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个， ，恒压变频水泵台。 小区公共排污管网不含雨水排水 排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网 ，管材为双壁波纹排水管，为化粪池排出管，埋入地下 ，铺设长度米，检查井若干。 小区公共电网 供配电工程包括变配电房座，供电线路为量，因此，项目的社会效益较大。 项目建成后，可解决园艺场农场低收入居民的居住问题，美化了 环境，改善职工居住环境质量，改变场区面貌，促进经济社会快速发展。项 目所在地有较强互适性，社会风险小，社会评价好。 资源利用及能耗分析 根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设 规划和社会经济发展状况。项目设计采用新方案新技术新材料以节省 能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。 环境影响分析 项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境的 影响通过各种手段加以控制后，不会对周围环境造成破坏和不利影响。 研究结论与建议 国有农场园艺场国有垦区危房改造工程工作，是国家保障性安居工 程的组成部分，是国家解决农垦民生问题的项重要举措。该项目符合 县城总体规划符合土地利用总体规划和社会经济发展状况。项目规 划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材 料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。 项目建成后，可园艺场农场低收入职员提供设施齐全功能完善 环境优美的住宅，改善低收入职员的住房条件，提高生活三相四线制，电缆 总长米，箱式变压器台。 小区道路 小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用 厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。 投资概算及融资方案 各类配套基础设施的概算总投资万元， 工程费用万元。 其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费用 万元道路工程建设费用万元。 工程建设其它费用万元。 工程建设预备费用万元。 融资方案项目单位申请国家补助和自筹资金。 项目建设工期建设期个月。 项目效益分析 该国有垦区危房改造工程项目建成可向园艺场农场提供设施齐全 功能完善环境优美的职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设的 有关政策要求，对于加快园艺场农场基础设施建设，解决园艺场农场 低收入困难家庭的住房需求，对促进保障性住房的发展将起到积极的作用。 项目具有良好的社会效益和环境效益。其选址适宜，规划合理，既改变了 农场园艺场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题， 改善了环境 居住区绿地设计规范 污水综合排放标准 建筑设计防火规范 其他规划建筑结构给排水电气暖通等专业规范及相关 技术规定。 编制方案目的范围原则和要求 方案的目的及范围 通过对园艺场农场棚户区国有垦区危房改造工程配套基础设施 建设工程建设的基本情况配套基础设施建设内容建设方案项目实施 进度投资概算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地的选址 规划布局内部管理等，运用科学的分析方法，对项目建设的社会效益和 环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否 必要，为建设单位和上级决策部门提供科学的依据。 编制原则 本实施方案以县城总体规划发改投资 号关于转发下达国有垦区危房攻改造项目年中央预算内投资计划的通知为主要依据，符合国家资源四节环节约建设土地节水 节能节材环保要求，结合土地使用实际，本着实事求是因地 制宜功能实用，建设规模适度的原则编制。 编制要求 分析与项目有关的市场资源工程技术经济社会等各方面问题 进行全面的分析论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行，经济上 是否合理。 园艺场项目基本概况 园艺场危旧房改造项目工程 项目建设地址 园艺场国有垦区危房改造工程项目位于西公里园艺 场院内。 建设规模内容 新建职工住房套，总建筑面积平方米，建设用地面积 ，户，己开工建设。 项目总投资及融资方案 项目总投资万元融资方案为项目单位申请国家补助和自筹资金。 园艺场国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目 项目地址 园艺场棚户区国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目位于 西公里园艺场院内。 项目建设条件 本项目拟建场址符合总体规划 户，於年月己开工建设。 项目总投资及融资方案 项目总投资万元融资方案为项目单位申请国家补助和自筹资金。 农场国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目 项目地址 农场危旧房改造配套基础设施建设项目位于西南建议计划的通知 发改投资号关于转发下达国有垦区国有垦区危房 改造工程项目年中央预算内投资计划的通知 国家发改委住建部农业部农垦总局关于组织上报国有垦区国 有垦区危房改造工程项目直接相关的配套基础设施建设建议计划的通 知 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难 的实施意见政号文 住宅建筑规范 城市居住区规划设计规范 总体规划 国民经济和社会发展十二五规划 土地利用规划。农场国有垦区危房改造工程建设规划配套基础设施规划 。 采用的主要标准和规范 建设工程项目管理规范 民用建筑设计通则 住宅建筑规范 城市居住区规划设计规范量和生活水平， 提升了园艺场农场形象对加快园艺场农场建设促进园艺场 农场经济发展具有较强的推动作用。项目建设利国福民，经济和社