品资讯行业 资讯产品信息资料下载行业展会专业论坛品牌推荐互动交流等全方位的优质服 务。使弱电及信息系统集成从业人员有了专业的平台媒体，也体现了中国信息化数字化 智能化发展的健康发展和美好前景。 五就行业系统状况及发展趋势分析 建筑智能化及信息系统集成只是种笼统的提法，其又细分为若干个专业分类，我们就 其专业分类作简略分析 安防监控 安防监控指的是以视频监控门禁卡通红外报警智能停车场等系统组成的防范类 产品及工程的集合，近年发展尤其迅速，国外品牌霍尼威尔三星索尼等品牌在国内市场 仍占据高端客户的半壁江山，但是国内以浙江大华海康威视银江电子天地伟业天津 亚安等大企业后来居上的趋势已不可阻挡。国安平安城市平安校园电子警察等巨大的资 金投入和规模建设将为此专业的发展留下巨大的赢利空间。弱电通网站的调查分析预测安防行业将成为未来几年财富小巨人的温床，催生大批大企业和富翁„„ 综合布线及网络设备 每个大城市在高速发展的城镇经济中如森林般的摩天大楼已成为中国新的前景，在现 代智能化摩天大楼中都有无数条物理神经和无数个脑细胞在工作着，它们就是各类线路和各 种各样的路由器交换机服务器网关等设备。它们在对这类大楼的各类信息进行着传输 和处理。在中国高档大楼中，这些主要设备几乎被国外及合资品牌所垄断。中国的中小型企 业占的份额较小。但是，值得提的是，在此领域中，华为产品在中国乃至世界枝独秀的 局面也成为道亮丽的风景。当前，在弱电通上进行推荐的此类品牌有多个，竞争激烈， 但是作为现代化智能大楼不可缺少的部分，其发展平稳。 楼宇自控 如果说智能大楼及现代化工厂是个人的整体的话，楼宇自控系统就是大楼的肢体器官， 负责着对大楼整体状况的感知和调解，调解着大楼的温包括人才竞争也是样，狮子追不上羚羊就会被饿死，同 样羚羊如果被狮子追上就会灭绝，拥有竞争对手其实是对个企业的发展进步是不可缺少的 位良师，就像肯德基与麦当劳，可口可乐与百事可乐等等就是鲜明的对比。 目录 第章项目设想概述必要性及业务范围 第二章项目环境背景社会各方需求 第三章项目发展前景及公司优势分析 第四章项目可行性分析 第五章成都市安防行业竞争分析及对策 第六章公司成立及经营模式 第七章项目投资回报市场分析 第八章公司前期运作财务预算 第九章市场营销推广策划 第十章五年发展规划 第章工程公司设立设想概述 成立工程公司的必要性 成都物业管理发展到今天，小区安防管理成为影响社会稳定，关系民生的项重要工作。 基于内部项目安防的业务需要，还可对外拓展公司生存空间。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,成立工程公司的业务范围设想 基于公司物业管理工程的范围，主要以弱电安防工程为主，成立家集产品研发生产 及服务为体的工程企业。承接成都及置信集团内部物业小区范围内的闭路监控系统远程 监控系统门禁卡通可视对讲综合布线背景音乐防盗报警系统等各类大小安防弱 电工程。具有广阔的市场的前景。 第二章项目环境背景 任何事物都因需求而存在发展和创新。对于弱电安防工程，从社会公司及市场三方 进行需求分析 背景社会需要安全管理是国家发展社会稳定和小区和谐的主旋律。 随着改革开放的深入和城乡经济的迅速发展，城市流动人口的大量增加，带来社会诸多 的不安定因素，治安形势日趋严峻，刑事案件特别是入室偷窃抢劫等发案率增加。因此， 国家有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明社区作为其中项重要内容。 同时，为了进步规范住宅社区智能化建设，建设部特别制定了智能社区的等级标准，按照 其要求智能社区必须具有安全防范信息管理物业管理信息网络等子系统。因此，社区 安防系统建设已逐渐纳入许多社区建设的必备项目中了，以深圳地区为例，几乎所有新壮大，从业人数不断增加，产品种类极大更新，性能指标不断上升，已经形成了个极具 规模的专业性市场。对于安防产品就我们观察后可以发现其中的些趋势 安防产品市场状况 随着市场规模的增大，各类竞争不断趋向于白热化，各大品牌逐鹿中原，形成了乱哄哄 你方唱罢，你在台上，我也登场的混战局面，从品牌上来说，在弱电智能化的高档产品中， 仍以外资及合资品牌为主，但国有品牌市场有不断上升，平分江山的局面即将形成。 二从就业人员状况来看 过去，建筑智能化市场大部分由土建工程安装公司来完成。主要面向简单的桥架管线 及有线电视，网络用线等进行安装，但随着弱电复杂化专业化的需求，这种方式已基本被 淘汰，弱电工程的施工和设备的安装已全部需要由专业人士来完成。从业人员的典型特点是 年轻化专业化高学历化。曾经有业界内的朋友开玩笑说弱电智能化和信息集成从业人员就如同天上人间的坐台小姐，非常年轻，很有活力，学历较高，晚上工作。但也正是 这群年轻人对中国的弱电市场起了支柱作用。据中国弱电通网权威统计年龄在岁之 间的年轻人是整个弱电界及信息集成行业的主体。 三从社会环境看 国家近年来对环保与节能的极大重视，促进了弱电产品及工程向高标准发展的基本思路。 国家智能建筑奖绿色建筑奖等国家奖项的设立为建筑业智能化和系统集成工程提供了更大 的动力，向着高质量高标准低能耗少污染的方向健康发展。城市中，道路拥堵，治安 问题，交通诉求及农村的环境污染工业发展等系列需求也使得智能交通平安城市数字 城管等系统成为迫切任务。国家在这些领域中投资的加大为此类公共信息数字平台的建设提 供了巨大的支持和空间。另外，数字校园数字医院数字图书馆，公司信息化管理等现代 化组织运用管理平台也蓬勃发展。据中国最领先的弱电行业站弱电通网站调查统计，在 年之间，中国数字化平台将进入个蓬勃发展的高峰时期。 四相关媒体的发展 为迎接数字化和信息化的各类挑战，各种媒体应运而生。中国弱电电脑报等传统 媒体订阅人数不断上升的 住宅楼盘都预装了家庭防盗系统。出于对消防安全的要求，禁止安装防盗网，而广州政府更 是花费重金拆除防盗网，其防盗功能则必然地转由电子防盗系统来完成。因此，住宅社区安 防系统建设在未来几年内将会有迅猛的增长，并且也将从北京上海广州深圳等发达城 市向沿海地区和内地蔓延开来。 背景二公司需要公司新建安防项目以及后期设施维护更新换代。 公司对外管理的项目涉及高档住宅商住楼和大型综合商业楼盘。公司所服务的物业类 型包括住宅别墅商业商住楼酒店写字楼旅游等，管理区域从成都覆盖到重庆， 实际管理面积达余万平方米。加上由于所管项目设施设备老化，部份小区安防需要更新。 国家有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明社区作为其中项重要内容。背景三市场需要政府对社会安定团结的要求房产开发商对项目安全质量的关注业 委会对安全设备升级的需要业主对安全环境的追求，都催生强烈的市场需求。 年开始，国家宏观调控，房地产市场迅速回落，据年月中国人民银行发布 四季度城镇储户问卷调查报告显示，居民对未来物价上涨预期和房价上涨预期均出现大幅回 落，房地产投资不再是居民的投资首选，而未来个月中国居民有购房意愿的比例接近历史 低点。市场的发展决定房地产必然走向重要转折，以前对安防设施不重视的房地产企业，为 提高房屋销售量，将回归重质量重安全。随着建筑装饰行业走向专业和细分，安防弱电工 程的需求变得越来越强烈。重安防的观念正日益被越来越多的消费者认同。 第三章项目发展前景及公司优势分析 项目发展前景 弱电安防工程具有巨大市场的行业，前景十分广阔，较其他行业有很大的投资优势与潜力， 尤其是在成都市，作为城乡体化试点城市，且作为西部的政治经济及文化中心，不管是 目前物业管理的项目数，还是房地产开发商在建项目。市场容量相当大 安防弱电智能化在前几年大部分人并不熟悉，但近几年随着房地产市场的不断升温和科 技大潮的汹涌澎湃，弱电智能化已普遍被人们所知，并且得到了极大的发展，且市场规模不 积约万平方米，总建筑面积 约万平方米，是座能够满足国际级商品交易会大型贸易展览大型国际会议等需要 的多功能综合性高标准的际会议展览中心。每年广交会，许多国家都会来广州进行商品 贸易，这无疑也促进了广州安防外贸的发展，而为了适应国际外贸发展的需求，广州安防企 业也容易发展成为外贸型企业。 二是广州市场环境使然。米卡中国有限公司总经理刘强认为，深圳是全国安防企业 及安防产品的生产基地，且安防配套设施完善齐全，为了降低生产成本，很多企业包括广 州都在深圳建厂，而广州便成了营销中心和贸易企业聚集地，这也导致了广州真正进行产 品生产制造型企业较少。 广州安防厚积薄发强劲发展 近年，随着改革开放的深入，广州及珠江三角洲经济迅猛发展，成为全国经济发展的支 劲旅广州的城市建设和各项事业也日千里，获得了突飞猛进的发展，从而为安防行业带 来了前所未有的商机。 广州市视鹰电子有限公司市场总监胡桂娟在接受慧聪安防网的采访时谈到，虽然广州的生 产型企业没有深圳那么集中，但广州的工程商和集成商绝对是大优势。广州的工程商覆盖 面极广，在广东省广州工程商几乎覆盖到了除深圳以外的其他地区。广州作为广东省的省会 城市文化底蕴深厚，有资质的工程商和集成商达到了千家以上。广州的安防企业做行业性 的项目较多，广州市场环境较好。 除了工程商和集成商较多之外，广州也是安防产品的批发市场。据了解，广州主要有两个 安防商贸集中地，处是以岗顶为中心银讯安防城广州新赛格电子总统电脑城等等以 及附近的电脑城都有涉及安防的产品处是以大沙头为