染的灌浆材料。 防水砂浆。积极应用聚合物水泥防水砂浆提倡聚丙烯纤维 和尼龙纤维及木纤维抗裂防水砂浆，研究应用沸石类硅质密实 防水剂。大力推广应用商品砂浆防水保温防腐黏结填缝自 流平等专用砂浆。 防水保温材料。巩固应用挤塑型模塑型聚苯板与砂浆外墙 外保温系统，积极推广应用喷涂聚氨酯硬泡体防水保温材料，适当 发展应用胶粉聚苯颗粒保温砂浆系统。限制使用膨胀蛭石及膨胀珍 珠岩等吸水率高的保温材料。禁止使用松散材料保温层。 膨润土防水材料。积极应用天然防水材料钠基膨润土防水 材料，具体品种有膨润土遇水膨胀止水条膨润土防水板和膨润土 防水毯及膨润土粉状防水材料。特种防水材料。选择应用金属防水卷材研究应用文物保 护等专用防水涂料。 公司发展目标 为了适应我国新型防水材料行业发展的趋势，提高企业的竞争 力。公司通过严密的市场调查，决定投资兴建新型防水卷材厂，产 品有防水涂料聚酯胎布无纺布高聚物改性沥青防水卷材合成 高 供工程施工服务，因此销售方式灵活多样。 销售方式采用如下三种方式 是加强售前售中和售后服务用户需要什么样的产品就研 发提供什么产品为用户增收节能减排服务。 二是质量第诚信至上视用户为上帝，以优质优价的产 品回报用户。 三是信守合同，准确及时给用户提供切方便，切为了用 户，为了切用户。 销售措施 建立经销机构进行必要的广告和媒介宣传对已销售的产 第章总论 企业概况 宁夏银珠防水防腐工程有限公司是集生产防水防腐材料设计 研发技术咨询施工服务于体的民营企业，企业注册资金 万元。企业共有员工人其中设置总经理人，副总经理人， 办公室人，财务部人，销售部人，生产部人，质量检测 室人，库管人，后勤人。 公司目前生产的产品有弹性体改性沥青防水卷材 塑性体改性沥青防水卷材彩色玻纤沥青瓦高分子聚乙烯丙高聚 物改性沥青防水卷材弹性体塑性体聚乙烯胎改性沥青防水卷 材及改性沥青复合胎柔性防水卷材等材料。 项目提出背景 新型防水材料发展趋势 世界格局变化万千，我国新型防水材料行业走过了余年的发 展历程，取得了可喜的成绩。在推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，积极应用玻纤胎沥青瓦， 限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防 水卷材。 合成高分子防水卷材。巩固应用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷 材，提倡次成型聚乙烯丙纶聚酯丙纶防水卷材与聚合物水泥黏结 系统，加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材，限制使用氯 化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。 防水涂料。巩固应用聚氨酯防水涂料聚合物水泥防水涂料 水泥基防水涂料，提倡水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防水涂 料，开发应用喷涂聚脲聚氨酯防水涂料，研究应用高固含量水性沥 青基防水涂料，推广应用路桥防水涂料等特种用途的防水涂料。禁 止使用有污染的煤焦油类防水涂料。密封材料。巩固应用丙烯酸酯密封材料中档，大力提倡应 用聚硫硅酮聚氨酯等高档密封材料，积极研究应用密封材料的 专用底涂料，以提高密封材料的粘合力和耐水耐久性。禁止使用 塑料油膏聚氯乙烯胶泥等密封材料。 防水剂。巩固应用通用型防水剂，提倡水性渗透防水 剂和永凝液，推广应用有机硅防水剂和脂肪酸防水剂。限制使 用氯离子含量高的防水剂，禁止使用碱骨料含量超标的粉状防水剂。 灌浆材料。地基加固采用水泥基灌浆材料，结构新的经济形势下，人们对建筑防水观 念的改变，已经由偏重单的经济造价观念转变到功能观念，同时 还考虑到防水工程的造价和使用年限。 我国石油沥青油毡是从年代初开始使用的，到年产量 达亿，到改革开放初期的年代初，沥青纸胎油毡的产量上 升到亿随着改革开放，石油工业及建筑业的迅速发展，油毡 生产企业通过技术改造，提高氧化沥青的生产能力，到年，沥 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,青纸胎油毡的产量己高达亿。由于纸胎油毡施工应用仍沿用 多年来的传统做法，用热沥青玛蹄脂作粘结材料。在热玛蹄脂热熔 过程和施工操作中都产生环境污染，因环保原因，近年来些地区 已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工，同时用高聚物改性沥青防 水卷材替代了纸胎油毡，因而纸胎油毡的产量已降至亿。 就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防 水材料为主要产品，占全部防水材料的，高分子防水卷材占 左右，防水涂料及其防水材料占左右。 目前我国最有发展前途的十大类防水材料产品中包括 高聚物改性沥青防水卷材。巩固应用改性沥青防水 卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大力发展湿铺法自粘改性沥青防水 卷材，务院正式公布了关于调整 固定资产投资项目资本金比例的通知国发号，细化了 不同行业固定资产投资项目资本金比例。分别下调了城市轨道交通 煤炭机场港口沿海及内河航运铁路公路商品住房邮政信息产业等项目的资本金比例。 其中煤炭机场港口沿海及内河航运项目，最低资本金 比例为铁路公路城市轨道交通等项目，最低资本金比例为 保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为，其 他房地产开发项目的最低资本金比例为。下调资本金比例是落实 投资项目的重要步骤，这次下调相关行业固定资产投资项目资本金 比重，是落实万亿投资拉动经济的重要步骤。 截至年月底，在重点抽查的个省区市的 个新增投资项目，总体资金到位率，其中中央预算内投资资 金到位率，地方配套资金到位率，资金紧缺已经制约 了投资项目的实施进度。防水材料市场需求量扩大。 资本金比例下调措施与地方债发行都为地方资金的到位提供了 有力的支撑。下调资本金比例进步扩大了投资规模，资本金是相 对于银行信贷的非债务性资金，银行在提供信贷时需要项目投资人 提供足额的项目资本金才能发放信贷，所以资本金比例的下调成正比增长。 产能与销售 随着国民经济的快速发展，建筑防水标准的不断提升，建筑商 在选择产品上普遍倾向质量更好更环保更安全可靠的产品，为 防水卷材的应用提供了广泛的市场场空间。据不完全统计，到 年末全国防水卷材年用量达亿以上。本项目建成投产后，有 着广泛的市场空间。 市场环境 近年来，吴忠市以建设商贸发达的滨河生态水韵城市和宁夏次中心城市为目标，加快城市基础设施建设，推进城市化进程和城乡 体化进程，按照依托黄河西移东扩带两翼相向发展 东西呼应连为体的城市发展战略，加快新区建设，以道路连 城生态扩城项目带城为支点，做足路水绿特四篇文 章，启动实施滨河大道金滨路，城市防洪排涝等工程建设，大幅 拉开了滨河生态城市框架。初步形成了市区县城小集镇中心 村梯次推进的城乡体化发展格局。 产品销售措施 在商品经济的环境中，根据市场情况，通过制定合适的销售策 略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此， 本项目对销售措施促销手段和销售服务采取了灵活机动的措施。 公司的经营模式是以生产防水材料为主，集设计研发技术咨 询施工服务于体的。在销售公司产品的同时，还能够为客户提 对投 资规模的扩张具有正乘数效应。 下调相关行业资本金比例带动对防水材料市场建材需求量的 扩大。包括城市轨道交通机场港口沿海及内河航运铁路 公路商品住房产业等项目的资本金比例的下调，特别是保障性住 房和普通商品住房项目的最低资本金比例由下调到，其他 房地产开发项目的最低资本金比例为，将极大地降低投资门槛， 带动对建材需求量的扩大。随着投融资环境的改善，下游需求量的进步增加，特别是在 国家投资力度加大的背景下，防水材料市场将得到明显提升。 市场预测 企业经营方式 公司以防水材料生产为主，是集设计研发技术咨询施工服 务于体的企业。公司秉承顾客至上，诚信创新的经营理念， 坚持客户第品质第服务第的原则，为广大客户提供更 优质的服务。 市场需求 年，吴忠市房地产开发总量万平方米。其中，住宅地 产万平方米，商业地产万平方米，工业地产万平方米。全 年住宅地产新开工面积万平方米，竣工面积万平方米。 年计划新开工面积万平方米，其中，住宅地产万平方米， 商业地产万平方米，工业地产万平方米。 开发总量比上年计划增长，防水材料业资源的优化整合，加大产品研发力度调整 产品结构推动产品质量的升级优化产品市场，从而更加提高市 场总体服务功能和产品的竞争力，控制产品市场平均化降低产品 成本提高经济效益，使企业资源得以充分的开发和利用。 本着以质量求生存，以科技求发展以管理求效益的经营理念， 以创造财富服务社会为己任，以开发代研制代为企业发展动力 以流的防水技术产品品质品种多元化服务于国内外企业以 科技创新产品创新提高企业的核心竞争力。 项目建设优势 周边地区盐池定边榆林庆阳地区盛产粘稠油，丰富的粘 稠油资源为重交沥青道路沥青防水改性沥青提供了丰富的原料 资源。 编制的依据和原则 编制依据 建材工业控制总量，调整结构实施细则原国家建材局新型建材及制品发展导向目录原国家建材局 关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见住建部 关于进步做好建筑业项新技术推广应用的通知住建部 产业结构调整指导目录年本国家发改委 建设项目经济评价方法与参数第二三版 该公司提供的有关资料和数据。 编制原则 贯彻国家经济建设方针政策，认真执行国家对节能环保和安 全卫生要求。 完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建设项 目要求。 优化设计合理布置节约用地节约投资。 优化工艺，合理流程通用性强节省人财物。 合理