的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才 能适应市场需求，真正使农业增效企业增收农民增收。 农业生态种养殖适应了地道产品绿色天然营养保健 的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说 明，地道天然营养和保健类的农产品以及良好的自然生 态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶 段消费者对农业的客观要求。只有坚持农业生态，充分利用 当地有利条件，才能生产出消费者满意的农产品。 目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式， 以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为 主，缺乏规模化集约化的生产，尤其是立体循环式的生产，传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的 生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重 要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理， 还定程度上破坏了农业生产资源破坏了生态环境。因此， 建立立体循环生态农业种养殖，是提高农业生产效益 合理利用农业资源保护生态环境，实现农业可观光促农业的良性循环。因地制宜，将园区规划成为体 现地方特色和引进新奇特项目相结合，突出农业高科技 的技术特征，形成个融观光性可参与性和具有黎族民族 文化气息及民族文化内涵的自然清新质朴的生态农业种 养殖园。 二项目规划目标 以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证 生态资源可持续发展的前提下，将打造集农业生产蔬果种 植畜牧水产养殖高科技培训推广示范休闲游赏娱 第章总论 项目概要 项目名称乐东县毛公社生态农业项目。 二项目建设性质新建。 三项目建设单位 四项目建设地点乐东县志仲镇保国农场。 五项目负责人 六建设内容及规模 生态农场亩，主要种植特色蔬菜，如紫背天 葵植物伟哥之称的黄秋葵神秘果果品等，种植包装 出售体化的产业链建无公害蔬菜基地平方米。 水面养殖区亩，主要养殖各种鱼类，根据地形 设臵个垂钓区。 滨水小区亩，主要开发建设别墅临水别墅 鸟巢别墅公社公寓，在水库旁建设水上临水别墅，利用部 分森林山地建设鸟巢别墅。 旅游观光服务区亩，主要为观光游客提供各种 服务设施。 核会发展第十个五年规划刚要 四乐东县土地利用规划纲要 五项目经济评价方法与参数第三版 六毛公城总体规划 七其他与项目有关的技术资料等。 第二章项目背景 项目建设背景 生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收 各种农业生产方式的成功经验，按生态学生态经济学原理， 应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮 食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林牧副 渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传 统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协 调经济发展与环境之间资源利用与保护之间的关系，形成 生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。 农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。个地区的其特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选 择培育，展现了它的独特农业景观。不仅说明了方水 土养方人所树适其土的现实，而且各地区只有充分 利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整 好农业结构，改变产业结构产品结构区域结构考虑趋同 的弊端，在市场竞争中生存和发展。 农业生态种养殖适应了多层次多样化多变化的市场 需求。实践证明，只有饱和的产准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,七项目的特点 规模性。本项目规划占地面积亩，集蔬菜种 植渔业垂钓旅游观光为体，具有投资大规模强 产出高的特点。 生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中， 扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位 在经营中，力求循环利用，不使用任何农药化肥及促进动 植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化生活产生的 粪便用于种植业的肥料在旅游观光中，把自然生态放在首 位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃 圾。 地理优势。园区面朝水库，背靠大山。园区绿化覆 盖率达以上，自然环境保护良好，处于未开发状态，有 大量原始植被覆盖。 八项目建设年限 项目建设期年，即年月至年月。 九投资概算 项目总投资万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。 十效益分析 项目全部达产后，年收入万元，净利润万 元，缴纳税收万元。二编制可行性研究报告的依据 农业科技园区指南农业科技园区管理办法 试行 二国务院关于当前产业政策的要点 三国民经济和，实行总经理负责制，下设生产部营业部 办公室财务部等，各部门均制定明确的职责和管理办法， 确保各司其职，运转有序。公司将坚持保护生态，有机生 产的理念，严格执行绿色食品生产管理技术规范和标准， 积极探索有机食品生产基地管理模式，通过制定并执行科学 的生产计划，实行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和 分级包装标准，提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。 第三章项目区基本情况 本项目坐落于群山环抱山泉清澈的保国水库，地处大三亚旅游经济开发区，位于海南毛公城规划内，园区内湖光 山色，四季宜人。毛公城内的毛公山是著名的红色旅游景点。 乐东全县国土面积平方公里，海域面积平方 公里。全县人口多万，其中少数民族多万。 项目区气候条件优越。园区内年平均降雨量毫米， 相对湿度，年平均温度度，年日照时数小 时，处于处于热带气候区内。其特征是全年气温高，气候湿 润，四季界限不明显，适合果蔬种植，无霜期长，光热 水条件优越。 项目区资源丰富。是气候条件。年平均温度 摄氏度，年降水量毫米，光照充足，热量丰富， 雨量充沛，轻风无霜，农作物年可三熟，发展香蕉反季 节瓜菜和南中的首选，同时， 美化生活休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前， 本地区绿色食品的生产，美化生活休闲娱乐的方式和场所 远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求， 随着海南国际旅游岛的开发，这种供需矛盾将更加突显。本 项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生 产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治 的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求土 野，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将 会受到人们极大的欢迎。在立体生态种养殖的同时，因地制 宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜 果品及渔业产品等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供 自助自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以 自己垂钓，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的营销 方式，将为本项目拓展广阔的市场。 第五章项目建设整体方案 项目建设方针 以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术新品种引进 消化吸收示范推广为基础，充分发挥现代高科技农业 生产的观光效应，以农业科研生产和良好的自然环境为资 源，并加以提高利用，提高农业的附加值，形成以农业保观 光繁育种得天独厚。二是土地资源，全县土地面积 万亩，土质肥沃，现已利用的农业用地约为万亩， 尚有大量土地可供开发利用。三是水利资源，全县有八条水 系，大小河溪纵横，现建有大小水库宗，其中长茅水库 为全省第二大农用水库，生活农业用水充足。四是森林资源， 乐东县境内山峦叠嶂，河谷纵横，沟壑密布，林木资源丰富， 森林面积万立方米，境内的尖峰岭林业区是我省三大林 区之。五是旅游资源，境内有全国最美十大森林之的尖 峰岭国家森林公园，有神奇独特的伟人形象自然景观毛 公山，此外，古海遗迹西山岭石景山排齐古榕群南巴河龙椅和公里长的银沙海滩等，都颇具旅游开发价值。 六是矿产资源，地质部门探明的矿藏有黄金铝锌铀 钨石墨萤石高岭土石油石灰石花岗岩等，莺歌 海盐场年产原盐多万吨，既是食用盐又是很好的化工原 料。七是水产资源，乐东西濒南海，境内海岸线长公 里，有昌化渔场和南海渔场，沿海滩涂建成了约亩的 海水养殖其地，全县还有可养殖淡水面积万多亩。 第四章市场分析 随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高， 倡导绿色餐饮，打造品质生活是当今社会人们追求的生 活方式。无公害绿色食品已成为日常生业政策。 乐东县毛公社生态农业项目具有资金技术管理方面 的优势，为开发紫背天葵神秘果等特色果蔬市场，拓展企 业经营范围的需要，特实施该项目，将在本地区引入全新的 农业生产理念，带去更多的农民从事规模化生态化的农业 生产，从根本上改变农业生产方式，提高农业资源的利用效 率，提高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农 业生产的可持续化发展，推动社会主义新农村建设。 二项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 是建设海南国际旅游岛的需要。建海南国际旅游岛上 升为国家战略，意味着在未来时期，海南将迎来机遇的十年， 海南是我国唯的热带岛屿省份，拥有良好的生态环境和独 特的热带旅游资源，具备打造具有国际竞争力的世界流的 海岛休闲渡假目的地的资源条件，发展生态旅游，建设生态 旅游基地，符合国家战略发展的需要，也符合海南国际旅游岛开发的需要 二是适应当代消费者需求的需要。为了适应当代消费者 的需求，除了强化渔业生产以外，还需调整企业的产业结构， 进步发挥当地的潜能，公司处于群山环绕湖水相伴的环 境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量 资产和发挥资产优势，特别