二建设目标 三项目功能分区与布局 四项目建设详细方案 第六章基础工程建设方案 遵循的基本原则 二供水排水消防 三供电照明及防雷马表演马信息等 优势。鄂尔多斯天骄马术俱乐部近期建设成为内蒙古自治区高档的马文化中心， 未来可能成为全国现代化的马术的中心，扩大马文化设施，建立文化型产业，同 体育旅游休闲相结合，可扩大创收。 六项目主要技术经济指标汇总 项目建设期年 项目总投资额万元 内部收益率 营业收入净利率 投资回收期年 累计净现值万元。 目录 前言, 第章总论 项目概况 二项目主办单位概况 三项目背景 四可行性研究报告编制的依据及范围 五项目建设的意义和必要性 二市场定位与预测 三客源市场预测 四市场营销计划 第四章项目建设选址及建设条件论证 地理位置 二建设地区概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三工程建设条件 第五章项目建设方案 六项目主要技术经济指标汇总 第二章项目建设分析 优势分析 二劣势分析 三机遇分析 四威胁分析 五分析矩阵 第三章市场分析与预测 旅游市场环境分析年 鄂尔多斯市政府工作报告年 鄂尔多斯文化与城市规划建设专题研究综合报告 内蒙古自治区旅游发展总体规划 伊金霍洛旗旅游业发展总体规划年 鄂尔多斯宏观调研报告年 鄂尔多斯市的植被林地绿化等现状统计资料 伊克昭盟志 鄂尔多斯统计年鉴年。 其他现场调研资料。二编制范围 本报告编写范围为鄂尔多斯天骄马术俱乐部所需用地红线范围，项目占地面 积约公顷亩。 鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目的主体工程以及区内道路交通供电供暖 供水排水消防通讯污水处理停车场等配套工程方案及投资，未包括项 目外的综合开发方面的建设投资。 本研究报告未包括鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司位于鄂尔多斯市达拉 特旗解放滩镇所拥有的四千亩育马基地和生态农业项目投资。 五项目建设的意义和必要性 传承与弘扬鄂尔多斯地方文化 古老神奇的鄂尔多斯，历史悠久，文化灿烂。这里是三万五千年前河套人的 故乡，是代天骄成吉思汗的长眠之地。成吉思汗陵响沙湾鄂尔多斯蒙古风 情文物古迹温泉湖泊和珍稀动植物构成了高原独特的自然景观和人文景观， 特别是成吉思汗陵大沙漠鄂尔多斯蒙古族风情和万家寨黄河大峡谷构成鄂尔 多斯市四大拳头旅游资源优势，为鄂尔多斯市旅游开发提供了得天独厚的资源条 件。虽然拥有丰富的历史文化与生态资源，随着经济的不断发展，古老历史文化 逐渐消失，相关的历史文化缺越来越濒临消失的危险。 鄂尔多斯天骄马术俱乐部的开发建设，并不是个简单的俱乐部，而是将古 老的历史文化与现代高端休闲相结合，使历史文化焕发生机，成为新的时尚，并 加以推广，这种开发性的保护，成为追忆传承鄂尔多斯历史和文化的最佳方式。 二马文化与蒙 鄂尔多斯天骄马术俱乐部的开发建设，推动了康巴什新区的整体建设，为整 个新区的建设营造良好的环境氛围。项目建成开业后，旅游所带动的人流物流 和信息流为整个新区注入活力，为下步新区的顺利搬迁入住提供良好的环境。 同时，鄂尔多斯市提出到年创建中国优秀旅游城市的目标，新城区的开发 不但要提升整体的管理辐射功能，还应提升旅游城市的文化旅游产业功能，成 为整个鄂尔多斯的旅游网络中心。 在新城区的规划建设过程中，很难掌控和延续个地方特有的历史遗存和建 筑风貌，这就要求在新城的建设中注重城市的文化品位，讲求新的城市建筑风格， 鄂尔多斯天骄马术俱乐部以马文化为主