积极开发了蜂胶软胶囊产品。 企业优势 公司不断完善发展战略，优化资产结构，逐步明确主业，成为集安市主要的融资平台。公司充分利用政府资源，多渠道筹措资金，截 止年底，公司共实现融资万元。 地域优势 集安市蜜源植物丰富，土壤水大气无污染，环境条件优越。 现已建立起双安花甸台上三个中蜂保护区，从春季到秋季蜂产品 原料不断，非常适合在此投资建厂。 社会环境 集安经济开发区为促进集安经济发展鼓励投资，制定了系列 优惠政策社会治安状况良好。多年来社会经济蓬勃发展，为本项 目建设创造了良好的社会发展环境。 项目投资与经济效益 项目投入总资金为万元，其中建设投资为万元， 建设期利息万元，流动资金万元。 年均销售收入万元税后年均利润万元项目税后 财务内部收益率动态投资回收期年税后，贷款偿还 期为年含建设期年。 主要技术经济指标工浓缩调配等因素较大蜂蜜掺杂假冒现 象严重的情况下，人们更加喜爱天然的高营养型蜂蜜。 蜂胶作为近些年来较为热销的保健食品直就享有很高的评价 和较好的销售额。尤其是其产品蜂胶软胶囊克服了蜂胶不易携带 的缺点，方便了广大的消费者，同时也提高了产品的附加值。借助于 项目中产品生产的先进技术优势和符合现代消费理念的产品包装形 式，产品在市场上的销售前景非常广阔。 第章总论 项目背景 项目名称建设地点承建单位 项目名称蜂产品精深加工建设项目 建设地点吉林省集安市 承建单位 项目承办单位概况 可行性研究报告编制依据 编制依据 国家发改委颁布的般工业项目可行性研究报告编制大纲。 国家的有关政策法规标准及规范。 设计单位收集的有关资料。 ④建设单位提供的基础资料。 可行性研究报告编制单位 编制原则 在项目设计研究过程中坚持以经济效益社会效益双赢为目 的，选取先进的加工工艺和设备，精深加工出具有高科技含量的优质 蜂产品，确保长白山蜂产品资源得到充分和有效利用。 在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规规范，搞好 环保节能卫生安全及消防等设计。 蜂产品作为纯绿色天然高级营养保健品，有许多优 点，具有强大的市场竞争力。 因此，该项目致力于利用自己的天然地理优势，建立长白山蜜蜂 产品精深加工基地，促进蜂产品深加工，开发高附加值蜂产品，把长 白山蜂产业做大做强。 二项目概况 项目拟建地点 项目厂址选在集安市。 项目建设规模与目标规模 建设规模为新建厂区面积平方米的加工工厂。包括生产车 间成品库包装材料库化验室及综合办公室，并完善相应的配套 设施，购置国内先进的生产及检验设备。 达产后年产优质蜂蜜吨，蜂胶软胶囊万瓶。 目标 充分利用长白山丰富的蜂资源，经过精深加工，提高蜂产品的科 技含量，为市场提供优质蜂产品打造企业品牌知名度，使企业成为 国内长白山蜂产品开发和加工的龙头。 项目主要建设条件 市场优势 长白山区蜜蜂利用野生蜜源植物在无污染环境下生产出的蜂蜜 和蜂产品原料，保持了天然绿色有机等特性。其营养全面，医疗 保健作用极佳。目前国内外已掀起了食用蜂产品的热潮，蜂产品的研 究与开发呈现出较大的发展空间和潜力。 政策优势 省政府将集安市定为绿色食品生产加工基地，集安市委市政府 将蜂产品加工项目列为后续支柱产业纳入经济发展规划中，制定了多 项目提出的理由和过程 吉林省长白山区生态环境独特，蕴藏着十分丰富的动植物资源。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,植物种类繁多，经济植物资源异常丰富，森林面积广阔，有许多蜜源 植物，条件非常适合蜜蜂的生长和繁殖。 凭借着自然条件的优势，并在吉林省养蜂科学研究所专业技术人 员的技术指导下，目前全省蜂产业已呈现出良好的发展势头。有关专 家指出，保护长白山特种蜂资源，大力开发具有特色的蜂产品，是建 设吉林生态省和发展特色产业的条新途径。 长白山区的蜂产品多为绿色有机产品，主要包括蜂蜜蜂王浆 蜂花粉蜂蜡和蜂蛹等。目前，蜂胶是国外蜂产品市场上最畅销产品， 近年来蜂胶产品价格上升近倍，因供不应求，其价格仍持续连年 上扬。专家指出，我国蜂胶消费理念刚刚被消费者所认知，国内需求 还有很大的上升空间，而长白山被誉为世界上最好的蜂胶产区，足以 见其可开发利用的巨大潜能。另外，长白山区是全国最大的椴树蜜产 地，年产椴树蜜近万吨。长白山蜂蜜以其纯天然高营养低毒性的 优势为广大消费者所认可，同样具有广阔的市场潜力。 目前，蜂产品是种物美价廉有病治病无病强身的高级营养 保健食品同时，又符合现代人寻求天然绿色食品祛病延年这心理 趋向，长白山区的。供需双方都在进步向理性方向发 展。越来越多的蜂胶产品获得保健食品批文，据中国蜂产品协会统计， 目前蜂胶类产品保健食品批文已达个以上，越来越多的消费者在 选购蜂胶产品时开始注重有无保健食品批号和产品品牌。 二产品供需预测 由于蜂产品市场的好转，预计年的蜂产品需求量将会大幅度 提高。年我国南方大范围的雨雪天气，使得南方大部分蜂产品原料产区遭到了不同程度的损失，南方的荔枝蜜龙眼蜜遭到减产。由 于原料的供应问题和质量问题，预计年高质量高档次的蜂产品 将会成为市场上的抢手货。 蜂蜜产品 经过前两年的市场调整，打击了假冒蜂蜜产品，净化了蜂蜜产品 市场，广大消费者重新树立起了对蜂蜜产品的信任，对蜂蜜产品的需 求，尤其是高档蜂蜜的需求将会增加。 蜂胶产品 目前国内蜂胶产品的开发出现两大趋势是品牌蜂胶产品将带 动蜂胶产品在技术含量质量保障等方面的提升，促进蜂胶市场的健 康发展二是蜂胶类产品的整合将会出现新的局面，更多的具有定 规模的企业将更注重新产品的研发与规模化的营销。 蜂胶产品结构通过市场化的作用将更加优化，合理的价格体系将 逐步形成，优胜劣汰将表现得更加明显，蜂胶市场会有更大的崛起。 三价格预测 受到年年末的销人员推销等各种促销工具，针对不同目标市场，采用差 异化的营销策略，创造强大的销售力，保证产品顺利进入市场并占有 稳定的市场份额。 产品目标市场占有份额分析 公司发挥自身产品质量和技术上的优势，实行差异化战略，选择 高端健康食品市场，加大营销力度，实行出口内销并举方针，做 好品牌宣传和售后服务工作，做到产品销到哪里，品牌就宣传到哪里， 售后服务就跟到哪里，实行销售全过程监控，及时反馈信息，增加市 场占有份额。 以市场为导向，以直销和代销的方式，从小做起，务实销售，降 低风险。在未来几年内进步加强销售措施，完善营销方案，扩大销 售网络。在全国各大中城市增设直销网点和代销网点。五市场风险分析 本项目的风险性因素主要是 原料的供应是否可靠稳定 产品在生产技术环节上是否稳定 产品的市场销路是否畅通。 本项目就自身条件上看，上述三种因素方面风险不大。因为 本项目的原料来源较为稳定，集安市蜂产业正迅速兴起，而 且周边市县蜂产品原料也较充足，采购方便。 本项目采用的加工工艺技术先进，且已经通过生产实践，不 存在技术上的风险。 市场前景非常乐观。 所产蜂蜜是以野生植物为蜜源采集酿造的蜂蜜，尤其是在当前蜂 蜜含水量较高，含人为加南方灾害性天气影响，年蜂产品原料价 格将会有不同程度的上涨，预计年蜂蜜的收购价格会达到 元吨，原蜂胶收购价格将维持在元吨左右。因此，年蜂 产品价格也势必相应上扬。 四竞争力分析 竞争优势分析 公司建厂生产的蜂蜜是由长白山区蜜蜂采集长白山南麓春夏 秋三个季节多种植物花蜜含人参和多种中小药材花蜜经过充分酿 造而成。在蜜蜂产品加工过程中完全按照有机食品标准组织生产，不添加任何其它物质，所生产的蜂蜜和蜂胶软胶囊均为绿色天然纯 净食品。 公司生产的蜂蜜产品保证了纯天然，既是食品，又是高级滋补品， 具有抗菌防腐等作用，经常服用可以增强机体免疫力健脑益智 促进发育增进健康。所生产的蜂胶软胶囊作为高级保健品，经常服 用具有增强机体免疫力保肝护脏美容养颜降脂降糖等功效。 营销策略 企业应以市场需求为导向，研究消费者的消费心理和消费习 惯，针对不同地区不同企业，制订出套科学的产品营销策略。 根据不同的产品状况及市场状况，采取适当的价格策略，在 保证企业利润的同时适应市场的变化需求并获得地域性价格优势，以 增加企业的竞争力。 促销是产品打开市场关键的环，必须充分利用广告公共 关系促定员人 全年生产天数天三班生产 建筑面积 主要生产设备购置台套 项目总投资万元建设投资万元 建设投资静态部分万元 建设投资动态部分建设期利息万元 铺底流动资金万元 项目财务评价指标 年销售收入万元各年平均值 年总成本万元各年平均值 利润总额万元各年平均值 税后利润万元各年平均值 所得税万元各年平均值 销售税金及附加万元各年平均值 增值税万元各年平均值 财务内部收益率所得税前 财务净现值万元所得税前 投资回收期含建设期年年所得税前 借款偿还期年含建设期年 盈亏平衡点生产期平均 三问题与建议 存在的问题 这几年，国内蜂产品市场存在着操作不规范，产品品质参差不齐， 行业规范不严格等现实问题，蜂产品的可信度遭遇危机，市场销售遇 阻。 建议 建设单位进步落实资金来源，避免因资金问题，影响项目 的进度。项目实施阶段，要加强监督管理工作，确保工程质量，使其 早日建成投产。加大对蜂产品质量检验技术研究和新产品开发的力度。依靠 科技进步，提高产品的科