城纪 民国元年冬，废府及直州，龙南县录江西省政府。 民国年划全省为个行政区。第十三行政区辖龙南虔南定南安远寻邬县，驻龙南。 民国年，缩改全省为个行政区第四行政小学。 工商银行地块暂定名 项目前期市场可行性报告 龙南最上层的贵族精英生活社区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 注本报告为沟通文件，不对外泄露，请尊重原创。 引言 我们认为 Ⅰ 在未来激烈竞争的年龙南地产界 跳出房地产思考房地产及其推广 才是突破平庸赢取竞争的解决之道 Ⅱ 。 第部分解读龙南 城市如人，都有独特的气质 城市解读 城邦 龙南县地处江西省最南端，东邻定南，南接广东和平连平，西接全南，北毗信丰。日照充足，温暖多雨，气 候宜人全县土地面积平方公里，总人口万人，其中城区人口万人，辖个乡镇场管委会。 龙南区位及交通条件非常优越，纵贯南北的国道级公路横跨东西这个时代的游戏规则不创新，则没落 创新不仅指功能环境等楼盘基本面的创新 更特指地产思路定位及观念的创新, 首先很荣幸以报告的形式向李蔚先生进行书面沟通，此报告最主要是深入分析工行地块的价值所在，从而决定 是否购买该地块。所以，我们必须从社会时代人文产品等角度来探索工商银行地块项目与人本身的 内在价值联系，从而找到项目的核心，形成条主线，推动项目地产品牌的可持续发展划经济发展水平等多重因素的影响，房地产项目多在新城区发展，政府的重心以 完全向东倾斜，对老城区的发展与建设关注度明显下降。 品牌意识强化受龙丰斯迈尔臵业等房地产公司及本土实力型开发企业的影响，市民对楼盘的选择也更挑剔和警 惕。龙南的住宅市场开始进入品牌竞争的时代。项目开发追求个性化，利用概念景观新建材新工艺等因素， 追求开发楼盘的品质个性化和差异化。 未来竞争力度大由于县域面积不总占地面积 亩。此地块乃稀缺地块，任何优势都占有唯性。 地块优势 生活资源本项目周边生活区辐射在公里以内，菜市场水东市场学校实验中学小学医院妇幼保 健院应俱全。 交通便利沿金水大道向西可到老城区，仅分钟车程，向西可达国道，向南可达新世界龙翔广场体育公 园等。距政府行政服务中心仅分钟车程，未来将更加通畅。 教育优势本项目靠近新实验中学实验断的扩张，在未来的几年之内，市区面积将超过平方公里，这意味着龙南真 正意义上的商品房经济时代的到来, 观点 只有走差异化才能体现出冲击性的品牌魅力。工行地块所面临的压力就是如何让优势更加突出，让社会认知 认可认同。 第二部分区位解读 改造自然，从阅读大地开始 本案位于县城城市中心核心地段，靠近新市政中心，西邻工行家属区东毗电信大楼，南接龙翔广场，与穿境而过的赣粤高速 大广高速公路编织而成的交通网，使龙南成为江西南部名副其实的交通枢纽，是陆路进入澳港最快捷的通道。 显要地理，交通便利，意味着城市的生命力和持久的发展潜力, 城纪 民国元年冬，废府及直州，龙南县录江西省政府。 民国年划全省为个行政区。第十三行政区辖龙南虔南定南安远寻邬县，驻龙南。 民国年，缩改全省为个行政区第四行政区辖个县，治所赣整体呈现以城市东龙翔广场区域南东湖新区方向发 展主向的状态。 地产特点 市场混乱龙南房地产市场以中低端项目为主，近几年由于城市不能私自批宅基地，同时市场情况十分乐观，有大量 的外地开发企业及本土私营业主开始圈地盖楼。从年的均价元平方米到年的均价达到元平 方米，在短短的六年之内，呈现了跳跃性的上涨趋势。 区域发展不均衡受城市发展规 第部分解读龙南 城市如人，都有独特的气质 城市解读 城邦 龙南县地处江西省最南端，东邻定南，南接广东和平连平，西接全南，北毗信丰。日照充足，温暖多雨，气 候宜人全县土地面积平方公里，总人口万人，其中城区人口万人，辖个乡镇场管委会。 龙南区位及交通条件非常优越，纵贯南北的国道级公路横跨东西的京九铁路与小学。 工商银行地块暂定名 项目前期市场可行性报告 龙南最上层的贵族精英生活社区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 注本报告为沟通文件，不对外泄露，请尊重原创。 引言 我们认为 Ⅰ 在未来激烈竞争的年龙南地产界 跳出房地产思考房地产及其推广 才是突破平庸赢取竞争的解决之道 Ⅱ 与穿境而过的赣粤高速 大广高速公路编织而成的交通网，使龙南成为江西南部名副其实的交通枢纽，是陆路进入澳港最快捷的通道。 显要地理，交通便利，意味着城市的生命力和持久的发展潜力, 城纪 民国元年冬，废府及直州，龙南县录江西省政府。 民国年划全省为个行政区。第十三行政区辖龙南虔南定南安远寻邬县，驻龙南。 民国年，缩改全省为个行政区第四行政区辖个这个时代的游戏规则不创新，则没落 创新不仅指功能环境等楼盘基本面的创新 更特指地产思路定位及观念的创新, 首先很荣幸以报告的形式向李蔚先生进行书面沟通，此报告最主要是深入分析工行地块的价值所在，从而决定 是否购买该地块。所以，我们必须从社会时代人文产品等角度来探索工商银行地块项目与人本身的 内在价值联系，从而找到项目的核心，形成条主线，推动项目地产品牌的可持续发展的京九铁路与穿境而过的赣粤高速 大广高速公路编织而成的交通网，使龙南成为江西南部名副其实的交通枢纽，是陆路进入澳港最快捷的通道。 显要地理，交通便利，意味着城市的生命力和持久的发展潜力, 城纪 民国元年冬，废府及直州，龙南县录江西省政府。 民国年划全省为个行政区。第十三行政区辖龙南虔南定南安远寻邬县，驻龙南。 民国年，缩改全省为个行政区第四行政总占地面积 亩。此地块乃稀缺地块，任何优势都占有唯性。 地块优势 生活资源本项目周边生活区辐射在公里以内，菜市场水东市场学校实验中学小学医院妇幼保 健院应俱全。