税务登记证 土地证明 建设项目选址意见书 环境影响审批意见 资金证明 平面示意图 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称临沂天源国际物流园建设项目 二项目实施单位临沂天源国际物流有限公司 三项目建设地点山东省临沂市双岭路中段南侧 四可研报告编制单位 临沂市工程咨询院 可行 项目总投资万元 目录 第章总论 项目名称及承办单位 可行性研究的依据 项目研究的范围及内容 项目概述及研究结论 第二章项目背景及建设的必要性 项目实施单位概况 项目提出的背景 项目建设的必要性 第三章市场分析 项目发展战略目标 临沂天源国际物流园发展战略与运作模式 第六章项目总体发展规划 项目选址及规划原则 项目总体框架规划 项目总体布局规划 项目总体设计 项目信息系统规划 第七章建设内容及规模 第八章环保节能 环境保护 节能 第九章组织机构与管理运营 物流的概念 物流园区的发展概况 我国现代物流业发展现状 山东省现代物流的发展状况分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 临沂市现代物流的发展状况分析 我国物流业发展展望 第四章项目市场需求分析 临沂市及周边地区物流需要分析 项目目标客户定位及需求分析 项目的推广与招商 项目建设的分析 第五章项目总体发展构想与发展战略 项目整体发展结构构想万元， 工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息 万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请固定资产贷款 万元，其余资金企业自筹。 本项目建设期年，建成后，年可实现营业收入万元，利税 余万元。项目总投资收益率达到，所得税后财务内部收益率 ，税后投资回收期年含建设期年。 本项目建成后，将服务于临沂工商企业，新增就业岗位个，间接 带动就业岗位约个，极大的促进临沂物流业的发展和物流市场 的规范，并通过以项目为龙头，促进临沂现代物流的发展，使临沂物 流总成本的比重在定程度上得到下降，预计项目建成投入使用后五 年内使临沂物流总成本占国内生产毛额的比重下降三至五个百分点。 二研究结论 本项目的建设，将会有力地推动临沂及周边地区物流业的发展，带 动社面积平方米 大蓬面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 年工作日天 劳动定员人 会各项事业的建设，加快临沂及周边地区发展进程。项目建成后 将成为我国物流网络中连接山东省物流线路物流结节点。 本项目的建设，将改善临沂及周边地区的投资环境，有利于招商引 资工作的进行，促进临沂外向型经济更快的发展。 本项目的建设，投资计划合理，具有较好的经济效益和社会效益， 可行性强，具有较好的前景。 综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。项目的建设是必要的 可行的。 项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数 量备注 项目总用地亩 总建筑 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称临沂天源国际物流园建设项目 二项目实施单位临沂天源国际物流有限公司 三项目建设地点山东省临沂市双岭路中段南侧 四可研报告编制单位 临沂市工程咨询院 可行性研究的依据 国家发展改革委员会发布的投资项目可行性研究指南 国家计关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 建设项目经济评价方法与参数年月 关于促进中国现代物流业发展的意见年月 中华人民共和国道路运输条例年月 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 年规划纲要年月日 全国物流标准年年发展规划 中国物流发展报告年月 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要山东省 人民政府办公厅关于加快现代物流发展的意见 山东省人民政府关于培育发展流通领域大企业的意见 临沂市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 临沂市政府关于清理整顿道路水路运输秩序的通告 临沂市城市总体规划 临沂市综合交通规划年月 化率为。 项目建设内容包括货运市场配载市场大型货运停车场大型仓储 中心保税仓物流信息中心物流综合管理中心物流商务中心 物流教育与培训中心公寓房招待所餐饮汽车维护与修理加 油站等后勤服务和生活配套服务以及旅游服务项目。 本项目总投资万元，其中建设投资万元包括建筑工程费 万元，设备及工器具购臵费万元，安装工程费 第八章环保节能 环境保护 节能 第九章组织机构与管理运营 项目运营体系框架及管理流程 园区组织及管理结构 园区管理运营模式 第十章投资估算和资金筹措 估算依据及说明 资金筹措 第十二章项目财务评价 附件 企业法人营业执照 组织机构代码证 税务登记证 土地证明 建设项目选址意见书 环境影响审批意见 资金证明 平面示意图 项目总投资万元 目录 第章总论 项目名称及承办单位 可行性研究的依据 项目研究的范围及内容 项目概述及研究结论 第二章项目背景及建设的必要性 项目实施单位概况 项目提出的背景 项目建设的必要性 第三章市场分析 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称临沂天源国际物流园建设项目 二项目实施单位临沂天源国际物流有限公司 三项目建设地点山东省临沂市双岭路中段南侧 四可研报告编制单位 临沂市工程咨询院 可行性研究的依据 国家发展改革委员会发布的投资项目可行性研究指南 国家计关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 建设项目经济评价方法与参数年月 关于促进中国现代物流业发展的意见年月 中华人民共和国道路运输条例年月 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 年规划纲要年月日 全国物流标准年年发展规划 中国物流发展报告 物流的概念 物流园区的发展概况 我国现代物流业发展现状 山东省现代物流的发展状况分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 临沂市现代物流的发展状况分析 我国物流业发展展望 第四章项目市场需求分析 临沂市及周边地区物流需要分析 项目目标客户定位及需求分析 项目的推广与招商 项目建设的分析 第五章项目总体发展构想与发展战略 项目整体发展结构构想项目运营体系框架及管理流程 园区组织及管理结构 园区管理运营模式 第十章投资估算和资金筹措 估算依据及说明 资金筹措 第十二章项目财务评价 附件 企业法人营业执照 组织机构代码证 税务登记证 土地证明 建设项目选址意见书 环境影响审批意见 资金证明 平面示意图 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称临沂天源国际物流园建设项目 二项目实施单位临沂天源国际物流有限公司 三项目建设地点山东省临沂市双岭路中段南侧 四可研报告编制单位 临沂市工程咨询院 可行面积平方米 大蓬面积平方米 容积率 建筑密度