资万元，建设期利 息万元，流动资金万元。资金来源 项目建设投资万元，建设期利息万元，其中企业资本金 万元，申请银行贷款万元。 流动资金投资万元，其中资本金万元，申请银行贷款 万元。 经济效益 本项目所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后为 ，所得税前的项目投资回收期为年含建设期年，所得税后 为年，总投资收益率为，项目资本金净利润率 为，该项目财务评价是可行的。 主要技术经投入运营。 表项目实施进度计划表单位月 项目 进度月 初步设计和评审 施工图设计 场地平整 工程招标 工程建设 投入运营 第章项目单位基本情况 项目名称 项目名称湖北中储粮直属库新建储备仓项目 建设地址市经济开发区裕民村粮食物流园 项目建设单位基本情况 项目单位湖北中储粮直属库 主管单位中国储备粮管理总公司湖北分公司 法定地址湖北市青年路号 企业性质国有企业 项目建设单位简介 湖北中储粮直属库位于鄂北中部市，境内有汉十高速随岳高速， 紧挨国道省道。湖北中储粮直属库占地面积亩，铁路专 用线连接汉丹铁路。现有仓库栋，容量亿斤，在岗干部职工 人，财务状况良好，承担中央储备粮及其他政策性粮务收入亿元利润总额万元。 年，该库资产总额亿元，其中，流动资产亿元，固定 资产万元负债总额亿元所有者权益万元。营业收入 亿元，其中主营业务收入亿元利润总额万元。 第二章项目基本情况 建设性质 本项目属新建项目。为维护当地社会和粮食市场稳定，保护种粮农民 利益，更好地服务国家粮食宏观调控，服务于地方经济建设，优化中央储 备粮的品种结构和合理布局，中国储备粮管理总公司批复中储粮 号文件湖北中储粮直属库在市北郊办事处孔家坡村和 市经济开发区裕民村粮食物流园新建储备仓库。 建设规模和内容 建设规模 建设仓容万吨及配套设施。 建设内容 项目拟建平房仓栋，仓容吨建设地磅房机械 罩棚器材库配电间消防水池等在地区的收购 储存销售移库等管理工作。 新建库区紧邻国道和汉丹铁路复线站，交通便利，便于粮食收 购和安全储存，能确保国家急需时调得动用得上。库区制定了长远规划， 计划将粮库建设成功能齐全设施配套的现代化先进粮库。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设单位财务状况 近年来，湖北中储粮直属库经营状况良好，利润稳步上升，资产质 量提高，较好地实现了国有资产保值增值。 年，该库资产总额亿元，其中，流动资产亿元，固 定资产万元负债总额亿元所有者权益万元。营业收 入万元，其中主营业务收入万元利润总额万元。 年，该库资产总额亿元，其中，流动资产亿元，固 定资产万元负债总额亿元所有者权益万元。营业收 入亿元，其中主营Ⅱ类标 准建筑施工厂界噪声执行建筑施工场界噪声限值规 定 固体废弃物般固体废弃物处臵执行般工业固体废物贮存处 臵污染控制标准。 环境保护与治理措施 室外排水实行雨污分流。达到污水综合排放标准 级标准后，排入市政污水管网。 选用优质设备，对产生噪声的主要设备进行合理布局，并采取有效的 隔音减振措施，同时保证厂区绿化面积，加强绿化管理措施，确保厂界 噪声排放满足工业企业厂界噪声排放标准Ⅱ类标准。 固体废弃物实行分类收集。般生产固体废弃物由厂家进行回收利 用。生活垃圾分类袋装，由专人及时清理，送城市垃圾中转站集中处理。 项目施工期间，加强施工现场的环境管理，设臵临时施工废水沉淀池， 清水回收利用。注意控制施工似开发区的系 列优惠政策项目前期的手续简化，政府有关部门协助办理对建设过程 中办理各项手续及行政性收费实行部分减免。 组织人员落实 本项目已成立了专班负责项目建设，管理人员也具备管理建设大项目 的能力。 资金落实 本项目建设资金企业自筹和银行贷款部分已落实。 工期安排 建设进度安排原则 为缩短项目建设周期，使项目早建成早投产早见效，项目从可 研设计施工安装调试按计划在年内完成。 时间从年月开始计算。建设进度安排计划 工程实施进度见表。 工程建设进度安排如下 年月完成项目可行性报告的编制和评审。 年月完成施工图设计 年月完成场地平整工程。 年月完成工程招标工作 年月年月完成储备库建设工程。 年场的扬尘污染，由专人洒水抑尘。严格执 行建筑施工场界噪声限值中的有关规定，避免施工扰 民现象的发生 项目竣工试生产三个月内申请该项目的竣工环境保护验收，合格后正 式投入使用。 消防 本项目已办理消防手续。项目区外部交通便利畅通，能满足消防要 求。库区内设臵消防通道，可和运输通道共用。库房四周应设消防道，道路宽米，其道路转弯半径能够满足消防车通行。库房及车间内应有安全 出入口和疏散通道。 拟在扩建区增设环状消防给水管网，并与原消防给水管网相连。在环 状给水管网上设室外消火栓。在每处消火栓旁设消防器材箱个，每栋库 门处设具灭火器。消防电源由库区变配电所提供，采用单独回路供电。 拟建项目所在地政府和法律的支持条件 项目为政府重点支持项目。湖北省市政府对该项目非常重视，也有 系列的优惠政策对企业所得税实行部分减免享受 本项目所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后为 ，所得税前的项目投资回收期为年含建设期年，所得税后 为年，总投资收益率为，项目资本金净利润率 为，该项目财务评价是可行的。 主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 建设内容 平房仓群万吨 总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 项目总定员人新增 年利润万元年平均 年净利万元年平均 项目投资财务净现值万元所得税前 项目投资财务净现值万元所得税后 借款偿还期含建设期年年按等额还本付息计算 项目投资回收期含建设期年所得税前 项目投资回收期含建设年所得税后 总投资收益率年平均资本金净利润率年平均 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务内部收益率所得税后 资本金财务内部收益率 盈亏平衡点达到设计纲领年份 项目建成后仓储规模为万吨，粮食周转流通量可达到年万吨。 项目建设进展情况 该项目已经中国储备粮管理总公司批复，Ⅳ类标准 环境空气质量执行环境空气质量标准二级标准 声学环境执行城市区域环境噪声标准类标准。 污水污染物排放执行污水综合排放标准级标准， 具备城市污水处理厂接管条件后，可执行城市污水处理厂接管标准工业 废水达到国家工业级排放标准 厂界噪声执行工业企业厂界噪声排放标准村粮食物流园新建储备仓库。 建设规模和内容 建设规模 建设仓容万吨及配套设施。 建设内容 项目拟建平房仓栋，仓容吨建设地磅房机械 罩棚器材库配电间消防水池等附属设施以及办公楼职工食堂倒 班宿舍等办公生活设施。配备与大型平房仓相配套的移动式胶带输送机 移动式清理筛补仓机出仓机等工艺设备。 项目概况及效益情况 投资估算 项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利 息万元，流动资金万元。资金来源 项目建设投资万元，建设期利息万元，其中企业资本金 万元，申请银行贷款万元。 流动资金投资万元，其中资本金万元，申请银行贷款 万元。 经济效益 投入运营。 表项目实施进度计划表单位月 项目 进度月 初步设计和评审 施工图设计 场地平整 工程招标 工程建设 投入运营 第章项目单位基本情况 项目名称 项目名称湖北中储粮直属库新建储备仓项目 建设地址市经济开发区裕民村粮食物流园 项目建设单位基本情况 项目单位湖北中储粮直属库 主管单位中国储备粮管理总公司湖北分公司 法定地址湖北市青年路号 企业性质国有企业 项目建设单位简介 湖北中储粮直属库位于鄂北中部市，境内有汉十高速随岳高速， 紧挨国道省道。湖北中储粮直属库占地面积亩，铁路专 用线连接汉丹铁路。现有仓库栋，容量亿斤，在岗干部职工 人，财务状况良好，承担中央储备粮及其他政策性粮 本项目所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后为 ，所得税前的项目投资回收期为年含建设期年，所得税后 为年，总投资收益率为，项目资本金净利润率 为，该项目财务评价是可行的。 主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 建设内容 平房仓群万吨 总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 项目总定员人新增 年利润万元年平均 年净利万元年平均 项目投资财务净现值万元所得税前 项目投资财务净现值万元所得税后 借款偿还期含建设期年年按等额还本付息计算 项目投资回收期含建设期年所得税前 项目投资回收期含建设在地区的收购 储存销售移库等管理工作。 新建库区紧邻国道和汉丹铁路复线站，交通便利，便于粮食收 购和安全储存，能确保国家急需时调得动用得上。库区制定了长远规划， 计划将粮库建设成功能齐全设施配套的现代化先进粮库。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设单位财务状况 近年来，湖北中储粮直属库经营状况良好，利润稳步上升，资产质 量提高，较好地实现了国有资产保值增值。 年，该库资产总额亿元，其中，流动资产亿元，固 定资产万元负债总额亿元所有者权益万元。营业收 入万元，其中主营业务收入万元利润总额万元。 年，该库资产总额亿元，其中，