其编制范围对项目的 建设条件建设规模建设内容技术方案及实施计划进行分析，围绕市 场形势环境保护组织管理经济评价综合研究项目的经济效益社会 效益移民效益及环境效益。 三编制原则 客观科学和谨慎周密原则 二合理预期和经济效益原则 三社会效益和移民效益原则 四环境保护原则。 第三节综合评价与研究结论 综合评价 本项目的实施，符合国家产业政策产业发展方向及行业发展规划， 符合区十五特色工业基地产业发展专项规划的精神，有利于 西部大开发战略的实施，有利于提高劳动力资源利用率和实现循环经济， 推进东部地区向西部地区产业的梯度转移和出口贸易繁荣，使职工增收 企业增效财政增税，有利于产品产业链的延伸和完善，是生态环境保 护和经济发展相协调移民安臵和社会稳定的需要，实现可持续发展。 二研究结论 本项目是根据出口产品研发生产基地建设和企业自身发展战略布 点需要提出的建设项目，经过了长期深入细致的前期调查和论证，提出的 建设方案切实可行，规划的建设规模及内容科学合理，投资经济指标良好 项目辐射范围广泛，带动能力强，具有显著的经济效益社会效益移民 效益和环保效益。 第四节问题与建议 问题 本项目的实施与出口产品研发生产基地建设环境保护社会就业 等存在统筹与协调的问题与建设管理部门施工单位安全劳动部门等 存在统规划协调配合的问题。 二建议 尽快完善本项的实施， 符合库区优势产业项目建设的扶持条件。 三出口产品市场巨大 中国直以来被认为是全球增长最快的市场之，从的火爆到 现在的数码产业雪崩式发展，无不印证着这结论。我国也是世界 产品生产和出口大国，年据海关统计出口创汇达亿美元，出口的 产品遍布世界五大洲的个国家和地区。 多年以前，国外许制造厂商已经看到中国潜在市场的巨大，他们纷 第章总论 第节项目提要 项目名称 出口产品研发生产基地期项目 二建设性质 新建 三项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位 二法人代表 三所有制形式有限责任公司台港澳与境内合资 四建设地点规模内容及建设期限 建设地点 重庆市工业园区 二建设规模 项目占地亩，新建标准工业厂房，新增蓝牙电子产品生产 设备台套，形成系列出口产品研发生产基地，新增就业岗位 个，主要安臵库区移民和城镇下岗人员，带动相关产业发展。 三建设内容 在工业园区五桥园规划范围内处，征用土地亩，按照 电子产品生产工艺和产品规模，新建标准工业厂房 购臵生产设备台套，主要包括生产设备辅助设备 办公设备及运输车辆等 完善公用工程批，主要包括供排水供电供气系统 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,完善附属工程批，主要包括消防环保绿化等。 四建设期限 个月 五项目申请单位及法人代表 项目申报单位 二法人代表 六投资规模及资金构成 项目总投资万元折合万美元，其中工程费万 元指标 年平均经营收入万元正常年份 年平均总成本万元正常年份 年平均税金及附加万元正常年份 年平均所得税万元正常年份 年平均纯收益税前万元 年平均纯收益税后万元 基准收益率无风险报酬率风险报酬率 平均投资利润率税前 平均投资利润率税后 平均投资利税率 投资内部收益率税前 投资内部收益率税后 财务净现值，税前万元 财务净现值，税后万元 建设期限年个月 项目投资回收期年税前不含建设期 项目投资回收期年税后不含建设期 银行借款偿还期年银行借款万元 项目盈亏平衡点设计能力相当销售收入万元 九项目辐射范围及带动能力 项目建成后，其辐射范围广泛，涉及三峡库区及周边邻近地区出口 产品对外贸易的繁荣，向欧美地区及东南亚地区提供系列优质蓝牙出口产品项目带动能力强，能够推动工业结构优化调整和新型工业化建设， 带动电子材料电子元器件产品包装交通运输等相关行业发展。 第二节编制依据及范围 编制依据 区十五特色工业基地产业发展专项规划 二重庆市电子信息产业十五发展规划 三重庆市工业园区产业发展总体规划 四投资协议书业主单位与重庆市工业园区管理委员会 五重庆市合智思创实业有限公司章程 六中国制造行业趋势分析报告中国工业报产业研究室 七国务院投资体系改革的决，工程建设其他费万元，预备费万元，建设期利息万 元，铺底流动资金万元。 七资金筹措 业主自筹资本金万元，占总投资，申请银行借款万 元，占总投资企业自筹资本金比例超过总投资，符合国家项 目建设资本金管理规定。 资金筹措表单位万元 项目金额结构比率 自筹资本金 银行借款 合计 注可申请三峡库区产业发展基金投资类贴息，减轻业主单位资金压力。 八主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标值备注 总体控制指标 项目占地亩工业园区五桥园 项目总投资万元设备其他等 投资强度万元公顷万元公顷 容积率 建筑系数 行政办公及生活服务设施占地率 绿地率 生产能力万套年优质蓝牙电子系列产品新增就业岗位个安臵库区移民和城镇下岗人员 二建设内容及规模 土建工程平方米标准工业厂房彩钢结构 设备工程台套先进可靠节能环保型 公用工程批供排水，供电，供气系统 附属工程批消防，环保，绿化等 三投资与资金筹措 项目总投资万元 固定资产万元 工程费用万元 工程建设其他费万元 工程预备费万元 借款利息万元银行借款万元利率 铺底流动资金万元按流动资金计 资金筹措万元 自筹资金万元 银行借款万元 四财务品 产业链的延伸和完善，有助于缓解库区产业空虚化现象，有助于库区 移民安臵及社会稳定，符合地方特色工业经济发展的需要。 本项目就是在上述背景下提出来的，经提出，得到了区人民政府 区发改委区经委区国土局区移民局金融部门等相关部门及单位的 大力支持和帮助，使项目的前期准备工作进展顺利。 第二节项目建设的必要性 是库区新型工业化建设推进的需要 走新型工业化道路，是党中央在新世纪新阶段作出的重大战略决策。 当今世界，科技进步日新月异，经济全球化深入发展，国际间生产要素重 组和产业转移加快。重庆是我国重要的老工业基地，具有定工业基础， 但整体工业化程度较低，科技创新能力和经济综合竞争力不强。坚持走科 技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充 分发挥的新型工业化道路，是适应国际国内形势新变化，解决经济社会发 展所面临的矛盾和问题，抢抓重要的战略机遇，实施全面建设小康社会的 迫切需要。 随着三峡工程建设的推进和西部大开发的实施，库区许多受淹企业迁 建后，技术和工艺没有跟上时代步伐，用落后的工艺技术生产出过时产品 或技术含量较低产品，市场竞争力极弱，形成三峡库区特有的产业空虚 化现象，已经引起国家的高度重视。通过本项目的实施，利用蓝牙技术 制造优质产品，提高科技含量，增加附加值，实现规模化现代化生产， 其产品质量高性能优性价比适中，是库区新型工业化建设推进的需要。 二是库区发展外向型经济战略的需要 随着库区工业经济和社会事业的快速发展，基本形成了机械电子 汽车制药食品盐化工农产品加工等产业集群，具有较强的企业协 作配套能力，虽然是三峡库区的中心城市，但是，由于历史原因外向型 经济发展直滞后，与丰富的劳动力资源优势和生产要素便宜优势，以及 发达交通网络的并且对产品的性能提出了更高的要求， 绿色产品的消费理念得到了倡导和发展，近年来，我国行业直保 持着稳定高速的发展，年均增长率维持在以上，特别是节能环保 科技含量高的产品市场需求旺盛，市场潜力巨大。 重庆市合智思创实业有限公司，由三家境内外专业产品制造商和销 售商共同出资组建的家集产品制造销售研发及服务为体的专业 公司，拥有先进的制造技术和丰富的生产经验，拥有庞大的国际销售网 络，通过项目的实施，利用库区丰富劳动力优势和生产要素便宜优势，以 及交通网络发达的区位优势，实现沿海东部经济发达地区向西部内陆地区 的梯度转移，降低生产成本，提高市场竞争力和市场占有率，有效盘活 盘大做强企业，实现最佳经济效益，本项目实施，是适应市场竞争和企 业自身发展的需要。 综上所述，项目的建设是完全必要的。 第三节项目建设的可行性 符合国家产业政策导向 国家出台了中国文化办公设备制造行业十五发展规划重庆市 出台了重庆市电子信息产业十五发展规划，结合库区实际情况， 区人民政府出台区十五特色工业基地产业发展专项规划， 制定了相关配套的优惠政策和措施，实行政府统规划企业分类实施 的原则本项目的实施，符合国家重点鼓励发展的产业产品和技术目 录的相关精神，符合国家产业政策导向。 二符合优势产业发展的扶持条件 三峡库区移民后的产业空虚化现象突出，国家出台了系列扶持 库区经济发展的方针政策，特别是高科技产品的建设项目，在政策上 资金上给予了极大的支持和帮助，本项目的建设涉及三峡库区及周边邻近 地区出口产品对外贸易的繁荣，能安臵库区移民及下岗失业人员就业， 项目带动辐射能力强，有利于库区产品工业体系的形成，项目区位优势不相匹配，外向型经济占国民经济总额的比例较 小，不符合经济技术全球体化的发展流向。 本项目属国家鼓励发展的优势产业项目，生产的产品以上出口 欧美地区及东南亚地区