注 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元全部流动资金 生产规模 销售价格美元含增值税 年销售收入含增值税万元 年总成本费用不含进项税万元达产第年 年销售税金及附加万元达产期每年 其中增值税万元同上 销售税附加万元同上 年利润总额万元 达产期第 年 总投资收益率计算期 投资利税率计算期 财务内部收益率全部投资 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年静态 所得税后年静态 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 固定资产投资借款偿还期年 从开始还款 时算起 盈亏平衡点达产期第年 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为， 项目资本金净利润率为，所得税前及税后全部投资财务内部收益率 分别为和，均高于设定及的行业财务基准收益率，所 得税前及税后财务基准收益率为时的财务净现值分别为万元 和万元，全部投资回收期分别为年和品质量安全水平围绕实施苹果品牌战略，着力打造陕西 苹果的聚焦点和代表符号围绕扶持壮大龙头企业，加快果品物流发展和 果业产业化步伐围绕扩大对外开放，实现果业对外合作交流招商引资 和果品外贸出口新突破围绕增强果业创新和保障能力，促进产业持续发 展。力争到年，全省水果面积达到千公顷，产量万吨，其 中苹果千公顷，产量万吨。年鲜果出口含边贸万吨果汁出 第章总论 项目名称及工作阶段 项目名称陕西发展有限公司浓缩果汁项目 工作阶段可行性研究 项目建设单位概况 本项目由陕西发展有限公司发起建设。陕西发展有限公司是由陕西省 工商行政管理局注册登记的省属企业，公司位于咸阳市世纪大道西段渭新 小区幢单元室，法人代表于小兵，注册资金万元，注册证号 ，经营范围国际国内贸易专孔除外纺织品农 林土特产品的开发及业务自营和代理各类商品的进出口业务国家限定 或禁止公司经营的商品和技术外公路建筑材料的销售房地产开发 公路工程市政工程及园林绿化工程的承包与施工。现有员工余人，其 中高中初级管理和工程技术人员多名，并有大中型施工机械 余台和支高水平实力雄厚的施工队伍。 公司在农副土特产品的开发和加工方面在省内和陕西周边及沿海同行 业之间建立了密切的联系和合作关系，并拥有百亩果林实验基地，被杨凌 农业开发区果林研究所和西北农业大学作为教学科研基地。 可行性报告编制依据 原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性研究报告指南 年试用版 国家发展和改革委员会发改投资号国家发展改革 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 委征路用地亩， 代征绿化带亩。 有效用地面积平方米 单位用地指标亩万吨 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 建筑密度 行政办公及生活服务设施用地所占比重 绿地面积平方米，所占比 上述指标满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标 年版的各项要求对应本项目投资强度不低于万元公顷， 容积率不低于，建筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比 例，单位用地指标小于亩万吨，绿地面积小于。 总投资及资金筹措方案 经估算，项目总投资万元。其中建设投资万元， 建设期利息万元，流动资金万元。资本金出资 万元，占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于 流动资金万元。项目债务资金万元，占总投资比例 ，其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款 万元。自有流动资金比例。 主要技术经济指标 项目主要技术指标 表 序号指标名称单位数量备注 生产规模 苹果原汁 苹果浓缩汁倍浓缩 工作制度 全年生产天数 每天工作班次班实际工作时数班 主要原料用量 单位产品原料用量 辅助原料用量 酶及其它辅料 最大用水量生产生活用水 平均用水量生产生活用水 单位产品能耗量 单位产品耗热量建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 陕西省发展和改革委员会陕发改投资号陕西省建设项 目资源节约管理规定 陕西发展有限公司提供的有关资料企业营业执照，土地使用证及 土地使用证明，验资报告，项目供水供电等配套条件证明，原料资源保 证证明，环评意见表，厂区周围环境概况，项目地理位置，有关设备厂家 提供的设备技术等资料。 调研中搜集的相关资料。 建设地点建设单位及建设条件 本项目建设地址位于陕西咸阳市沣河文家村。 项目建设单位为陕西发展有限公司。 项目建设条件 本项目属新建项目，其目的在于利用苹果等当地资源优势，延长产 业链，扩大生产能力，结合当地企业状况，形成产业集群优势。 陕西发展有限公司浓缩果汁项目厂址在咸阳市沣河文家村，地点位 于阳光大道与韩非路交汇处，距西安公里，咸阳国际机场公里，交通 十分方便，各种原料可由公路运到公司，成品可运往世界各地。 本项目依托陕西发展有限公司进行建设，可充分利用的现有资源如 下 本项目用地亩其中净用地亩，代征路用地亩，代 征绿化带亩。 道路通讯供电供水等配套设施完善。 公司拥有经验丰富的管理经营人员及技术人员，可满足要求。 因此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 建设规模项目建设占地面积亩建设万吨浓缩果汁 生产线两条，年处理苹果吨。 产品方案年产浓缩苹果汁吨按榨汁率计算，可实现 连续生产倍苹果浓缩果汁，按年榨汁工作日天计，年可产苹果原汁 吨。 项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩其中净用地亩，代陕西通达果 汁集团有限公司这三家主要浓缩苹果汁出口生产制造商的产量总和占到陕 西总产量的以上，他们产品的以上出口到世界三十多个国家和地 区，占美国市场的，其中海升的产品占到美国市场的，进入美国高 端用户。 十年间的快速发展，从年海升第条现代化的生产线开始筹建，到 年月底，陕西现已拥有浓缩苹果汁加工企业家，包括个加工 厂，多条生产线。年生产浓缩苹果汁能力万吨，占全国浓缩苹果汁 产量的半以上。集群效应十分明显。 陕西在全国首家开设了绿色通道，现在已经快年了，每年给果农行 业减负税收万元同时对出口创汇超过亿美元的企业给予奖励，标 准是美元奖励毛钱还对省级龙头企业实行贴息贷款，帮助龙头企业 建立原料加工基地，现已建成多万亩原料果基地，有效解决了原料短缺 的现象对果汁企业的技术人员中层管理干部开展培训，内容有现代化 管理质量控制等等。 年，陕西省人民政府与国家质检总局在西安正式签署关于促进陕 西水果和果汁出口的合作备忘录。在不足年的时间里，陕西省和国家 质检总局合作促进了陕西水果和果汁生产出口突飞猛进。年陕西省新 鲜水果出口仅万吨货值万美元，至年已跃升到万吨 万美元，分别是年前的倍和倍，年陕西苹果平均价格 由每吨美元攀升到美元。 国际市场对陕西果汁生产企业的认可度越来越高。陕西在该行业龙头的 作用已不容忽视。陕西浓缩苹果汁生产企业更是取得价格的话语权。海升 从年开始给百事供应浓缩苹果汁到现在，成为百事在美国加拿大 俄罗斯印度欧盟中国等的主要供应商，百事年需求量不到万吨， 海升的供应量达到。由于海升的浓缩苹果汁主要供应美国中高端市场在这些 企业的带动下，年全省浓缩果汁出口万吨，占全国出口量的 和世界总贸易量的近。今后，随着企业带动能力的增强，陕西苹果知 名度国际市场声誉和占有率将不断提高。 地方政府鼓励支持 年月中共咸阳市委咸阳市人民政府对于实行三大创业的若 干意见中指出，全面推行全民创业家庭创业自主创业的重大战略 举动。此举动是贯彻落实科学发展观的根本要求，是构建社会主义和谐社 会的重要基础，是实现咸阳在关中地区率先发展的必由之路。实行三大 创业，有利于调动全市公民的创业积极性和开创性，使创业者的创业能 力变为创业实践，实现人的全面发展有利于培植开拓精神，整合各类发 展因素，激励全社会的创造活力有利于扩展社会就业，增添城乡居民收 入，消除各种不安定因素。大力推进劳动知识技能管理和资本等的 活气竞相迸发，使创造社会财富的源泉充分涌流，形成人人加入创业各 业竞相发展的活泼局势。 因此陕西发展有限公司相应政府号召，以自身的优势结合当地实际情 况，大力发展林产品深加工业，为拉动经济发展与人口就业将起到良好作 用。 项目建设必要性 是产业发展的需要 陕西是苹果生产的天择之地。与世界其他主要苹果生产地区相比，陕 西拥有丰富的土地资源优越的生态环境低廉的劳动力成本及世界最大 的集中生产规模，造就了陕西苹果巨大的生产潜力和较强的国际竞争力。 今后个时期，陕西苹果产业将以科技领先标准化生产领先产业化向 工业化发展领先为发展方向，加快建设世界优质苹果生产基地国家级苹 果科研基地全国性苹果营销基地和加工基地，抢占产业发展制高点，带 动全省果业做大做强。重点围绕区域布局和结构调整，不断提高科学规划 水平围绕普及四项关键技术和良好农业规范，全面提升技术培训 果业标准化和果， 苹果汁价格较国内同行每吨高出美元。 陕西浓缩苹果汁已成为世界品牌的象征，陕西也成为世界浓缩苹果汁 的加工基地，其龙头地位正显现和加强。 发展机遇和有利条件相当明显 是政策支持力度加大。在中国新农村建设中，国家从建设资金财政 支出银行信贷等方面向农村倾斜，这将极大地调