第五章物流仓储项目场址选择 物流仓储项目场址所在位置现状 物流仓储项目地点与地理位置 物流仓储项目场址土地权所属类别及占地面积 土地利用现状年钢材消费量约为亿吨。其中，装备制造石化船舶 汽车四大行业的用钢量比年将增加万吨。 随着钢铁下游产业的带动，加上万亿元投资计划的实施，钢铁行业逐步复苏。据 悉，十大振兴规划拟实施年，这年中钢铁业生产销售将受到巨大刺激作用。钢铁振 兴规划中提出的目标为，到年，国内粗钢产量亿吨左右，表观消费量亿吨 左右，工业增加值占的比重维持在的水平。 目录 第章总论 物流仓储合作项目背景 项目名称 合作单位概况 物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据 二物流仓储合作项目概况 物流仓储合作项目拟建地点 钢材消费市场发展利好因素分析 钢材市场消费趋势分析 二我国钢材期货交易市场的发展 三钢材物流企业的效益状况 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传, 我国钢铁物流企业总体概况 我国钢铁物流产业发展重点与取得的成果 四竞争情况分析 主要竞争对手 物流仓储合作项目建设规模 物流仓储合作项目主要建设条件 物流仓储合作项目投入总资金及效益情况 物流仓储合作项目主要技术经济指标 三项目可行性分析 四问题与建议 第二章市场预测 我国钢材消费市场分析 年上半年钢材消费市场状况年 动态投资回收期所得税前年 财务内部收益率所得税后 财务净现值所得税后万元 静态投资回收期所得税后年 动态投资回收期所得税后年 投资净利率 三项目可行性分析 随着国家经济的企稳回升和上海市两个中心建设步伐的加快，钢材需求出现回 暖该钢贸企业带来新的机遇。上海棱光股份有公司地处黄浦江中游沿岸，背靠万吨级深 水码头，临近氯碱铁路专用线，前依交通便捷的龙吴路外环线。在厂区内闲臵的土地 上建设集销售加工仓储配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心具有得天独厚 的地理条件，与上海同行业相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞 争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导 向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另方面，本项目具有投资回收期短， 效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评 价都是可行的。 四问题与建议 目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流的认可度还不是很高， 本项目在运营初期具有定的市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略， 加强服务宣传，使营业收入得到有力的保障。 第二章市场预测 随着国家宏观经济政策的调整和拉动内需的扩大，必将带来钢材消费新的增长，特 别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储加工销售效益十分看好。目前 在上海地区投资建设钢材加工企业和钢材期货交割库定有良好收益。 我国钢材消费市场分析 年上半年钢材消费市场状况 据工业和信息化部发布的年上半年钢铁行业运行报告显示，年上半年， 由于国内需求回升，加之钢铁生产原料燃料价格上涨，国内钢材价格稳步上扬。骼。钢铁工业是国民经济重要的基 础产业，是国民经济社会发展水平和综合实力的重要标志。徐向春认为，钢铁行业能够 为汽车石化房地产等重要产业提供原料。如果国内钢铁行业发展的好，就不会受制 于人。此外，钢铁行业也会拉动煤电等能源行业的发展。因此钢铁行业被誉为工业骨 骼。 国家十大产业振兴规划中，除了钢铁业振兴规划本身外，获得振兴规划席位的其他 九大行业多半都与钢铁有关。其中还包括与钢铁消费密切相关的几大下游产业汽车船 舶石化轻工装备制造等。 据公开数据显示，汽车行业占国内钢铁需求的，汽车的外壳底板车轮等 要消耗大量的板材和少量特钢与钢管。装备制造业耗钢量占国内钢铁需求的，工 厂机床冶金生产设备等主要消耗板材管材。船舶业造船加上修船船舶分段及海洋 工程的用钢量占到国内需求的。轻工业耗钢量占国内钢铁需求的。轻工业用 钢主要体现在自行车用的板材焊管，家电使用板材，五金使用线材等。此外，石化行 业的大型石化设备钻井石油管石油天然气运输管道等也是用钢大户。这些都将用到 大量高温高压耐腐蚀的特制钢管和板材。另外，物流业的振兴也与钢铁业有着间接 关系，因为物流业涉及的铁路公路民航海运等都属于钢铁业的下游行业，另外物 流业振兴也将有利于钢铁原料和产品的运输和销售，将降低钢铁行业的成本。 钢铁振兴规划中提出的目标为，到年，国内粗钢产量亿吨左右，表观消费 量亿吨左右，工业增加值占的比重维持在的水平。十大振兴规划拟实施 年，这年中钢铁业生产销售将受到巨大刺激作用。 钢材市场消费趋势分析 中钢协表示，如果没有积极地刺激经济增长的各项政策措施，预计年我国钢 材消费量将下降为亿吨左右。但随着万亿元投资刺激政策以及十大产业振兴规划 等政策的出台，预计 据测算，上半年，国内钢材消费总量亿吨含重复材，比去年同期增长， 增幅较季度提高将近个百分点。 宏观经济政策促进了国内钢铁消费量增加。年上半年，国内粗钢产量达到 亿吨，同比增长，粗钢表观消费量达到万吨，同比增长。 由于国家产业政策的调整，政府万亿投资重点主要为铁路公路机场灾后恢 复重建廉租住房等，年以来，钢材的消费情况发生很大的变化。建筑和交通受益 于政策投资，钢材消费增长明显。年月，国内钢材消费流向为建筑 工业交通其他，而年钢材的消费流向结构是建筑 工业交通其他。 具体来看，在钢材消费大户中，今年上半年房地产开发消费钢材同比增长， 铁路估计同比增长约，汽车行业同比增长约。 据中国物流信息中心市场监测，国内钢材