园个。 葡萄种植园占地面积。 产业主要产品 项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为葡萄种苗万株，酿酒葡萄 万吨，鲜食葡萄万吨，中高档葡萄酒万吨，生态旅游观光游客万人次，培训农民 人次。 建设期限及进度 项目建设期限为七年，分三期建设。其中期为年，主要建设生态产业 示范园二期为年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑三期为年，主要 建设酿酒葡萄种植园。 项目总投资与资金筹措 项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金 万元。固定资产投资新品种示范区万元，优良苗木繁育区万元，观光休 闲区万元，国际葡萄酒庄文化苑万元，葡萄种植园万元，葡萄 酒生产区万元，国际展览中心万元，研发与管理中心万元，西 夏葡萄文化园万元，贺兰山岩画苑万元，基础设施万元，环保工 程万元，附属工程万元，绿化美化工程万元。 勘查设计费投资万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万 元。 本项目建设资金银行贷款企业自和其他来源筹组成。其中企业自筹资金万元， 银行贷款万元，其他万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。 效益评价 经济第产业亿元，第二产业 亿元，第三产业亿元。第第二和第三产业产值占全县生产总值的比重分别为 。全县人均生产总值达到元。地方财政总收入亿元，财政支出亿元。 目录 总论 项目概况 项目建设地点与范围 项目定位与总体建设目标 可行性研究范围及依据 产业主要建设内容与规模 产业主要产品 建设期限及进度 项目总投资与资金筹措 效益评价 项目主要技术经济指标 研究结论 项目建设背景 项目建设必要性分析 实施西部大开发，发展青海沿黄城市带产业集群的需要 有利于三农问题的解决和建设社会主义新农村需要 调整产业结构，发展区域特色产业的需要 充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化的需要 依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要 市场需求及建设条件分析 市场需求分析 建设条件分析 指导思想与建设目标 指导思想 建设原则 建设目标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总体布局 指导思想 布局原则 功能分区布局 项目分区建设方案 生态产业示范园 国际葡萄酒庄文化苑 酿酒葡萄种植园 葡萄种植及防护林营造主要技术措施 景观建设工程 植物景观 园林建筑小品及休憩设施 基础设施与附属工程 基础设施 附属工程 环境保护 环境现状 环境影响评价分析类型的划分 环境影响分析评价 环保措施 消防 项目建设进度 项目组织管理体系 运行管理 劳动定员 运营机制 ⑭通过机制创新和技术创新，为湟河谷地酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源 和科技培训人才培养基地，探索龙头企业基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。 ⑮填补青海葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。 ⑯建立完善的政府引导企业运作中介参与农民受益的园区运行机制。 可行性研究范围及依据 可行性研究范围 本项目根据湟源葡萄生态产业建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技 术实力，从以下几方面对产业建设进行全面分析论证。 ⑪建设现代化葡萄生态产业的目的意义与市场需求预测。 ⑫建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。 ⑬组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 ⑭经济社会和生态三大效益分析及研究结论。 可行性研究依据 法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产业政策规范标准 葡萄酒 葡萄酒果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许可证审查细则 ④葡萄酒卫生标准 青海酿酒葡萄栽培技术规程 食品质量认证实施规则酒类 酒类流通管理办法 酒类商品批发经营管理规范 中国葡萄酿酒技术规范 ⑩相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技术规范 规划文件 青海省经济社会发展十二五规划 青海葡萄产业发展规划草案 西宁市经济社会发展十二五规划 ④湟源县经济社会发展十二五规划 青海葡萄酒行业分析及投资咨询报告 青海葡萄产业调研报告 产业主要建设内容与规模 产业总面积，主要分为生态产业示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种 植园三大功能区。其中 生态产业示范园包括新品种示范区，面积⑫优良苗木繁育区，面积 ⑬葡萄观光休闲区，面积⑭鲜食葡萄产业化种植区，面积 ⑮葡萄酒生项目管理 项目投资估算与资金筹措 投资估算依据投资估算 项目财务效益分析与国民经济评价 财务效益评价 国民经济评价 风险分析 敏感性分析 盈亏平衡分析 主要风险因素识别 风险程度分析 防范和降低风险对策 社会与生态效益分析 社会效益评价 生态效益分析西宁湟源葡萄生态产业可行性研究报告 总论 项目概况 项目名称西宁湟源葡萄生态产业建设项目 项目性质新建 建设地点西宁湟源县沿山地段 建设单位湟源酒业有限公司 项目法人陈德启 项目建设地点与范围 西宁湟源县沿山地段，建设范围包括银巴公路以南省道以西贺兰山以东散石 子以北的沿山区域，总面积。 项目定位与总体建设目标 西宁湟源葡萄生态产业是以葡萄种植葡萄酒酿造为主体，融观光休闲会展及葡萄 酒文化旅游为体的生态产业。项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源 优势，以市场为导向，以科技为依托，把产业建成融生产示范休闲观光为体的区域特色农 业产业。在建成国家流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展， 实现葡萄种植及葡萄酒加工产业结构的调整，对实现农业增效农民增收具有重要的意义。 产业的建设还必将极大地改善当地的生态环境，有利地推动再就业工程，促进区域经济持续 快速健康发展。产业建设主要目的为 ⑪建立十万亩集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合湟河谷地葡萄原产地域 要求，产品通过有机产品认证。 ⑫选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产 业区基础研究开发条件和技术团队。 ⑬建设年生产能力万吨的优质葡萄酒生产线。将优越的自然优势资源优势转化为 产品优势，推动青海葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点的要 求，特别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求，因此，葡萄业发展的潜力很大。 我国的有机与绿色果品起步较晚，虽然经过近年的发展，但产品类别及数量仍处于较低 水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营的公司为数不多，有机与绿色果品的生产 基地龙头企业品牌市场产业链条正在形成阶段。国内市场高品质有机果品大多是由 国外进口，主要来自美国日本加拿大等国家。 青海非常适宜发展有机与绿色果品，而葡萄是其中效益较好的果品之。本项目主要生 产有机与绿色名特优葡萄，立足于银川，面向西安兰州北京，太原呼和浩特等重要城 市。根据项目经营策略，本项目实行生产储运销售体化经营，通过保鲜加工延长产品 保质期，使产品销往全国各大城市。本项目的规模化生产将成本降到低点，使这些地区居民 能够以较低价格品尝到高品质名优水果，也使这些地区自然形成银川水果的集散地。 纵观有机与绿色名特优果品市场格局，可以看到受气候地理位置及工艺技术等客观 因素所限，供需矛盾在相当长段时间内将继续存在，而且少有竞争对手，使本项目处于极 有利位置，产品市场前景将十分广阔。 葡萄酒及其原料市场需求分析 近年来，随着我国社会经济的发展，人民生活水平逐步提高，人们对葡萄酒果酒消费 需求快速增长，品饮葡萄酒已成为种时尚。葡萄酒的市场需求每年以的速度增 长，目前人均消费，城镇人均消费葡萄酒。与世界人均多的消费量差距很大。 中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场。年来，世界葡萄酒传统消费国的消费量基本 维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升。曾有法国报刊用令人瞠目 结舌来形容中国葡萄酒市场近年来的需求增长速度。英国研究机构的最新调研 数据显示，年，全球葡萄酒的消费总量将达亿百升，其中中国葡萄酒的 消费量将达万。有专家预计，从目前到年间，中国将是全球最活跃的葡萄酒市 场，葡萄酒消费量将增长近。国内专家曾预测，到年时，中业的内涵和外延。 建设条件分析 自然条件 地理位置 产业位于青海湟河谷地永宁县沿山地段，为西夏渠扬黄灌区。建设范围包括银巴公路以 南省道以西贺兰山以东散石子以北的沿山区域，东西宽约，南北长约 ，总面积。 地形地貌 园区地形比较平缓，总体由西向东倾斜，最高海拔高度为，最低为。地貌 类型为洪积平原，园区以西为贺兰山地，贺兰山南北向纵亘边境，海拔般在。 气候 园区地处西北内陆，远离海洋，属温带半干旱气候区，具有典型的大陆气候特征，四季 分明。春季温暖干旱，升温较快夏季炎热，降水较多秋季凉爽，降温迅速冬季寒冷， 少雨多风。光照丰富，热量充足，干旱少雨，蒸发强烈，昼夜温差大。≧年活动积温 ，年日照时数左右，年日照率以上，太阳总辐射量，昼夜温差 ，无霜期平均为天，热量适中，光热资源丰富，年降水量，主要集中在 三个月，占年降水量，年蒸发量。丰富的光热资源和干旱少雨 的气候条件，利于葡萄生长结果及有机