迹，犹如粒粒明珠，散落在这块古老而迷人的土 地上。灿若星河的文化古迹，构成了房山从远古到近代的历史文化长 廊。 房山人杰地灵，名人辈出。从春秋战国时期的政治家军事家乐毅，到唐代著名的苦吟诗人贾岛，从元代的大艺术家高克恭，到民国时期的 文人邱雪樵，代代的文人志士，在房山这块神奇的土地上留下了无 数可歌可泣的壮美诗篇。 霞云岭的概况 霞云岭乡地处北京西南的百花山脚下，属房山区管辖，距北京城区 公里，著名的国道贯穿全乡公里，与河北省接壤，平均海 拔在米以上，交通便利。 生态环境全乡总面积平方公里，个行政村，人，林地 面积万亩，草场面积万亩，果树多万株，林木覆盖率高 达以上，煤碳石材等矿产资源丰富且空气清新环境优雅。 自然风景米的百花山主峰白草畔，山顶有近千亩的高山草甸， 四周是十几万亩的人工林和次生林，山腰有占地几百亩成尤似蒙古包 的蚁穴城，每到春季几百种山光景点和旅游车站。为提供方 便快捷的交通服务，联接本区内的各个观光景点，方便游客旅游观光， 成立旅游服务公司，购买电瓶车，开辟旅游专线。三期环保设施建设。 为了保护环境，减少污染，净化村内水体资源的质量美化亮化旅游 环境，建设垃圾站和污水处理厂。 霞云岭旅游度假村。 主要面对大中城市周边地区居民度假休闲康乐和文化艺术 科研等各类人群的度假创作科技公关，接待各种会议。 第章总论 项目名称 北京市霞云岭农业观光旅游项目 二项目承办单位 北京中商华嘉投资顾问有限公司 三可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术 指南。 依据北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北 京城市总体规划北京市旅游发展总体规划奥运 行动规划北京会展业发展规划和北京市十 五时期旅游业及会展业发展规划。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 四项目概况 霞云岭农业观光旅游项目依托北京市房山区的地理环境优势， 以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义 新农村发展战略的要求。实施霞云岭农业观光旅游项目是可行的。 第二章项目背景及发展概况 项目的背景 北京市房山区的概况 房山区位于北京西南，约占地平方公里，人口万，区府良乡 距市区公里。 房山位于北纬东经处 华北平原与太行山交界地带，西部和北部是山地丘陵，东部和南部 为沃野平原。主要山脉大房山大安山三角山百花山西占山等 均系太行山分支。最高峰是百花山的百草畔，海拔米最低处是东南部立教洼，海拔为米。境内有大小河流条，拒马河大 石河回旋曲折，永定河小清河穿境而过。 区府所在地良乡是首都四个中心卫星城之，距市中心公里，距 北京西客站分钟车程，距天津塘沽港公里。 房山区位优势突出，是进出北京的西南大门。 房山人文资源矿产资源旅游资源地热资源丰富，是京郊著名的 建材之乡建筑之乡煤炭之乡林果之乡和旅游胜地。 房山历史悠久，是人类文明的重要发祥地。大约四五十万年前，我 们的祖先北京猿人为目标， 以建设新农村改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理绿色 种植技术旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型实 用型生态型的种模式。该项目建设的核心是开发建设京郊新型观 光农业旅游示范区。 通过实施霞云岭农业观光旅游项目，房山区霞云岭乡将形成全国 新农村建设人才培训基地，同时以鸽子台水库为中心，形成面积约 平方米的生态农业观光旅游区。水库四周群山环抱，山上林木 茂盛，使整个库区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游观光休闲的 好去处。景区内有千多亩山地，适宜林果业的发展，如胡柚桃 山核桃等。整个库区水源充沛，为种养业的发展灌溉创造了有利 条件。景区交通便利，属北京郊区，公交线路把景区与北京市中心连 在起。 五可行性研究的主要结论及建议 通过实施霞云岭农业观光旅游项目，形成集工业种养加工销售生态休闲为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效， 发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为首都发展高端 高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务 项目首期投资为万元，其中土地使用权租赁资金万元，该 项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受 等特进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 结合北京城市总体规划和依据北京旅游产业总体规划，引导各区县针 对旅游市场开发差异化特色化的旅游产品。实施北京郊区乡村旅 游发展规划，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场 开发科学化建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式， 开拓京郊居民旅游市场。面向京郊市场，加强方便快捷价格合理 的旅游服务接待体系建设。 合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求， 打造特色化多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化 休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体 规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目的 发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大的旅游项目建 设。 北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观 光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为 主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化 和乡村旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场， 重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民 俗节庆等年召开的中央经济 工作会议上，党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新的增长点的 决策，国家旅游局提出了到年建设成为旅游强国的目标，使其 成为国民经济的支柱产业。经国务院审批的北京城市总体规划将 房山区定位为生态涵养区和城市发展新区，旅游业及生态友好型产业 是重点发展的产业。发展旅游业也是房山区优化经济结构的必然选 择。 第三章项目规划建设规模 本项目规划建设的具体项目包括 国家新农村建设培训中心 此项目作为开发建设的个核心内容，取得国家农业部科技部商 务部国家发改委等部门的大力支持，开发单位与北京大学清华大学中国农业科学院等科研机构紧密合作，根据党中央关于建设社会 主义新农村的战略部署和各地区对建设新农村所需人才的需要，立足 北京，面向全国，形成具有时代特色的培训中心，以此带动项目周边 产业的发展。 旅游观光带 旅游观光带以鸽子台水库为中心，计划筹建景点处每个景点面 积不小于平方米，花草凉亭木屋草坪都要各具特色。 期建设景点观光步行道。全长公里，米路面，米硬化，为 青石板路，将各观光旅游景点连成体，形成环线二期整个环水库 道路的建设。从库区各个点均可到达观六大乡村旅游产品系列。 在旅游空间布局上，北京构建郊区旅游圈 结合城市及社会经济发展目标与战略，北京构建郊区旅游圈包括六环 路附近及其以外的郊区地域范围。发展重点是强化和完善新城的 旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成 区域性的旅游服务基地。二是重点发展休闲度假名胜观光生态康 体会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化 生态型项目的建设。三是依托现有的大型采摘园高科技农业园区， 提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产科技示范 农产品加工休闲游憩等功能为体的综合性休闲农业园区。四是在 全力保护世界遗产以及国家级和市级风景名胜区自然保护区森林 公园湿地等旅游资源的前提下，积极推进这些区域的基础设施和服 务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。 三项目所在区域发展概况 作为房山经济发展潜力巨大的产业，旅游业经过多年来的发展已经成 为房山区的重要产业，在全区经济与社会生活中产生了重大的影响。 在十五期间，房山区旅游业的发展面临着产业结构调整社会 主义新农村建设举办奥运会等难得的机遇，并且有区位交通和市 场优势，具有旅游业发展壮大的巨大潜力。进农家小院，做个山野居士，会有种返朴归真其乐融融的感觉。 如蹬上隋朝大将刘武周雄居过的三角城遗址，会有种莫名的思绪 涌上心头。步入老道洞蝙蝠洞坡寺洞鱼洞，溶岩笋石林立各有 不同。花盆山上帝种的棵千古柏立于巨型花盆正中。花盆山下美好的传说，会让人进入梦的世界。集避暑渡假垂钓游泳于体 的鸽子台水库正在建设当中。 物产丰富在霞云岭乡有多万株成年果树，几十个品种，有储量 近万吨的石材等矿产资源。红肖梨是霞云岭乡的特色水果曾经 上过国宴，它颜色鲜艳清脆可口，可以化痰止咳润肺健脾，具 有很好的保健功效，特别是每到春季梨花盛开的季节，走进红肖梨专 业村三流水，几千亩的梨园，眼望去忽如夜春风来，千树万树梨 花开的诗句，将立刻变为现实。随着季节的流动，将苹果柿子 核桃栗子花椒红果山楂红肖梨等几十种干鲜果品供游人采 摘。香椿茼蒿黄花等上百种山野菜，更是道美味佳肴。 为此，通过实施生态家园富民工程项目，对实现农业可持续发展 具有非常重要的意义。 二项目提出的背景和意义 十五期间至年北京市旅游业发展的前景 根据北京市旅游发展总体规划对年北京旅游发展前景的描 述，北京的城市建设将有个极大的发