，是我省的大型风景区之，是全省东线旅 游核心区的重要组成部分，范围是以铜仁市锦江九龙洞为核心，西至大江干 流坝黄镇白花浪电站库区，东抵漾头电站库区，北含川硐镇白马洞滑石乡 罗树奎墓云坪镇路腊农场线，南括六龙山乡全境谢桥办事处三眼洞 电站库区。铜仁九龙洞风景名胜区是全省喀斯特地貌特征突出旅游资源类型 齐全品种丰富分布集中的大型风景名胜区，是年月贵州省人民政府 对外公布的全省第批个省级风景名胜区之。该景区目前开发利用程度较低，仅有九龙洞个景点靠较简陋的条件接待少量游客，绝大部分旅游资源处 于闲置状态。 年月省政府批复该景区总体规划后，为大规模保护及开发该景区， 省地市有关部门组织完成了系列准备工作。 本报告主要是根据已批规划及其功能要求，并结合实际情况，按照严格 保护合理开发和永续利用相结合的原则及量力而行逐步完善的方针，以 形成全景区范围内对资源有效保护和合理开发永续利用的基本框架，为明洪武五年改铜人为铜仁，铜仁由此定名。 铜仁市现辖个民族乡个镇个办事处，年末，总人口 万，居住有汉侗土家苗等个民族，少数民族人口合计万，占总 人口的。 自然条件 地形 铜仁市地处云贵高原向湘西丘陵过渡的斜坡地带，位于武陵山脉主峰 梵净山和湘西台地主峰雪峰山之间，地表形态变化较大，地貌类型复杂多 第章概述 第节项目名称与业主概况 项目名称铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 项目类别旅游基础设施与自然生态环境保护 建设地点贵州省铜仁市 项目业主铜仁市九龙旅游有限公司。该公司成立于年月，经营范 围是开发生产销售旅游产品经营旅游等有关经营项目。公司住所在铜仁 市环城西路。该公司是经铜仁市政府授权经营锦江九龙洞风景名胜区旅游 开发工程的业主。项目负责人为戴传江。 项目主管单位铜仁市人民政府 第二节项目研究范围和主要依据 项目研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围，包括项目摘要项目建设的主要景 点简介建设背景以及建设的必要性分析研究项目拟进入的目标市场确定 项目建设范围，分析研究外发展总体规划年 年月 铜仁市建设局铜仁市锦江沿岸园林绿地系统规划说明书年 月 铜仁市锦江九龙洞风景名胜区旅游资源及其资产初步评估 年月 国家部门省等颁布的有关法规技术规范定额及取费标准 铜仁市政府有关部门和项目业主提供的其他相关资料 铜仁市发展计划局关于编制本报告的委托书。 第三节编制的原则 以坚持旅游资源的严格保护合理开发和永续利用相结合为编制原则。 本项目的工程布置与建设，应符合贵州省铜仁地区和铜仁市经济发展 城市规划旅游规划等要求以及铜仁九龙洞风景名胜区总体规划。 景区内的工程项目建设，不能以景区内自然景观及植被遭到破坏为代价， 应在对自然生态环境进行有效保护基础上，进行旅游项目的开发与建设，使旅 游资源开发与周围生态环境的改善能相互协调相互促进，共同发展。 本工程建设项目，应能满足本工程范围内的各主要景点和景观都能方便 游客的观光和游览，同时，也能保障游客旅游的人身安全，能满足游客进入中 心景区游览对旅游基础设施的基本需要。 对景区有污染和不良影响的项目，不列入本工程项目范围。 部建设条件，拟定项目建设工程内容及建设方案 研究确定拟建工程的建设规模和主要功能作用分析研究环境状况，提出环境 保护措施制定项目实施进度计划提出项目建设的投资估算及资金筹措方案 提出项目建设工程招投标方案分析并评价项目财务投资效益及社会效益分 析评价项目投资风险等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目编制主要依据 国务院关于进步加快旅游业发展的通知国发号 风景名胜区管理暂行条例国发号 贵州省人民政府黔府号省人民政府关于公布第批省级风 景名胜区的通知 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市九龙洞风 景名胜区总体规划的批复及铜仁九龙洞风景名胜区总体规划年 月编 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市城市总体 规划的批复及铜仁市城市总体规划修编文本年 铜仁地区旅游发展总体规划年年月编 铜仁市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要年月 铜仁市政府组织编制的铜仁市旅游水电通讯用 房 六龙山游览区平方米含水电通讯用 房 景区标志性大门个米宽设在九龙洞游览 区内 景区输配电线路千米 九龙洞游览区千米其中线路 千米 六龙山游览区千米其中线路 千米 寨桂游览区千米其中线路 千米 通讯线路千米 九龙洞游览区千米其中通讯光缆 千米 六龙山游览区千米普通电信电缆 寨桂游览区千米普通电信电缆 给水净化处理站个 九龙洞游览区个 六龙山游览区个 寨桂游览区个 清水池立方米 九龙洞游览区立方米， 六龙山游览区立方米， 寨桂游览区立方米 输配水管道米 九龙洞游览区米 六龙山游览区米 寨桂游览区米 污水处理站个 九龙洞游览区个 六龙山游览区个八自然生态环境改善与保 护 锦江两岸绿化工程万平方 米 约亩 九龙洞游览区绿化工程万平方 米 六龙山游览区绿化工程万平方 正常经营期 十 七 项目平均投资利润率 十 八 项目平均投资利税率 十 九 全部投资财务内部收益 率 所得税前 所得税后 二 十 全部投资回收期 所得税前年 所得税后年 二 项目建设工期期预计年建成 二 二 经营期保本游客量万人次 第二章项目建设背景及建设的必要性 第节铜仁市概况 铜仁市是贵州省铜仁地区首府，是贵州黔东地区政治经济文化中心。 铜仁市位于贵州省东北部，东邻湖南，北接松桃，西连江口岑巩，南抵万山 玉屏，地处云贵高原向湘西丘陵过渡的武陵山区中段，地理位置在东经 至北纬至之间，东西距 离最长千米，南北距离最长千米，总面积平方千米，扼西南通 往中原之咽喉，居中原进入西南第站，素有黔东重镇黔东门户之称， 是座正在崛起的内陆开放城市。 铜仁隋唐置县，明清署府，元朝时相传有渔人在铜岩处潜入江底，得 儒家道家释迦牟尼鼻祖铜像三尊，因而元朝廷设置铜人大小江蛮夷军民 长官司，米 寨桂游览区绿化工程万平方 米 九景区自然景观及人文景 观保护及恢复 九龙洞洞内景观保护性 护栏 米 九龙洞游览区古建筑恢 复 平方米 十景区日最大游客容纳量万人次 十 项目建设总投资万元 按游览区划分 锦江游览区万元 九龙洞游览区万元 六龙山游览区万元 寨桂游览区万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 铺底流动资金万元 按建设分期划分 第期工程万元 第二期工程万元 第三期工程万元 按投资性质划分 土建工程万元 设备及安装工程万元景区绿化工程万元 其他工程费用万元其中居民及农户 迁移补偿等 万元 预备费万元 铺底流动资金万元 十 二 项目年经营总收入万元正常经营期 项目年均经营收入万元正常经营期 十 三 年均总成本万元正常经营期 其中年均经营成本万元正常经营期 十 四 年均利润总额万元正常经营期 十 五 年均创各种税金收入万元设和景 区自然生态环境保护工程两部分。主要有新建景区旅游公路千米，公路路 面硬化工程千米，新建旅游公路大桥座寨桂跨石竹河大桥，清理疏 竣锦江旅游航道米，修筑旅游码头个，修建具有民族风格的文化广场 个，建设及改造景区游览步道千米及相应的护拦等设施。恢复修缮景区内 的古寺庙宇平方米，锦江沿岸绿化万平方米，景区深部绿化万平 方米，建设九龙洞景区标志性大门及标志碑个观景亭个，公厕个， 配套建设相应的供电供水通信消防等公用设施及景区管理设施以及征地 拆迁移民安置等。此外，需配套建设的铜仁经马岩九龙洞至漾头的旅游公路， 其里程长千米，二级公路，拟作为专项另行申报。 本项目完成后，可形成平方千米的旅游区面积，可满足日均万人次， 年均近万人次的游客到景区游览的基本需要，并形成锦江九龙洞 六龙山寨桂环形旅游线路。景区的开发保护与管理，按旅游风景区管理 体制改革要求，实行项目法人责任制，由该项目法人铜仁市九龙旅游有限 公司承担景区内自然生态环境保护和旅游基础设施建设，负责景区具体的经营与管理，承担相应的债权债务等法律责任。 本项目的建设总投资为万元。其中期工程投资万元，二期 工程投资万元，三期工程投资万元。项目在正常经营期内，年均可 获经营收入万元，年均创各种税收万元，年均税后净利润万元， 项目全部投资财务内部收益率所得税后，平均投资利润率 ，平均投资利税率。项目建设分三期进行，各期暂按年计。 经分析，该项目的投资效果指标可以满足投资者的基本要求，投资效益较 为显著，项目在经济上是可行的，具有较好的经济效益和社会效益，并有定 的抗风险能力。 项目的主要技术经济指标见下表 铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标或内容说明备注 项目名称铜仁九龙洞风景名胜区旅 游基础设施与自然生态环 境保护项目 二项目类别旅游基础设施和自然生态 环境保护 三项目建设地 景区停车场及民族文化 广场 平方米 九龙洞游览区平方米设在景区综合服 务区内 其中民族文化广场平方米露天广场 六龙山游览区平方米 寨桂游览区平方米 景区管理设施平方米含水电通讯