1、“.....消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全国前列，因而 这地区的汽车消费潜力十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽 车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽车市场民营企业华南汽贸 城广州汽车博览中心等大大小小上百家汽车市场遍布于广州城乡各地。汽车市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引 导着人们的消费。 尽管如此，广州的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主 要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场 规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小......”。

2、“.....市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低，设施与设备 简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着广州汽车消费市场呈井喷的扩大，广州汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明 显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，广州都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销 售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方中田有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期的调研，决定 适应市场的需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现 代汽车市场。该项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，广州市和白云区政府的领导对项 目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞 争力年月份......”。

3、“.....其中有万辆销往珠三角其他地区，表明广州市汽车销售主体仍 是以本地销售为主体，但珠三角市场已经成为广州市汽车市场的重要组成部分，成为各商家销售 量的增长极。 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称广州中田国际汽车城 项目地点广州市白云区太和镇石湖村南 项目法人 法人名称广州中田国际汽车城有限公司 法定地址广州市东山区五羊新城寺右新马路号金桥宾馆楼 法定代表人李国平 股东 公司股东共人......”。

4、“.....云计基号文转发市计委关于广州中 田国际汽车城期工程项目立项的批复的通知。 可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在广州中田国际汽车城以下简称汽车城计划总投资人民 币亿元，建设汽车展示中心店整车零配件及用品等，以及绿化景观道路 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,等必要配套设施的范围内。 研究结论 项目建设的必要性 广州及珠海地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。近年来，在经济持续增长 车价降低入世等多种利好因素的影响下，这地区的汽车交易额呈井喷式增长，而 且广州在国内的汽车集散中心的地位日益确立。但目前，这地区的汽车市场规模不大， 功能单前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前 万元，所得税后万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行......”。

5、“.....汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。 广州缺乏现代大型多功能的汽车市场，广州有必要也有可能建设现代大型多功能 的汽车市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的 需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。 项目的建设资金需有关银行给予支持......”。

6、“.....下同年利税万元税后 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提高很档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造流通和交易的需要。本项目的建设 将为广州提供处集汽车整车零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于 体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费 者的需要，也能进步增强广州这现代中心城市的对外辐射功能，以促进广州汽车产业 和商贸物流等多项产业的发展。该项目符合省市政府提出的发展中高级批发市场和 物流业的的战略方针，项目的建设是非常必要的......”。

7、“.....群雄并起，竞争剧烈，广州及珠三角地区汽车保有量 多，产销量大，需要个规模宏大的汽车市场。 工程建设方案 本项目总占地公顷，将分为两期进行建设。第期工程占地公顷，位于场 地的西南片，建设内容有展示中心品牌汽车店整车销售配件及用品销售试车 场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地公顷，位于期 工程场地的外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车销售店培训中心检测中心 维修中心物流中心主题公园等。另外公顷为后续项目用地。 公用工程 项目用水用电落实，近旁有国道京珠高速公路机场高速公路广 州市北二环高速公路和华南快速干线通过，交通便利。 公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目固定资产投资万元。其中建筑工程费万元，其他费用万元， 预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元......”。

8、“.....自筹资金占总投资的比例，为万元，其 中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元。流动资金贷款万元，固 定资产投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态 所得市场的主流。 广州市汽车市场发展概况与趋势 广州市汽车市场特点 大市场特点。 汽车保有量多，产销量大，是华南地区汽车行业的龙头，在全国汽车市场中具有重要的地 位。 在保有量方面，据有关资料显示，年广州市汽车保有量达万辆，比年增长。 而广东汽车保有量达万辆，比上年增长，居各省直辖市之首，其中私人汽车保有量达 万辆，同比增长，占全省汽车保有量的。 在汽车生产领域，广州市将汽车工业定为支柱产业，提出十五规划的发展目标是汽车工业年 总产值达亿元，年汽车生产总量达万辆。 在销售领域，广东省的汽车销量已占全国汽车总销量的三分之......”。

9、“.....平均每月卖出辆车，年上半年汽车销售总量与上年同比增长在 以上。其中，相当部分的汽车是销往珠三角及其他地区。 可以毫不夸张地说，拥有珠三角，就等于拥有广东和华南的市场。角逐广州市场，是角逐珠 三角市场的关键。 汽车行业市场基础好，发展后劲足，辐射范围广，处在快速发展的黄金时期。 据广州市统计局城调队最新的统计资料显示，珠三角些城市已经率全国之先，提前进入汽 车普及时代。东莞深圳顺德三个城市每百户城镇居民家庭汽车拥有量分别达辆辆和 辆。国际上通常以每百户有辆的汽车作为普及时代标准。据此，则东莞深圳顺德已率 先进入汽车普及时代。整个珠三角每百户家庭汽车拥有量达辆，居全国前列。 据统计，广州市年人均可支配收入达元，居上海北京天津重庆之前。而广 州市城调队在对年收入超过万元的高收入家庭占全市家庭的的抽样调查结果表明， 家庭拥有私家车非营运......”。