额亿元，年工业销售收入约占全 国印刷工业总产值的，占广东省以上，产品遍布全国各省市和世 界五十多个国家和地区，形成了批大中型骨干企业，成为名符其实的印 刷大省和印刷强省。 表全省包装印刷企业分布表单位间 地区广州深圳珠海中山佛山东莞江门惠州汕头揭阳潮州 数量 地区河源梅州韶关清远汕尾云浮阳江茂名湛江肇庆 数量 总量 图广东省包装印刷企业分布比较图 省内前名包装印刷企业数量区域比较图单位间 广州佛山深圳东莞汕头揭阳潮洲中山 图广东省包装印刷企业区域分布图 省内其他区域 潮汕地区 珠江三角洲 在广东省内珠三角地区为家包装印刷企业，占全省的，主要 分布在广州佛山东莞深圳中山五市潮汕地区有家包装印刷 企业，占全省的，主要分布在汕头揭阳及潮州三市。省内其它区 域共有包装印刷企业家。以下就广东省内重点区域珠三角地区和潮汕 地区进行分析。 珠三角包装印刷市场行业分析 省委省政府决定将珠江三角洲建设成为国际性印刷内其他市的印刷企业。 优势 品牌。天成路成为印刷条街已有上十年的历史，是远近闻名的专业街道 是国内外印刷包装业公认的名街，也是广州市大专业街之是华南地 区最有名气的印刷用品专业市场，珠三角及周边省份的消费者常常冒名而来。 今天的天成路正是拥有这样的影响力，铸造成了印刷交易的金字招牌，供求 者落绎不绝。 位置。天成路位于广州市越秀区内，荔湾越秀区是广州专业市场的集中地， 第章项目开发背景 项目名称广东国际包装印刷城 二项目地点广东省广州芳村区穗盐路号 三项目提出的理由及过程 现代包装工业是个极具潜力的朝阳产业。中国的包装产业从无到有，从小 到大，已发展成为个相对的独立比较完整的产业体系，年来平均每年 的发展速度在以上，从事包装的企业总数在万家以上，加上包装印刷， 总数在万家以上。据统计，年的包装工业产值已超过亿元。加上 包装印刷业，整个产业的产值已超过了亿元，中国已经是个名符其实 的包装大国。世界包装组织已决定年在中国举行世界包装大会， 而且国家经贸委已同意世界包装组织亚洲包装中心在中国建设等系列的利 好消息，将有力促使中国的包装产业从大国向强国发展。 据有关资料统计，年我国印刷及设备器材工业总产值达到亿元，较 年的亿元增长 广东的包装工业市场在全国所占的份额是最大的，约占全国包装工业总产值的 。广东省年的印刷业销售额已达到亿元，已成为广东省的支柱 产业之，全省企业数量销售额三资企业数量民营企业数出口额引 进设备拥有量经济效益等十项指标均居全国第。 作为包装强省的广东省，中山 中国目前人均出版物消费约为美元，而发达国家是美元。国内每年 包装印刷业务达多亿人民币，在国民经济个主要行业中，包装 印刷行业已上升到第位，在国民经济发展中起着越来越重要的作用。 中国包装印刷业的工业总产值每年以的快速递增，每年承担万多亿 元工农业产品和千多亿美元出口商品的包装任务。沿海地区和大中城市 的包装印刷企业已初步具备在国际市场上竞争的能力。 表全国包装印刷企业的分布表 广东省北京市上海市天津市 重庆市福建省甘肃省安徽省 广西贵州省海南省河北省 河南省黑龙江湖北省湖南省 吉林省江苏省江西省辽宁省 内蒙古宁夏青海省山东省 山西省陕西省四川省西藏 新疆云南省浙江省 备注全国共有间包装印刷企业不包括台港澳地区 图全国包装印刷企业城市比较图 全国包装印刷企业比较图单位间 广东省浙江省江苏省上海市山东省 全国包装印刷企业约有万间，其中广东有万间，占全国的排在 第二位的浙江省万间，占全国的，只有广东省的，足可以看出 广东省包装印刷企业在全国的重要地位。 二区域市场研究 广东省内包装印刷市场分析 年广东个省引进的多色胶印机多色胶印轮转机切纸机等均 在全国引进总数的，说明广东印刷行东莞等地区已经形成些以包装为主导或配套 的生产基地，但却没有处类似于上海包装城的产销展等为体的完整 中央商务区。华南地区的经济中心的广州市，经济的幅射能力强，印刷业 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 非常发达，但广州市目前尚没有个规模较大种类齐全的包装印刷商业中 心，而现有的些包装印刷商业网点均规模小布局分散辐射能力弱影 响力较小。 作为长江三角洲的经济中心上海，已强烈地意识到包装工业在国民经济中的重 要性和潜力性，目前已开始在上海的普陀区和嘉定区建立三个包装城，每个的 占地都超过亩，具生产销售展览研究教育信息等功能为体， 项目均取得良好的经济效益。强大的市场发展空间，使包装行业成为投资者的 新投资热点。 在这种市场背景下，广东国际包装印刷城应运而生。广东国际包装印刷城将建 设成为广东省乃至华南地区最大的包装印刷行业的产品信息交易中心华 南地区最有影响的专业会展中心。经济幅射至广东省及广东省的边沿省市。 第二章包装印刷行业市场研究 行业市场研究 国际包装印刷行业形势 据统计，世界年包装总额近亿美元，根据美国农业部测算，每消费 美元的食品包含的包装。当今包装工业发展最重要的个方面是包装市 场的国际化包装业发展的全球化。目前，世界包装工业的发展趋势正朝着 多样化多功能高效率利环保的方向发展。世纪年代以来，世界 经济开始复苏，并呈现加快增长的势头，包装印刷工业的生产与销售也直 呈稳定增长的趋势。 国内包装印刷行业形势 世界包装组织和国家经贸委已批准在我国建设世界包装组织亚洲包装中 心。年在我国举行世界包装大会。 。近年来，香港的包装业和印刷业发展部很 快。外销额年均呈两位数增长，包装品及印刷品的最大输出地区为大陆和美 国，就包装品而言，更多的是面对大陆市场。 上海包装印刷市场形势 上海包装印刷产业迅速发展，包装印刷企业数量是仅次于广东浙江江苏 之后，近几年上海涌现了三个超过亩的包装印刷城，均取得了成功。特 别是上海国际包装印刷城，现时多个商铺已全部售完，售价 万元平方米，期的建筑面积万平方米，亿元的投资金额已提前收 回。现时上海国际包装印刷城商铺的租金已达到元平方米月。其 他两个包装印刷城目前处于建设之中，市场的反映也非常热烈。上海不断地 通过各类举措，已经牢牢地占据了华东地区包装印刷产业的龙头地位，成为 华东地区包装印刷行业的中央商务区。 三包装印刷市场需求预测 宏观市场的需求广东省作为包装大省需要个大型的功能齐全品牌 汇集的专业市场，以促进行业的发展。促进国内外的信息技术方面的交流， 提高广东省的包装印刷行业的竞争能力，打造具有竞争力和影响力的广 东价格。 包装印刷产品供应方的需求包装工业的迅速发展，使产品的需求者与供 应者之间的交易量日渐增多，产品的种类也更加多样化。信息产业的发展， 使供需双方的联系更加密切简单。虽然如此，但是作为最富有生命力的交 易方式之，现场选购现货交易的交易方式在短期内还不会因为信息产业 的快速发展而被淘汰的。同样因为交易之间存在的交易费用问题，部分少量 的交易仍然会通过市场进行交易，以减少各方之间的交易费用。另外在场内 的企业也可以在建立企业品牌品牌宣传方面节约了大约的费用。因此作为 功能齐全的专业商业市场将是商品供应商未来的选择方向。 包装印刷产品需求方的需求不管是新建企业或者是成亿的投资额 拥有从纺织服装到包装印刷的五大功能区，综合能力强 该项目位于深圳，而深圳具有发展制造业原材料交易市场的产业优 势。 劣势该项目位于深圳平湖，从珠三角版图上看，位置较偏。 该项目五大功能并驾齐驱，没有重点，在传宣及运作上存在很大的 难题。 该项目商铺有近是对外销售。项目的投资以短期的回报为目的， 运作上在种程度存在着投机行为，为该项目的长远发展留下隐 患。 天成路 店铺面积达万。天成路的印刷包装商品交易占全省的，年营业额达 亿元。今日的天成路已成为华南地区乃至全国最大的印刷包装商品的集 散地。迈步在天成路条街，可直接感受到广东印刷工业的繁荣。很多门 店的生意都很火，个月有万元以上的营业额。从目前的情况看， 天成路占据了全省印刷交易品近的成交量，影响力与实力不容低估。 从长远来看，天成路由于受到场地等客观因素的制约，其发展的后劲已不 足，只能维系现有的规模水平。 商铺商品构成 天成路有近多家商户，分布在米长的天成路两侧，其中金天成包 装印刷广场有近多家。天成路两侧商家的经营主要以印刷品为主，例 如印刷制版用的设备仪器纸张油墨塑料袋各种耗材，经营的 品种达上万种，对印刷企业来说，这里就是万宝箱，是华南地区最为集中 的印刷用品交易地。 租金水平 天成路街铺租金约元平方米 金天成广场第层元平方米第二层元平方米 写字楼元平方米另加管理费元平方米 货源纸材料最主要来源珠江三角洲地区的企业，机械设备有来源于 全国各地，广东地区的机械企业占主要部份。 辐射范围最主要是广州佛山地区的印刷企业，其次是珠三角其他区 域的印刷企业及省立多年的老牌企业， 只要是需要产品包装，都必须详细了解包装的发展状况，以适应市场的需求， 如果通过其它方式，