速了滁州全面融入长三角地区的步伐，其中滁宁快速通道 使滁州和南京两地市中心距离仅公里距离南京禄口机场新生 圩港口合肥骆岗机场均在小时左右车程水运依托清流河滁河 航道直入长江。 滁州全市土地总面积万平方公里，全市户籍人口万。 现辖天长明光市，来安全椒定远凤阳县和琅琊南谯 区。市区人口约万人，其中琅琊区万 二南谯新区规划发展态势 第二部分滁州商贸市场概况 滁州商贸业现状 二滁州市五金建材市场简析 三滁州建材市场现状研判 四滁州建材行业需求状况分析 第三部分项目开发必要性与可行性分析 项目开发必要性分析 二项目开发可行性分析 第四部分项目开发定位分析 项目名称 二项目规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三项目选址 四项目定位原则 五项目定位分析 第五部分项目规划思路 规划原则 二规划思路 第六部分项目开发运营分析 开发节奏 二招商模式 三项目运营管理 第七部之处，敬请各位领导专家批评指正。 第部分滁州市概况 滁州城市综述 滁州地处苏皖交界地区，毗邻六朝古都南京，属泛长三角合 作核心区南京都市圈核心层上海四小时城市带国家级皖江城市带承接产业转移示范区第站。滁州古属扬州棠邑今南京市 六合区，依滁河而建，自古便为长江下游临江近海的鱼米之乡。经 济以家电信息与硅能材料为主导，兼有汽车模具建材等，是座 新兴的工贸城市。 滁州是安徽东大门，地处苏皖交界地区，东与江苏省南京市扬 州市淮安市接壤，西与安徽省合肥市淮南市相连。滁州的交分项目效益综合评估 项目社会效益 二开发资金筹措 三项目经济效益 结语 前言 很荣幸有机会向滁州市有关领导呈交滁州国际五金建材商贸城 项目开发建议书文本。 本着科学发展观的精神，以及对滁州商贸经济未来发展的高度社 会责任感，我们通过前期的初步市场调查分析，按照现代商贸物流业 的先进理念，对本项目的开发运营提出概念性建议和初步的操作性方 案。 我们坚信，在滁州市各级政府和社会各界的大力支持下，我们有 实力有能力有信心成功开发运营本项目，为推动滁州商贸经济的 发展和繁荣作出新贡献。 本报告不足 滁州长江商贸城 滁州长江商贸城是报国家证监会监管经安徽省计委审批，由安 徽新长江网络经济发展有限公司滁州分公司投资的特大型综合市场 项目。该项目座落于安徽省滁州市经济技术开发区西侧，总规划占地亩，计划总投资亿元人民币。目前，公司已实现投资亿 元，形成资产亿元。 年月日，期市场建成开业。优越的地理环境，无限 的升值空间，加之市场别具风格建筑设计，完善的配套体系，细致周 到的物业服务，使得市场兴市旺市工作取得巨大成功。目前已形成家 电家具建材日用百货四大专业市场，省内外知名品牌及代理商 纷纷入驻，个集旅游观光业配套的亮点工程。项目总投 资亿元，占地亩，总建筑面积万平方米。项目以个中心， 八街四区为形态，内设个精品展示中心，陶瓷街五金街型 材街油漆街橱卫街太阳能街装饰街百货街，地板区灯饰 区家居布艺区和综合区。项目建成后能容纳户商户，提供 个就业岗位，年成交额在亿元以上。其恢弘规模将是全椒唯的现 代化家居航母。 滁州定远县建材综合场 位于滁州市定远县，主要经营建材装饰材料。 附业态涉及五金建材的在建项目 滁州瑶海农机大市场 目录 第部分滁州市概况 滁州城市综述休闲娱乐文化生活和物流批发于 体的皖东商贸中心正在逐步形成。 老建材市场 建材市场当地人习惯称老建材市场，位于琅琊区紫薇北路 号，主营商品木材线条实木复合地板防盗门实木门油 漆涂料陶瓷洁具五金防水材料电器石材等。 全椒盛大装饰城 椒盛华建材市场开发有限公司于年月在全椒依法注册，由 江苏有实力投资商联合若干投资方共同投资，建设全椒盛大装饰 城，该项目系县政府重点招商引资项目，也是公安局招商帮办项目。 盛大装饰城位于全椒城南新区省道和南屏路的交界处，是县政 府招商引资重点项目，也是城南新区商临江近海的鱼米之乡。经 济以家电信息与硅能材料为主导，兼有汽车模具建材等，是座 新兴的工贸城市。 滁州是安徽东大门，地处苏皖交界地区，东与江苏省南京市扬 州市淮安市接壤，西与安徽省合肥市淮南市相连。滁州的交通四 通八达，境内拥有宁洛沪陕等多条高速公路京沪铁路宁西铁路 京沪高速铁路沪汉蓉高速铁路等多条铁路纵横境内滁宁快速通道 南京长江隧道国道三条快速道路不仅实现了滁州与南京的无缝 ，城市消费品零售额亿元，农村县及县以下零售额亿元。 年底，全市拥有亿元以上商品交易市场个限额以上批发 零售住宿餐饮业法人企业家，连锁门店个，其中营业收入 在亿元以上企业家。商业经营模式呈现多样化。百货店超市 便民店专卖店购物中心网上购物自动售货等新型商业业态竞 相发展，大型综合卖场已成为零售市场的主力业态。华联联华麦 当劳商之都苏果苏宁五星等大型超市连锁店品牌专卖店 纷纷落户滁州，长江商贸城红太阳国际装饰城等批大市场专业 市场相继建成开业。年的批发零售业零售额达到亿元， 年均住宿和餐饮业零售额达到亿元。世界强企业德国西 门子麦当劳肯德基国际纸业等落户滁州。 二滁州市五金建材市场简析进理念，对本项目的开发运营提出概念性建议和初步的操作性方 案。 我们坚信，在滁州市各级政府和社会各界的大力支持下，我们有 实力有能力有信心成功开发运营本项目，为推动滁州商贸经济的 发展和繁荣作出新贡献。 本报告不足之处，敬请各位领导专家批评指正。 第部分滁州市概况 滁州城市综述 滁州地处苏皖交界地区，毗邻六朝古都南京，属泛长三角合 作核心区南京都市圈核心层上海四小时城市带国家级皖江城市带承接产业转移示范区第站。滁州古属扬州棠邑今南京市 六合区，依滁河而建，自古便为长江下游临 二南谯新区规划发展态势 第二部分滁州商贸市场概况 滁州商贸业现状 二滁州市五金建材市场简析 三滁州建材市场现状研判 四滁州建材行业需求状况分析 第三部分项目开发必要性与可行性分析 项目开发必要性分析 二项目开发可行性分析 第四部分项目开发定位分析 项目名称 二项目规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三项目选址 四项目定位原则 五项目定位分析 第五部分项目规划思路 规划原则 二规划思路 第六部分项目开发运营分析 开发节奏 二招商模式 三项目运营管理 第七部临江近海的鱼米之乡。经 济以家电信息与硅能材料为主导，兼有汽车模具建材等，是座 新兴的工贸城市。 滁州是安徽东大门，地处苏皖交界地区，东与江苏省南京市扬 州市淮安市接壤，西与安徽省合肥市淮南市相连。滁州的交通四 通八达，境内拥有宁洛沪陕等多条高速公路京沪铁路宁西铁路 京沪高速铁路沪汉蓉高速铁路等多条铁路纵横境内滁宁快速通道 南京长江隧道国道三条快速道路不仅实现了滁州与南京的无缝 ，城市消费品零售额亿元，农村县及县以下零售额亿元。 年底，全市拥有亿元以上商品交易市场个限额以上批发 零售住宿餐饮分项目效益综合评估 项目社会效益 二开发资金筹措 三项目经济效益 结语 前言 很荣幸有机会向滁州市有关领导呈交滁州国际五金建材商贸城 项目开发建议书文本。 本着科学发展观的精神，以及对滁州商贸经济未来发展的高度社 会责任感，我们通过前期的初步市场调查分析，按照现代商贸物流业 的先进理念，对本项目的开发运营提出概念性建议和初步的操作性方 案。 我们坚信，在滁州市各级政府和社会各界的大力支持下，我们有 实力有能力有信心成功开发运营本项目，为推动滁州商贸经济的 发展和繁荣作出新贡献。 本报告不足通四 通八达，境内拥有宁洛沪陕等多条高速公路京沪铁路宁西铁路 京沪高速铁路沪汉蓉高速铁路等多条铁路纵横境内滁宁快速通道 南京长江隧道国道三条快速道路不仅实现了滁州与南京的无缝 对接，也加速了滁州全面融入长三角地区的步伐，其中滁宁快速通道 使滁州和南京两地市中心距离仅公里距离南京禄口机场新生 圩港口合肥骆岗机场均在小时左右车程水运依托清流河滁河 航道直入长江。 滁州全市土地总面积万平方公里，全市户籍人口万。 现辖天长明光市，来安全椒定远凤阳县和琅琊南谯 区。市区人口约万人，其中琅琊区万业配套的亮点工程。项目总投 资亿元，占地亩，总建筑面积万平方米。项目以个中心， 八街四区为形态，内设个精品展示中心，陶瓷街五金街型 材街油漆街橱卫街太阳能街装饰街百货街，地板区灯饰 区家居布艺区和综合区。项目建成后能容纳户商户，提供