期 的建成与运营，仅市场直接就可以实现万元年的税收，吸纳多名失地农民和为下 岗职工提供再就业机会，为政府分忧，为构建和谐社会发挥重要的作用。 项目的市场定位 合肥洪福家禽批发市场在立足于合肥市场的基础上，通过二期工程的上马，产品工业链的扩 展和延伸，产品深加工的能力的增强，产品附加值的提高，加上，大圩地区家禽生产基地的建立， 加之，对周边乡镇和三县的家禽饲养的辐射，家禽安全防范和配套服务体系的建立，市场渠道的 进步拓展，综合信息平台的搭建和物流体系的建立，真正将洪福家禽批发市场建立成华东流 的家禽生产加工批发基地，成为安徽农业产业发展的示范基地，成为绿色环保食品的出口基 地，成为生态养殖的试验基地。 项目发展的契机 是大区域经济发展契机。合肥向南发展的规划目标，给包河区带来了强劲的发展势头和巨 大的商业潜力。随着南淝河黄金水道的开通，水路运输将通过巢湖直达长江，密切了与长三角的 联系与贸易往来，使合肥地区得天独厚的自然气候资源农副产品资源劳动力资源，通过农业 产业化的形式，转化为农副产品生产加工基地，使深加工的农副产品真正成为长三角和珠 三角人民餐桌上道道美味佳肴，使合肥的地域经济通过多种渠道融入长三角经济圈，带动合 肥农业产业链的迅速发展。合肥市唯的大菜篮子周谷堆批发市场的迁入义兴，将会 在批发和零售两个环节上带来旺盛的人气，与合肥洪福家禽加工批发市场形成互补型经济，通过 对二者的资源整合与合理配置，形成合力，势必对全省农业产业链的调整都将带来强大影响。 二是城市发展规模契机。 合肥市实施发展战略以来，城市发展速度明显加快，规模也在迅速扩大，人口激剧 增多，将从现在的万至年增长到万，将达到亿美元。经营户已经选择洪福家禽加工批发市场作为新的发展平台，省内 外的不少经营户已经并正在办理入驻手续。洪福家禽加工批发市场成为合肥市规模最大家禽加 工批发市场的格局已成定势。 对区域经济的影响 第章项目概况 项目名称和法人单位 项目名称合肥市洪福家禽加工批发市场 法人单位合肥市潘氏商贸有限公司 法人代表潘守福董事长 建设地点合肥市包河经济开发区 项目建设单位合肥潘氏商贸有限公司 项目建设年限建设期年，达产期年 项目建设性质新建 报告编制依据 国家十五农业科技发展计划纲要 农业部畜牧十五发展规划 安徽省计划 安徽省发展与改革委员会安徽省农业委员会安徽省畜牧产业化相关政策指导 安徽省畜牧业发展规划 合肥市计划 项目相关材料 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版 国家有关技术标准及规范 项目背景 合肥潘氏企业简介 在社会主义市场经济不断发展的进程中，应运而生的合肥市潘氏商贸有限公司，在各级政府 的关心支持下，按照现代企业制度的要求，坚持高起点高效率的原则，以创造最佳经济效益和 社会效益为目的，对内实施科学管理，对外实行市场化运作，依法经营，不断提升企业的核心竞 争力。经过多年的经营与发展，潘氏商贸有限公司已发展成为集农副产品除粮油建筑建材 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,五金物业餐饮化工品除危险品销售日用百货服装和间商业街铺面的多种行业于 体总资产近万元的经济实体，潘氏商贸有限公司初步实现了经营多样化功能社会化 组织网络化服务产业化的建设目标，成为洪福家禽加工批发市场的基础和母体。 项目的由来 随着企业实力的增强，潘 孵化养殖和肉食的深加工方面还处于种原始的自主经营状态，无论在产品数量质量，还是 在产品的深加工安全性方面都有处于种层次较低的水平。亟待具有经济实力技术支撑规 模优势的实体对此全面介入，对其资源进行充分开发和有效整合，通过市场手段进行产业化运作 对其品牌进行包装设计和推广，使被人赞不绝口具有浓郁地方特色深得广大消费者青睐 符合健康饮食的家禽三宝冲出合肥与安徽，远销大江南北和国外。 合肥洪福家禽市场的建设与发展 合肥洪福家禽加工批发市场从申报立项开始，就直得到市区镇领导的大力支持和积 极鼓励，合肥市在年就下发计商号关于义兴镇院塘村洪福农贸市场项目立项 的批复，年月日，合肥洪福家禽加工批发市场正式运营。目前，合肥洪福家禽农贸 加工批发市场已经登录合肥市区图，进入电脑网络系统，列为包河区重点项目合肥市重点项 目，成为合肥市第全省最大的家禽批和中转市场之。 年多来，合肥洪福家禽批发市场从市场立项规划筹建竣工到招商等系列工作， 在政府的大力支持下，通过低门坎的招商政策和手段，引进了批在禽蛋育种孵化雏禽饲养大禽加工批发等方面具有专业技能和市场意识的稳定的商家队伍，形成了在安徽省内具有定 影响力，较大规模的家禽批发市场，并在借鉴外地家禽屠宰先进经验的基础上，引进了完整的屠 宰分项冷冻流水线，培养了批在家禽市场管理家禽加工冷藏运输等方面的专业管理 和技术人材，为二期的扩建工程，创造了良好的市场条件和技术支撑。为了使家禽市场能成为引 导周边农民进行农业产业化调整的先行者，潘氏公司又在大胆探索，通过扶上马，送程式 的公司农户的组合，培育出批初具规模的三禽养殖基地，从而，使家禽产业成为带动 方产业，发展方经济，造福方百姓，树立政府新形象的为民办实事工程。 目前公司正在积极试点公司农户的模式，使家禽市场从优良苗禽供应成禽购销到家 禽食品深加工，形成条完整的产业链，在取得经验的基础氏商贸有限公司拓宽视野，以市场为导向，以现代科技为支撑以 产业化经营为载体，以科技进步为动力以服务农民服务社会为已任，充分发挥自身优势，积 极响应党的十六大提出全面建设小康社会奋斗目标的号召，促进区域农业产业化农村信息化 农民知识化生活现代化，全力推进农村经济发展，为服务农民，带动方，造福社会，探索出 条新的致富路子和有效途径。 合肥市洪福商贸有限公司在经营实践中，逐步明确了为加快合肥市农业产业化发展进程，带 动农民致富奔小康提供强有力的技术支撑的发展思路。近年来，农业产业结构调整步伐进步加 快，农副产品的生产服务销售业务愈加兴旺，农民和养殖专业户迫切需要中介机构为他们提 供优质家禽购销成禽。随着城乡居民生活的逐年提高，人们已不满足日三餐求温饱的饮食水 平，而是不断向追求美味营养保健和返朴归真等饮食方向转变。家禽产品以其蛋白质含量高 脂肪和热量含量低的特点，成为最受欢迎的消费肉类食品。随着我国食品安全健康营养卫 生的消费观念的深入人心，国内家禽的消费直保持良好的增长势头，国外的禽肉消费也在持续 增长，我国的肉禽也在常年大量出口，国际市场发展前景良好。 洪福商贸有限公司凭着敏锐的市场嗅觉，在市场经营中发现和利用商机，提升农副产品的品 牌形象和经济价值 是合肥老母鸡。合肥老母鸡因清朝庐州人李鸿章经常以此款待中外宾客，并被大加赞赏 而享誉海内外。其肉香味美营养丰富是合肥的特色家禽。现如今，远至山东辽宁的客商纷 纷前来公司订货。但因公司受规模限制，只能小批量供货，满足不了客户的需求，流失了大量的 业务和经济效益。 二是合肥三县沿巢水乡的麻鸭。其养殖历史悠久，享誉多年。以麻鸭制成板鸭，历来 就是餐桌上的佳品，备受好评。 三是吴山贡鹅。吴山贡鹅源自皖西大白鹅，因唐末吴王杨行密赐为贡鹅而得名天下，留传至 今已有千多年历史。如今长丰肥西连同沿巢湖水域乡村的白鹅早已作为美味佳肴使各地食 客垂涎三尺。 上述具有合肥地域特色的家禽三宝，虽然深受南来北往的消费者青睐，但由于在育种作。形成了以完善的区 域网络服务体系。 洪福家禽加工批发市场成功运作，积累了套丰富的经验，总结出了套养殖技术。建立 起基地公司农户的经营模式，并以雄厚的资金实力，建立了基金激励机制，面对养殖民 户抗风险力弱的现实，在养殖农户遇到市场风险时予以补偿，只要是有经验的养殖户，可通过行 政村申请，由洪福家禽加工批发市场赊销禽苗，特困户可申请赊购饲料，价格随行就市，承诺 成禽包销，降低农户风险，保证自身充足的市场货源供应，完善家禽养殖与深加工产业链条，更 使农户的利益得到有效地保障。同时，建起了三级服务网络，实行三上门服务上门供货上门 收购上门提供技术指导和防疫服务，向农户供应的苗禽都是经过严格的纯复壮选育而成，质量 好，保证了成功的洪福家禽加工批发市场的可行性，为农业产业化和农民增收，找到了个新 的有效途径，搭建了个平台。带动个产业，振兴方经济。 洪福家禽加工批发市场利用政策支持区位网点优势，对人才资本信息机制等生 产力关键要素进行了系统集成，不仅为洪福家禽加工批发市场开展专业技术服务提供了强有力 的支撑，也使区域内外的资源要素在促进企业发展服务地方经济方面得到了进步的优化。因 此，洪福家禽加工批发市场的二期扩建，不仅需要，而且具备了完全的可行性。 第五项目的营销策略 做好市场调查，加强宏观调控 企业应以目标市场为导向，采用市场多边化和商品多元化的策略，针对不同消费群体和市场 特点，不断开发新的生产领域，生产适销对路的产品。例如，根据预测，城市消费增长最快的是 各类西式中档以上低温制品，农村消费增长最大的是火腿肠和低档低温肉制品。因此，企业方 面通过市场信息反馈回到生产技术部门，另方面在布置销售渠道和销货时，需要考虑城市和农 村肉鸡消费的差异，做到心中有数，合理适量销货。 加强销售网络的建设