屋破旧，低矮潮湿，环境脏乱，排水不畅，安全隐患大，居民生活极为 不便等问题。实施危旧房改造工程，是落实三个代表重要思想，全 面建设小康社会的重要举措是贯彻科学发展观，构建和谐社会的客 观要求实改善偏远地区危旧房居民的居住环境，使林区危旧 房居民获得相对舒适的生活环境，共享国家改革发展的成果。通过 林区危旧房改造，扩大当地住房消费需求，拉动周边经济的发展， 确保林区社会的和谐稳定。 项目建设期及进度 资金拟安排在年第二季度。建设期为个月，拟安排在 年月年月 项目投资规模与资金来源 经估算本项目建设投资万元。资金来源为申请中央政府 补助资金万元，省政府补助资金万元，其余投资由国有都昌 县武山林场及职工自筹解决。 可研报告编制单位 江西省吉伟工程咨询有限公司 编制依据 关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知 国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求 林业建设项目可行性研究报告编制规定试行年 国有都昌县武山林场国有林场年危旧房改造工程实施方案 关于下达年国有林场危旧房改造任务预安排计划的通 知赣林发号文件 国有都昌县武山林场提供的基础数据 江西省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见参考 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表 序号项目单位数量是构建资源节约型环境友好性林区社会的需要 在国有林场危旧房改造中坚持以人为本，统筹兼顾，精心组织， 配套建设，高标准实施的原则，通过科学设计，达到节能舒适和方 便生活的目标。在提高居住区配套设施建设的同时，提高职工医疗社区服务等生活质量，使林区人居环境和生态质量明显改善，市政基 础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能 显著增强，进而全面推进和谐林区建设。 由此可以看出，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造是项 体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工 程，是改善人民群众生活环境质量，优化调整国有林场产业布局， 建设文明林区的需要，其建设对于促进林区经济的发展和保持林区 社会稳定具有重大的现实意义，因此项目建设是必要的和可行的。 第三章危旧房改造需求分析及建设规模的确定 安置小区住宅现状情况 国有都昌县武山林场为副科级单位，隶属都昌县林业局，现有 总人口人，其中在职职工人职工住宅面积平方米。 按建设年代分年前建设的平方米，年建设 平方米，年后建设平方米。按照国有林场危旧房界 定标准，属危旧房的面积为平方米，有以上的港高塘星坂飘水大田丹凤 小埠土目源个村委会及个林场。 地理位置东经度分秒至度分秒，北纬 度分秒至度分秒。水文都昌地貌丘陵和滨湖平原为主，且水域宽阔，局部有 低山分布。地势北高南低，并以大港到汪教褶隆起带为轴心，向西 北和南东两个方向倾斜。境内最高点为北东部的三尖源，海拔 米，滨湖区海拔最低处仅米。自东北向西南呈低山高丘低丘 平原湖区的变势。都昌水系发达，河港纵横，共求，更好地保护森林资 源，又能够配合林场的产业布局调整。在极大改善国有林场职工的 居住环境的同时，有效拉动当地相关产业的发展。 综上所述，本项目的建设符合国家关于新农村建设的政策，对 改善国有林场居民生活条件促进林区经济结构调整形成城乡经济社会发展体化新格局具有现实意义。通过中央政府及省财政补 助部分建设资金以及国有林场居民自筹多种资金渠道和省地方 关于棚户区危旧房改造工程建设中有关优惠政策减免税费，可 以使项目顺利实施。因此，本项目是十分可行的。 第二章项目建设的必要性 项目建设背景与由来 国有林场在建设初期，受国家经济能力的制约，林区开发建设 直采取先生产后生活，边生产边建设的总体思路，特 别是本应由政府承担的林区基础设施建设，是作为林业生产的附属 工程，从设计到建设都采取因陋就简的发展模式，使林区的生 活条件仍然停留在相对落后的计划经济年代水平。特别是林场址， 由于地理位置相对偏僻，社会生产与经济的主体是林业，用市场冻期累年平均无霜期天，无霜期最长天， 最短天。全年平均无霜冻期天，最长可达天，最短 天。日照累年平均日照时数小时，日照率。降 水年累年降水量毫米，年累年平 均降水量毫米。蒸发量及干燥度累年平均蒸发量为 毫米。累年平均蒸发量大于降水量，相对湿度，干燥度 第章总论 项目提要 项目名称 国有都昌县武山林场危旧房改造 项目建设地点 都昌县武山林场内 建设单位 国有都昌县武山林场 项目法人代表 冯超起 项目主管单位 都昌县林业局 项目性质 原址重建维修加固 项目建设规模 本项目危旧房改造户，占地面积为，总建筑面积 ，其中统规自建户建筑面积统规统建户为栋 三层楼房建筑面积，其中户为林场职工房，户为林场办 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公用房资金有场部出资维修加固户建筑面积。 建设目标 持续推进国有林场危旧房的改造工程，从群众实际需求和承受 能力出发，切备注 危旧房改造规模户 户数户 受益人口人 总占地面积 原址重建住宅建设 面积 维修加固房 原址重建住宅及维 修工程费用 万元 含基础设施 投资规模万元含基础设施 建设期月个可行性研究结论 本项目的建设符合国家和省有关住房保障工作的政策和统筹城 乡协调发展，加快建设社会主义新农村的精神。符合扩大内需，确 保我国经济平稳较快发展的政策要求。是实现大力推进农村经济结 构战略性调整改善农村生产条件生态环境，改善农民生活条件 提高农村社会事业发展水平，提高农民生活基本保障水平，提高农 民科学文化素质的重要举措。 国有都昌县武山林场经历了几十年的资源开发利用有利地支 援了我县的经济建设，目前，林区已由木材生产为主转为生态建设 为主，为实现国家生态安全与社会发展继续做出新的贡献。由于历 史的原因，林场职工居住区规划不合理，住宅建设年代久，存在着房有大法，中华人民共和国环境保护法，畜禽业污染防治技术 规范国家环境保护总局，滇池流域水污染防治十五计划，农 村面源污染控制工程项目建议书编制工作大纲，官渡区农业和农村经 济发展十五计划等政策和相关法律法规 综合评价 项目建设地必要性项目建设有利于充分发挥华曦屠宰加工饲料加 工技术管理等优势建设自有基地控制食品质量安全源头，建立企业自己 地优质加工原料活鸡鸡蛋基地，提高市场供给能力，有利于抑制禽 蛋价格过快上涨对人民群众生活质量造成不利地影响，可扶持带动种养殖 户开发绿色有机农业循环经济增收致富 第章总论可行性项目符合国家产业政策和行业发展规划，辐射带动能力强， 带动农户数量多，资源优势突出，区域生态特色优势明显，产品科技含量 高，竞争优势明显，技术路线和销售方案可行，落实了建设用地，投资估 算合理，资金来源有保障，所提技术经济指标经过努力可以达到 第二章背景及必要性 项目建设背景 适应国家加强食品安全建设国以民为本，民以食为天，食以安为先 ，通过科技创新实现农业标准化，保障食品安全是建设社会主义和谐社会 地有效途径之全国政协十届二次会议涉及食品安全地两条提案，国家 有关部门都作了详尽函复去年以来系列食品安全问题成为社会关注热 第二章背景及必要性点，也引起了参加今年全国两会代表委员们地高度关注些恶性食品安 全事件时有发生，使广大群众对食品缺乏安全感这 年出口万吨，占全球禽蛋类出口总量地四分之，随后是西班牙，中 国仅排在第三位德国是全球最大地禽蛋类进口国，其进口量占全球进口 总量地四分之 鸡鸡蛋为人类消费地必需品，不受种族民族和时代地限制目前， 我国禽类产品消费需求持续快速增长，我国人均禽蛋和禽肉消费量在过去 年里分别增长了和，达到人均占有公斤和公斤禽蛋 第三章建设条件 第三章建设条件 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 项目单位名称昆明华曦牧业集团有限公司 所有制形式及财务状况昆明华曦牧业集团有限公司为有限责任公司 ，自然人马迅出资万元占股，自然人李兰芝出资万元占股 ，信用等级为级，年总资产万元，总负债万元， 固定资产总额万元，产品销售收入万元，净利润万元，上 交税费万元免所得税增殖税 昆明华曦牧业集团有限公司创建于年，在各级党委政府地关心 支持下，已发展成为集种植养殖加工配送销售为体地云南省最 大地土鸡土鸡蛋专业化集团公司公司有种植养殖屠宰加工科技研 发及推广培训基地亩，扶持带动种养殖户多户，生态特色居 全国首位，蛋鸡规模居全国前位，产品遍及昆明及云南省各专州县贵 州广州深圳珠海上海香港等地，有销售网点千余个，已开设 家专卖店和联锁店公司下设有云南老老家生态食品有限公司昆明老老家 经贸有限公司昆明华曦饲料有限公司昆明华曦生态餐饮管理有限公司 等子公司和控股公司黔西南州华曦生态牧业有限公司，还建成年 屋破旧，低矮潮湿，环境脏乱，排水不畅，安全隐患大，居民生活极为 不便等问题。实施危旧房改造工程，是落实三个代表重要思想，全 面建设小康社会的重要举措是贯彻科学发展观，构建和谐社会的客 观要求实改善偏远地区危旧房居民的居住环境，使林区危旧 房居民获得相对舒适的生活环境，共享国家改革发展的成果。通过 林区危旧房改造，扩大当地住房消费需求，拉动周边经济的发展， 确保林区社会的和谐稳定。 项目建设期及进度 资金拟安排在年第二季度。建设期为个月，拟安排在 年月年月 项目投资规模与资金来源 经估算本项目建设投资万元。资金来源为申请中央政府 补助资金万元，省政府补助资金万元，其余投资由国有都昌 县武山林场及职工自筹解决。 可研报告编制单位 江西省吉伟工程咨询有限公司 编制依据 关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知 国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求 林业建设项目可行性研究报告编制规定试行年 国有都昌县武山林场国有林场年危旧房改造工程实施方案 关于下达年国有林场危旧房改造任务预安排计划的通 知赣林发号文件 国有都昌县武山林场提供的基础数据 江西省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见参考 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表 序号项目单位数量是构建资源节约型环境友好性林区社会的需要 在国有林场危旧房改造中坚持以人为本，统筹兼顾，精心组织， 配套建设，高标准实施的原则，通过科学设计，达到节能舒适和方 便生活的目标。在提高居住区配套设施建设的同时，提高职工医疗社区服务等生活质量，使林区人居环境和生态质量明显改善，市政基 础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能 显著增强，进而全面推进和谐林区建设。 由此可以看出，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造是项 体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务的凝聚力工 程，是改善人民群众生活环境质量，优化调整国有林场产业布局， 建设文明林区的需要，其建设对于促进林区经济的发展和保持林区 社会稳定具有重大的现实意义，因此项目建设是必要的和可行的。 第三章危旧房改造需求分析及建设规模的确定 安置小区住宅现状情况 国有都昌县武山林场为副科级单位，隶属都昌县林业局，现有 总人口人，其中在职职工人职工住宅面积平方米。 按建设年代分年前建设的平方米，年建设 平方米，年后建设平方米。按照国有林场危旧房界 定标准，属危旧房的面积为平方米，有以上的港高塘星坂飘水大田丹凤 小埠土目源个村委会及个林场。 地理位置东经度分秒至度分秒，北纬 度分秒至度分秒。水文都昌地貌丘陵和滨湖平原为主，且水域宽阔，局部有 低山分布。地势北高南低，并以大港到汪教褶隆起带为轴心，向西 北和南东两个方向倾斜。境内最高点为北东部的三尖源，海拔 米，滨湖区海拔最低处仅米。自东北向西南呈低山高丘低丘 平原湖区的变势。都昌水系发达，河港纵横，共