1、“.....特别是工业化社 会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后， 对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径。从现代物流发展 的规律分析，其发展的推动因素主要来自于企业发展战略的改变企 业物流能力的培养需要物流新技术的应用和物流服务的专业化分工 与协作等几个方称为物流园区 ，在德国被称为货运村虽然名称不同， 各国的定义表述也不完全样......”。

2、“..... 国内物流园区的发展情况 物流基础设施的能力大大提高，国际物流量快速增长 经过多年发展，目前我国已经在交通运输仓储设施信息通 讯货物包装与搬运等物流基础设施和装备方面取得了长足的发展， 第章项目提要 项目名称 大观新城物流园建设工程 承担单位 安庆市观远物流有限公司 建设地点 安庆市大观新城区 建设性质 新建 建设内容及规模 本项目总用地面积为亩折合约。根据项目的 建设性质和规划要求，整个园区规划为四大区域。是仓储区 其中包括货仓集装箱堆场集装箱拆拼装箱还箱增值 加工车间仓库保全等，集存货理货中转增值加工等服务为 体二是物流商务中心其中包括办公服务区调度室 交易大厅交易中心附属配套区电子通讯卫星设备跟踪系统设备 室等......”。

3、“.....归档资料。 全面繁荣具有重大的现 实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过 程进行多要素的计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率多 功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，促使 生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品的生产 供应，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的 物资流通体制具有积极的促进作用。从安庆物流产业现状上看，随着 现代流通业的发展，安庆地区也迫切需要提供现代物流服务。如商业 布局的变化对物流提出了新的需求商业物流逐步社会化，需要第三 方物流服务区域产品的特色化及农村流通体制改革的全面推广，加 速物流行业的专业化进程新型网络商业的发展，对物流水平提出了 更高要求地理位臵和功能需要加快物流建设。我司正是针对市场需 求，抢抓机遇......”。

4、“.....从而反向推动二三产业平衡快 速发展。 主要技术指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 总规模万吨年交易量 用地面积亩折合约 总建筑面积以实际为准 其 中 仓储区含仓库理货区增值加工车间保全 物流商未经允许，请勿外传,能，物流科技网络管理系统等三是货运车辆运输管理区 其中包括停车场，车辆及设备维修中心，车辆进出入管理房 等，设臵车位个，全路面使用钢混结构，满足进出车辆的要求， 减轻周边货运车辆停放压力，为货运车辆的进出安全和维修保养提供 便利。通道出入卡，配臵符合监管要求的卡口设备，并配套建 设市场信息系统四是物流园配套消防等区域其中包括 景观绿化园区道路消防设备给排水系统围墙生活污水处理 系统和室外设施等，主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考 虑减少污染，计划投资万引进先进的生活污水处理系统......”。

5、“..... 项目建成后，年交易量可达万吨。 建设期限 年月年月 总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费用万元，专项费用万 元。其资金筹措方式为自有资金。 项目效益 现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生产性的服 务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速安庆新型 城市化进程，推动产业物流商贸三大中心部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会， 组成了全国现代物流工作部际联席会议。此举标志着我国推动物 流发展的综合协调机制在中央政府层面开始形成。同时还出台了取消 国际货代企业经营资格审批扩大设立保税物流基地降低车辆通行 费收费标准启用新版联运发票放宽国内航空货运市场准入门槛 允许跨国采购集团以独资形式开展出口业务等举措。年月中 华人民共和国道路运输条例开始实施......”。

6、“.....这系列文件的出台和工作的开展，大大促进了我国现代 物流业的发展。 安庆市政府对物流业发展的支持更加务实具体。安庆市政府成立 市级商贸物流中心领导小组。全力推动安庆地处三省交界的区位优 势，通过大市场大商贸大流通等多渠道多方位立体构建区域性商 贸物流中心。安庆市城市商业网点建设规划，提出了今后个时期 商贸物流建设的总体要求，其中大观新城物流中心也是整个市物流 规划的个组成部分。 交通优势有利于物流园的加速发展 项目建设地点选择在安庆市大观新城。大观新城承接做大做强安 庆居皖西南商贸物流中心的节点，周边城市主干道有集贤路丁香 路环城西路等，可通达城市各个区域。沿集贤路向北约公里， 可到达合安高速公路月及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分 工与协作不断走向深化的产物。 自年以来，发展现代物流的积极性和热情在全国被唤醒......”。

7、“.....各类物流基础设施建设也呈现出良好势头，物流园区或物流基地正是在此 种背景下出现并开始大力发展的。 物流园区的产生 物流园区作为物流业发展到定阶段时产生的新兴物流集疏方 式，在日本德国等发达国家已经得到了快速发展。随着我国传统 储运业向市场化及现代物流业方向的发展转变，国家有关主管部门 开始制定了促进物流园区发展的宏观政策，些发达地区和省份也 纷纷开始筹建物流园区。然而，对于物流园区的规划建设和运营管 理，我们还缺乏经验，尚未有完善有效的做法可以借鉴。 随着物流产业的兴起，原来相互分割缺乏合作的仓储运输 等传统企业逐渐走向联合，专业性的物流配送经营实体及园区货 物配送转运中心应运而生。 伴随着物流业的进步发展，各个企业都逐渐意识到配送转运 中心分散建设，各自为战带来的资源浪费......”。

8、“.....物流园区作为物流业发展 到定阶段的必然产物，在日本德国等物流业较为发达的国家和 地区相继出现。物流园区在日本山出入口，进入高速后与其他高速均可互通，与全国各主要城市联系均非常方便。合九铁路支线由大观新城中部穿 过，且在本次规划区域南部现状有处铁路货站，是安庆市铁路货运 最大的货物集散地，规划城际铁路也将由此经过。航空方面，由大观 新城东侧的国道路向东公里左右可到达天柱山机场。交通位 臵极为便利，地理位臵十分优越。 安庆物流市场需求迅速增长 目前安庆市工业和商业企业，为了节约时间，降低产品的物流成 本，提升企业在市场竞争中的活力，有较高的物流服务要求些出 口产品企业，对安庆港集装箱发展水铁联运公铁联运希望有更大 的空间石油化工煤炭冶金水泥等的运量和中转量占安庆市货 运量的绝大部分，是未来物流发展的基础安庆及周边市县的百货及 小商品的批发......”。

9、“.....从安庆市的地理区 位优势交通优势及物流技术条件运输工具仓储技术等分析， 只有通过对现有设施技术管理等进行整合，并加以扩大发展，才 能满足企业和社会对现代物流服务的需求。 第三章安庆物流市场分析 物流园区的发展概况 物流园区的建设和发展问题的提出，是由于现代物流发展特点 和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力 的培养计算机的培植 外，更为注重维持稳定而有效的供应链使产品的服务更贴近用户 建立即时供应系统实现零库存等物流战略的建立。当前，物流业已 成为世界现代流通领域的重要组成部分，也是加快城市经济循环，提 高流通效益的重要环节。 近些年，安庆市物流产业随着流通产业稳定持续的快速发展，规 模特色日渐增强，作用需求更加显现。但物流产业在现代化水平 与科学的规划管理等方面还存在着很大的不足。从稳定产，推动 二产促进三产的角度上看......”。