1、“..... 对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项 目管理项目建设的风险进行论证和分析。 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行 性研究的最终结论。 第二章规划建设的背景及其必要性 项目建设背景 行业发展趋势和特点 商贸物流是现代物流业的重要组成部分，正在进入个稳定快速健 康发展的新时期，现代商贸物流业作为种先进的组织方式和管理技 术，被认为是推动国民经济增长的第三利润源泉，是被普遍看好为 世纪的朝阳产业，东莞市是举世闻名的制造业之都，在工业方面有着 十分明显的优余闸 阀排气阀汇水网等附属设施均应布置在整个给水管道系统上......”。

2、“..... 消防措施 电气设备安装，采取相应接地防爆措施，对建筑物采取防雷防 目录 第章总论 项目概况 二研究依据及范围 第二章规划建设的背景及其必要性 项目建设背景 二项目规划建设的必要性 第三章建筑方案和基础设施规划 功能定位 二建筑方案规划 三基础设施规划 第四章环境保护节能和消防 环境现状 二污染源分析和环保措施 三节能 四消防设施体系 第五章项目实施方案及管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 建设工期 二项目实施进度安排 三招标组织计划......”。

3、“..... 项目总投资 本项目计划总投资万元，其中征地费用万元，土建装 饰工程费用万元，安装工程费用万元，其他基础配套设施费 用万元，设备投资万元，其他费用项目管理设计咨询 监理各种手续费等万元，流动资金万元。 二研究依据及范围 研究依据 安徽合肥商贸物流开发区总体规划设计规范 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 城市园林绿化规划设计规范 城市排水规划设计规范 城市给水规划设计规范 城市供电规划设计规范 合肥市高新开发区外商投资企业优惠政策 承办单位提供的有关材料 研究范围 依据国家有关法令法规法律制度政策规程及规范......”。

4、“..... 五项目投资风险分析 六经济评价结论 第九章机构人员设置方案 第十章开发风险评估及防范措施制订 第十章研究结论和建议 研究结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称东莞市五金塑胶城 建设单位东莞市陆通机械设备制造有限公司 建设地点安徽省合肥市肥东县撮镇镇 建设规模 拟申请土地两百亩，占地约平方米，建筑面积约平 方米，拟建成安徽省最大的五的干 扰。实现车辆进出方便......”。

5、“..... 立面及绿化景观立面设计和周围环境协调统，体现创新精 神，使该产业园成为当地的亮点楼盘，景观绿化以营造城市环境与项目 个体环境相结合为原则，形成平面立面多层次的立体绿化系统，美化 环境，降温降噪。 经济成本从平面布局立面设计立面材料的选择后期运 营管理等多方面考虑本项目的经济成本的控制，在不影响品质的前提 下，达到最佳效益。 三基础设施规划 给排水工程规划 给水工程 产业园内用水主要为生活用水，可接入撮镇镇自来水系统。 雨水工程 室外雨水经过雨水口收集后，起通过管道排到开发区市政雨水管 网。 污水工程 生活污水排水经室外生活污水管道集中，经化粪池处理后......”。

6、“..... 电力工程规划 本工程供电负荷等级为三级，单回路供电即可。由开染源包括污水车辆噪声等。为确保项目自身环境卫生要求， 对周围环境产生影响较少，需采取适当的治理措施。 污水 该项目所产生的生活污水无需特殊处理，经化粪池后即排入开发区 污水管道。 噪声 建设的标准化批发基地建筑律采取隔音措施，避免生产加工所带 来的噪音给开发区的环境带来影响。 三节能 所有设备律选用符合国家有关规定的节能型号，电器设备选用新 型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。 因办公会议等场所具有间断使用的特点，故空调系统各使用单元 均设置手动或自动调节装置，以节能降耗。 采用高效节能供水设备......”。

7、“..... 四消防设施体系 消防设计 满足消防规范要求及相应建筑防火设计要求，沿建筑四周设置环形 消防车道。 规划布局 消防栓布置在各道路构筑物道路交叉口处，间距为，其发区供电部门 负责将电力电源引入到本项目界区外。 电信有线电视工程规划 由电信和有线电视部门负责规划建设。 第四章环境保护节能和消防 环境现状 本项目拟建设地点位于安徽合肥商贸物流开发区内，周围环境状况 良好，附近没有污染严重的工业企业，主要污染源为汽车尾气和噪声， 环境背景值较低，环境容量较大。 二污染源分析和环保措施 项目施工阶段 该项目在施工过程中应科学组织，合理规划......”。

8、“.....施工产生的建筑垃圾应尽快清运，现场 堆放的粉灰沙等建筑材料要作防风遮盖，相关人员物流进出场地 的时间终点需妥善安排，场址周围按有关部门要求设置整齐合格的临 时护墙。对各类噪声源如打桩混凝土搅拌电机等进行控制，减少夜 间施工时段，避免对附近企业的生产生活造成过大影响。 项目建成后运行阶段 主要污 第八章财务效益分析 分析依据及相关参数 二成本费用估算 三项目运营利润分析 四项目财务效益分析......”。

9、“.....东部园区和西部园区交通流线避免交叉，保持单独的交通流 线，单独管理，同时东西楼之间要能够联通，平时可以封闭，北侧设置 综合管理大楼和研发大楼。 该项目拟申请土地亩，园区拟建成标准化批发基地建筑用 于引入东莞市实力雄厚的五金塑胶业的企业进入园区投资。 分区域管理实现分区域管理，满足自用办公和出租办公互不 干扰，道路系统清晰流畅无互相交叉及干扰，无人流与车流之间 招投标依据 二招投标原则 三招标范围及方式 第七章投资估算与资金筹措 投资估算说明 二建设投资 三融资方案 四融资风险及回避余闸 阀排气阀汇水网等附属设施均应布置在整个给水管道系统上......”。