业生产条件。方面以战略 性思维抓工业发展，除加强对原有企业管理外，党委政府大力招商引 资，通过广建信息渠道，内优招商环境，外争招商机遇，正在引进投 资将近万元的种桑养蚕项目。乡镇企业，方面以市场化思维抓 农业发展，把农业产业结构调整作为农业增产农民增收的出路，把 开发特色农业作为产业结构调整的主攻目标，是依托品牌优势宏观 调控，大力发展土鸡养殖，扩大生产规模，提升产品质量，以公司农 户的发展模式动作，与市场相接轨。二是发挥地理优势，因地制宜 发展局部特色种植，充分利用山区发展水果生产的优势，抓住退耕还 林的契机，结合低中产田和荒山改造共发展碰柑胡柚板栗等果木 余种，新开辟果木基地亩。货流的辐射和聚散功能日益显现， 发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和 带动周围各县乡镇整体发展具有特殊的现实意义。 市场发展前景广阔，随着市逐渐成为湘娄地区的商品集散地和客流中心。 可行性在人口方面前提 六十年代初毛田区公所及南冲公社管委会驻此后，区社属单位 相继建立，集镇规模扩大。年建为建制镇时，建成区近平方公 里，常住人口人，房屋建筑面积万平方米。镇区规划总面 积平方公里，建成面积平方公里，水泥路面长公里，常住户口 人，设两个居委会。有临街门面个。镇区内通信电话 第章总论 第二章市场分析 第三章市场建设条件 第四章市场建设方案 第五章公用设施工程 第六章劳动安全节能环境保护与卫生 第七章项目组织管理 第八章项目实施进度计划 第九章环境保护和安全防护 第十章投资估算和资金筹措 第十章财务效益评价 第十二章结论及建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目概述 项目名称湘乡市毛田镇农副产品综合交易市场 项目法人 项目负责人 建设规模 市场占地亩平方米，便民服务店占地面积平方米。 总投资万元，第期建设投资万元，占总投资的， 第二期万元，各类 税收万元，财政总收入万元。该镇特色农产品稻谷，茶油。 随着农产品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政 府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发 展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连 销超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系， 初步形成了全国大流通格局。 但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业 生产发展的需要，主要表现在现有市场过于分散，容量太小，产地 批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不完善， 加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销能力严重不 足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些 因素制约了市场发展和农产品流通。 湘乡市毛田镇建设农副产品综合交易市场有利于调整毛田农业产 业结构，特别有利于促进该镇农业产业结构的调整优化，并带动邻近 乡镇及全市农业产业结构的优化升级，解决农产品卖难问题，增 加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快毛田镇致富的步伐。 项目的提出 毛田镇的社会经济以农业生产为主，年实现农业总建设投资万元，占总投资的。 建设内容 期工程主要建设内容为农副产品交易区农资交易区服装 鞋帽日用百货交易区畜禽交易区木材家具交易区餐饮服务 区大功能区自身土建工程及自来水供应电力配套工程。二期工程 主要建设内容为信息处理供暖系统消防系统排水系统地面及 道路硬化冷藏保鲜设施。 建设地点湘乡市毛田镇丰子村 建设性质及实施计划交易市场实行次规划分两期实施。 第期年月到年月，形成规划和氛围，年月前 进行第二期建设完工。 资金来源项目总投资万元，资金来源为企业自筹解决，申请国家补助万元。 项目建设背景 毛田于年月日经湖南省民政厅批准撤乡设镇，建立毛田 镇，镇区规划容纳人，设立个居委会。毛田镇位于湘乡西部边 陲水府庙水库三面环绕，东与棋梓隔河相望，南接双峰，西北与娄 底接壤，属典型的库区农业之镇。全境总面积为平方公里，其中 水田面积万亩，水域面积万亩，丘岗山地万亩。辖个村 居委会，个村民小组，总人口万人。该镇辖区以农业林 业养殖禽畜为主要产业。年全镇国内生产总值部的培养选拔和推荐。增强了机关干部的责任心，很好地促 进了各项工作的开展。 可行性的经济发展前提 按照优种扶养强工的发展思路，毛田的工农业都有了长 足的发展。农业产业结构不断优化调整。毛田镇的个科技兴农 示范点，华商万亩药材基地金田药材基地万山大棚蔬菜基地托 坪小水果基地新华薄荷基地雪市钓鱼基地等个产业结构调整基 地呈辐射状分布，带动了农业结构的优化，保证了农业的迅猛发展。 年，毛田优质稻种植面积达万亩，占水田总面积的出 栏牲猪万头，其中良种猪万头。工业经济迅猛发展。相继 有毛田废品金属回收公司大坡砖厂洲塘采砂场木器加工厂惠 泰医疗器械有限公司等落户毛田，并且生意红火。这些企业不仅为毛 田镇提供了新的经济增长点，更解决了余名农村剩余劳动力的就业问题。传统加工业蓬勃发展。毛田产有享誉省内外的火焙鱼 茶叶，并且供不应求。有鹏程实业有限公司和毛田建筑工程公司加大 了对火焙鱼这传统产业的深加工力度，年，两公司共产火焙鱼 公斤。有力地推动和促进了民营经济的发展。经湖南省民政厅同 意并经省人民政府批准，撤毛田乡设毛田镇。撤乡设镇使毛田站到了 个新的历史调整作为农业 增产农民增收的出路，把开发特色农业作为产业结构调整的主攻目标，是依托品牌优势宏观调控，大力发展土鸡养殖，扩大生产规模， 提升产品质量，以公司农户的发展模式动作，与市场相接轨。二 是发挥地理优势，因地制宜发展局部特色种植，充分利用山区发展水 果生产的优势，抓住退耕还林的契机，结合低中产田和荒山改造共发 展碰柑胡柚板栗等果木余种，新开辟果木基地亩。为市 场开发创造了极有利条件。 可行性的交通前提 湘乡，交通便利，电力充足，通信发达。湘黔铁路洛湛铁路 国道娄湘高等级公路湘柘公路上瑞高速公路沪昆高速铁路 建设中横贯全市东西南北。高标准水泥路通乡到村入户，市内数 十条公共汽车线路个出租汽车公司，编织了以市城为轴心的交通网 络。全市户户通电，电视微波信号覆盖全市，有线电视网络光缆通乡 到村，数字电视网络信号正在开通。移动电话程控电话遍布城乡。 毛田镇，以上瑞高速公路作为通往景区的主大道，连接各个景点 的乡道村道都已完成了路面硬化，并且计划在近年完成毛娄公路渡 口毛田娄底高速连接线的改造。水路沿岸修建了游船码头 和港口，以确保航道便捷。在客流量较多的景点附近修建停车场，已 起点上。兴农稳镇，工业强镇，招商活镇，生态立镇 已成为毛田的既定思路立足镇情，统思想，抢抓机遇，开拓奋进 已成为毛田镇人民的共识毛田人民将在党的正确领导下，以富民强 镇为目标，以加快发展为已任，坚持调结构兴产业强基础扩 城镇的发展战略，以撤乡设镇为契机，顽强拚搏，锐意进取，做活 山水文章，把毛田建设成为文明和谐的经济强镇，把毛田打造 成耀眼的水府明珠 市场辐射面大，辐射本镇及周边县市区域人口达到多万， 为市场开发提供了广阔的空间。 可行性的农业发展前提 毛田镇的社会经济以农业生产为主，年实现农业总产值 万元，主要农副产品产量为粮食吨红薯吨水果 吨茶叶吨油菜吨花生吨牲猪万头水产 品吨禽类万羽。毛田镇按照优化环境加快发展 调整结构提效益的经济工作思路，大力调整农村经济结构和改善农 业生产条件。方面以战略性思维抓工业发展，除加强对原有企业管 理外，党委政府大力招商引资，通过广建信息渠道，内优招商环境， 外争招商机遇，正在引进投资将近万元的种桑养蚕项目。乡镇企 业，方面以市场化思维抓农业发展，把农业产业结构工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴起和发展，加 快了农业产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及 市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡，急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合交易市场。 近年，该镇把发展各具特色的专业市场作为带动当地农业产业化 建设和经济发展的龙头，积极倡导建立个专业市场，带动些相 关行业发展，培育个支柱产业，形成个区域经济带，将城市和乡 村市场更紧密地联系在起。希望通过市场体系流通体系和信息服 务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引 向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发 展轨道。大力培育主导产业，加强产业优化。但是随着市场覆盖面的 迅速扩大，成交量的不断增加，使这自发形成的市场已远远不能适 应市场的需求。因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的服 务功能亟待解决。 可行性研究的依据及范围 编制依据 加强引导搞好规划提高农产品流通设施建设水平国 家计委经贸流通司司长尹淑琴年月日在全国流通设施建设 规划座谈会上的讲话 省计委关于编制我区农产品流通设施建设规划的紧急通知 湘乡市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 农业项目经济评价实用手册 研究工作的范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研 究以下内容 分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和可行性项目建设的资源环境，社会和实施配套条件 确定项目的建设内容，建设规模和实施方案 估算项目建设投资