审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠的 依据。 本可行性研究报告的研究范围包括 总论 项目市场分析 项目建设规模与项目地址选择 项目建设方案 劳动安全卫生与消防 环境影响评价 组织结构和人力资源配置 项目实施进度 投资估算与资金筹措 财务费用与效益分析 财务分析 结论与建议等。 二项目市场分析 项目必要性分析 中国汽车工业的迅速发展，以及人们消费水平的不断增长，使得私人 拥有轿车已经变成现实。近年来，汽车的消费不断地呈上升趋势，据测算， 每元购车消费将带动元的汽车售后服务，然而般消费者对爱车在 美容装饰方面的专业知识非常有限，这意味着专业规范优质的汽车服 务业，在将来的汽车消费市场中发展潜力将十分巨大。其中汽车美容装饰 行业与汽车维修样，在汽车消费市场上起着重要作用。 汽车美容装饰的实质是种养车文化种现代文明，在保养爱车的 同时张显出个性，而且可以在定程度上延长路，路，路，路，路，路，路， 路，路，路，路，路，路，路，路， 路，路，路，路，路，路，路，路，路， 路，路至青泥洼桥站，地下设有大面积停车场，周边自然地理条 件也十分优越。 项目的具体地理位置，见图。 图项目选址地图 总论 项目背景 我国改革开放的实践取得了举世公认的成就。近些年，我国经济呈现 快速增长，虽有起伏，但年平均增长率仍达左右，发展势头直 较好，比预定计划提前在总量上和人均量上翻了两番。多数城乡面貌焕然 新，市场繁荣，人民生活大有改善，解决了温饱问题，人民生活总体上 达到小康水平。 随着中国经济的持续快速发展和社会的进步，汽车产业也有了很大发 展。汽车不仅在人们的交通出行中占有越来越重要的地位，也极大地丰富 了人们的现代生活。自我国加入世界贸易组织后，中国汽车市场大举对外 开放，带动了国内汽车产业的迅速发展。国家又出台了系列鼓励轿车进 入家庭的政策，圆了更多人的汽车梦。 汽车的增多，自然增加了人们爱车护车的需求，就象人们注重身体美务净现值万元 投资回收期年 借款偿还期年 项目单位基本情况 大连实业有限公司位于辽宁省大连经济技术开发区铁山西路，是 集开发生产销售为体的大型汽车美容装饰品有限公司。公司占地面 积平方米，建筑面积平方米，企业注册资金万元，具备 整套具有国内先进水平的加工设备，拥有流的员工队伍，专业的科研技 术力量和较强的加工能力以及畅销的产品。公司地理优越交通便捷，多 样化的产品让广大客户有了广泛的选择空间。公司聘请从事汽车美容装饰 饰品设计多年的专业人员从事产品开发，提高汽车饰品的实用性和观赏 性，更好的满足广大客户的需求，在市场上具有较高的知名度。 可研报告编制依据及研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合本项目的具 体情况，本可行性研究报告的编制依据主要有 国家发改委与建设部联合颁布的建设项目经济评价方法与参 数第三版 辽宁省物价局相关文件 投资者提供的其他有关材料。 研究范围 可行性研究是在项目决策前，对项目有关的社会条件经济条件环 境及资源条件建设条件等方面进行深入细致的调查研究对项目的建设 规模 容是为了体现自我气质，重塑自我形象样，私人轿车的逐步增多，为开 车族开辟了以车容展现自我的广阔天地，因此，在世界范围内的汽车美 容装饰热潮愈演愈烈，汽车美容装饰也成为我国城市生活的新时尚。 汽车美容装饰市场的现状呼唤着车用美容装饰新品的出现。我国刚刚 步入汽车大众化和家庭化，辆车在家庭中是与房产相当的重大投资，因 此也受到主人爱惜，这正是汽车美容市场的基础。与国内生活水平节奏和 消费习惯致，汽车美容装饰新潮需要高档次，中低价位，全功能，使用 简单，品种多样的新型产品。 大连实业有限公司顺应世界汽车美容装饰行业发展潮流，为实施 企业长远发展战略，充分发挥企业在技术管理销售方面的优势，进 步提高经济效益，决定投资建设大连动车饰界项目。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概况 项目名称大连动车饰界 项目地址 项目法人 项目法人代表 建筑面积 投资总额万 建设工期个月 本项目主要经济技术指标，见表。 表主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 总建筑面积 总投资万元 经济指标 内部收益率 财终关注并不断推动的产业之。幻想世界是个充满幻想 和迷人的永恒国度，米奇老鼠唐老鸭等风靡世界的卡通形象更是伴随着 我们的童年起成长，无论是在世界的何处，无论是身在何处的何人，提 起米奇老鼠，我们都能如数家珍道来，这是赋予世界和我们 永恒的财富。动车饰界将会通过个个精美而奇妙的汽车美容装饰 品，将幻想世界的迷人与奇迹带给每个爱车人。走进动车饰界 的爱车，就如同进入乐园般，丰富的饰品将营造出个张显个性的 汽车饰界。 产品质量 项目单位大连实业有限公司具备整套具有国内先进水平的加工 设备，拥有流的员工队伍，专业的科研技术力量和较强的加工能力以及 畅销和质量上乘的产品。 项目市场营销分析 汽车美容装饰市场被经济学家称为汽车产业价值链上唯未经充分 开发的最大利润奶酪。 品牌决策 动车饰界基于品牌，是国内唯个家喻户晓的世界级顶 级品牌。品牌权益提供的竞争优势和结果，见表。 表品牌权益优势结果表 品牌权益 优势结果 高水平的消费者品牌知晓度降低营销成本 品牌有很高的认知品质比竞争者卖更高价格 品牌有高信誉更容易开展品牌拓展 品牌需要很好很大程度上影响着企业目标的执 行和实现。企业应该着眼于长远的发展，着力提高全体员工的素质对员 工进行定期的科学的培训，提高员工的水平和能力正确应用激励理论， 激发员工工作热情。这样才能保证企业战略目标的设计和执行的致性， 从而在人的层面上确保企业稳固的发展基础。 三项目建设规模与地址选择 项目建设规模 大连动车饰界项目位于大连麦凯乐总店楼，总建筑面积， 主要经营内容是用于销售系列的汽车美容装饰产品，租用原有建筑， 无须新建。 项目产品的十二系列可分为两大类，分别展示在不同的展示区。区 主要针对年龄在岁的女性，展示梦幻卡通精品系列车室温馨香饰 系列时尚个性彩贴系列奇迹法宝用品系列舒适酷装系列和车身美容 装饰系列。二区主要针对男士，展示安全卫士防盗系列应急抢险功能系 列实用迷你电子系列户外野营用品系列靓丽快捷美容系列和快速保 养系列。 项目地址选择 项目地址周边环境与交通 鉴于项目的主观及客观上的要求，经多方面的比较和位置筛选，决定 将本项目地址选在大连麦凯乐总店。它座落于大连最繁华的商业区青 泥洼商业区，毗邻大连市政府和经济金融中心，交通十分便利，乘坐路， 路，路，路，的管理，以至不使它的品牌价值发生损耗。这些权益 要不断维持和改进，包括品牌知晓度品牌认知质量和功能积极的品牌 联合等。这些要求品牌拥有者不断的研究与开发投资有技巧的广告出色 的交易和顾客服务。如任命品牌权益经理，以知道品牌形象联合 和质量防止其他公司的战术活动损害品牌。 采用多种营销工具 展销会 大连每年在国际会展中心都会举办很多产品展销会和商品交易会，可 以通过这些展销会定期将品牌和产品进行推广。 广告 广告是生活中很常见的促销工具之，是种经济有效的传播信息的 方法。当中需要考虑产品主题，广告信息，借用媒体和费用等几个问题。 根据项目的特征，动车饰界暂定采用广播司机频道，户外广告大 连汽车大道和火车站，广告册展销会和个大汽车销售中心。 服务 迪士尼动车饰界向顾客们提供的汽车美容及保养服务，具体服务 组合，见表。 表服务组合表 服务组合 售前服务 接受电话和邮购订货，橱窗和店内陈设，营业 时间，旧货折价收进 售后服务送货上门，礼品包扎，商品调整和退货换货 辅助服务提供信息，兑换支票，信用卡交易，休息处 全面提升员工素质 在企业的经营管理中，人员的素质在施，将成为企业新的利润增长点，有助于企业长期持续稳定的发 展。 宏观经济的基本分析 年，我国国民经济保持平稳快速发展，呈现出增长较快，结构优 化，效益提高，民生改善的良好运行态势。根据国家统计局初步核算，全 年国内生产总值比上年增长，连续五年增速超过。 市场销售增长较快，增速呈现逐步提高态势。其中汽车类比上年增长 以上。中国汽车工业协会统计显示，年中国汽车产销分别超过和 接近万辆，再创历史新高。中汽协预测中国汽车产销量将在较长时 间内保持两位数增长。中国已经成为世界第三大消费国，汽车工业已经跃 居中国工业第五大支柱。 汽车市场保有量分析 保有量指的是个地区拥有车辆的数量，般是指在当地有关部门登 记的车辆。 自世纪年代中国开始出现私人汽车，到年社会保有量达 到万辆，私人汽车突破千万辆用了近年，而突破万辆仅仅 用了年时间。据国家统计局统计，截至年底，全国民用汽车保有 量为万辆，其中私人汽车达到万辆，占总量的。年 国内销售了多万辆国产和进口汽车，其中为私人购买。根据公安 部交通管理局的信息，截止到年月底，我国私人机动车保有量为 辆，比年增长，其中私人汽车占保有量的， 私人消费成为汽车市场的主体，这标志着中国汽车消费进入以私人消费为 主的发展新阶段。 据不完全统计，大连机动车保有量已经突破了万关口。除去万 多辆农用车近万辆摩托车万辆大型