发展将成为主导农业经济发展的指导思想„ 二生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流„„„„„ 三生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业 资源高效利用农民生活质量明显改善的必由之路„ 四生态效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章研究结论与建议 方案总体描述„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 赣州绿源休闲农业产业园项目可行性研究报告 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称赣州绿源休闲农业产业园 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位赣州绿源园林绿化工程有限公司 法人代表何涛 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址江西省赣州市 成立日期年月 三建设地点现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是 农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸 体性农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿 色环保性。生态休闲观光农业实质上是生态化的现代农业。生态休闲观光农业 的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展 的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态休闲观光农业是种可 目录 第章总论 项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„ 三主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景 项目的由来„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设的重要性与必要性及其意义„„„„„„„„„ 三项目建设单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目建设区域及所在地概况„„„„„„„„„„„„„ 第三章市场分析 生态休闲观光农业产业园旅游市场分析„„„„„„„„ 二绿色食品市场分析„„„„ 第七章财务评价结论 评价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二基本数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三利润估算及分配„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四财务盈利能力分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 五财务不确定因素分析„„„„„„„„„„„„„„„ 六结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章环境保护分析 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三安全保障„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章风险分析 农业发展新问题„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二现代农业发展面临的风险„„„„„„„„„„„„„ 三农业休闲生态观光是化解农业风险的关键„„„„„„ 四防范风险措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章组织机构与人力资源配置 工程项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三人力资源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目总体方案设计 项目建设的指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目规划原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目建设总体方案„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目技术方案 技术方案原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二生态环境综合治理技术„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 三无公害农产品生产技术„„„„„„„„„„„„„„ 四庭院生态模式建设技术„„„„„„„„„„„„„„ 五绿化工程技术设计要求„„„„„„„„„„„„„„ 六绿色食品使用农药的准则„„„„„„„„„„„„„ 七无公害畜禽肉质量标准„„„„„„„„„„„„„„ 第六章投资估算 投资估算依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„ 三资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四资金使用和管理„„„„„„„„„„„„„„„„人都渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野 自然的休闲观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活 看农家景自然成了新的热点。据专家介绍，休闲观光农业，日本美国等发 达国家在世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活 水平的提高，休闲观光农业也应运而生，畅开了国门，进入了普通百姓家。 生态休闲观光农业产业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目， 养殖和种植品种力求做到新珍奇特优。在养殖品种中，引入市场销售 情况较好人人爱吃的珍希动物及特色品种。种植项目也是引进速生抗病丰 产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态休闲观光农业产业园内游客不但可以吃到各种山珍野味，品尝到珍 奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能野外烧烤垂钓攀岩守 猎采果制作栩栩如生的生物标本，把珍稀植物做亲子认养，参与农耕 活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农 村生活，享受自己的劳动成果，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利 润和效益是普通种养业的至倍。 生态休闲观光农业产业园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高 效农业等同意义上的生评为江西省旅游强县启动 了瑞金景区和通天岩景区创建国家级旅游区工作条黄金旅游线路，三 条特色旅游线路正在打造。年，赣州市旅游接待总人数达万人次，十 五时期接待游客人数年均增长达到年，全市旅游总收入达到 亿元，十五时期年均增长。年至月，赣州市共接待 旅游总人数万人次，同比增长，旅游总收入达亿元，同比增 长个个数据，见证了赣州红色旅游产业前进的步伐。因此，赣州 绿源园林绿化工程有限公司抓住机遇决定在赣州市章贡区沙河镇华林村打造 个江西省最具代表性的集森林旅游，休闲农业，观光农业，体育锻炼，青年科 普于体的生态农业基地绿源休闲农业产业园，并依托独特的区位优势，逐 渐将其融入到周边景区的主题观光园。产业园始终坚持以生态休闲观光农业开 发为宗旨，按生产带动旅游，旅游服务于生产的发展理念，把绿源休闲农 业产业园建成个集科研珍禽养殖与销售有机果蔬的种植观光休闲集于 体的绿色有机生态休闲观光农业产业园，园区总面积为亩。 二项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 生态休闲观光农业与态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建 设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态休闲 观光农业产业园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新科技示范园区为 桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为 体的现代农业新体系。 生态休闲观光农业产业园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平的迅速提高，在温饱解决之后， 人们在解决温饱和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多，日趋多样， 这是观光农业发展的主要基础。与此同时，随着人本管理理念的改变，节假日 在不断的增多，加之双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的 时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋 向。而现实中，这样的景点场所又显得相对匮乏，这就为生态休闲观光农业产 业园的快速发展提供了广阔的发展市场。 江西省也是旅游大省，无论从自然生态还是自然风光历史文化，以及少 数民族风情，都有独特的地方。赣州市是江西的重要旅游城，有着古老的历史 与传统，十五时期，赣州市先后有家单位成功创建为国家级旅游景 区，家被批准为国家级旅游景区瑞金被。东靠峰山山 脉，南与沙河工业园相连，西有绕城高速相隔，北与杨仙岭相邻。 建设规模 赣州绿源休闲农业产业园是个以生态开发为宗旨，集科研种养健身 旅游休闲为体的绿色生态产业园，为确保产品优质高产，生态产业园聘请 农业专家为技术指导，将珍禽的养殖与销售，有机果蔬的种植，以及休闲观 光集于体，总面积为亩。其中绿化苗木基地亩大小苗 区各亩，主要分为播种区换床区营养繁殖区移植苗区小苗区 大苗区母树区引种驯化区。该区的主要景点有次入口大门认养亲子苗 圃园认养亲子苗圃种植基地。认养亲子苗圃园，就是让前来观光的游客进行 认养或者亲耕种植，认养的植物不能再买卖，直到长大。但要付定的养护 管理费用四季果园亩，其中有机果蔬无土栽培区亩。珍稀 苗木驯化基地亩野战攀岩探险区亩休闲娱乐度假区 亩。 建设期限 建设期为年 建设内容工程分二期进行，计划用时三年。 第期计划重点搞好了基础设施建设，用时年。 按功能将园区划分为休闲娱乐度假区餐饮与办公商务服务区休闲 与娱乐活动区野战与攀岩探险区园林景观区作物迷宫儿童乐园田园 风光产业园区四季果蔬种植区珍禽养殖区珍稀苗木园区设施农业园 等，并按具体项目进行分区规划与施工。完成园区道路及环园自行车健 身道的修建 兴建小型现代化的珍禽与特种水产养殖中心 修建沼气池，满足生态园有机肥料自供生活燃料发电照明与动力 等需要 完成四季果树种植和间种农作物 建设好有机无土四季果蔬栽