经济性原则廉租住房配套基础设施建设做到标准适度功能 齐全质量优良经济适用便利节能。人本性原则即以人为本，力求达到舒适美观实用 的根本目的。 在统政策指导下，因地制宜统筹规划，满足城镇住房困难 低保家庭的基本住房需求，分步实施，多层次多渠道解决低收入家 庭住房困难问题。 坚持廉租住房建设与经济社会发展相致，根据经济社会发展 的总体水平和城市发展方向，合理确定廉租住房配套基础设施的建设 规模和发展速度，发挥好廉租住房建设对经济社会发展的促进作用。 合理安排建设时间，避免不必要的资金浪费。 建设规模 遵照国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发„‟号规定及结合贵定县王大坝廉租住房二期的需要， 贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目为小区道路， 停车位及场地硬化挡土墙长小区道路排水管沟室外排水系统及 室外电气路灯安装等水电工程。 三主要建设条件 项 米。主要解决王大坝廉租住房二期小区与城市市政道路的衔接。 小区内道路为直行车道，与王大坝廉租期项目道路相连接。机动 车道宽度米，由主要道路派生进入居住单元院落的宅间小路，宽度 为米，主路辅以支路形成树干式道路骨架。机动车道总长米。 设计行驶车速为公里小时。 纵断面为有利于排出道面雨水，道路均为纵坡。 横断面小区连接市政道路的连接路及小区内道路采取中心为行 第章总论 项目的基本情况 项目名称 贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目 二建设性质新建 三建设规模王大坝廉租住房二期小区连接市政道路的连接 路平方米长米小区道路及场地硬化平方米 挡土墙立方米道路排水管沟室外排水系统及室外电气路灯 安装等水电工程。 四项目承办单位贵定县住房和城乡建设局 五项目编制的依据 国家发改委建设部关于城镇最低收入家庭廉租住房管理 办法 中共中央国务院办公厅关于解决城市低收入家庭住房困 难的若干意见国发号 省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困 难若干意见符合城镇居民最低生活保障标准且住房困 难的家庭提供社会保障性质的住房，目的是解决城市低收入者住房 问题。建设廉租房是最经济最公平最能满足城市低收入者住房 需求的方法。 根据调查统计，贵定县城镇家庭人均月收入在元人以下的家 庭共有户，其中无房户户家庭人均住房面积在平方米以下的住房困难家庭共户家庭人均住房面积在平方米的住 房困难家庭共户家庭人均住房面积平方米的家庭共 户。年已建设廉租住房套，初步解决了部分低收入家 庭的住房问题，受到低收入群体的好评，并强烈要求贵定县廉租住房 工程加快工作进度，为进步落实国家政策，彻底解决贵定县城低收 入家庭住房困难。 为配合王大坝廉租住房二期建设项目的顺利实施并尽快投入使 用，根据王大坝廉租住房二期建设地址的地形交通等相关情况 提出本次王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目。 二项目建设概况 建设地点 拟建的贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目建设 地点位于贵定县城关镇王大坝。 二建设的目标和建设规模 建设目标 按照贵定县解决城市低收入住房困难居民廉租房建设年度计划， 作为年内黔府发号 国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地 区新建廉租住房项目的支持办法的通知 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,黔南州住房和城乡建设局关于强化落实年新建廉租住房 建设任务的通知黔南住建通号 贵州省发展和改革委员会关于编报年中央预算内投资 计划的通知 黔南州贵定县国民经济社会发展第十二个五年计划纲要 国家和有关部门颁布工程建设专业技术标准规范规程 贵定县水文气象地质情况等资料 土建工程按贵州省建设厅年贵州省建筑工程计价定 额，安装工程按贵州省建设厅年贵州省安装工程计 价定额 贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目可 行性研究报告编制委托书。 六项目提出的理由和过程 党的十六大以来，解决民生问题，构建和谐社会成为各级党委 政府的重要工作，党的十七大将解决城市低收入家庭住房困难问题 作为民生大事写入十七大报告中。住房问题是城镇低收入家庭最迫 切需要解决的问题，直接关系到这些家庭生活水平的提高和生活质 量的改善，关系到小康社会和谐社会的建设。 廉租房是由政府王大坝廉租住房二期是年度的计 划动工的廉租房小区之，因此配套基础设施项目的建设也十分迫切。 二建设规模和建设内容 王大坝廉租住房二期小区连接市政道路的连接路平方 米长米小区道路及场地硬化平方米挡土墙立 方米道路排水管沟室外排水系统及室外电气路灯安装等水电工 程。 第四章项目建设条件 项目建设地点的选择 根据贵定县城市总体规划和目前县城的现状，拟定廉租住房配套基 础设施的建设地点为贵定县城关镇王大坝。 二项目建设的外部条件 社会环境条件廉租房小区的建设投入使用能改善城市低收入家庭的住房问题，提 高低收入家庭的生活质量，维护社会发展构建和谐社会起到了积极 作用，项目的建设会得到各级政府的大力支持和广大人民群众的拥护 二项目地点的地理地形条件 根据现场踏勘和贵定县的地质状况及参照附近建筑物地质勘察报 告，场地范围内地基岩土出露简单，岩土种类单，性质变化不大。 附近未见岩溶，土洞等不良地质情况，无活动断裂层通过，无不良工 程地质作用和地质灾害，无高危边坡，地质条件简单，适宜建筑。 场地四周现状简单，无重大污染源，无国家文物保护单位，无重 要的光缆电缆高压线通过给 水规划电力电信规划等要求。 严格执行专业技术规范及有关方针政策。 结合工程现场的地形地貌地物地质情况，合理布设道 路及配套设施。 满足道路平面纵断面线型布臵和环境综合治理的前提下， 尽量减小工程量拆迁量，降低工程造价。 注意与现有道路网络的衔接，充分发挥道路交通功能。 注意对生态环境的保护，并与自然景观相协调。积极采用新工艺新技术新材料。 二设计内容 小区连接市政道路的连接路按米宽度设计，小区内干道按 米设计，支路按米设计。并预留有相关小区服务设施，如机动车 停车位，自行车停车位等。 小区除建筑占地面积和道路外，其余地方均做绿化，种植低矮绿 篱时令花草，定期修剪整理，创造个优美的居住环境。 二道路工程设计 设计依据 城市道路设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 市政道路工程质量检验评定标准 公路工程技术标准参考 城市居住区规划设计规范版 二设计内容 小区连接市政道路的连接路设计为米宽，总长为适宜建筑。 三气象条件 贵定县属亚热带季风湿润气候区，具有冬无严寒，夏无酷暑，热 量丰富，雨量充沛的特点，海拔高程约米，全年以风为多， 夏为风，冬季为风。 极端最高气温，极端最低气温，平均降雨量为， 年平均风速，无霜期天。 四建设用地和规划条件 项目用地均属国有土地，相关手续已办理。 五交通条件 项目所在地均位于县城内，有县城道路直达场区，交通便利。 六供电条件 项目所在地属于贵定县电网供电范围内，施工用电和项目建成后 生活用电可直接接入电网。 七给排水条件生活给水管网已接至项目所在地，生活用水和施工用水可直接接 给水管网，水量和水压能满足使用要求 八通讯条件 该区域内有电信局的有线通讯线路和互联网线路，需要时直接接 入。 九建材供应条件 项目建设所需的水泥可向贵定县豪龙水泥厂购货，砂石由县城附 近的砂石场供应，其他的建筑材料在市场上就近采购。建筑所需的建 材县城均有供应，供应量充足，运输方便，能满足项目建设所需。 第五章项目建设方案 总平面布臵方案 总平面设计中遵循以下原则 满足贵定县城市总体规划区域道路网规划排水规划资和资金来源 项目建设总投资万元。 资金来源 申请中央补助资金万元 地方财政配套预算资金万元。 五主要技术经济指标 序号指标名称单位指标或摘要备注经济指标 小区与市政道路的连接路平方米长度为米 小区道路及场地硬化平方米 挡土墙立方米 小区与市政道路的连接路排水沟米 室外给排水及照明 工程费用万元 工程建设其他费用万元 基本预备费用万元 项目建设投资万元 二项目建设资金来源 申请国家补助资金万元 地方财政配套万元 三项目建设工期月 三结论和建议 结论 贵定县拟建的王大坝廉租住房二期配套基础设施建设地点 均在县城内，所选位臵交通便利，供水供电通讯条件具备，生活 文化设施齐全，符合居住条件。 廉租房建设符合国家有关政策，项目建成后，能更快的满足廉 租住房小区的需要，满足城镇部分低收入家庭的住房要求。 二建议 项目承办单位积极与项目建设有关的部门沟通联系，做好项目 实施前的各项准备工作，为项目的实施提供必要条件。 项目严格按照相关的规范标准组织实施。 按基本建设管理程序精心组织，委托有资质的单位进行勘察 设计和监理。工程监理施工可以进行邀请招标，确保工程质量和工 程施工安全。本项目的施工工期长，工程建设中应进行科学的分析比校和 论证，采取合理的施工方案，加强项目质量控制进度控制，确保工 程顺利实施。 严格执行工程项目资金管理办法，建立资金专户，实行专户管 理，分账核算，封闭运行，集中支付。按照工程项目规划表，合理控 制项目成本，管好用好项目资金。 第二章项目背景及建设必要性 项目建设的背景 贵定县位于贵州省中部，属黔南布依族苗族自治州所辖，东靠福