投资项目社会效益评价 社会效益分析 项目对社会的影响评价和交通优势，更兼此地风景优美，物产丰富，所以白洋淀自 古以来就是帝王将相，才子佳人乐游之地，留下了不少人文历史遗 迹。如此良好的地理风景人文历史条件，难怪白洋淀无时不是游船 如织佳客云集了。白洋淀区位评价总结如下五点区位优势明显 二交通便捷，可入性强 三资源优势突出，发展潜力巨大 四开发建设投入加大，基础设施日臻完善 五各级政府高度重视具有极好的发展机遇 目录 第章项目总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目性质 项目申报单位 项目拟建立地点 研究工作依据 市场营销策略 第四章项目合作开发单位概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,承担单位简介 第五章材料选择和工程实施原则 原材料及主要辅助材料供应 项目实施遵从的原则 第六章环境保护与劳动安全 环境保护的目的 项目主要污染源和污染物 治理环境的方案 绿化措施 研究工作概况 主要的经济指标 项目研究简要结论 第二章项目的意义及必要性 旅游行业特征分析 白洋淀区位优势和评价 白洋淀区位优势 区位优势评价 第三章项目研究与规划构想 项目研究 项目整体规划分期实施后附规划设计图 市场分析每股净资产将可能增 值元左右。很明显，该股目前价值已经严重低估。类似的从事酒店 类的个股还有地处广东的东方宾馆新都酒店等，这些地区的房价在近三年都出现了明显的上涨，因此，对这些公司的内在价值也需要重 新估值。 三旅游服务类竞争激烈，毛利下降 三类个股中，最为弱势的是旅游服务类个股，主要是从事旅行 社服务的上市公司，如中青旅国旅联合等。年月日以后， 外资参股中资旅游服务业的限制进步减小。而国内旅游企业弱小 差散的竞争局面还没有得到根本改善，预期在外资竞相进入的情况 下，年该子行业的竞争将进入白热化阶段，行业毛利率下降。如 中青旅为了增强自身竞争力，在全球招募中高级管理人才，而公司的 毛利率已经连续三年下滑，年度主营业务利润率不足，与黄 山旅游的毛利率不可同日而语。 白洋淀区位优势和评价 白洋淀区位优势 白洋淀是河北平原上最大的淡水湖泊。近几年来，随着旅游事业 的发展，白洋淀成了个颇有特色的旅游区。白洋淀位于北京天津 和石家庄三大城市的腹地，各距公里左右。这样的位置，使白洋淀旅游区拥有较好的客源渠道，而获得较快的发展。白洋淀被个 村庄和万亩芦苇荡分割成大小不同的个加之水生植物遍布，野鸭大雁栖息， 这里的人们可以捕捞鱼虾，采挖莲藕，还可猎取各类水禽，年四季，片繁忙。故被人称为日进斗金，四季皆秋的聚宝盆。 白洋淀旅游的特色，是乘汽艇或木船，穿行于纵横交错的芦苇 丛中，绿水碧波，芦花洁白，鹅鸭成群，肥鱼满舱，派水乡风情 二是品尝水鲜，白洋淀盛产鱼虾，虾则体大肉厚，鱼则个大肉嫩，是 宴席上的佳肴三是观看渔民拉网捕鱼，甚至可以与渔民起下淀捕 鱼，体验下渔家的生活，也可以自己备钓鱼杆，边划船边垂 钓。 白洋淀附近还有不少名胜古迹。古代许多帝王曾到此避暑水猎， 留有四处行宫和大量历史传说。如有淀称为捞王淀，据说是当 年乾隆皇帝落水被渔民救起的地方。有关部门还在白洋淀建水泊梁山 宫帝王行宫大型游泳场水上体育乐园野生动物观赏区景点， 并将辟几个具有民俗风情的村庄，供游人参观。 白洋淀人民有着光荣的革命传统。在抗日战争时期，白洋淀地区 人民成立了著名的水上游击队雁翎队，利用河湖港叉开展游击战 争，威镇敌胆。 区位优势评价 白洋淀地处京津冀腹地，交通发达，地理位置重要，南距石家庄 公里，北距北京公里，东距天津公里，因此具有无与 伦比地域淀泊，最大的万多 亩，最小的亩，由多条沟濠河道，把这些淀泊串联成 座巨大的水上迷宫。 白洋淀是冀中平原的大洼淀，它连接于任丘安新高阳雄县 容城四县之间。由白洋淀藻苲淀马棚淀腰葫芦淀等个大小 不等的淀泊组成，总面积万余亩，常年有水面积余亩。正 常蓄水量亿立方米。但白洋淀水面面积随水位而变化。当水位在海 拔至米时全淀干涸水位升到米时，蓄水亿多立方米， 最适宜的水位是至米。整个白洋淀形状如同个巨大的胃，汇集 了从南西北三面流来的唐河府河漕河拒马河等九条河水，然 后从淀泊东面经赵王新河大清河汇入海河。 白洋淀水域辽阔，风景秀丽，气候宜人，是我省避暑胜地。这里 四季景色分明，水光天色，美不胜收。春天，芦苇出水，满淀青翠， 每逢清晨，红日映透淀底，白洋淀好象披上了绿带霞衣夏天，淀水 涨满，鱼跃水面，绿苇摇曳，菱叶灿灿，荷花吐艳，派水乡景色 秋天，芦花纷飞，稻谷飘香，鸭鹅成群，莲菱遍布，小舟穿梭往来， 渔歌此起彼落冬天，地冻冰封，片碧玉，恰似幅巨大的明镜镶 嵌在冀中的原野上。 白洋淀水产资源丰富，是有名的淡水鱼场，盛产鲑鱼鲤鱼青 鱼虾河蟹等多种鱼虾， 第十章结论 河北省安新县圈头怡欣园旅游生态度假村 第章项目总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称河北省安新县圈头怡欣园旅游生态度假村 承办单位中国天马旅游实业有限公司 项目性质 内资合资 项目合作单位 中国天马旅游实业有限责任公司 项目拟建立地点 河北省安新县 研究工作依据 白洋淀怡兴园生态旅游度假村期规划设计 白洋淀怡兴园生态旅游度假村二期规划设计 河北省投资项目注意事项 国家环境保护法 研究工作概况 可行性研究报告遵照中华人民共和国投资的相关法律和政策制 定，报告主要包括项目市场分析与建设规模确定建设条件选择技术方案环境保护与劳动安全项目经济效益和社会效益以及财务敏 感性分析。为项目实施建设投资和环境影响评价提供依据，为项目建 设和经营管理提供了先进合理的工程技术方案，筹资方案和经营方 案。 主要的经济指标 项目总投资万元 期总投资万元，二期总投资万元 自筹资金 项目内部收益 投资回收期年 投资偿还期年 项目研究简要结论 根据国家投资相关行政法规，以及河北省投资的相关规定，河 北省安新县圈头怡欣园旅游生态度假村项目完全符合法律法规，符合 建设社会主义市场经济的需要。 由于市场前景良好，经济效益和社会效益显著，公司具备雄厚的 资金势力﹑先进的管理思想﹑管理同类企业的经验和为人民谋福利 的健康理念。 河北省安新县圈头怡欣园旅游生态度假村项目可行。第二章项目的意义及必要性 旅游行业特征分析 随着科学发展观得深入人心和可持续发展战略的有效实施，人们 已经认识到被称作绿色经济环保经济的旅游产业对于经济 的持续健康发展所起的重要作用，旅游产业不仅可以调节经济结构， 更能对其他产业起到促进和优化作用。在今天，政府主导，部门配 合社会参与市场运作的旅游产业发展思路已经成为各地政府的 共识，培育精品和名牌产品提升旅游服务和质量已经租率达到 左右，高出全国平均水平个百分点。 提升酒店类个股价值的除了出租率的提高外，酒店自身物业的升 值也极大的提升了个股的投资价值。如锦江酒店家酒店占用的资本 为亿左右，其中拥有土地使用权或建筑物产权的家酒店重估的 资产增值约亿元，按权益折算后，锦江酒店近期建设项目投资估算以及资金筹措 总投资估算 近期项目投资资金计划后附详细投资计划表 资金使用计划 第八章投资项目财务评价 测算说明 其他财务指标 财务分析 第九章投资项目社会效益评价 社会效益分析 项目对社会的影响评价 社会效益评价结论和交通优势，更兼此地风景优美，物产丰富，所以白洋淀自 古以来就是帝王将相，才子佳人乐游之地，留下了不少人文历史遗 迹。如此良好的地理风景人文历史条件，难怪白洋淀无时不是游船 如织佳客云集了。白洋淀区位评价总结如下五点区位优势明显 二交通便捷，可入性强 三资源优势突出，发展潜力巨大 四开发建设投入加大，基础设施日臻完善 五各级政府高度重视具有极好的发展机遇 目录 第章项目总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目性质 项目申报单位 项目拟建立地点 研究工作依据 第十章结论 河北省安新县圈头怡欣园旅游生态度假村 第章项目总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称河北省安新县圈头怡欣园旅游生态度假村 承办单位中国天马旅游实业有限公司 项目性质 内资合资 项目合作单位 中国天马旅游实业有限责任公司 项目拟建立地点 河北省安新县 研究工作依据 白洋淀怡兴园生态旅游度假村期规划设计 白洋淀怡兴园生态旅游度假村二期规划设计 河北省投资项目注意事项 国家环境保护法 研究工作概况 可行性研究报告遵照中华人民共和国投资的相关法律和政策制 定，报告主要包括项目市场分析与建设规模确定建设条件选择技术方案环境保护与劳动安全项目经济效益和社会效益以及财务敏 感性分析。为项目实施建设投资和环境影响评价提供依据，为项目建 设和经营管理提供了先进合理的工程技术方案，筹资方案和经营方 案。 主要的经济指标 项目总投资万元 期总投资万元，二期总投资万元 自筹资金 项目内部收益 投资回收期 研究工作概况 主要的经济指标 项目研究简要结论 第二章项目的意义及必要性 旅游行业特征分析 白洋淀区位优势和评价 白洋淀区位优势 区位优势评价 第三章项目研究与规划构想 项目研究 项目整体规划分期实施后附规划设计图 市