资回收期限年合建设期盈亏平衡点第 二章项目环境概况自然地理状况地理位置本景区位 于省境内。位于创省的西南部。地处东经。俑，北纬，示在阳， 南接妃，西接的，北与为专。商北约 公里。东西宽约公里。总阳军平方公里，其中 山地而积占矶，丘陵商积占，盆地而积占。 人口万人。位于县城北部山区，河穿统布过。总 而积万平方公里，城公里。濒临树国道和树 省道。地形地貌及地质状况屁区，地势西北高， 东南低，且有明显的阶梯结构特征回 锦囹有理素菇。白镜内海拔高度 由东北部的最高点米，降至东南部的最低点米。 县境内由等山岭与，河等河流交织， 形成了山河相间的龙爪地形，金县的地貌大致分为四 种类型，侵蚀而质深山区，侵蚀而置在是山区，石质丘陵区 和忿地区，其中山区占全县总而积的以上。本景区所在的 村，属侵蚀石质深山区，海拔在千米左右，最高山海 拔米，山体的岩体以石灰岩，砂岩，砾岩及变质岩为主。 气候条件景区内属北也 例数据来源根据放游资源单体主类类别的数量 统计整理旅游资源评价赋分表评价项目资派要索价值资源 影响力附加倍观滋历史文珍稀奇规模丰知名度适游期环境保 评价因子号在古草化科学交与几完整性与影响就使用护与环 悍也。回打噩锦囹有理 素菇。白价值值评价分数 第章总论 项目名称低空飞行旅游观光项目 项目承办单位与法人代表承办单位口有限公司法 人代表 项目建设地点省村 研报告编制单位编制单位有限公司 研究依据 旅游总体开发规划 生态旅游规划 国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 生态发展规划 中华人民共和国旅游区点质意等级的划分与评定标 准, 年政府工作报告 承办单位提供的有关慕础数据和材料。 承办单位的编制委托书 可行性报告研究范围可行性报告的主要内容是对低 空飞行旅游观光项目的基础设施进行可行性研究，就项目的特 殊优势，建设的必要性，环境容量和规模预测，建设内容，投 资估算和资金筹措，经济效益等方而进行合理分析，为上级决策 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,部门提供可靠依据。 项目建设的必要性随着我国国民经济持续稳定地缮长和改 革开放的不断深入，人们对通用航空的需求与日俱增，空中作业 不断向着生取年人数平均俏设定，为本项目旅游规模，设计旅游规模为 年接待客游人数万人。 建设内容主要建设项目引景门景区检裂口游客接待 中心生态停车场星级公厕供配电工程通讯工程给排水 工程机场建设工程珞台工程指挥塔工程加油站书库 机修配套工程消防工程。回 锦囹有理素菇。白环境工程绿化和水土保持 工程等以及购置直升机修理安检具等。 投资估算与资金筹措本项吕投资为万元，其中阔定 资产投资为万元，流动资金为万元。 经济效益分析按正常年接销人数万人计，本计算期内 年均经营收入万元，全部投资内部收益率为。项目 的投资利税率为。项目的投资回收期年。由此可见本项目具有较好的经济效益，财务评价是可行的。 结论村低空飞行旅游观光项目的开发建设，符合 旅游总体规划的要求，顺应了节假日的经济规律。拓宽了旅 游产业的道路，成为新的经济增长点，有利于提高口的经 济效益和社会效益。同时，丰富了人们的文化生活，为旅游产业 增设了个新的娱乐休闲度假旅游观光的好去处。该项目建 设不仅提高了旅游品位丰富生态旅游含慧促进经济发展 培育新的经济增长点，而且能给景区居民提供更多的创收就业 机会同时加快了区域经济结构的调整，带动以旅游为产业 的经济的快速发展。主要经济技术指标表序号指标名称单位 数量备注年均游人数万人次作年平均相关收入万知 年年平均。回锦 囹有理素菇。白项目总投资万兀罔定 资产投资万元流动资金万元资金筹措化发展，国内外企业和个人从事通用航空飞行活 动不断增长。低空飞行在广泛用于公务飞行缉私细臻森林 巡防医疗救护等方商外，现已朝着旅游观光方向快速发展，国 家十五规划在高技术产业工程专项中把通用飞机项目与 干线飞机支线飞机并列入民用飞串户项目，空管允许米 以下飞行，我们八百里秀奖的山水风光群络，提供了澜 的游览空间低空飞行旅游观光项目定会成为旅游发展的必 然，此项目富有新意和刺激性，别具特色新奇，是旅游消费 的热门项目，对游客具有极大的吸引力。此项目的开发，市场将 会出现井喷现象，对地方经济的发展与振兴会起到不可估量的 作用。为了满足现代大游客对低空飞行旅游观光的迫切需 求，领航新型旅游，顺应时代发展，振兴旅游业，开发低 空飞行旅游观光项目建设是必要的，开展低空飞行旅游观光项 目，领略大地自然风光，能更加激发人。热爱大自然，热爱生 态环境，增强环境保护意识。对生态发展起到了良好的促进作用。 本项目的开发建设，不仅可以满足广大游客的消费心理，同时也 给当地居民带来可观的经济效益，高涨的群众热情，积极主动交 待的当地居民，已开始主动调擎着自己的种植结构，以迎接开发 建设的需要，此项目建设，首先顺应了新时代旅游发展的趋势，填补了乃至中国低空旅游项目的空白，也是与世界低空旅游 产业相接轨的重要举措，因此，更加突出低空飞行旅游观光项目 开发建设的必要性。 环境容量和旅游规模预测 环境容量本景区据估算，日环境容量为人，年环境容 最为人，适宜容最扩大倍为饱和日容量。则饱和日 容量为栅人日。 根据我国目前旅游业发展状况，人民生活水平经济状况和 其它旅游区的棋，综合本项目建设的自身情况，回归预测， 强竞争力， 影响力的旅游区。因此，曾多次被省委省政府授予省 旅游资源开发先进单位，市委市政府授予商阳市文明景区建 设先进县。外部旅游环揽良好。北与洛阳梁的龙峪 湾鸡冠洞浦县的臼云山陆海湖才目巡，东与南召的武候祠 医圣柯内乡县街宝天坡等景区景点相邻，南与洲第人 工湖丹江水库及渐川的香岩王子相接，周围旅游气氛已形成， 具有相互倍势搭桥的群体优势，为旅游产业的开发和建设提供了 良好的外部环境。旅游经济效放可观。年，在主 流媒体策划制作了宣传广告，成功举办了首届室阳文化节， 旅游知名度和影响力大大提高，客源结构发生明显变化，陕西 湖北等省外游客明显地多。老界岭避暑山庄荣膺国家四星级旅游 饭店龙潭沟被评为副省著名商标创建中国旅游强县 举成功，被否为中国旅游目的地。全年共接待游客万 人次，门絮收入万元，综合收入亿元，分别锵长。第三章旅游资源评价旅游资源分类与评价 评价范围因为低空飞行旅游观光项目对自然生态环境的特殊 要求，对旅游再满那份的劲,网纲坠轧全省否会 蛮荒网内本那份扮交域内能。回 噩锦囹有理素菇。白游环榄资源进行评价。 旅游资源是建立旅游区的前提，旅游资源评价是从发展旅游业的 角度出发，为了对旅游资源的合理开发利用和保护，为了取得 最大的社会经济效益，而对项或地域内旅游资源的价 值及开发利用的可能性进行比较和评判的过程。旅游资源 的概念旅游资源也称作旅游吸引物或旅游场所，也称之为旅游 目的物或吸引旅游者的自然因物栖 息野鸡娃娃鱼山羊物栖息地地野百天,阳光现象 日月墨观察他势羊革提哗观日出气候最日天气与观 气候现象候景观卷菊遗址会经，耳边址 与市峡谷持羊狭济文化遗战场遗苞址遗迹废 弃寺庙,市综合人巳景物观赏点文旅游地势羊革提哗 观景点建筑建,监筑附属城堡资羊 董酷施型建筑底信地传统与乡土建土脏房与非区 筑农林亩产品山挫，输勾销，柿子，核旅游地 方旅制品桃，杏，桃枣尚品游商品巾单药材及制春冬天冬，鱼单，鱼服革主决传基木类型体数古董 数据来源根据规划组实地调查收集资料整理。 回锦囹有理素菇。 白旅游资源的评价旅游资源共有因子评价是指按照旅游 资源基本类型所共同拥有的因子对旅游资源单体进行的价值程 度评价和综合评价。评价要求按照旅游资源分炎体系对旅 游资源单体进行评价。评价体系依据旅游资源共有因子评价 系统进行赋分。评价系统分为评价项目评价因子两个档次。评 价琐目分为资源耍索价值资源影响力附加值三项内容。其 中资源要索价值含观赏游憨使用价值历史文化科学艺术 价值珍稀奇特程度规模与几率完整性五项评价因子。 资源影响力含知名度和影响力适游期或使用范围二顶评价因 子。附加值包含环境保护与环境安全评价因子。评价依 据见下表景区旅游资源单体主类统计主，称地文现水 域风光生物景观气象与气遗址巡在建筑与设旅游商品候施单 体个数占且与人文因素，即能吸引旅游者前 来进行旅游活动，又具有游览娱乐及各种有旅游活动价值，进 而能够体现出文化价值及社会价值的条件的总称。旅游资源即可 以是物质的，如锦锈山,自然风光也可以是非物质的，如 民俗民风可以是天然的，如飞瀑流泉溶洞奇观也可是经过 人工制造而成的，如,场博物馆展览馆园林建筑等， 它们都属于旅游资源的范畴。现代旅游的形式动机目的，要 求和效果多种多样，决定了旅游资源具有泛性地域性季 节性时代性经济性和文化性。旅游资源的分类旅游资 源按其基本属性功能及利用方式保护或逃存程度应用范围 等角度进行分类研究。根据中国旅游源普查规范要求和接新 旅游资源分炎方法，对景区的旅游资源进行分类依据旅游资源的性质现存状况形态特性特征划分旅游资源可 分为主炎项亚类项单体项回 四锦囹布穰素支噜白表 景区旅游资源基本类型和数量统计表主类脏类量在木 类型体各类体数主量统计基木,主综俞向山 旺旅游地二尖山翔羊族然放淤地烛。谷地型旅游地 谷小大句