车店是集整车销售维修服务备件 供应信息反馈四位体的专营 店，它有统的外观形象，统的标识，统的管理标准， 只经营单品牌。它是种个性突出的有形市场，并具有渠 道致性和统的文化理念。店在提升汽车品牌生产企 业形象上的优势显而易见。 目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽 车店在汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临 着激烈的竞争。总结和分析世界各国正常经营的汽车销售商 利润构成，整车销售占，售后服务高达，零部件销 售占，二手车经营占。面对激烈的市场竞争，中国 轿车店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞 争力。目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售 后服务的管理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后 服务技术的力度不足。在整个汽车获利的过程中，整车销 售配件维修的比例结构为楼 梯也满足防火规范的要求。 本工程主要功能为展示销售中心和维修车间，地上层， 高度米，车间内疏散最不利点二层工人休息室距疏 散口的距离为，展厅内的疏散最不利点二层综合办公 区到疏散口的距离为，均符合相应规范要求。其它方 面的设计均符合规范要求。 立面设计 在建筑外立面上，配合品牌的高雅气质，采用大方 简洁的外立面形式，配合品牌思想，拥有极具现代感的外观 目录 第章概论 项目申请单位及项目概况 项目概况 第二章战略规划产业政策及行业准入 拟建项目与相关规划的关系 产业政策分析 行业准入分析 第三章项目选址及土地利用 项目选址及项目用地方案 用地方案及合理性分析 第四章资源开发及综合利用 资源开发利用方案 资源节约措施 第五章环境影响评价 项目场址环境概况 环境保护标准 环境影响分析 环境保护措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,店项目申请报告 评价结论 第六章经济影响分析 经济分析 行业影响分析 区每年以超过的速度稳步增长，人民生活水 平得到快速提高。各项经济制度的改革，特别是关系到人民 生活的住房医疗养老制度的改革，以及低利率的金融政 策，极大地拉动了国民的消费欲望，使轿车成为新三样 之，大大刺激了中国车市的增长。 根据世界轿车发展规律，各国轿车的发展般经历三个 阶段导入阶段，普及阶段，成熟阶段。目前我国正处于轿 车从导入阶段向普及阶段过渡的时期。此阶段，国民经济迅 速发展，人均收入增加，道路和各种公共设施日渐完善，轿 车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例迅速提高，其 用途也从出租客运向生活用车转移。 轿车市场的增长和高利润，引来了更多的竞争者，随着 国家汽车产业政策的放开，更多的企业进入汽车行业。我国 加入以后，进口汽车关税逐年降低，引入了更多的竞争 者，汽车市场竞争更加激烈。价格战是抢占市场的最佳利器， 剧烈的市场竞争宣告汽车暴利时代的结束汽车销售的激烈 竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修备件市场 将成为下战场同时由于汽车销售数量的绝对增加，汽车 保有量每年以超过万辆的速度增加，使汽车服务市场蛋 糕越来越大。 作为轿车生产与消费的纽带经销商，是整个轿车市 场的前沿市场的触角。市场的任域影响分析 第七章社会影响分析 项目社会影响范围区域与人群界定 社会影响效果分析 社会互适性分析 附表 投资估算表 总成本费用估算表 资金筹措表 损益与利益表 附件 渭南市城市总体规划图 渭南市中心城区用地规划图 项目整体设计鸟瞰图 总平面图 公司营业执照店项目申请报告 土地使用权租赁合同 相关文件 第章概论 项目申请单位及项目概况 企业名称汽车销售服务有限公司 法定代表人 企业地址 邮政编码 经营范围汽车销售服务有限公司主要经营汽车装 潢汽车配件的销售事故救援汽车故障救援二类机动 车维修大型货车小汽车整车修理总成修理整车维护 小修维修救援和专项维修许可证有效期至范围 中，法律法规或国务院规定必须报经批准的凭许可证在有 效期内经营。 项目概况 项目建设地点。 项目建设背景 国内市场现状与发展趋势 我国自改革开放以来，特别是加入后，经济发展突店项目申请报告 飞猛进道，则给人以亲切舒适感入口设计， 在赋予了雪铁龙高品质品牌形象的同时，也强调了其销售店 富有现代感的造型特征环绕整个建筑物的绿色装饰带，彰 显出高雅环保的气质和非凡的品质。 总平面布臵 总体布局 充分考虑基地的周边环境，将建筑主入口设臵在西侧规 划公路方向，展厅玻璃幕墙大路，突出公共建筑物的参与性， 同时在城市主要道路上形成个视觉的汇集点，具有明显的 指向性和标识性，可以很好的引导人员流动。大方现代的 风格也为城市提供了个良好的视觉景观交汇点。 维修车间布臵在地块北侧，紧凑的设计让顾客进行交易 维修方便快捷，同时又通过大面积的玻璃窗与展厅部分相连店项目申请报告 接，让顾客可以随时掌握爱车维修状况，体现了雪铁龙所提 倡的人性化服务宗旨。维修服务有单独的接车及维修入口， 方便修车顾客。道路为环形道路这为停车位的选择具有了多 方位的选择，在环形车道四周布臵了共计个车位让顾客 停车方便快捷。 停车位的布臵，遵从分区明确且流线清晰。西侧为顾客 停车区及自用停车区，南侧为新车停放区，东侧为竣工停车 区，北侧为服务救援停车区及待修停车区，除西侧紧邻规划 道路的停车区外，其余均带有停车车篷，体现了人文关爱的 品质境界。 本项目主要分区为四个部分，即销售服务中心维修服 务车间二手车销售区生活辅助楼。功能分区明确，利用 防火墙及内侧环形道路划分为个相对独立但是又紧密联系 的区域。 展厅及维修区设臵在地块西北侧，占主要的位臵，沿城 市规划道路，共计层，底层主要设臵展厅车辆维修间 顾客休息室机械电器维修区服务接待交付区等办公室 均为开放式的服务空间。前半部分后半部分及中间的机械 电器维修区上空，形成宽阔的展示空间，带给顾客毫不压抑店项目申请报告 的入口空间。展示大方高雅的品牌气质。二层设臵各种综 合办公室及职工休息室则为较为私密的空间。维修车间设臵 在展示厅东侧及北侧，底层为维修车间工位维修车间办公 室及原料仓库等，方便维修工具取用，同时又通过大面积的 玻璃窗与展厅部分相连接，采用铝塑板与压型钢板表面喷涂 等外立面装修颜色鲜艳明亮。 二手车销售楼与主建筑被环形道路分开位于占地的西 南侧面临规划道路，为顾客提供方便的交易场所。 生活辅助楼主要为餐厅和值班宿舍，位于占地东南侧， 为职工及顾客提供优越的就餐与休息的场所。 消防设计 总图消防设计利用周边城市道路用地内部环道构成完 整的消防通道，建筑周围形成环形通道。单体消防的疏竖向设计 竖向设计以周边城市道路标高为依据，尽量处理好本场 地与周围道路场地的衔接关系减少填挖方量。室内外高差 米。 交通设计 在交通设臵上，主入口在西侧规划路方向，功能分区明 确，不同的服务流线清晰，给予顾客明确的指引方向，体现 销售店贴心的人性化服务。沿车间及展厅外侧形成环行的汽 车行道，设臵双车道。顾客停车位设臵在展厅规划道路的 侧，方便买车顾客出入，维修交车区设臵在维修服务出入口 两侧，体现了品牌的优质售后服务。 维修车位以及新车车位布臵在销售中心的后方，最大可店项目申请报告 能的利用了有限的土地资源并提高了工作效率。洗车场布臵 在坡道下方，远离销售展厅。 景观环境设计 在满足功能需要的基础上最大可能地丰富了环境景观， 创造出了风景怡人的小环境，不仅内外渗透，同时也对城市 景观做出了周详的考虑。在展厅的外环境中，主入口处采用 精致明亮迎宾牌来引导人流的进出，同时在规划道路侧的 外围立有图腾大柱及颜色鲜明的旗臶并将大部分的道路预 留出给大量的车流，以缓解大量机动车带来的交通压力。同 时道路周边有绿化带来隔离，使销售中心处于个相对安静 而又醒目的位臵。 建筑设计 建筑平面功能布局店的服务比较完善，而维修厂 则方便省钱。随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产店项目申请报告 品差异化较少，经销商的利润主要将来源于售后服务。因此， 做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客 户忠诚度，是许多店面临的重要课题。 市社会经济发展状况与汽车消费市场现状 改革开放以来，市取得了经济社会发展的巨大成就。 区域经济基本竞争力排名第位，是省六强县市之。 年，市增长，全年生产总值突破亿元 全社会固定资产投资完成亿元，增长社会消 费品零售总额完成亿元，增长，城镇居民人均 可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元， 分别增长和。全市地方财政收入完成亿元， 增长。消费结构向发展型享受型升级，过去的奢侈 品将转化为居民的必需品。中国机械工业联合会的专家认 为，当人均达到美元时，汽车开始进入家庭。而 人均达到美元的时候，私人购车将出现爆发性增 长。 中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕的发展 趋势，将不断扩大轿车的购买群体，轿车成为汽车需求增长 的主力，我市中档轿车占汽车需求量的比例将稳步上升且将 保持较稳定的需求虽然我市私家车起步很晚，但发展很快， 尤其近几年，随着我市经济的发展，居民收入的增加，汽车 价格的下滑，市区轿车增长非常迅猛，平均每月上牌量都在店项目申请报告 辆左右，使得私家车的保有量呈现高速增长之势，普及 率大幅提升。据调查，年以前，市区私