国家高新技 术产业开发区涿州经济技术开发区等个省级以上开发区， 吸引了多个国家和地区的客商前往投资兴业，效益可观先 后与多个国家和地区建立了项目合作和贸易往来关系，出口 趋势良好，成交额逐年增加。 市集中精力打造东湖文化商贸集中区，紧紧抓住东湖新 区建设机遇，大力发展文化创意商贸物流等现代服务业，配套 引入旅游休闲高端娱乐项目，整合洪金宝影视基地河大新区 学院等文化资源，壮大汽车营销产业，建设以东湖为中心， 以文化创意休闲旅游购物娱乐汽车展销为主的东湖文化商 贸集中区，形成市东部经济商户。使不同的空间根据不同习性和使用观点灵 活生动，让东湖景观和使用空间融为体，从而保证了室内和室 外空间的直接交流，打造最具交互性的娱乐休闲办公空 间。 ，启幕新城市纪元华章 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 第二章发展规划产业政策及行业准入分析 发展规划 产业政策 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发利用 第四章节能方案分析 设计依据 项目能源消耗种类和数量分析 项目所在地能源供应状况分析 节能措施 建筑节能 能源管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,节能效果分析结论与建议 第五章建设用地征地分析 项目选址及用地方案 土地利用侧为米宽东 三环道路，与河北大学隔路相望，西侧为米宽规划路，与关 汉卿大剧院相邻，南侧为米宽七东路，北接文化产业园区 用地。 建设规模与内容 本项目占地平方米，总建筑面积为平方米， 其中地上建筑面积平方米，包括商业建筑面积 平方米，办公及酒店式公寓建筑面积平方米地下建筑 面积平方米，包括商业建筑面积平方米，车库及 设备间建筑面积平方米。 项目实施进度计划 本项目从年月开始前期准备工作，然后进行工程建 设工作，至年月项目竣工验收，交付使用，总工期为 个月。 项目投资与资金筹措 本项目总投资万元，其中建安工程费万 元，休闲娱乐设施万元，工程建设其他费万元， 预备理性分析 本项目用地合理性分析 第六章环境和生态影响分析 环境现状 采用的环境保护标准 项目对生态环境的影响分析 生态环境保护措施 地质灾害影响分析 第七章经济影响分析 投资估算及资金筹措 财务分析 第八章社会影响分析 社会效果影响分析 社会影响分析结论 附营业执照 组织机构代码 项目规划图 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 企业名称房地产开发有限公司 法定地址河北省市北市区七东路号 法人代表 注册资本壹仟万元人民币 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发经营 项目概况 项目名称 建设项目 项目建设地址 本项目拟建于市与东三环交叉口，市位于太行山北部东麓，冀中平原西部。北纬 ，东经之间。北邻北京市和张家口 市，东接廊坊市和沧州市，南与石家庄市和衡水市相连，西部与 山西省接壤。地处京津石三角腹地，市中心北距北京公 里，东距天津公里，西南距河北省会石家庄公里，直接 可达首都机场正定机场及天津秦皇岛黄骅等海港。 气候条件 市属暖温带大陆性季风气候，为半干旱地区，春季降水 少，空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气候宜人，冬季 寒冷干燥，雨水稀少。年主导风为西南风，平均风速， 年平均气温。 交通通讯 交通京广铁路京昆高速公路国道京港澳高速公 路保津高速公路保沧高速公路张石高速公路使拥有四 通八达的交通网络，由京港澳高速荣乌高速京昆高速设运营需要。 施工条件 施工场地 拟建场址地形开阔，交通便利，项目建设地点有空地可做为 本期工程的施工场地，无须另外租用施工场地。 施工道路 本项目拟建于市与东三环交叉口，东侧为米宽东 三环道路，西侧为米宽规划路，南侧为米宽七东路，均 可作本项目的施工道路，施工道路便捷。 施工能源 本项目电源由市政供电网络引入，电源引入及配出电 缆采用直埋方式敷设。施工用氧气乙炔气由施工单位自备， 分散供应，在施工过程中应注意安全。 总体设计方案 总体规划 定位 本项目拟建于市与东三环交叉口，东侧为米宽东 三环道路，与河北大学隔路相望，西侧为米宽规划路与关汉 卿大剧院相邻，南侧为米宽七东路，北接文化产业园区用 地，毗邻筹建中的高铁客运站京港澳高速京广客运专线， 稳守城市门保沧 保阜高速在周边互通连接，形成高速外环。 通讯全市通讯畅达迅捷，移动通讯方面中国移动和中国联 通先后在建设网络，成为全国首先开通网的个城市 之，也成为同时拥有两个网的个中国城市之另外两 个为上海和无锡 工程水文地质 市西部为太行山东麓低山丘陵，东部为第四纪黄土平原 区，总地势由北向东南倾斜，山区丘陵平原阶梯状分布。地 面平均海拔米，坡度为。 项目场地表面平坦，地质条件单，地下水埋藏较深，般 位于米以下。场地属冲积平原，地质主要为第四系冲积物组 成，沉积环境稳定，宜作建筑场地。 抗震 根据市人民政府抗震防灾办公室及建筑抗震设计规范 年版规定，市抗震设防烈度为度， 设计基本地震加速度为。 公用设施社会依托条件 水电条件满足 第八章社会影响分析 社会效果影响分析 社会影响分析结论 附营业执照 组织机构代码 项目规划图 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 企业名称房地产开发有限公司 法定地址河北省市北市区七东路号 法人代表 注册资本壹仟万元人民币 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发经营 项目概况 项目名称 建设项目 项目建设地址 本项目拟建于市与东三环交叉口，东侧为米宽东 三环道路，与河北大学隔路相望，西侧为米规划路，与关 汉卿大剧院相邻，南侧为米宽七东路，北接文化产业园区 用地。 建设规模与内容 本项目占地平方米，总建筑面积为平方米， 其中地上建筑面积平方米，包括商业建筑面积 平方米，办公及酒店式公寓建筑面积平方米地下建筑 面积平方米，包括商业建筑面积平方米，车库及 设备间建筑面积平方东三环，是市区东部贯通南北的交通主干， 也是构建网两线三环三立交城市大交通格局的重要组成 部分，随着高铁和东湖的规划施工，东部经济带正逐渐形 成，未来潜力不可限量。，凝聚当代世界建筑风华，重新定 义时代未来,万平方米商业核心，占位门户，纳东湖线 景观，邻大学城深厚文脉，使之具备了强大的综合竞争力。 建设条件 自然地理条件 和生态影响分析 环境现状 采用的环境保护标准 项目对生态环境的影响分析 生态环境保护措施 地质灾害影响分析 第七章经济影响分析 投资估算及资金筹措 财务分析户。使不同的空间根据不同习性和使用观点灵 活生动，让东湖景观和使用空间融为体，从而保证了室内和室 外空间的直接交流，打造最具交互性的娱乐休闲办公空 间。 ，启幕新城市纪元华章 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 第二章发展规划产业政策及行业准入分析 发展规划 产业政策 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发利用 第四章节能方案分析 设计依据 项目能源消耗种类和数量分析 项目所在地能源供应状况分析 节能措施 建筑节能 能源管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,节能效果分析结论与建议 第五章建设用地征地分析 项目选址及用地方案 土地利用 第八章社会影响分析 社会效果影响分析 社会影响分析结论 附营业执照 组织机构代码 项目规划图 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 企业名称房地产开发有限公司 法定地址河北省市北市区七东路号 法人代表 注册资本壹仟万元人民币 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发经营 项目概况 项目名称 建设项目 项目建设地址 本项目拟建于市与东三环交叉口，东侧为米宽东 三环道路，与河北大学隔路相望，西侧为米理性分析 本项目用地合理性分析 第六章环境和生态影响分析 环境现状 采用的环境保护标准 项目对生态环境的影响分析 生态环境保护措施 地质灾害影响分析 第七章经济影响分析 投资估算及资金筹措 财务分析 第八