的第三方物流企业在空间上的组合。湖南国 际物流园的开发建设，将商流物流信息流资金流融为体， 将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区，服 务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基 地，服务于以本市为中心的高科技产业带，为本市乃至本省区域经济 的发展提供有力的支撑。 湖南国际物流园项况 财务预算状况 项目建设方案 物流园区的建设和经营 建设规模及主要产品或经营方案 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 第二章背景及必要性 项目建设的背景 国家的产业政策 物流园区发展规划 区域发展的自身需要 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 实现自身发展带动农村劳动力的需要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,实现当地企业的压力，实现第三方物流 第三章建设条件 项目区概况 节能减排措施 第六章环境影响评价 坏境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 第八章投资估算及资金筹措 投资估算依据 投资估算 资金来源 资金使用与管理 第九章财务评价 财务评价依据 销售营业收入销售营业税金和附加计算 总成本及经营成本估算 财务效益分析不确定性分析 建设地点选择 自然条件 社会经济条件 本行业及关联产业发展现状 项目建设条件优劣势分析 政策资源市场科技基础设施条件等 主要障碍因素及解决方案 第四章市场分析 市场分析 湖南物流园的市场供求现状及前景分析 湖南物流园的市场竞争优势分析 湖南物流园建设的总体目标定位实施方案建议策略 总体目标定位 市场风险分析 第五章建设方案 建设原则 建设规划 建设布局 工艺技术方案设备建设长沙市 发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工 程项目建议书的批复的通知 湖南省事业发展有限公司实业号关于 申请湖南国际物流园期工程项目立项爱那个的报告 国家湖南省长沙市国名经济和社会发展第十个五年计 划 长沙市商贸流通业发展十五计划 长沙经济技术开发区十五期间产业发展规划及 年产业发展纲要 国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与 参数第章总论 土地使用意向书 湖南国际物流园总体规划 湖牵头，抓紧制定 全国物流园区专项发展规划。 物流园区发展规划 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。 物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统 建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流 园区服务运作系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成 物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中 心区和公路联运中心区。 目录 第章总论 项目单位基本情况 概南国际物流园公共物流信息系统规划方案 其他文件协议等。 第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 项目建设的背景 国家的产业政策 近几年随着社会经济的快速发展，物流业作为个新兴产业在中 国的经济中迅速稳步，成为国家经济的重要组成部分。特别是作为物 流的承载地物流园区的建设，得到了国家领导的高度重视，国务 院在物流业调整和振兴规划中就提出到，要优化物流业发展的区 域布局，把物流园区列入九大重点工程之，并且得到了国家的财政 支持。湖南国际物流园的建设，由国家发展和改革委必要性 项目建设的背景 国家的产业政策年 装卸收入 仓储收入 集装箱堆存费 综合楼租赁收 入 集装箱吊装费 理货包干费 信息提成费收第章总论 入 信息查询费收 入 可行性研究报告编制依据 国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发 展与改革委员会办公厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题 的复函 湖南省发展计划委员会湘计经贸号关于湖 南国际物流园期工程项目建议书的批复 长沙市发展计划委员会长计经贸号建设规模及主要产品或经营方案 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 第二章背景及必况 财务预算状况 项目建设方案 物流园区的建设和经营 建设规模及主要产品或经营方案 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 第二章背景及必要性 项目建设的背景 国家的产业政策 物流园区发展规划 区域发展的自身需要 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 实现自身发展带动农村劳动力的需要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,实现当地企业的压力，实现第三方物流 第三章建设条件 项目区概况 必要性 项目建设的背景 国家的产业政策年 装卸收入 仓储收入 集装箱堆存费 建设地点选择 自然条件 社会经济条件 本行业及关联产业发展现状 项目建设条件优劣势分析 政策资源市场科技基础设施条件等 主要障碍因素及解决方案 第四章市场分析 市场分析 湖南物流园的市场供求现状及前景分析 湖南物流园的市场竞争优势分析 湖南物流园建设的总体目标定位实施方案建议策略 总体目标定位 市场风险分析 第五章建设方案 建设原则 建设规划 建设布局 工艺技术方案设备建设盈亏平衡分析 敏感性分析 财务评价结论 第十章社会效益分析第章总论 第章总论 项目单位基本情况 概况 物流园区是现代物流发展的产物，是由设施齐备功能齐全的物 流基础设施及服务完善的第三方物流企业在空间上的组合。湖南国 际物流园的开发建设，将商流物流信息流资金流融为体， 将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区，服 务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基 地，服务于以本市为中心的高科技产业带，为本市乃至本省区域经济 的发展提供有力的支撑。 湖南国际物流园项牵头，抓紧制定 全国物流园区专项发展规划。 物流园区发展规划 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。 物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系