城玻璃红鲤鱼长吻鮠黄颡鱼银鱼，建成丰城玻璃红 鲤省级良种场，长吻鮠池塘单养渐成规模，养殖孵化技术日趋成熟，银鱼移植初见成效，实施了黄 颡鱼增殖放流。全县已经形成苗种培育成鱼养殖渔需物资供应产品加工销售体化的生产格 局。全县拥有个高标准市级生态水产科技园，个特种水产养殖示范基地，户特种水产养殖 大户。为顺应迎合国际国内市场需求，丰城县大力实施鮠科鲶科鱼类产业化战略， 着力发展无公害无鳞鱼，着力提升赣泉牌无公害水产品在国际国内的知名度和市场竞争力。全 县水产品交易日益活跃，规模不断增大，民间流通组织和经纪人队伍不断增多，每年外销水产品近 万吨。 二丰城水产业发展规划 根据吉安市农业产业化十五规划纲要，为加快推进农业产业化，顺应入世新形势，坚持 以国际国内市场为导向，以农业结构调整为主线，以农民增收为目标，以体制创新和科技创新为 动力，有所为有所不为的原则，依托现有产业基础，加大资源开发和整合力度，通过市场运作， 进步培植主导产业，壮大龙头企业，完善市场体系，搞活水产品流通，吉安市委市政府已将丰 城水产产业化列入全市重点发展的六大主导产业和八条产业链之中，重点支持丰城水产产业化项目 的实施。 围绕丰城特种水产这主导产业的生产加工和销售，培植龙头企业，发展产业链，批面积 超百亩，单产超千斤，亩产值上万元的特种水产养殖基地，做大规模，提高市场占有率，围绕产品 包装保鲜贮藏等内容，建立以水产品加工贮运为主的高附加值高科技含量的外向型龙头企业， 带动水产养殖业的产业化经营，建设个年加工吨水产品加工厂，建设个立足吉安，面向赣 中南，辐射省内外，长江以南较大的无公害水产批发市场，与赣北的九江市场中心城南昌市场形 成三足鼎立，集装组合全省的现代的水产物流通使之成为江西省赣中南地区吉安赣州宜春新 余抚州等市名特优新水产品批发总窗口，外销的总窗口，成为面向珠江三角洲闽南三角洲长 江三角洲京津及港澳台及国内外市场提供无公害特种水产品的集散中心之。 第章总论 第节项目概况 项目名称 二建设单位 三法人代表 四建设性质扩建 五建设地址樟树市洋湖乡 六建设规模 七建设单位及法人代表简介 建设单位 法人代表 八项目主要建设内容 市场功能分区为七区街中心即无公害鲜活水产品交易区冰鲜鱼和鱼制品交易区特 种名优水产品交易区名优鱼类种苗交易区无公害鱼饲料鱼药器械交易区水产品加工区 活鱼贮养区餐饮住宿服务条街和综合服务中心。配套建设信息网络和电子结算系统产品质量 安全检测系统展示大厅交易大厅冷冻冷藏库市场综合服务楼水产品加工现代物流配送 场地及道路硬化污水处理设施供水供电设施及相应的设备购置。 九建设期限年年月年月 十项目提出背景 十项目建设目标 第二节可行性研究依据 国家发展委经贸委农业部财政部中国人民银行工商管理总局关于印发进步 加快农产品流通设施建设若干意见的通知 二江西省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定 三樟树市国民经济和社会发展十五计划以及吉安市农业产业化十五规划纲要 四国家有关法规设计规范 五项目拟建地区环境现状资源现状资料 六建设单位委托本中心进行可行性研究的委托合同 第三节可行性研究过程与内容 研究过程 根据建设单位的要求，我公司于年月下旬开始对项目可研编制所需资料进行收集，并 通过踏勘现场和外业调查，从年月开始组织工程技术人员对项目进行可行性研究，并着手 编制可研报告。 二研究内容 经过调查研究项目所在区域的社会经济自然生态环境水产品资源水产品交易现状，并 简要分析了江西省和全国水产品生产和发展趋重大举措，响应樟树市委 市政府提出的在江西中部崛起战略的具体落实。 三该项目符合国家关于全面繁荣农村经济，加快城镇化过程，发挥区域经济优势，与沿海发 达地区优势互补，健全现代市场体系和发展现代物流，调整产业结构，把樟树农业产业化做大做强 的产业政策。 四该项目依据洋湖所具有的优越自然生态环境，丰富的水源和优良的水质条件，独特的水产 品种质资源和无公害绿色食品，先进的现代养殖孵化技术，完全可满足该市场货源的需求，以及依 托京九铁路赣粤高速公路赣江水道和井冈山机场的交通优势，紧邻珠江三角洲闽南地区长 江三角洲的区位优势，市场辐射面大，销售渠道畅通。 五该项目是按创建省级和国家级农业产业化重点龙头企业定位设计，市场按现代化模式建设 和国际市场接轨，适应，采用现代化管理运行模式进行培育，力求达到高周转高效益。 六该项目建设条件具备，环境良好，樟树市委市政府及洋湖乡政府大力支持，项目投资主 体单位，汇集有较高水平专业技术和管理人员，经营理念先进，有较强的资金实力和市场开发建 设经验，市场所需货源充足，销售渠道畅通，市场辐射面广，且具有独特特色，项目建成后第 年左右即可达设计规划。 七该项目建设有利于樟树及周边地区调整农业产业结构，发挥洋湖乡优势，增加农民收入， 促进社会就业，加快建设小康社会。该项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益。项目财务 评价显示项目的直接经济效益和社会效益均十分看好，水产品绿色链的形成既能充分利用资源又 可加强环境保护，生态效益明显，抗风险能力较强，项目前景良好，应尽快落实建设资金，早日立 项并投资兴建。 第二章项目背景 第节丰城县概况 第二节丰城县水产业现状及发展规划 丰城县水产业现状丰城县水面资源十分丰富，池塘水库星罗棋布，大江小河纵横交错，丰城水库水面广阔。为充 分利用丰城优越的自然生态环境条件和丰富的水面资源，县委县政府始终把水产业作为农业产业 化的支柱产业来抓，依托水面品种科技生态资源优势，大力发展无公害水产品生产。到目前 已形，通过市场分析预测，研究该项目建设规模和内容 以及建设方案，提出了组织管理与实施计划，开展了投资估算分析，对项目招标方案进行了制订， 并对项目投资效益进行分析和评价，提出了项目实施的建议。 第四节主要技术经济指标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,江西樟树洋湖乡农产品批发市场，项目设计规模年交易额亿元。 二主要技术经济指标见表表。 表 无公害鲜活水产品交易区交易大厅 冰鲜鱼和鱼制品交易区交易大厅 特种水产品交易区交易大厅 名优鱼类种苗交易区交易大厅 无公害鱼饲料鱼药渔用器械交易区交易大厅 水产品加工区 活鱼贮养区高标准鱼塘 餐饮住宿服务条街 产品展示厅 市场综合服务楼 物流配送 冷冻冷藏库及制冰车间库容吨 供变电 供排水及泵房 公共建筑厕所垃圾站 商铺 信息网络及电子结算系统详见有关章节 质量安全检测系统详见有关章节 装卸和运输设施详见有关章节 地磅及计量交易工具 污水处理 市场监测管理车辆辆 环保消防 路灯盏 停车场 道路 绿化 表 序号项目单位指标 总投资万元市场年交易额亿元 平均年经营收入万元 平均年总成本万元 平均年经营成本万元 平均年营业税金万元 平均年利润万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 盈亏平衡点 第五节可行性研究结论 该项目是水产业发展到定阶段的必然产物，只有大流通才会有大发展，离开市场的生产 是计划经济和小农经济的突出表现，依据市场化的理论和现代物流配送的理念，充分利用电子信息 电子商务等现代化交易手段，建设此批发市场，可以发挥群体优势和规模效应，扩大销售，降低流 通成本，增加农民收入，不仅可以促进樟树市水产业的发展，而且对周边地区水产业的发展也具有 很强的带动作用。 二该项目是洋湖乡政府认真贯彻十六大精神建设小康社会对入世后国际国内水产品市场的发展趋势和增强自身参与市场竞争力的各 种必备条件，提出今后的发展战略为是重点推广池塘精养每年新增精养水面万亩，中小水 库立体养殖丰城水库库区大水面开发三种养殖模式，提高水产品单位面积产量。二是在发展特种 水产品养殖上，首先要创名牌。把具有丰城特色的玻璃红鲤鱼培育成国优名牌，打绿色生态牌，同 时大力发展品位较高的长吻鮠丰城玻璃红鲤鱼银鱼彭泽鲫加洲鲈等鱼种。三是充分利 用丰城水质优良环境污染小的自然条件，应用健康近天然养殖方式，生产品质上乘的绿色水产品， 以优质天然来提高市场竞争力。四是做大特色水产品规模，选择适销对路的名优鱼类，进行集中连 片式的主养，在丰城水库建立个大型特种水产品养殖基地。五是依靠科技引导水产业向专业化 模式化发展，实现产加销结合，组建龙头型加工企业，统对全县水产品进行精品包装保鲜 贮藏脱水加工批发销售等。 丰城县和吉安市达到十五规划纲要后，到年全市水产品总量万吨，比年增长 ，年均增长，其中名特优水产品产量万吨，增长，年均增长渔业总产 值亿元，占农业总产的，年均增长，其中特种水产品产值比重达到。 到年，水产品产量万吨，其中名特优新万吨，渔业产值达到亿元，占农业总产值 的以上，特种水产品产值占渔业产值比重达到。 预期内水产品总量增加，必然会加大外销量。丰城赣中南水产批发市场在这发展变化过程中， 发挥联接生产者与消费者的桥梁和纽带作用就十分重要。它的成功运作，不仅能把当地生产的鱼引 游出去，把外地产的鱼吸纳进来，更重要的意义在于能带动丰城县吉安市乃至周边加速渔 业经济增长方式的转变，优化产业结构，促进渔业新品种新技术的引进推广提高土地和水面利 用率，增加农民收入。 第二节市场销售预测 吉安市农产品名特优新产品众多，尤其丰城绿色