建设规模 产品方案 技术方案 奶牛的品种选择 奶牛养殖规模及分群数量 奶牛繁育技术 设备方案 工程方案 主要建设内容 主要建构筑物结构特征 第六章主要原材料燃料供应 种畜供应 饲料供应 燃料供应 原材料燃料需求表 第七章总图运输及公用工程 布置原则 设计采用标准 场地分区 总平面布置 运输 运输原则 全场运输量 运输设备 公用工程 给排水工程 供电工程 第八章节能 设计依据 设计采用的节能标准 节能措行贷款。 该项目次购进种牛数量较大，且种牛的品质对项目的实 施效果影响较大，建议项目单位通过正规渠道购进经过检验检疫合格 的种牛，确保种牛品质优良，优质高产。 养殖项目中疫病风险较大，建议项目单位提早做好疫病防 疫工作，避免损失。 第二章项目背景和建设的必要性 项目背景 改革开放年，随着城乡人民生活水平的提高，生活质量不断 地得到改善，人们的膳食结构也已经发生了深刻的变化。但与发达国 家相比，我国人民的饮食结构特别是营养水平尚有明显的差距，含有 丰富蛋白质的牛奶消费水平差距甚大。年我国人均牛奶消费不 足千克，仅为世界平均水平的。世界许多国家都高度重视乳 业包括牛奶的生产和加工在国民经济中的地位和作用，把乳业作 为农牧业的支柱产业，把发展乳业作为提高国民的营养水平，增强国 人体质的大事来抓，牛奶及乳制品已经成为人们日常生活中不可缺少 的食品。另方面，在三鹿事件发生后，全社会对奶源安全的重视提 高到个前所未有的高度，因此，在今后个相当长的时期内，大力 发展我国奶牛饲养业和严格奶制品加工业已经成为相当紧迫和重要 的任务。 项目建设的必要性 符合国家及行业政策 中共中央国务院关于积极发展现建设时机有利。 满足不断增长的市场消费的要求 乳业市场前景良好，吸引了国内企业国外资本大鳄纷纷抢滩。 随着大量资本的迅速涌入，大批乳制品加工厂相继开工投产，乳业生 产能力迅速扩张。然而，作为乳业发展的第道工序奶源建设却 相对滞后。虽然奶牛存栏数以以上的高速度增长，但还是 远远赶不上乳品加工能力的增长。专家预测未来年甚至更长的 时间，奶牛的增长速度将至少保持在以上，奶牛养殖场规模的扩 张和奶源基地建设力度的增强成为必然。 促进农民增收农业增效，带动相关产业及地方经济发展 按照本项目奶牛养殖规模计算，需要大量的青饲料，苜蓿玉米 等青饲料。农户种植饲草饲料比种植小麦每亩增收达元左右。本 项目的实施，使当地及周边农户种植的饲料作物有了可靠的销售渠道 及较高的价位，产生经济效益，促进农民增收，提高农民对养殖业的 信心和积极性。 通过种养模式调整农业结构，发展畜牧养殖业，发展乳制品，延 长农业产业链条，实现产供销体化，扩大畜产品的市场需求，改善 城乡群众的膳食结构，就是条能够实现畜牧产业发展与农业增效和 农民增收相统的行之有效的途径。 同时，项目的实六章项目风险分析 项目风险分类 项目风险控制对策 奶牛繁殖技术风险防范 疫病风险防范 融资风险防范 第十七章项目招标方案 招标工作依据 招标工作原则 招标组织形式 招标基本情况 第十八章可行性研究结论 可行性研究结论 建议 第章项目概况 项目简介 项目名称 新建头成乳牛养殖场项目。 项目建设地点 项目建设地点位于省县赤田镇段里村伏龙岗。 建设规模及内容 养殖存栏数为头，其中成乳牛头。 主要建设内容乳牛舍犊牛舍育成牛舍产舍隔离牛舍 青贮窖干草棚饮水池奶站沼气站等。 用地规模为亩，建筑面积为平方米。 区和社会稳定做出积极的贡献。同时，该项目还带动加工业 运输业高效饲料种植业等相关产业的发展，有力地促进地方经济的 发展。 综上所述，本项目的建设符合国家有关产业政策，增加养殖规模 和产量，提高企业经济效益调整农业产业结构，增加农民收入有 利于农业资源的利用，改善农业生产条件和生态环境，促进畜牧业发 展能够带动相关产业的发展。经济效益生态效益社会效益明显， 项目的建设是必要的。 目录 第章项目概况 项目简介 项目名称 项目建设地点 建设规模及内容 项目法人及法人代表 可研报告编制依据和研究范围 编制依据 研究范围 主要经济指标 问题和建议 第二章项目背景和建设的必要性 项目背景 项目建设的必要性 符合国家及行业政策 满足不断增长的市场消费的要求 促进农民增收农业增效，带动相关产业及地方经济发展 第三章项目场址与建设条件 项目场址 建设条件 自然条件 区位和交通 工程用水用电条件 建材供应条件 社会环境条件 第四章市场预测 机电设备部分节能措施 建筑部分节能 其它节能措施 节能机构 第九章防疫技术设施及保障体系 防疫体系建设目标 奶牛疫病预防及控制技术 防疫体系的构建 防疫体系建设 防疫技术人员队伍建设 防疫技术保障体系 第十章畜污无害化处理工程 无害化处理工艺 无害化处理设施及投资 第十章环境影响评价 项目所在地环境现状 项目环境影响的因素分析 环境保护措施 执行的环境标准 施工期环境保护措施 运营期环境保护措施 绿化 环保投资及环境影响评价结论 第十二章管理机构及劳动定员 机构设置 劳动定员 人员技术培训 第十三章项目实施进度 项目建设施工期及实施进度安排 实施进度表 第十四章投资估算和资金筹措方案 投资估算说明及依据 投资估算 建设投资估算 流动资金估算 项目投资估算 资金筹措 第十五章产品供应市场预测 世界奶业发展状况 全国奶业发展状况 奶业发展状况 主要产品目标市场分析 产品市场价格分析与预测 市场价格分析 本项目价格预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第五章建设规模产品及工程技术方案 总体设计 设计依据 施能理，为游客营造个融于自然的休憩空间。 从时空距离上分析，生态园交通方便各种设施设备齐全，哈齐牡佳等距离较近的 周边城市居民或游客能够开展节假日日游，而全国其他地区的游客也能利用各种假期， 前来旅游度假。 二项目优势 地理位置优越，交通便利 旅游养老养生综合产业生态园位于，东临，紧靠高速公路和国道， 距哈尔滨市区公里，哈尔滨国际机场公里，齐齐哈尔市公里牡丹江市公里，佳木斯市公里，经黑龙江水韵林都生态园有限责任公司申请，黑龙江省政府同 意在高速公路建设水韵林都养老养生生态园处出口，未来将可直接通过高速公路直接 进入生态园地，交通更加便利。这也同时体现了黑龙江省政府对水韵林都的大力支持。 二具有较大的市场空间和目标客户群体 酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式高档别墅，而且园区规模较大，总建设规划面积亩。 随着国民经济保持高速增长，国民收入不断增加，中国已有相当部分人先富起来，这些 人士对居住条件及休闲度假住所要求较高，因此项目目标客户源较们提供住宿的酒店式别墅更是生态园内的经典之作。 二目标客户分析 绿色亲水的酒店式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交流的重要社交场所，是 身份的象征，大中型企业经常要举办年会新闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和 实力，它们希望到比较高雅安静的地方举行。 所以本项目目标客户群主要定位于 政府职能部门 大中型企事业单位 海内外商界精英人士 高收入的职业经理人 第部分执行概要 项目概述 旅游养老养生综合产业生态园中的个重要组成部分是个集旅游娱乐住宿餐饮 会务等为体的高档休闲度假旅游项目。 酒店式绿色风景别墅群倚已建成的亩人工湖建设，为整个生态园最佳休闲观光地之， 建成后的生态园风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人群休闲度假的个最佳去 处。该项目的建设分为两期，其中期为项目规划设计市场宣传及推广等，目前正在进 行中。二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅幢，形成具有丰富亲水资源的湖畔 别墅区，包括欧式幢中式幢。 该项目的初期建设即将正式启动，有关立项手续完备，预计初期建设总投资万元，占地 面积亩。根据投资力度和投资规模的增加，后期的继续开发建设预留亩可以在现有 规划的基础人群的需要，建成后的度假村风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人休闲 度假的最佳场所之。 本项目的规划融合了西方建筑特色和现代社区规划理念，将建设为中式欧式等不同风格的别墅群，以优雅开放包含着休闲和赏心为建设宗旨，旨在创造个融优美的生态环 境旅游休闲度假与居住功能为体的会所式社区，是成功人士梦想居住中最耀眼的 道风景。 二项目定位 酒店式湖景别墅以休闲自然为主题，采用星级酒店式经营管理模式，主要为满足前来进 行度假休闲商业会务等群体提供多方位服务。 酒店式湖景别墅项目包括栋别墅群以及亩人工湖，不同风格的设计以及每栋别墅独 立的人文景观配合生态园内优美的风景和众多高端的休闲娱乐建设规模 产品方案 技术方案 奶牛的品种选择 奶牛养殖规模及分群数量 奶牛繁育技术 设备方案 工程方案 主要建设内容 主要建构筑物结构特征 第六章主要原材料燃料供应 种畜供应 饲料供应 燃料供应 原材料燃料需求表 第七章总图运输及公用工程 布置原则 设计采用标准 场地分区 总平面布置 运输 运输原则 全场运输量 运输设备 公用工程 给排水工程 供电工程 第八章节能 设计依据 设计采用的节能标准 节能措行贷款。 该项目次购进种牛数量较大，且种牛的品质对项目的实 施效果影响较大，建议项目单位通过正规渠道购进经过检验检疫合格 的种牛，确保种牛品质优良，优质高产。 养殖项目中疫病风险较大，建议项目单位提早做好疫病防 疫工作，避免损失。 第二章项目背景和建设的必要性 项目背景 改革开放年，随着城乡人民生活水平的提高，生活质量不断 地得到改善，人们的膳食结构也已经发生了深刻的变化。但与发达国 家相比，我国人民的饮食结构特别是营养水平尚有明显的差距，含有 丰富蛋白质的牛奶消费水平差距甚大。年我国人均牛奶消费不 足千克，仅为世界平均水平的。世界许多国家都高度重视乳 业包括牛奶的生产和加工在国民经济中的地位和作用，把乳业作 为农牧业的支柱产业，把发展乳业作为提高国民的营养水平，增强国 人体质的大事来抓，牛奶及乳制品已经成为人们日常生活中不可缺少 的食品。另方面，在三鹿事件发生后，全社会对奶源安全的重视提 高到个前所未有的高度，因此，在今后个相当长的时期内，大力 发展我国奶牛饲养业和严格奶制品加工业已经成为相当紧迫和重要 的任务。 项目建设的必要性 符合国家及行业政策 中共中央国务院关于积极发展现建设时机有利。 满足不断增长的市场消费的要求 乳业市场前景良好，吸引了国内企业国外资本大鳄纷纷抢滩。 随着大量资本的迅速涌入，大批乳制品加工厂相继开工投产，乳业生 产能力迅速扩张。然而，作为乳业发展的第道工序奶源建设却 相对滞后。虽然奶牛存栏数以以上的高速度增长，但还是 远远赶不上乳品加工能力的增长。专家预测未来年甚至更长的 时间，奶牛的增长速度将至少保持在以上，奶牛养殖场规模的扩 张和奶源基地建设力度的增强成为必然。 促进农民增收农业增效，带动相关产业及地方经济发展 按照本项目奶牛养殖规模计算，需要大量的青饲料，苜蓿玉米 等青饲料。农户种植饲草饲料比种植小麦每亩增收达元左右。本 项目的实施，使当地及周边农户种植的饲料作物有了可靠的销售渠道 及较高的价位，产生经济效益，促进农民增收，提高农民对养殖业的 信心和积极性。 通过种养模式调整农业结构，发展畜牧养殖业，发展乳制品，延 长农业产业链条，实现产供销体化，扩大畜产品的市场需求，改善 城乡群众的膳食结构，就是条能够实现畜牧产业发展与农业增效和 农民增收相统的行之有效的途径。 同时，项目的实