年 总成本万元正常年 年上交增值税金及附加万元正常年 年交纳所得税万元正常年 年实现税后利润万元正常年 税后全部投资回收期年含建设期 投资利润率投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元时 盈亏平衡点 七结论 本项目的投资利润率为，投资回收期年，财务内部收益率 为，证明本项目财务指标良好，具备定的经济效益。本项目是在结 合赤峰市物流行业的发展现状及未来发展趋势的基础上进行规划建设的。项 目的建设和营运可提高企业经营管理水平和物流配送服务质量，增强物流配 送功能，在赤峰市及周边地区形成物流配送社会化服务的平台效应，对赤峰 地区物流配送行业的规范有序发展将会产生定的促进作用。第二章项目建设背景 产业政策分析 为贯彻落实国务院关于促进流通业发展的若干意见国发 号和国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意 见国发号精神，商务部关于促进中小流通企业改革和发展的 指导意见中提出了大力发展现代流通方式，提高中小流通企业现代化水平 的意见。积极推进连锁经营特许经营物流配送代理制多式联运电 子商务等组织形式和服务方式的发展，中小流通企业可以根据自身特点，着 重发展特许加作， 即通路给水排水通暖通电通讯通有线电视完成场地平整安 装视频监控系统。同年月份，又启动了二期工程亩土地的道路铺设工 作。园区共建成道路条，总长度公里，总面积万平方米，共建成面 积亩，在此基础上建成了园区政务信息综合楼，开发了物流信息平台系 统，正式对外开通了赤峰物流信息网。 随着招商引资力度的不断加大，物流园区已引进各类企业家，期入 第章项目总论 项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告 项目名称 赤峰市千里马物流城乡配送专线社会化服务平台建设项目 二项目建设单位概况 项目建设单位名称 赤峰市千里马物流货运有限责任公司 二项目建设单位简介 赤峰市千里马物流货运有限责任公司是由年成立的赤峰千里马配 货站发展而成的集货物仓储运输物流配送信息配载于体的物流货运 公司。公司注册资金万元，总部位于内蒙古红山物流园区，工作面积 平方米，设有总经理办公室财务部业务部配送运输部仓储部和装卸 队等部门，现有员工人。公司拥有大小货运车辆台，承载能力余吨， 公司在大福家俱市场有库容面积平方米，并配有专业的装卸队伍，在翁 牛特旗乌丹镇和桥头镇等地，均设立了物流配送网点。公司有电脑办公设备 台套，已经与全国物流货运网联通，能够及时了解各地的物流货运现状， 掌握各地物流货运信息。年公司资产总额达万元，流动资产 万元，物流配送总额达万元。 三项目建设单位住所 赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区 四项目负责人及联系电话 项目负责人张学民 联系电话 三项目建设概况 项目规划目标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设 固定资产投资，占总投资的，银行贷款万元，全部用于固定资产 投资，占总投资的，建设单位自筹万元，其中用于固定资产 投资万元，用于流动资金万元，占总投资的。 四项目编制原则 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和发展趋 势确定合理的建设规模。 二充分利用园区的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合 理安排。 三利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济效益和社 会效益。 四坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以 科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 五按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 六贯彻安全第预防为主的方针，遵循现行的防火安全卫 生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和 健康。 五项目编制依据 国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号 二国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见国办发号 三内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 四内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的规定内政发 号 五赤峰市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 六赤峰市人民政府于年月日以赤政发号转发 内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的规定简称条 七赤峰市人民政府关于认真落实内蒙古自治区加快发展第三产业若 干政策规定的意见赤政发号 八项目建设单位提供的其他背景材料。 六项目主要经济技术指标表 表项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数单位依托扎实的物流配送基础，结合赤峰市日用消费品和农副 产品市场发展情况，进行城乡配送专线社会化服务平台建设，通过整合物流 资源，搭建社会化服务平台，为客户提供方便快捷周到的物流配送服务。 二项目建设内容 专线建设 建设省际县乡配送专线，包括购置业务代办处用房，购置物流配送服 务车辆。 服务中心建设 在内蒙古红山物流园区购买土地，建设货物周转库房处建设物流服 务中心，购置仓储货物周转配套设备。 物流信息系统建设 建设物流配送信息系统，包括购置信息系统设备并安装使用，提高公司 管理水平和物流配送的信息化水平。 三项目建设规模 土地购置 通过土地出让的方式在内蒙古红山物流园区购置亩土地。 专线建设 新建省际专线条，县乡配送专线条。 工程建设 建设物流配送货物周转库房处，建筑面积为平方米建设物流服 务中心处，建筑面积为平方米，购置业务代办处用房平方米场 地硬化绿化及道路平方米。 设备购置 购置物流配送货车辆，仓储拖车台，仓储理货叉车台，购置信息 系统软硬件设备。 四项目建设地点 赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区内 五项目建设性质 续建六项目建设期限 年月年月，建设时间为个月。 七项目总投资及资金筹措 项目总投资 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。在固定资产投资中，建筑工程费万元，土地出让金万 元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基 本预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措 项目总投资万元，拟申请自治区预算内资金万元，全部用于 需求等特点，这不仅制 约了物流配送企业的发展，也严重阻碍了行业的进步。 随着区域经济的发展，物流产业的社会化需求也日益增强。为了适应日 益增长的社会物流服务需求，需要物流企业在社会化专业化信息化功能 等方面不断地提升自己，方面可以增强物流企业实力，满足流通领域对于 物流配送功能的需求另方面对于推动物流行业发展，规范行业秩序，促 进区域经济发展都会起到积极的作用。 四项目区概况 赤峰市位于内蒙古自治区东南部，东北地区西端，是蒙古高原向辽河平 原的过渡带，是距北京最近的内蒙古草原。全市东西最宽公里，南北最 长公里，总面积平方公里。赤峰是蒙古语乌兰哈达的汉 译，因城区东北部有座赭红色山峰而得名。赤峰市的前身是昭乌达盟， 年经国务院批准实行市管县体制，下辖七旗二县三区，属内蒙古自治区 直辖市。全市共有个民族，总人口万人，其中蒙古族万人。 赤峰市地域十分辽阔，资源非常丰富，是具有生物和地质多样性的天然 博物馆，是独具特色的生态旅游胜地。全市有草原万亩，林地万亩，森林覆盖率。境内有老哈河西拉沐沦河乌尔吉沐沦河叫来河 和贡格尔河五大水系，常年蓄水的天然湖泊余处，其中克什克腾旗达里湖 面积为万亩，是内蒙古第三大湖泊。农业是赤峰市的基础产业，全市耕 地面积万亩，种植品种除小麦谷子玉米等粮食作物外，还有甜菜 油葵烤烟药材等经济作物。牧业生产方面，肉牛细毛羊肉羊白绒 山羊瘦肉型猪肉鸡蛋鸡等畜禽养殖在自治区及至全国占有重要地位。 矿产资源也比较丰富，目前已发现各类矿产余种，矿点千余处，主要有煤 石油金银铜铅锌钨铁莹石大理石等。 赤峰发展前景广阔，经济潜力巨大，是具有很大后发优势的地区，是实 施西广应用步伐 加快。全市基本普及了初等义务教育，有个旗县区实现两基达标。疾 病预防控制体系医疗救治体系进步完善。广播电视普及率和覆盖率明显 提高。文化基础设施建设得到加强，城乡文化日趋繁荣。体育新闻出版 就业和社会保障人口与计划生育等各项事业全面进步。第三章项目建设条件分析 项目选址分析 项目建设地址选择在内蒙古红山物流园区。 二内蒙古红山物流园区简介 赤峰市地处东北经济区与京津冀的结合部，处于东北经济区与华北经济 区的中心位置，起着承东启西连接南北的重要作用，它东连自治区的粮仓 通辽，西接矿产煤炭资源丰富的锡林郭勒盟，东南与辽宁省朝阳市接壤，西 南与河北省承德市相邻，在地缘上有着其他周边地区无可比拟的物流集聚战 略优势。随着东北老工业基地的振兴和环渤海地区经济圈的崛起，赤峰市连 结两大经济带的枢纽作用越来越突出。这种承东启西连接南北的地缘优势 为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素在赤峰市的集聚和扩 散创造了良好的条件。 依托良好的地缘优势，年月，经自治区人民政府批准建设内蒙古 红山物流园区。内蒙古红山物流园区位于赤峰市中心城区的北部，红山区桥 北镇城乡交界处。园区南临英金河，北至赤通高速公路，东至六大份村，与 赤锡公路相连。整个园区总规划面积为亩。其中，期工程为亩， 二期工程为亩，三期工程为亩。园区分为物流配运仓储汽贸 建材集装箱中转矿业物资转运小商品批发农畜产品交易和综合服务 九个功能区进行规划，计划总投资亿元。 从年启动期工程建设以来，红山物流园区不断加大了对园区的建 设投入力度。年完成投资亿元，年完成投资亿元。