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(终稿)大西山乡村旅游示范带规划新增项目建议书.doc(最终版) (终稿)大西山乡村旅游示范带规划新增项目建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2025-08-09 11:54:59
海淀区目前唯的市级民俗旅游村。 七王坟村 七王坟村紧邻七王坟景区,总面积亩,山地亩。总人口户人,农业 人。因村内有清道光帝第七子醇贤亲王墓得名,村西有金章宗西山八院之的香水院唐法云寺旧 址等历史文化遗迹和五七水库。七王坟村乡村民俗旅游基本上处于初级阶段,多以采摘为主,民 俗接待为辅,季节性较强,大部分时间处于闲置状态。 管家岭村 管家岭村位于阳台山自然风景区北侧,居民人,全村土地约亩,其中绿化带 亩,可耕地亩,果园约亩。法国著名诗人诺贝尔文学奖获得者圣琼佩斯曾在此居住,并 有桃峪观等历史文化遗迹和龙潭沟等具有旅游开发价值的自然景观。目前,管家岭的旅游还处在 种自发状态,由于土地承包,使得果树品种分散,单打独斗,不成规模,游客大多是固定关系。 徐各庄村 徐各庄村位于大觉寺景区南侧,总面积亩,耕地亩,山地亩。总人口户 人,农业人数人。村庄周边有大觉寺莲花寺普照寺尚灵塔等历史文化资源,自然景 观变化丰富。村庄具有开展民俗旅游业的良好条件,但还处于初级阶段,民俗接待户仅有户果 品采摘也不具规模。 四历史文脉 大西山地区是历史上著名的京西皇家园林区的重要组成部分,是妙峰山古香道的主要起点,区 内有大量的寺庙文化和陵园文化,文化内涵丰富,景点分布密集。其历史文脉构成主要形成了六大 文化 是山水文化。大西山作为京西的典型山乡,依山临水,生态环境条件良好,自然风光优美, 旅游资源丰富,乡域内既有山地平原,构成了北京极独特的生态结构,是北京市独无二的风水 宝地 二是清史文化。乾隆皇帝经常生活在这里,皇亲国戚经常参拜游玩,慈禧执政期间也对西山大 为推崇,醇清王更是把府地和王陵都建于此 三是兵营文化。大西山有最深厚的兵营文化基础,车耳营村即是因明戚继光在蓟州昌平保 定主持练兵,在此设立兵营而得名,清代业采摘与乡村民俗产品 立足大西山的农业产业优势和发展基础,培育市民农园教育农园等专项产品,积极推出采摘 节事活动。大力发展乡村型文化主题性的餐饮购物和夜游等体验性项目,积极培育特色乡村民俗 体验产品。 第章规划背景与区域分析 项目背景和示范意义 规划背景 这是北京市旅游局确定的十三个乡村旅游重点项目之,按照市旅游局下达的乡村旅游示范区 带规划设计工作的要求编制。是在大西山路立项开工建设背景下进行规划,该路南起大觉寺风 景区,北到凤凰岭风景区,全长约,是规划区内唯南北向联系各旅游景点和采摘园具交 通和观赏双重功能。 二示范意义 如何将分散同质化的旅游资源整合起来发展乡村旅游有示范意义 在都市近郊如何发展乡村旅游,对北京发展乡村旅游具有示范意义 对海淀北部新区乃至整个西山乡村旅游发展具有示范引导和辐射带动 对如何在新的起点上高水平发展乡村旅游具有示范意义。 二规划范围与规划期限 规划范围 大西山乡村旅游示范带是传统的农村地区,地处海淀北部新区,也是海淀区发展的战略腹地和 拓展空间,属于海淀北部新区两带中的小西山风景带,处于北京市城市发展格局中处于两轴 两带的结合部,处于三山五园的交错位置,是个郊野公园之,是北京市距市区最近的 乡村民俗旅游区域,城市公共交通可以方便地到达规划区。本次核心规划区东临北安河路,西临门 头沟区,北起凤凰岭,南至徐各庄,总用地面积平方公里,其中山区面积约平方公里,浅 山区面积约平方公里。 二规划期限 规划期限为年,兼顾考虑年。 三上位规划前提与本次规划任务 上位规划前置条件 本次规划主要依据北京市海淀区旅游发展总体规划北京市海淀北部新区整合规划大 西山旅游风景带控制性详细规划和海淀区土地利用总体规划等四个上位规划进行编制,重点 从发展定位土地利用和发展方向等方面明确上位规划的前置条件以作为本次规划前提。 发展定位 海淀区的上风上水地带和生态屏障 城市西北部生态环,规划中符合新农村规划布局 四是以村落为重点,挖掘各村的特色文化,通过要素主题化开发,挖掘特色和项目,通过文化 要素渗透到产品链中活化历史营造历史文化体验 五是依托大西山旅游公路,以交通网络形成特色,加强衔接各村庄和景区,形成便捷的游线, 通过线路整合资源,形成特色空间布局和支撑项目。 六是按照大西山乡村旅游示范带的规划要求,以项目为重点,筛选对乡村旅游发展有示范性, 对近期发展有启动性,对长远发展有支撑性的重点项目。 三规划成果 大西山乡村旅游示范带发展规划文本和图件,包括个总体规划文本和八个专题研究报告。 四区域概况与综合条件分析 自然环境 大西山地处华北平原的北部边缘地带,属于太行山余脉,地势西高东低,呈阶梯状下降。地貌 类型多样,山地及丘陵占,是典型的山乡地区,适合开展登山及各种户外拓展活动。 大西山属暖温带半湿润季风气候,全年四季分明。年平均气温,春秋两季平均气温, 其负氧离子含量为市区的倍以上,空气相对湿度常年左右,夏季平均气温比市区低, 无热岛效应,日照充足,风力均匀,全年可开展旅游活动,适宜夏季避暑。 大西山植被明显呈垂直分布,阳坡半阳坡植被较差,多为杂灌丛林,适宜发展种植业养殖 业果树栽培山林绿化,苹果樱桃桃杏等果树品种丰富,野菜资源也较为丰富,适合开展 农业观光和采摘。 二旅游资源 大西山旅游资源点数量达余个,主要包含地文景观水域风光生物景观天象与气候景 观遗址遗迹建筑与设施人文活动等类型。区内有 重点文保单位处国家重点文保单位魏太和造像,项市级文保单位醇亲王墓大觉 寺和项区级文保单位金仙庵龙泉寺上方寺普照寺瑞云庵金刚石塔贝家花园 鹫峰山庄。 国家级森林公园大西山国家森林公园鹫峰国家森林公园。 国家级景区国家级景区个凤凰岭景区,国家级景区个鹫峰大觉寺。 市级民俗旅游村车耳营村。 三乡村概况 主要指本次重点规划的车耳营村七王坟村管家岭村和徐各庄村。 车耳营村 车耳营村位建设示范区 市民京郊生态休闲旅游的首选之地 国家历史文化公园规划中的重要组成部分 土地利用 节约土地资源,引导人口向镇中心和城市新村集中 集约利用土地,规划农村人均建设用地严格控制在平方米以内 六郎庄西山风景区以西山区楔形绿色限建区 加快农村居民点并迁和整治,注意控制建设密度 严格控制规划绿色空间范围内的建设用地增长 发展方向 保护生态环境,加快新农村建设,统筹解决三农问题 海淀区综合观光休闲娱乐度假的理想家园 主要发展以山水游览休闲度假文化体验和观光农业为主的旅游职能 积极创建国家风景名胜区和国家级旅游度假区 重点发展具有特色和规模的会展度假体育休闲农业观光文化民俗等旅游项目 和产品 建设成为海淀区功能完善的现代化旅游服务基地和北京市知名的集休闲娱乐生态体验 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,体育拓展农业观光文化探寻会议度假于体的综合型旅游目的地 加强生态网络体系建设,构筑首都西北部生态屏障发展循环经济,倡导绿色消费的生产 生活方式,实现人与自然的和谐发展。 加快以太行山和燕山山系为重点的山区绿化工程建设,推进第二道绿化隔离带建设。 根据以上各上位规划要求,本次规划重点从乡村旅游角度做好乡村旅游点规划,做好乡村旅游 产品,结合环城林带居民点的建设要求做好旅游功能提升。 二规划任务 站在海淀区旅游板块整合和创新发展的大背景下,本次规划根据完成北京市旅游局下达的关于 做好乡村旅游示范区带规划设计工作的要求,编制出指导大西山乡村旅游示范带的发展规划, 本规划面临以下主要任务 是尊重景区已有规划,统筹考虑整体布局,重点做乡村,并充分利用景区与村庄之间的缓冲 空间,积极依托农业生态和采摘基础发展乡村旅游 二是保持农村土地用地不变,限制增量,挖掘存量,充分利用非建设用地,以软开发为主, 尽量减少硬建设,保持原味的乡村环境 三是以新农村规划为基础,积极整合徐各庄管家岭七王坟车耳营等主要村庄资源,做好 旅游功能提到万人次以上包括景区,年达到万人次以上包 括景区,步入持续稳定发展期。在稳步提高市内周末登山休闲采摘等市场的同时,通过餐饮 特色文化等项目开发,有效增加外国人和港澳台以居住在北京的游客为主,使京外游客达到 万人以上。 二旅游综合收入实现大幅度增长 年均保持以上增幅,年达到亿元以上,旅游收入达到亿元以上人均花费增加, 达到元人次乡村旅游收入占旅游综合收入比例提高到,收入结构优化,门票餐饮 购物娱乐休闲等收入逐步改善。 三全面释放就业与富民效应 旅游业逐步成为大西山乡村的核心产业,成为村民就业的主渠道,年村民旅游就业人数 达到人左右。就业方式主要有旅游产业原材料生产与加工旅游服务旅游辅助岗位如环 境管护保安等。收益方式主要有股份收益劳务收益租金收益投资收益旅游原材料与商 品销售收益。 五发展布局 立足大西山区域特征,综合考虑资源禀赋交通格局村庄发展等要素,在充分吸纳各种上位 规划的同时,打破景区区域限制,联动发展,确定大西山乡村旅游示范带为轴四片葡萄串 式的发展格局。 个旅游发展主轴 即大西山乡村旅游公路。 基于大西山旅游路的带动示范意义,它是建设乡村旅游示范带的起步工程,是支撑乡村旅游示 范带发展的骨干公路,也是大西山乡村旅游示范带的形象载体和重要特色。建设上,大西山旅游公 路要充分考虑交通景观游憩生态文化文物等多重功能和价值,按照建成复合型旅游交通 廊道景观廊道自然文化遗产廊道和科普廊道游憩服务廊道和绿色环保廊道的目标重点打造。 二个乡
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