筹 项目建设位臵拟选址在市新渡镇，占地面积亩。 可研报告编制的依据和范围 可行性研究报告编制的依据 市场调研报告及项目基础资料 国务院办公厅关于搞活流通同时，作为 目录 第章总论 项目基本情况 可研报告编制的依据和范围 可行性研究内容概要结论 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景分析 项目建设必要性 第三章需求分析及建设规模确定 商品交易市场为国民经济的重要产业 市商贸设施现状 市场前景分析 建设规模确定 第四章建设地点及建设条件 建设地点 区位地理优势分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传设计依据 环境污染来源及治理 环境影响评价 劳动安全与卫生 第九章消防与节能 消防 节能 第十章组织机构及劳动定员 组织机构 劳动定员 人员培训 第十章项目运营及实施进度计划 项目优势 项目管理 项目实施进度计划 第十二章投资估算及资金筹措 固定资产投资估算 资金筹措 第十三章社会效益分析 社会效益分析 第十四章开发风险及结论 项目开发经营主要风险及对策分, 产业政策符合性 外部建设条件 第五章项目定位 项目定性 项目定位 产品定位 目标客户定位 第六章初步规划方案及建议 规划原则 初步规划方案 功能分区规划 第七章规划建设方案 规划设计原则 发展思路及定位 规划设计方案 土建工程 设备购臵 暖通空调 给排水系统 供电工程 弱电设计 市场管理配套设施 接地防雷 第八章环境保护与安全卫生 环境保境造成污染。 生产定员 项目共需人员人，其中管理人员人，营销人员 人，服务人员人，其他人员人。 项目总投资及投资计划 估算项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。资金来源为企业自筹。 结论 该项目符合国家产业政策和产业化发展方向，市场前景广阔， 上下游产业带动能力强，经济效益和社会效益显著，具有较强的 清偿能力和抗风险能力，在技术和经济等方面都是可行的。 主要经济技衡点 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景分析 我国商贸流通业发展情况 商贸流通业是国民经济的先导性产业，在促进生产引导消 费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面发挥着重要作 用，正成为决定经济运行速度质量和效益的重要因素。 年我国社会消费品零售总额突破万亿元，人均社会消 费品零售额为元随着商贸流通业自身的飞速发展和效益的 显著提高，对我国财政税收的支撑作用也不断加强术指标 主要经济技术指标见下表主要经济技术指标表 主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模亿元年交易额 总建筑面积平方米 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目定员人 项目占地面积万平米亩 年均经营收入万元 年均利税总额万元 年均利润总额万元 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期年 财务内部收益率含建设期 财务净现值万元 盈亏议 第章总论 项目基本情况 项目名称商贸城建设项目 建设性质新建 建设规模项目拟征地亩，总建筑面积万平方 米，年可实现交易额亿元。 项目建设单位商贸城发展有限公司筹 项目建设位臵拟选址在市新渡镇，占地面积亩。 可研报告编制的依据和范围 可行性研究报告编制的依据 市场调研报告及项目基础资料 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国办发 „‟号二三层，建筑面积平方米产品展示区建设会展中心 建设在沿街店铺的第四层，建筑面积平方米综合服务中心 建设在沿街店铺的第五层，建筑面积平方米教育培训区建 设建设在沿街店铺的第六层，建筑面积平方米商务休闲区 建设在沿街店铺的第七层，建筑面积平方米。总建筑面积达 平方米。 环境影响评价 该项目主要废弃物有废水噪声和固体废渣，经过处理后， 可以做到达标排放，不会对染来源及治理 环境影响评价 劳动安全与卫生 第九章消防与节能 消防 节能 第十章组织机构及劳动定员 组织机构 劳动定员 人员培训 第十章项目运营及实施进度计划 项目优势 项目管理 项目实施进度计划 第十二章投资估算及资金筹措 固定资产投资估算 资金筹措 第十三章社会效益分析 社会效益分析 第十四章开发风险及结论 项目开发经营主要风险及对策分析 结论 建议同时，作为 目录 第章总论 项目基本情况 可研报告编制的依据和范围 可行性研究内容概要结论 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景分析 项目建设必要性 第三章需求分析及建设规模确定 商品交易市场为国民经济的重要产业 市商贸设施现状 市场前景分析 建设规模确定 第四章建设地点及建设条件 建设地点 区位地理优势分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传议 第章总论 项目基本情况 项目名称商贸城建设项目 建设性质新建 建设规模项目拟征地亩，总建筑面积万平方 米，年可实现交易额亿元。 项目建设单位商贸城发展有限公司筹 项目建设位臵拟选址在市新渡镇，占地面积亩。 可研报告编制的依据和范围 可行性研究报告编制的依据 市场调研报告及项目基础资料 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见, 产业政策符合性 外部建设条件 第五章项目定位 项目定性 项目定位 产品定位 目标客户定位 第六章初步规划方案及建议 规划原则 初步规划方案 功能分区规划 第七章规划建设方案 规划设计原则 发展思路及定位 规划设计方案 土建工程 设备购臵 暖通空调 给排水系统 供电工程 弱电设计 市场管理配套设施 接地防雷 第八章环境保护与安全卫生 环境保 结论 建议 第章总论 项目基本情况 项目名称商贸城建设项目 建设性质新建 建设规模项目拟征地亩，总建筑面积万平方 米，年可实现交易额亿元。 项目建设单位商贸城发展有限公司筹 项目建设位臵拟选址在市新渡镇，占地面积亩。 可研报告编制的依据和范围 可行性研究报告编制的依据 市场调研报告及项目基础资料 国务院办公厅关于搞活流通衡点 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景分析 我国商贸流通业发展情况 商贸流通业是国民经济的先导性产业，在促进生产引导消 费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面发挥着重要作 用，正