1、“..... 项目概况 建设地点 项目拟选址在市开平区南外环路北侧王盼庄附 近，该地块为集体土地，项目总占地面积亩第期亩，第二期亩。该址地理位臵优越，交通优势明显， 临近南外环高速，基地周围公路四通八达，区域辐射 办单位 项目编制缘由 项目编制依据 项目概况 第二章项目建设背景必要性及需求预测 项目背景 项目建设必要性 市场预测 第三章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划及产业政策主要依据 行业准入分析 第四章建设规模内容及业务经营定位 建设规模 建设内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

2、“.....公司拥有冷库座，占地 交易市场占地，摊位多个交易 结算和办公区，资产总值达亿元人民币。 项目编制缘由 建设市冷鲜食品物流配送中心项目，是为了响应市委市政府发出的城市面貌三年大变样的号召，积 极配合南新道扩建改造和拆迁。为此，我公司对迁建的 市冷鲜食品物流配送中心进行了高起点高水平的谋 划，拟抓住公司拆迁新建的有利契机，加大投资强度，瞄准 华北地区广大的物流市场，依托我公司国内外资源优势，做 大做强物流企业，为顾客提供高质量和高水平的服务。为此， 特编制本项目简介......”。

3、“.....年至年，中国农副产 品冷链物流市场规模以年均速度增长，年已达 万亿元。据仲量联行测算，年中国人均冷冻食品消费量 为公斤，比年提高。据科尔尼预测，未来 年中国冷藏车与冷库平均增长量为和。 二是政府有关部门高度重视和扶持生鲜农产品物流发 展。各级政府积极扶持生鲜农产品冷链物流发展......”。

4、“.....在资金扶持要素扶持物流税收扶持物流品 牌扶持等方面制定了优惠政策。还有些省市在工商行政管 理部门在为物流企业办理登记注册时，除国家法律国务院行政法规规定的外，律取消其他前臵审批事项。大体分为四类 是以农副产品批发市场营运商为主导的冷链物流模式二是 以大型连锁超市为主导的冷链物流模式三是以食品加工企 业为主导的冷链物流模式四是以冷库为主体的冷链物流模 式。由于生鲜农产品物流具有良好的发展前景，些大型农 业企业和零售企业积极投资兴建低温供应链配送系统及生 鲜食品配送中心。些大型连锁企业开始建立技术难度较高 的生鲜食品果蔬等配送中心，初步构建起绿色食品供应链 及物流体系。目前......”。

5、“..... 三是外资快速进入中国生鲜农产品物流装备与冷链基 础设施建设。美国冷链物流巨头英格索兰在中国已投资亿 多美元，设立个生产厂，个贸易公司。其下属冷王与开 利合资生产冷藏库与冷藏车。美国另冷链巨头普菲斯将在 长三角珠三角与环渤海进军冷库市场。日本三井联手上海 食品公司与大众交通股份合资组建新天天大众低温物流有 限公司。澳洲太古公司与广东食品进出口集团合资成立广东 太古冷链物流公司。进军中国冷链物流市场的还有普洛斯 夏晖怡之航世界速递意露国际等企业。 中国生鲜农产品物流的主要模式 目前中国生鲜农产品物流的运作模送中心进行了高起点高水平的谋 划，拟抓住公司拆迁新建的有利契机，加大投资强度，瞄准 华北地区广大的物流市场，依托我公司国内外资源优势，做 大做强物流企业，为顾客提供高质量和高水平的服务。为此......”。

6、“..... 项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 计划纲要 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可 行水平高包装条件优 和清洁卫生好，保证现代化管理和快速作业，最终保证生鲜 农产品冷链物流冷链协调有序高效地运转。 中国生鲜农产品物的基本情况 近年来，随着我国经济的快速发展和居民生活水平的不断提高和生活节奏不断加快，人们的消费观念从传统的单 向现代的多样化快捷化转变，不但要求生鲜农产品新鲜 卫生安全营养，而且还要求品种多样，配送迅速及时。 从而促使国内消费的肉蛋奶鱼蔬菜等主要农副产品 需求量迅速增加，迅速拉动了冷冻冷藏生鲜农产品的消费， 为低温生鲜农产品冷链物流业的的发展带来了广阔的市场， 呈现以下特征 是发展速度快......”。

7、“.....已从 温饱型向小康型转变，从生活数量的追求向生活质量的追求 转变，特别是食品安全已越来越引起全民的关注，所以冷链 物流很快 项目名称 市冷鲜食品物流配送中心建设项目 项目类型迁建 项目承办单位 单位名称市食品有限责任公司 项目承办单位概况 市食品有限责任公司 注册资本万元 法定地址市路南区 法人代表 公司类型有限责任公司 该公司成立于年月。公司拥有冷库座，占地 交易市场占地，摊位多个交易 结算和办公区，资产总值达亿元人民币。 项目编制缘由 建设市冷鲜食品物流配送中心项目，是为了响应市委市政府发出的城市面貌三年大变样的号召，积 极配合南新道扩建改造和拆迁。为此......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,业务经营定位 第五章场址选择及建设条件 场址选择原则 场址地点选择及用地布臵 土地利用合理性分析 项目建设条件 第六章管理和信息系统 概述 物流综合解决方案 电于监控系统 显示屏与触摸屏信息发布系统 第七章环境保护与安全卫生 环送中心进行了高起点高水平的谋 划，拟抓住公司拆迁新建的有利契机，加大投资强度，瞄准 华北地区广大的物流市场，依托我公司国内外资源优势，做 大做强物流企业，为顾客提供高质量和高水平的服务。为此， 特编制本项目简介......”。

9、“.....保证现代化管理和快速作业，最终保证生鲜 农产品冷链物流冷链协调有序高效地运转......”。