咨询机构，中华人民共和国国家发展和改革委员会核定的工程咨询 单位资格的持证单位，咨询领域涉及建筑建筑业市政公用工程交通公路水利 河海港口钢铁机械农业林业纺织轻工化工环境保护工程及其他等 专业。机构拥有国家注册咨询工程师投资名及各类专业技术人员。机构主要从 事建设项目全过程咨询，集行业产业经济发展规划项目可行性研究报告项目申请 报告资金申请报告企业节能减排方案设计编制评估科研企业策划房地产 全程策划咨询为体的综合性科技密集型工程咨询实体，主要从事各类项目工程的总 体规划方案策划可行性研究及项目产品推广。 项目可行性研究报告编制的依据和原则 编制依据 •国务院关于投资体制改革的决定‣国发„‟号。 国家发展和改革委员会建设部发布的•建设项目经济评价方法与参数‣第 三版及现行财税制度。 •投资项目可行性研究指南‣。 •中共中央关于力通讯设施配套，基本实现了市话交换程控化 移动通讯数字化。 全年全年完成地区生产总值亿元，增长规模以上固定资产投资 亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长地方财政收入 亿元，增长农民人均纯收入元，增长。 项目提出的背景及建设的必要性 近十余年来，我国公路建设迅速发展，到年底，高等级公路通车里程 已突破万，其中高速公路通车里程近万，沥青混凝土路面里程占以 第章总论 拟建项目基本情况 项目名称 新建年产万吨沥青混合料搅拌站项目 项目性质 新建生产类工程项目建筑材料 项目承办单位 单位名称县交通局工程处 项目建设地点 本项目拟建于省经济开发区，金盛路以南，兰陵路以北，大宗山路以西。 主要建设内容与投资规模 主要建设内容 项目用地面积平方米折合约亩，规划建设总建筑面积 平方米，容积率。拟建成年产万吨的沥青混凝土搅拌站，基础设施配套建设包 括科研实验综合楼食堂地磅房机械设备停放库机修车间变配电室配件库 石料加工区粒石料仓片石料仓矿粉仓库砂仓搅拌机组基础沥青储罐基础 停车坪室外道路厂区内供电水，雨水照明等市政管线绿化美化环境工程等， 厂区外部工市重点规模企业暨经济开发区利税大户 中国著名品牌产品企业 中国著名重要生产企业 鲁南经济带混凝土研发生产基地之 管理模式 以生产流产品，打造流品牌，建设流队伍，创造流企业为总抓手，始 终坚持三化加强工作思路深化改革强化管理优化服务加强思想政治工作， 全面落实三化监督管理措施工作标准化管理制度化办事程序化全程监督 制，将实施创精品工程安全生产双控可控在控工程等活动贯穿于生产 经营全过程，使企业管理水平和整体素质不断得到提升。 发展策略 坚持以人为本以诚取信的经营管理理念。 坚持高质量高性能低价格的市场竞争策略。 坚持以高新技术武装产品的产品发展道路。 坚持发扬团结奉献务实创新高效精神的企业文化建设。 项目发展规划政策依据及行业准入分析 年月日中华人民共和国国家发展和改革委员会以号令发布实施的•产 业结构调整指导目录年本‣及国家发展和改革委员会与国土资源部联合发布有限公司 实施的•†限制用地项目目录年本‡和†禁止用地项目目录年本‡‣ 对该项目均未作出禁止和限制。 鉴于以上发展规划和政策，我们认为该项目符合国家产业政策， 项程有临时道路，供水供电的外线引入工程等等。购买混凝土运输车辆 台混凝土泵车辆混凝土托泵车辆装载机辆。建筑物占地面积 建筑系数绿地率，绿地面积厂前区比例 厂前区占地面积。新增职工人，建设期年。 投资规模 项目总投资万元人民币，包括建设投资为万元，流动资金 万元。固定资产投资万元，投资强度元亩。 项目定位和经营模式 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,有限公司 项目战略发展目标 积极推进现代企业制度建设，以人才战略奠定公司持续发展基础，以科技提升企 业产品竞争力，以市场导向寻求更大发展空间。充分利用固有的资源优势技术优势 和区位优势，发挥企业的潜力。采用扬长避短，立足于企业主营业务，确保产品质量， 加强前中后期服务，做大做强，降低营运成本，提高公司整体竞争水平，立足市场， 以及周边市场为目标客户。以市场为导向，建立具有规模大品种多装备先进 设计能力强品牌价值高等优势生产销售条龙服务企业，提高产品质量，开拓市场 潜力，逐步发展成为优绩上市公司，成为区域龙头企业。具体目标如下 各类型混凝土的研发生产运输与销售 在沥青混凝土生产行业领域内具有独特竞争力的生产研发型企业 有利条件。 综合分析研究，项目符合国家产业政策拟选厂址合理项目工艺设备先进， 管理水平较高项目拟采用的污染防治措施有效可行，废水废气噪声可实现达标 排放，固体废物全部得到合理处臵，各类污染物的排放对周围环境影响较小。项目在 严格落实环境综合治理措施的前提下，该项目建设是必要的也是可行的。 问题及工作建议 建设单位在落实好建设资金，抓紧各项工作的前提下，要特别注意作好以下几个 方面的工作。 本项目建设投资较大，实施过程中，应用价值工程降低建设成本，提高投资利 润率项目承办单位在运营过程中应加强产品的研发力度，重视资源的综合利用，逐 步形成产业化生产。在保证质量的前提下，缩短建设周期，建设过程中要尽量加快建有限公司 设速度，使项目早建成早收益。在筹建和运营过程中，应及时注意市场动态，保证质 量，强化销售，以求达到最佳经济效益。 依据市场规律，实现资源的优化组合 按照资源进行优化组合，通过整合资源，提高产品的研发能力物流管理水平 创新和发展营销理念加强渠道管理和控制能力，引进现代企业管理机制，提高效率， 增强企业的市场竞争力。 由于该项目建设用地的各项手续尚未办理完毕，为保证工程的顺利实施， 建议加快办理。 该项目进度计划安排开放，黄淮海平原大开发的交叉地带。 属暖温带半湿润季风气候，四季分明。平均气温，年日照时数 小时，年平均降水量毫米。无霜期平均天。相对湿度全年平均为， 适种宜养面广。境内大小山丘座，最高的抱犊崮海拔米，般海拔高度为 米。主要河流条，大中型水库座，其中会宝岭水库总库容达亿立 方米。淡水面积万亩，农田有效灌溉面积万亩。 近年来，县围绕五年再造座新城的目标，实施北进东扩，按照平方公 里万人口的规模，在搞好旧城改造的同时，着力搞好新区建设，拉开县城发展的 框架。目前，旧城六路改造和泉山商业街建设全部完成，城市建设项重点工程已 经竣工，城市道路绿化亮化通讯水电环卫等基础设施日臻完善，三庆现 代城全部建成后，将与东苑新区融为体，形成崭新的城区，将大大提升城市的品 位，增强城市的辐射力和吸引力。 区位优势比较明显，交通通信条件便利。处于沿海地区大开放与黄淮海平原大 开发的交叉地带，位于苏南胶东半岛两大经济带的中间地带，地处日照港连云港 腹地，接受产业辐射有着较好的条件。分别距日照港连云港公里，距兖石铁路 津浦铁路陇海铁路均不足小时路程。国道和京沪高速公路纵贯全境，省道 县乡公路纵横交错四通八达。电紧凑，应高度重视协调各有关部门的关系，争取相 关部门的高度重视与支持，以保证各个环节不出现拖延，影响工期。 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 总成本费用经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 三土地控制技术指标 项目实际用地面积平方米折合亩 建筑面积平方米有限公司 容积率 绿地率 厂前区占地比例 建筑系数有限公司 第章项目提出的背景及建设必要性 县国民经济及社会发展概况 县位于省南部市西南部，县境介于东经至，北纬至 之间。东西最大横距公里，南北最大纵距公里。南邻江苏，东接，西通枣庄， 北望泰山，处于沿海地区大构调整指导目录‣年本。 国土资发„‟号•限制用地项目目录年本‣和•禁止用地项 目目录年本‣。有限公司 关于发布实施•全国工业用地出让最低价标准‣的通知国土资发 号年，商务部公安部建设部交通部发布了•关于限期禁止在城市城区 现扬搅拌混凝土的通知‣ •县国民经济和社会发展第十个五年发展规划纲要‣ 市城市总体规划 省建筑工程消耗量定额及费用定额 项目承办单位对项目的要求和提供的相关基础资料。 项目区水电等建设条件资料 上级或者主管部门有关方针政策方面文件 编制原则 在进行了充分考察调研的基础上，本着实事求是因地制宜，充分利用地区优势 工艺技术先进可靠安全合理以及讲求企业经济效益和社会效益的原则进行本项目 可行性研究报告的编制。并力求站在客观公正的立场上，实事求是地研究项目可行性 的问题。 规模经济合理 技术先进可靠 节省投资，充分利用企业资源 ④降低成本和减少能耗物耗 提高企业效益和社会效益 增强产品竞争力和应变力 在安全生产消防三废处理环境和劳动保护等方面，严格执行国家和地方 的有关法令规程规定 确保装臵安全稳定长周期满负荷优质运行。 可行性研究报告编制的内容和范围 项目承接后，编制人员同项目承