„„„„„„„„„ 规划目标及总体思路„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 交通组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 服务区建设施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„ 绿地规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建筑风格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水工程设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 排水工程设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 电力工程设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 通讯„„„„„„„„„„„„„„„范规定 国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定 要求 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录年本 征求意见稿 目录 第章项目总论 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资金额及资金使用计划„„„„„„„„„„„„„„ 项目单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场前景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目研究依据原则范围„„„„„„„„„„„„„ 主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究主要结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景及项目建设的必要性 项目背景„„„„„„„„„„„„„„手车流通管理办法„„„„„„„„„„„„„„ 二手车评估标准„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章二手车交易模式及流程 二手车交易模式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二手车交易流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章二手车鉴定评估基础 变动二手车产权„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 不变动二手车产权„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二手车鉴定评估的原则„„„„„„„„„„„„„„„„ 二手车鉴定评估的范围„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章二手车评估方法 总原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二手车评估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第九章建设地址及建设条件 厂址选择原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设地址„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章我国汽车消费市场面临的机遇与挑战 我国汽车消费市场特点„„„„„„„„„„„„„„„ 汽车消费市场面临的机遇„„„„„„„„„„„„„ 挑战与对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第页 第四章我国二手车市场发展现状与发展趋势 我国二手车交易市场发展现状„„„„„„„„„„„„ 我国二手车交易市场发展趋势„„„„„„„„„„„„ 第五章二手车市场相关法规与管理条例 关于旧货和旧机动车增值税政策的通知„„„„„ 旧机动车鉴定估价师培训教材„„„„„„„„„„ 二手车流通暂行管理办法„„„„„„„„„„„„ 米，车友会会所平方米。其中二 手车综合交易大厅中由公安交通部门批准设立机动车登记服务站，将 让客户在市场享受到方便快捷的站式服务。项目建成后将容纳 辆机动车进行现场交易，年交易二手车超过辆，年交易额在 亿元以上。 投资金额及资金使用计划 项目计划投资人民币万元。其中固定资产投资万元， 主要用于土地征用市场建设等铺底流动资金万元，主要用于 市场招商前期运营管理等事务。 项目单位概况 上海联迈科技信息技术有限公司成立近十年，是家注册在上海 的高新技术有限公司，十年来公司以经营新车二手车置换交易为 主，专注于汽车售后服务市场，利用信息资源的收集整合处理， 加工和再创造的能力，为汽车产业链内各个环节提供信息咨询和技术 服务。公司致力于依靠尖端技术和战略伙伴关系为车主汽车售后服 务提供商保险公司等客户提供及时更新的信息，创新的产品和优质 服务。并设有车友入千家万户，而变成二手车需要段时 间，平均有到年的滞后期。而在中国，新车的销量多达万辆， 而二手车才卖了万辆，旧新之比仅为。年，全国二手车 交易量万辆，近万辆。随着二手车交易的日趋活跃，未来几 年内，每年两三千万辆的交易量指日可待，预示着二手车交易井喷时 代的到来。 多年来，河南直是全国最重要的二手车交易大省。年，以 多辆的交易量排在全国第七名。从汽车保有量来说，河南以 万辆年月份，公安部数据，居中国第三位在整个商丘市， 截至到年有车辆万辆，其中永城市有万辆。这些车辆 以上属于近三年来的新增车辆，并已经开始大量进入二手车市场。提 第页 前动手，抢占先机显得尤为重要。 世界主要国家二手车与新车交易量比较 项目研究依据原则范围 编制依据 国家及河南省永城市有关政策法规规定 永城市商丘市等周边市场需求预测 现行有关技术规息活动中心，是家集汽车整车销售售后服 务及零配件销售为体的现代化专业管理型服务公司，公司拥有支 由国际知名咨询公司传媒汽车售后服务等行业的专业管理和 技术人士组成的团队，现有员工人，其中博士以上学历专业人员 人，技术人员人，管理人员人。 第页 市场前景分析 在欧美日韩等成熟的汽车市场，整车销售产生的利润逐年下降， 现在平均仅为左右，利润最多的是二手车买卖及相关的汽车报废 拆卸，占利润的维修和零配件占了。在个成熟的汽车市场， 旧车的交易量相当于新车交易量的倍。美国在年，新车 销量万辆，而二手车卖了万辆，比例高达在欧洲 日本台湾，也反映了这特点。我国的情况与国外恰好相反，整车 销售占了相当大的比重，几乎在半以上，二手车产生的利润反而无 足轻重，这是因为我国正处于进入汽车社会的早期阶段，每年成百上 千万的新车，正源源不断地„„„„„„„„„„„„„„„„ 排水工程设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 电力工程设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 通讯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程管线综合设计要求„„„„„„„„„„„„„„ 防灾设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章环保消防节能及安全 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章招投标方案 招标形式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 施工及监理单位资质要求„„„„„„„„„„„„„ 招标信息发布„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招投标工作组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章项目的组织机构设置 组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 组织机构及人员配备„„„„„„„„„„„„„„„„ 经营管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理模式及团队精神„„„„„„„„„„„„„„„„ 人才策略„„„„车二手车交易置换售后服务汽车保养维修汽车 之友活动中心国家政策允许的与二手车交易相关业务服务。 项目建设内容及规模 项目计划征地亩，总建筑面积平方米，其中二手车综 合交易大厅平方米，大容量汽车展示停放区平方米，现 代化公司综合办公楼平方米，汽车置换清洁维护保养美 容店汽车售后综合服务区平方米，超市食堂商务文印员 第页 工宿舍等配套服务区平 二手车评估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第九章建设地址及建设条件 厂址选择原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设地址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目方案设计 工程概况及区位关系„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划设计指导思想及依据„„„„„„„„„„„„„ 规划目标及总体思路„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 交通组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 服务区建设施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„ 绿地规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建筑风格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水工程设计要求„„范规定 国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定 要求 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录年本 征求意见稿 目录 第章项目总论 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资金额及资金使用计划„„„„„„„„„„„„„„ 项目单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场前景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目研究依据原则范围„„„„„„„„„„„„„ 主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究主要结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二