固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表„„„„„„„ 内销应纳增值税与出口抵退税„„„„„„„„„„„„ 营业税金及附加和增值税计算表„„„„„„„„„„„ 价格构成分析表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目主要参数指标表„„„„„„„„„„„„„„„„ 附图 项目所在区域位置图„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总平面布置示意图„„„„ 可行性报告编制依据 建设地点及建设条件 建设规模与产品方案 项目用地指标 总投资及资金筹措方案 主要经济指标 研究结论 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 项目建设必要性 第三章市场分析 市场现状 市场需求分析 第四章建设地址及建设条件 场址选择 建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章建设规模及产品方案 建设规模及内容 产品方案 第六章交易流程设备及工程方案 交易流程 工程及设备方案 第七章总图运输与公用辅助工程 总图运输 场内外运输 公用辅助工程 第八章环境保护与资源节约 环境保护 资源节约 附表附图 附表 利润与利润分配表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 借款还本付息估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务计划现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资产负债表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目资本金现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目投资现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生产销售目标与相关税费„„„„„„„„„„„„„„„ 原辅料件年用量与相关税费„„„„„„„„„„„„„„年经营成本概算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 流动资金估算表„„, 第九章组织机构与人力资源配置 组织机构设置 人力资源配置及培训 第十章项目管理及实施进度安排 项目实施计划 项目实施进度 第十章投资估算与资金筹措, 投资估算, 资金筹措,资金使用计划, 第十二章经济评价, 经济评价依据及范围, 基础数据及参数选取, 财务效益与费用估算, 财务分析, 不确定性分析 经济评价结论 第十三章结论与建议, 结论, 建议,指标如下 总征地面积亩 代征地面积亩 有效用地面积平方米 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 生活办公设施比率 绿地 建筑密度 用地指标亩万吨 上述指标满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标 年版的市政公共设施项目用地的各项要求对应本项目投资 强度不低于万元公顷，容积率不低于，建筑密度不低于，行 政办公及生活服务设施用地比例，绿地率。 总投资及资金筹措方案 项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。资本金出资万元， 占总投资比例，其中用于建设现值 所得税前万元 所得税后万元 固定资产投资借款偿还期年从开始还款时起 盈亏平衡点达产期第年 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，项目自身有定的偿 还银行借款利息和本金的能力财务生存能力分析显示企业有定的财 务生存能力不确定性分析显示本项目具有定的抗风险能力。本项目 财务可行。 研究结论 本项目实施符合国家产业政策，市场前景好，具有良好的经济可行 性。本项目承担单位具有较强的资源优势和人才实力，具有较强的市场 竞争力。项目的建设是必要的，也是可行的。 目录 第章总论 项目名称及工作阶段 项目建设单位概况 投资万元，用于流动资 金万元。项目债务资金万元，占总投资比例， 其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款万 元。自有流动资金比例。 主要经济指标 项目主要经济指标 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 交易规模万吨 年销售收入含增值税亿元 年总成本费用亿元 年销售税金及附加万元达产年 年利润总额万元 总投资收益率计算期 资本金净利润率计算期 财务内部收益率全部投资 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年静态 所得税后年静态 财务净表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生产销售目标与相关税费„„„„„„„„„„„„„„„ 原辅料件年用量与相关税费„„„„„„„„„„„„„„年经营成本概算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 流动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目总投资使用计划与资金筹措表„„„„„„„„„„ 总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 本项目建设地址位于咸阳市双照镇北上召村，西临国道，北靠 武陵源路。 本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广 阔建设单位人力资源丰富资金实力雄厚，管理能力强各项配套设 施齐全，水电等供应充足，可满足建设和贸易需要所在地交通便利， 便于交易区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 本项目占地面积亩，其中代征亩，建筑面积平方 米，营业面积平方米，个交易大厅，固定摊位个，临时摊位 多个。市场设有个营业区，经营的主要品种蔬菜水果家禽干 货。项目总投资万元，经营规模交易额为亿。交易量为万 吨。项目期投资万元，经营规模交易额为亿。交易量为 万吨。日出入车次为辆。收费模式为进门收费，交易方式对手交 易。 项目用地指标 土地利用书签。 基础数据及参数选取, 财务效益与费用估算, 财务分析, 不确定性分析 经济评价结论 第十三章结论与建议, 结论, 建议, 附表附图 附表 利润与利润分配表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 借款还本付息估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务计划现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资产负债表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目资本金现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目投资现金流量表 可行性报告编制依据 建设地点及建设条件 建设规模与产品方案 项目用地指标 总投资及资金筹措方案 主要经济指标 研究结论 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 项目建设必要性 第三章市场分析 市场现状 市场需求分析 第四章建设地址及建设条件 场址选择 建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章建设规模及产品方案 建设规模及内容 产品方案 第六章交易流程设备及工程方案 交易流程 工程及设备方案 第七章总图运输与公用辅助工程 总图运输 场内外运输 公用辅助工程 第八章环境保护与资源节约 环境保护 资源节约表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生产销售目标与相关税费„„„„„„„„„„„„„„„ 原辅料件年用量与相关税费„„„„„„„„„„„„„„年经营成本概算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 流动资金估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目总投资使用计划与资金筹措表„„„„„„„„„„ 总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 本项目建设地址位于咸阳市双照镇北上召村，西临国道，北靠 武陵源路。 本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广 阔建设单位人力, 第九章组织机构与人力资源配置 组织机构设置 人力资源配置及培训 第十章项目管理及实施进度安排 项目实施计划 项目实施进度 第十章投资估算与资金筹措, 投资估算, 资金筹措,资金使用计划, 第十二章经济评价, 经济评价依据及范围, 基础数据及参数选取, 财务效益与费用估算, 财务分析, 不确定性分析 经济评价结论 第十三章结论与建议, 结论, 建议,„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目总投资使用计划与资金筹措表„„„„„„„„„„ 总成本费用估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表„„„„„„„ 内销应纳增值税与出口抵退税„„„„„„„„„„„„ 营业税金及附加和增值税计算表„„„„„„„„„„„ 价格构成分析表„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目主要参数指标表„„„„„„„„„„„„„„„„ 附图 项目所在区域位置图„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总平面布置示意图„„„„现值 所得税前万元 所得税后万元 固定资产投资借款偿还期年从开始还款时起 盈亏平衡点达产期第年 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，项目自身有定的偿 还银行借款利息和本金的能力财务生存能力分析显示企业有定的财 务生存能