1、“.....建立人与自然有机和谐的统。 四编制内容 项目研究的主要内容为项目建设的必要性，建设规模，建设地址及 条件分析，总体规划，建设方案，环境保护及消防安全，建设管理与组 织机构，项目实施进度，投资估算与资金筹措等。 五市基本概况 市位于黄河中游，地处陕西东部，从高速公路距省会西安 公里。南与合阳县接壤，西北与黄龙宜川县毗邻，东隔黄河与山西省 河津市万荣县相望。跨北纬，东经 。境内南北长公里，东西宽公里， 总面积为平方公里。 自然环境 处于暖温带半干早区域，属大陆性季风气候，四季分明，气候温 和，光照充足，雨量较多。年平均气温，积温为。 平均年降水量毫米，无霜期天，日照小时，有利于发展 农业生产。但雨量不均，多集中于月份。春夏季易发生干早，夏可行性研究报告 季阵雨多强度大......”。

2、“.....第三 沉降带的复合部位。以东北西南的山前大断裂即大断层为界， 东南面属渭河地堑，西北面属鄂尔多斯台向斜的陕北盆缘褶皱区。属 度地震烈度区，是国家重点的地震监测区。地势西北高东南低。由 于地质构造运动和长期侵蚀作用的影响，大致以东北西南走向的大断 层为界，将全市分为山原两大区。大断层西部除有小面积的河谷地带 外，为中低山和黄土残原区东侧为黄土台塬及河谷地带，地势比较平 坦。最高处在西部的大岭，海拔为米最低处为南部的芝川口， 海拔米。复杂的地形，多变的地貌，构成了七山水二分田的 格局。 人文历史 是我国伟大的史学家文学家思想家司马迁的故乡，地面地下 文物丰富，民俗民居具有特色，古城建筑格局与传统风貌保存完好......”。

3、“.....素有文史之乡之称。战国初，孔 子高徒子夏来韩设教。两千多年来，办学之风兴盛，民重耕读，因而 人才辈出。代史圣两朝状元三朝宰相四代世家父子御史父子 知州祖孙巡抚兄弟侍郎南北尚书母三进士举贡生等，传为 佳话。春秋时的赵武，两袖清风回的清代丞相王杰，还有现代著可行性研究报告 名作家杜鹏程。明清两代科举中试者人，其中进士人，举人 人，贡生人。官居五品以上者余人。科吨，占渭北 煤田的。铁矿保有储量为万吨，铝土矿保有储量为万 吨，石灰石启遍布全市沿山地区，据华子山和西原两处探测，保有量为 万吨。煤层气资源总量为亿立方米，达到开采品位的资源量为 亿立方米，是渭北最大的气田。水资源丰富，境内主要河流有 九条芝水居水泌水汶水盘河白矾河凿开河院子河堰庄 河。另有支流六条，均属黄河水系......”。

4、“.....流程公里。 地下水资源也极为丰富。全市水资源总量亿立方米，其中自产水资 源总量为亿立方米，客水资源总量为亿立方米，合计可利用量 亿立方米，人均立方米，亩均立方米。在我国北方属比较优 越的地区。境内黄河流程公里，水资源总量为亿立方米，可利用 量为亿立方米。 工农业经济发展概况 境内有山原川滩，资源丰富，环境优美，西北为山区，占 全市总面积的，林地面积万亩，深山以用材林为主，浅山以经济 林为主，盛产花椒核桃柿子苹果。特别是大红袍花椒以粒大 色红浓香驰名，年产多万公斤。中部和东部为川原区，人口密集，可行性研究报告 土地肥沃，主产小麦棉花玉米蔬菜等。 市已经形成了以煤炭电力冶铁炼焦建材为主的，包括纺 织机械化工食品等主要行业的工业体系。近几年，市经济快速 发展......”。

5、“.....已探明 煤储量亿吨以上，远景储量亿吨，有渭北黑腰带上的明珠之 称。已成为陕西重要的煤炭电力能源工业城市之。 六城市变迁及现状城市形态 历史上城区多有变化，夏商时称龙门，周初号韩国， 后为梁伯国，春秋战国称少梁，秦惠文王二十年前 更名夏阳，隋开皇十八年，根据诗经溥彼之意更名 县，建城于今老城区，已有多年历史。年矿务局成立， 带来了工业的迅猛发展，以矿务局机关为核心建成了象山区，以机械 加工水泥制造为核心建成了苏山区。 改革开放初期的年县改市，年列为全国第二批历 史文化名城序列。市政府科学决策，作出了保护古城，建设新城， 发展与保护并重的策略，在古城以北米高的塬上建起了新城区，新 老城区相互依托，相得益彰。在新老城结合部耸立着金代的宝塔，并由新 修的石桥相连。从金塔向南望去......”。

6、“.....座色彩斑斓形式多样的现代化城市令人感 慨万千。专家赞其为古城古，新城新，双桥分内外，金塔赏古今。 七社会经济状况可行性研究报告 市区距渭南市公里，距西安市公里。截止年底， 市国民生产总值实现亿元，是年的倍人均生产总值由 万元提高到万元。地方财政收入完成亿元，是年的 倍。农民人均纯收入达到元，城镇居民人均可支配收入元， 分别比年净增元和元。四年实施重点项目个，累计 完成投资亿元，是十五时期的倍。市域经济实力连续八年位列 西部百强，经济综合实力始终站在全省前列。 八市区现状与用地特征 建成区现状用地主要分布在，芝川龙门三点线带状城市的 格局上。中心城区东至黄河西岸，西至电厂，北至小曲沟，南至 居水河南岸，总面积平方公里。为国家级历史文化名城......”。

7、“.....以发展旅游科教商贸为主的园林城市。十五 期间，又开始建设了以发展能源冶金建材工业为主的龙门工业园区和 西昝煤化工业园区，形成了较为集中的工业示范区域。 第章总论 项目基本情况 项目名称市村民安置房新都汇小区建设项目 工程地址市新城区乔南路中段 实施单位市新城区办事处村委会 项目法人 该建设项目位于市新城区，东接寿康医院，西靠农贸大厅，南邻 铁路小区，北临乔南路，规划用地面积约亩平方米，属于 市新城区办事处村委会集体所有的为村民安置工程建设的置换地。 该项目总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米， 其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米地 下建筑面积平方米。建筑密度，绿地率，按 户设计，容积率，建设配套地上车位个......”。

8、“..... 二编制依据 项目承办单位委托书 建设单位关于委托编制本项目可行性研究报告的技术咨询合同 中华人民共和国建筑法 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可行性研究报告 城市居住规划设计规范 市城市总体规划 省市区建设工程收费依据和收费标准 建设单位提供的经济技术资料 其它有关国家政策及信息资料。 建筑设计防火规范 建设项目环境保护管理条例 国家有关设计规范及法规 三编制原则 以创造二十世纪文明的居住环境为主导，以推进住宅企业现代 化，不断提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标。 充分体现以人为本的思想，针对二十世纪居民经济水平提高 和生活方式的更新，以满足居民的生理心理上的各种需求，努力创造富 有特色的城市景观和富有吸引力的生活居住环境......”。

9、“.....因地制宜综合开发配套建 设相结合的原则，在建设中兼顾实际，立足长远，做到设计新颖布局合 理环境优美配套齐全具有超前性先导性示范性的原则，达到高 起点高标准。 根据城市规模的标准，本着舒适经济安全美观的原则考虑设 计方案，突出舒适性生态性信息性文化性智能化的原则。可行性研究报告 坚持科技进步，择优选择设计方案，采用新材料新工艺新技 术新设备四新技术，节约投资减少成本，降低能耗。 坚持环境生态化的原则，在满足日照通风的基础上，着重进行环 境和绿地系统的设计建设，最大程度使居民接近自然，享受自然，同时按 照可持续发展的原则，建立人与自然有机和谐的统。 四编制内容 项目研究的主要内容为项目建设的必要性，建设规模，建设地址及 条件分析，总体规划，建设方案，环境保护及消防安全......”。