目主要技术经济指标详见表。 项目主要技术经济指标览表表 序号项目单位数量备注 产业园建设总面积 新品种示范区 优良苗木繁育区 葡萄观光休闲区 国际葡萄酒庄文化苑 葡萄种植园 鲜食葡萄产业化种植区 葡萄酒生产区 国际展览中心与酒店会所 西夏葡萄文化园 贺兰山岩画苑 研发与管理中心 道路期 产业园防护林 二产业园主要产品产量 葡萄种苗万株酿酒葡萄万吨 鲜食葡萄万吨 葡萄酒万吨 三人才培养 农业技术培训人年 四生态观光旅游万人 次年 五项目总投资万元 固定资产投资万元 其他投资万元 勘察设计费万元 建设单位管理费万元 科技支撑费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 六项目财务效益指标 年产品销售收入万元 年上缴税费万元 总成本费用万元 年税后利润万元 财务净现值万元 财务内部收益率 投资回收期年 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进 葡萄产业的快速发展，建设意义重大。产业园立足独具特色的葡萄产业区域优势， 建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业的制 高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态的持续发展具重要的意义， 立项建设十分必要。 项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托， 建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。 项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好， 技术成熟先进实用。 项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值 外邻近的陕西甘肃内蒙 有批技术力量雄厚的苗木生产企业，年产各类苗木上亿株，完全可以满足园区防护林建设 的需要。葡萄苗木园区建有自己的苗木繁育基地，可采用嫁接苗方式提供优质种苗。 各级政府高度重视 葡萄种植可行性研究报告 总论 项目概况 项目名称新建万亩集约化优质葡萄种植基地生态产业园建设项目 项目性质新建 建设地点贺兰山东麓永宁县沿山地段 建设单位酒业有限公司 项目法人 项目建设地点与范围 产业园位于贺兰山东麓永宁县沿山地段，建设范围包括银巴公路以南省道以 西贺兰山以东散石子以北的沿山区域，总面积。 项目定位与总体建设目标 葡萄生态产业园是以葡萄种植葡萄酒酿造为主体，融观光休闲会展及世 界葡萄酒文化旅游为体的生态产业园。项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的 自然资源优势，以市场为导向，以科技为依托，把产业园建成融生产示范休闲观光为体的区 域特色农业产业园区。在建成国家流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态 旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒加工产业结构的调整，对实现农业增效农民增收具 有重要的意义。产业园的建设还必将极大地改善当地的生态环境，有利地推动再就业工程，促 进区域经济持续快速健康发展。产业园建设主要目的为 ⑪建立十万亩集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地 域要求，产品通过有机产品认证。 ⑫选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产 业园区基础研究开发条件和技术团队。 ⑬建设年生产能力万吨的优质葡萄酒生产线。将优越的自然优势资源优势转化为 产品优势，推动葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点。 ⑭通过机制创新和技术创新，为贺兰山东麓酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射 源和科技培训人才培养基地，探索龙头企业基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。 ⑮填补葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。 ⑯建立完善的政府引导企业运作中介 产业园主要产品 项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为葡萄种苗万株，酿酒葡萄 万吨，鲜食葡萄万吨，中高档葡萄酒万吨，生态旅游观光游客万人次，培训农民 人次。 建设期限及进度 项目建设期限为七年，分三期建设。其中期为年，主要建设生态产业 示范园二期为年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑三期为年，主要 建设酿酒葡萄种植园。项目总投资与资金筹措 项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万 元。固定资产投资新品种示范区万元，优良苗木繁育区万元，观光休闲区 万元，国际葡萄酒庄文化苑万元，葡萄种植园万元，葡萄酒生产 区万元，国际展览中心万元，研发与管理中心万元，西夏葡萄文 化园万元，贺兰山岩画苑万元，基础设施万元，环保工程 万元，附属工程万元，绿化美化工程万元。 勘查设计费投资万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万 元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万元。 本项目建设资金银行贷款企业自和其他来源筹组成。其中企业自筹资金万元， 银行贷款万元，其他万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。 效益评价 经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品 年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元， 城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为 万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按 计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率 高出个百分点，动态投资回收期年。 社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又 为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转 化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域 经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。 生态效益产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道 路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被参与农民受益的园区运行机制。 可行性研究范围及依据 可行性研究范围 本项目根据葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济 技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。 ⑪建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。 ⑫建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。 ⑬组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 ⑭经济社会和生态三大效益分析及研究结论。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可行性研究依据 法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产业政策 ④贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法 投资项目可行性研究指南试用版 规范标准 葡萄酒 葡萄酒果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许可证审查细则 ④葡萄酒卫生标准 酿酒葡萄栽培技术规程 食品质量认证实施规则酒类 酒类流通管理办法 酒类商品批发经营管理规范 中国葡萄酿酒技术规范 ⑩相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技术规范 规划文件 回族自治区经济社会发展十五规划 葡萄产业发展规划草案 市经济社会发展十五规划 ④永宁县经济社会发展十五规划 葡萄酒行业分析及投资咨询报告 葡萄产业调研报告 产业园主要建设内容与规模 产业园总面积，主要分为生态产业示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡 萄种植园三大功能区。其中 生态产业示范园包括新品种示范区，面积⑫优良苗木繁育区，面积 ⑬葡萄观光休闲区，面积⑭鲜食葡萄产业化种植区，面积 ⑮葡萄酒生产区，占地面积⑯国际展览中心与酒店会所，占地面积 ⑰研发与管理中心，占地面积。 国际葡萄酒庄文化苑占地面积，建设法国德国意大利西班牙葡萄牙 阿根廷美国加拿大智利南非澳洲等风情葡萄酒庄园个。 葡萄种植园占地面积。，到年时，中国的中产阶级很可 能超过亿人，届时，被视为时尚和身份象征的葡萄酒将更加畅销。 随着全国葡萄酒市场的火爆，在东部葡萄酒酿造业的带动下，西部酿酒葡萄种植面临着 良好的发展势头和广阔的市场空间。贺兰山东麓地区，其自然条件是不可多得的优质酿 酒葡萄产区。中国著名的葡萄专家罗国光晁无疾也说，贺兰山东簏是中国最优质的葡萄酒 产区李华更是明确的指出，的葡萄原料好到可以不加任何人工的痕迹就可以酿出世界 顶尖的好酒。本项目坚持原料基地化，基地品种化，品种区域化的原则，在具有独特地理 优势的贺兰山东麓建成较具规模的酿酒葡萄种植与葡萄酒酿造产业园，将给西部葡萄酒的发展尤其是高经济附加值的酒葡萄的生产带来更广阔发展空间。以年为例，葡萄还没完 全成熟，就有企业哄抢，即使是青葡萄，也被高价收购，整体价格达到每公斤元。丰产期 酿酒葡萄平均亩产可达到公斤，甚至更高，以元公斤来计算，亩产值可达到 元，除去元的成本，酿酒葡萄亩平均纯收入元以上。此外，葡 萄种植企业的发展也将带动区域经济的发展和农民收入的提高。 生态旅游产品需求分析 位于我国中部偏北，黄河的中上游地区，属温带大陆性半干旱气候，且南北气候差 异大，冬寒漫长，夏少酷暑，夏季尤为适合避暑。自治区的首府市七八月份平均气温在 上下，昼夜温差在以上，是全国大中城市暑期最凉爽的城市之，全年接待游客 万人次，旅游总收人亿元，并且呈不断增长趋势。 现代旅游的趋势是生态旅游，随着旅游市场的不断开发和持续发展，自治区吸引游客的 范围将会逐步地扩大至西北华北地区乃至全国，使来此进行生态旅游的游客会大幅度的增 加。 葡萄生态产业园不仅要生产出高品质的有机和绿色农产品